Em thấy mẫu nhà mái nhật nhìn hài hoà hơn . Nhà cụ đất rộng coa điều kiện thì xây thế này rất thoáng , làm sân vườn nữa thì quá tuyệt .Em chào Cccm. Em lên bài xin ý kiến Cccm đóng góp:
1. Diện tích đất 460m. (20 x23 ) hơn kém chút không đáng kể. Đất thoáng 3 mặt
2. Dự định xây 140m2/sàn x 2 tầng
3. Mục đích ở lâu dài. Nhà em 2 vợ chồng và 3F1
4. Địa điểm đất cách hồ cụ rùa 8,6km theo Google map.
5. Xe ô tô em đự để phía sau không cho vào nhà
Vậy thì:
1. Kiến trúc kiểu này có hợp nhà đô thị không? Có bị rối vì nhiều chi tiết không?
2. Xây trong 6 tháng được không
3. Chi phí với nội thất trung bình để 10 triệu/m2 có đủ không?
Em cảm ơn Cccm
Vầng, nhà bạn em xây năm 1990
Hi đọc còm cụ mà em chết cười ạ. Mới có mỗi thông tin sơ bộ, hình ảnh ngoài mà cụ đã thấy đẹp với hợp lý rồi
Hihi, em trêu cụ đấy, cụ đừng căng thẳng nha. Em hiểu ý cụ là diện tích với có thể cả ngoại thất hợp lý, còn sử dụng ổn định ngon lành nó phụ thuộc vào thiết kế nội thất, công năng và nhu cầu nữa mà.
Em cảm ơn cụ góp ý. Nhà cụ xây đẹp quá. E sẽ cố gắngCụ chủ thuê cả thiết kế và giát sát thi công thì không có gì phải lo rồi, chỉ việc xuống tiền thôi.
Theo em cụ lưu tâm chút là được
1. Đất 460m2, 3 mặt thoáng thì rấ đẹp rồi, nhưng theo em chỉ dùng 2 mặt thoáng thôi, nền nhà đưa vào 1 phía để không gian còn lại cho vườn cây, ao cá,..
2. Nhà 2 vợ chồng, 3 f1 thì sàn 140m2 là rộng đấy cụ, chỉ sợ dọn dẹp mệt thôi thi mà có mặt bằng cho chúng nó bày
3. cụ nói cách cụ rùa 8km, nhưng không rõ chỗ ấy xung quanh thế nào để nhận xét có hợp hay không, như có cụ phía trên nói là nó phụ thuộc nhiều yếu tố
4. Diện tích sàn này xây 6 tháng chắc được, mất time nhất là giai đoạn hoàn thiện thôi. Nhưng khuyên cụ làm nhà thì chớ nên vội, chủ càng giục thì thợ làm càng ẩu.
5. Chi phí 10tr/m thì em không biết vì thường có thiết kế nội thất mới tính được.
Nhà em thi công 2018, cũng Angcovat thiết kế, em thuê thợ thi công, tự giám sát.
Em xin lưu ý đóng góp của cụ và sẽ cố gắng hết sức để có ngôi nhà đẹp ạHi đọc còm cụ mà em chết cười ạ. Mới có mỗi thông tin sơ bộ, hình ảnh ngoài mà cụ đã thấy đẹp với hợp lý rồi
Cá nhân em thì thấy thế này: Mảnh đất của cụ thớt loại VIP (460m2 xây nhà 140m2 trong bán kính 10km từ bờ hồ) mà cụ tính 10tr/m2 tương đương chi phí tầm 2,8-3 tỷ tổng thể (với thiết kế như cụ đưa ra), theo em là nó không xứng với mảnh đất VIP của cụ. Cá nhân thì e thấy thiết kế mẫu 1 xấu lắm ý, mẫu 2 thì ở mức chấp nhận đc nhưng ko có gì nổi