[Funland] Kiến trúc Riverside

[Au79 Dragon]

Thắc mắc là một số khu Lakeside của Vin có hồ luôn ở phía đàng sau nhà, trong phong thuỷ thì minh thuỷ tu đường mới tốt, kỵ hồ sau nhà. Chả có nhẽ!

 

[Mua xe nào]

Xin bàn về Riverside chút ạ: ở Hà Nội mà có chỗ ở chất lượng sống như Riverside là tốt. Sạch sẽ thoáng mát có vườn có hồ được quy hoạch bài bản, tạo nên cảm giác thoáng đãng nhẹ nhõm, không khí trong lành. Quản lý cũng tốt. Có thể gọi là cao cấp (tính ở Vietnam).

Nhưng ngược lại mọi thứ đều nhỏ, ngắn như hòn non bộ không gian nhân tạo hơn là không gian thật. Chính vì tham xây & diện tích sàn nên bóp các không gian khác: vườn riêng ngắn hẹp, sông hồ như ao. Ko biết nhà 3 tầng nhiều phòng làm gì, các Cụ đi Tây nhiều đều thấy chỉ 2 tầng, dinh thự cũng chỉ 2 tầng, ở ta xứ nhiệt đới thì tầng trên thường nóng nên 3 tầng nhưng bây giờ kỹ thuật hiện đại và áp dụng mái xanh thì ko cần 3 tầng nữa mà tầng 2 vẫn rất mát. Thừa phòng ít sinh hoạt thì lợi bất cập hại vì vắng cảm giác "lạnh" ko ấm phải không ạ?

Một điểm nữa là nhà thiết kế khép kín sinh hoạt thu vào trong phòng thì khác gì nhà ống hay chung cư? Độ mở của phòng đưa thiên nhiên bên ngoài hòa vào bên trong, trong ra ngoài có phải hay hơn không?

Về quy hoạch tớ ko hiểu sao các khu đô thị cao cấp ở ta không đắp núi giả? Ta mới chỉ quy hoạch khu theo không gian 2 chiều mà lãng phí mất chiều thứ 3. Chiều đứng có thể tạo giá trị rất lớn cho nhà trên cao (mở view), nước sẽ động ko tĩnh như 2 chiều, đường sá uốn lượn lên xuống, tạo các "ngăn không gian" để tăng tính cá biệt hóa, v.v.

Chỉ là chút cảm giác, các câu hỏi này xin được phản biện của các Cụ để chia sẻ kinh nghiệm hiểu biết, và cũng gửi đến các nhà kiến trúc chuyên nghiệp

P/s: thực ra ko muốn bàn về Riverside nhưng thấy OF cứ xóa những thớt về V nên nghĩ bụng tại sao xóa? Tại sao ko post? Thực ra có nhiều cảm nhận mang tính xây dựng.

Giầu hẳn thì sang Vườn Tùng, vườn Mai bên Ecopark cho nó đỡ nửa vời hay sau này làm quả biệt thự đúng nghĩa tầm 2000-3000m2. Giá rẻ hơn mà chất sống cũng văn minh.

 

[LuaxongPhan]

Em nghĩ bên Vinhome khách hàng mua sự yên tĩnh và có không gian thiên nhiên kèm theo các quan hệ hàng xóm với những cụ thừa thừa tiền thôi.

 

[bikhoai]

Ở đây căn đắt nhất và rẻ nhất là bao nhiêu bác nhỉ ?

Từ 17 đến 40 củ tỏi ,theo e được biết.

 

[ToRung]

Quan điểm, cách đặt vấn đề của cụ chủ có gì kỳ kỳ. Nhà cháu có thể phản biện đc mấy gạch đầu dòng của cụ, cơ mà say quá, bấm đt mệt kinh

Vâng ạ, đợi cụ hết say châm trà cùng bàn luận.

 

[ToRung]

Thắc mắc là một số khu Lakeside của Vin có hồ luôn ở phía đàng sau nhà, trong phong thuỷ thì minh thuỷ tu đường mới tốt, kỵ hồ sau nhà. Chả có nhẽ!

Cũng có thể phong thủy bây giờ 2 chiều. Xưa các cụ trọng cửa và hình thế mặt tiền chưa bước vào nhà đã đập vào mắt; bây giờ quan trọng có thể là bước qua cửa đập vào mắt thế nào (điểm chính phân biệt là tách không gian chung đi vào không gian riêng ở điểm nào), và lại quan trọng back yard thế nào chứ ko chỉ tô rồng vẽ phượng ở tiền sảnh.

 

[ToRung]

Giầu hẳn thì sang Vườn Tùng, vườn Mai bên Ecopark cho nó đỡ nửa vời hay sau này làm quả biệt thự đúng nghĩa tầm 2000-3000m2. Giá rẻ hơn mà chất sống cũng văn minh.

Cụ nói "đỡ nửa vời" là rất có ý đáng học hỏi ạ, nhưng "đúng nghĩa" 2000-3000m2 thì nên gọi là dinh thự chứ đâu gọi là villa nữa biệt thự 500-600 m2 là ok rồi, kể cả 300 m2 mà ko tham diện tích sàn cũng dễ bố trí

 

[coolpix8700]

Bên việt hưng em toàn thấy đập đi làm lại hết. Đúng là có xiền có khác

Đã có thời gian lang thang mấy cái biệt thư ở Việt Hưng thì em thấy nếu nhà rất giầu (tiền điện đóng vô tư), chịu khó chấp nhận tiếng ồn làm cái quạt công nghiệp lớn thông gió từ tầng 1 lên hết tầng nóc (3) về mùa hè và ngược lại vào mùa đông thì ở cũng được. Thiết kế của họ thông từ tầng chệt (nhà để xe) cho đến nóc. Nên muốn điều hòa độc lập cho từng khu, từng phòng chỉ có cách đập hết đi làm lại!

 

[Dung773vit]

Ta mới chỉ quy hoạch khu theo không gian 2 chiều mà lãng phí mất chiều thứ 3. Chiều đứng có thể tạo giá trị rất lớn cho nhà trên cao (mở view), nước sẽ động ko tĩnh như 2 chiều, đường sá uốn lượn lên xuống, tạo các "ngăn không gian" để tăng tính cá biệt hóa, v.v.
.

Chi tiết cụ nói sao ko đắp núi rất đúng, chẳng hiểu sao ko tiện lấy đất đào đắp núi, vừa đỡ đơn điệu, có chỗ chơi mà ko mất công đổ vlxd

Em cũng dất thít quy hoạch không gian có tính đến chiều đứng, kiểu như nhà ở Đà Lạt nằm trên đồi dốc uốn lượn... dưng mà cụ hỏi thật hay cụ chưa tham gia làm dự án bao giừ ?

Đất còn để bán thu thêm xiền lấy đâu da mừ đắp tôn tạo không gian đứng. Đào ao thì ok, vừa có đất bán mà lại thêm không gian kinh doanh dịch vụ

 

[trauxanh]

Thắc mắc là một số khu Lakeside của Vin có hồ luôn ở phía đàng sau nhà, trong phong thuỷ thì minh thuỷ tu đường mới tốt, kỵ hồ sau nhà. Chả có nhẽ!

VIN thường làm nước sai bét, không biết tại sao nữa.
Hồi Vin Long Biên vừa làm xong, có cậu bạn đưa mấy anh em sang đó (cậu này được V cho một căn mà).
Hồi đó chưa đưa ra thương mại, vừa xây dựng xong, bảo vệ rất kỹ. Nhưng cậu bạn này cũng là bạn của V, nên ô tô vào tận trong, chạy khắp một lượt...
Nước nôi kênh mương bên đó làm như Vơ Ni Dơ, nhìn qua tưởng đẹp, nhưng sai bét cả. Mấy anh em bảo thế này thì bán cho ma nó mua.
Mới nói với cậu kia là đừng lấy, và hắn cũng không lấy căn bên đó nữa.
Sau không để ý, nhưng hình như rất vắng người đến. Không biết giờ ra sao nữa.

 

[coolpix8700]

...
Sau không để ý, nhưng hình như rất vắng người đến. Không biết giờ ra sao nữa.

Bây giờ vẫn là khu ăn chơi nhẩy múa cuối tuần của mấy quan chức thừa tiền chưa biết tiêu vào đâu.
Ở trong tuần thì vẫn có người muốn có "hàng xóm" là các vị quan chức kia (chẳng biết có ông nào thành "củi" hay không)!
Cách đây hơn 2 năm san vin tuyên bố hết hàng từ lâu, nhưng bây giờ vẫn thấy quảng cáo trên tv, chắc là hàng của mấy ông đầu tư thứ cấp đang rủ nhau quảng cáo chung. Nghe đâu sắp có buýt 5* chở cư dân từ Bờ hồ sang ("sắp" cũng từ cách đây hơn 2 năm)!

 

[qhhp]

VIN thường làm nước sai bét, không biết tại sao nữa.
Hồi Vin Long Biên vừa làm xong, có cậu bạn đưa mấy anh em sang đó (cậu này được V cho một căn mà).
Hồi đó chưa đưa ra thương mại, vừa xây dựng xong, bảo vệ rất kỹ. Nhưng cậu bạn này cũng là bạn của V, nên ô tô vào tận trong, chạy khắp một lượt...
Nước nôi kênh mương bên đó làm như Vơ Ni Dơ, nhìn qua tưởng đẹp, nhưng sai bét cả. Mấy anh em bảo thế này thì bán cho ma nó mua.
Mới nói với cậu kia là đừng lấy, và hắn cũng không lấy căn bên đó nữa.
Sau không để ý, nhưng hình như rất vắng người đến. Không biết giờ ra sao nữa.

Em thì thấy đào mương chỉ làm chỗ cho muỗi đẻ thôi. Mà dịch sốt xuất huyết thì rất nguy hiểm, chưa kể nguy cơ trẻ con rơi xuống. Sao họ không để chỗ đó làm sân cỏ, trẻ con có chỗ chạy, người lớn có chỗ nướng BBQ nhậu cho sướng nhỉ?

 

[G810]

Một cái nhà máy hay kcn sản xuất ô tô mỗi ngày cần bao nhiêu chuyến hàng ra vào, đủ các loại linh kiện, phụ tùng phải nhập, đủ các loại nhân công cần làm ba ca liên tục đi về, đủ các loại ăn-nghỉ-dịch vụ cần đi theo, đủ các loại kết cấu dây chuyền-xây dựng cần đến cảng biển.

Thế mà nó lại ở trên một hòn đảo xa dân cư đấy, cụ chủ thớt thích bình về kiến trúc thượng-hạ các loại không.?

 

[Đào Tử Thi]

Em uống nước vối nên chẳng bao giờ thoát ra khỏi luỹ tre làng

 

[Duong tien sih]

1. Khu Vinhome Long Biên sai về phong thủy. Thế tốt là tựa lưng vào núi và mặt hướng ra sông. Đằng này mương lại chạy đằng sau.
Đáng ra nên làm sông hay hồ lớn chạy giữa khu đô thị, các dãy nhà hướng mặt ra sông hay công viên. Tuy nhiên làm vậy mật độ xây dựng thấp đi kèm với lợi nhuận thấp.
2. Khu Timecity thì thôi rồi, có mấy hecta mà nhét hơn 20 tòa chung cư. Chỉ thằng nào ngu mới mua nhà ở đấy, chưa kể cái đường Minh Khai tắc như nem cối.

 

[trauxanh]

Bây giờ vẫn là khu ăn chơi nhẩy múa cuối tuần của mấy quan chức thừa tiền chưa biết tiêu vào đâu.
Ở trong tuần thì vẫn có người muốn có "hàng xóm" là các vị quan chức kia (chẳng biết có ông nào thành "củi" hay không)!
Cách đây hơn 2 năm san vin tuyên bố hết hàng từ lâu, nhưng bây giờ vẫn thấy quảng cáo trên tv, chắc là hàng của mấy ông đầu tư thứ cấp đang rủ nhau quảng cáo chung. Nghe đâu sắp có buýt 5* chở cư dân từ Bờ hồ sang ("sắp" cũng từ cách đây hơn 2 năm)!

Em thì thấy đào mương chỉ làm chỗ cho muỗi đẻ thôi. Mà dịch sốt xuất huyết thì rất nguy hiểm, chưa kể nguy cơ trẻ con rơi xuống. Sao họ không để chỗ đó làm sân cỏ, trẻ con có chỗ chạy, người lớn có chỗ nướng BBQ nhậu cho sướng nhỉ?

Em thì thường không nhận xét công khai về các công trình cụ thể, vì như vậy sẽ ảnh hưởng đến kinh doanh của người ta, và những người liên quan...
Chỉ là câu chuyện từ hồi khu đó mới xây dựng, chưa bán, và có tí liên quan đến ông bạn thôi.
Đồng thời cũng là dịp chứng nghiệm lý thuyết với thực tế.
Nước là rất mạnh và hiểm, nếu tạo cảnh quan bừa bãi cũng rất nguy hiểm. Làm ra nước xấu thì gọi là "chiêu sát", tức là rước cái sát vào.
Tuỳ hình dạng, vị trí, khối lượng mà là chiêu cái sát gì, nặng nhẹ ra sao...
Còn nước đặt đúng lại rất tốt.
Thì ngày đó mới khuyên ông bạn như vậy, và nhận định sơ qua về khu đó. Tất nhiên ông bạn nghe ngay, vì hắn mời mình sang đấy chơi là hắn cũng có ý rồi.

 

[lamhoangvan87]

Đã có thời gian lang thang mấy cái biệt thư ở Việt Hưng thì em thấy nếu nhà rất giầu (tiền điện đóng vô tư), chịu khó chấp nhận tiếng ồn làm cái quạt công nghiệp lớn thông gió từ tầng 1 lên hết tầng nóc (3) về mùa hè và ngược lại vào mùa đông thì ở cũng được. Thiết kế của họ thông từ tầng chệt (nhà để xe) cho đến nóc. Nên muốn điều hòa độc lập cho từng khu, từng phòng chỉ có cách đập hết đi làm lại!

Thiết kế thông nhà xe thì cực kỳ nguy hiểm.
Chắc họ nghĩ có sông thoáng mát nên ko cần ngăn phòng cụ ạ

 

[fun ô tồ]

Nói chuyện thêm đồi thêm núi vào thiết kế, dạo sắp mở bán Park Hill trong Times City, các bạn sales quảng cáo kịch liệt. Nghe các bạn cộng với đọc brochures thì thấy khu sắp xây như tiên cảnh, có đồi, có vườn, có suối lượn quanh ... Giờ nhìn mấy cái khoảng tin hỉn giữa các tòa nhà Park Hill mà em vẫn thấy phục các bạn quảng cáo bán hàng của Vin

Em thấy chán hơn các khu T ngày trước

 

[khoailng]

Tôi kinh doanh cái mà đa số mọi ng cần. Ở trên này tỷ lệ bao nhiêu cụ mơ ước đc 1 căn như thế. Mai kia xã hội nhiều tiền rồi thì sẽ có nhà theo nhu cầu khi đó.

 

[linhuyen]

Em không hiểu là nước kênh nó chảy ra đâu nhỉ ?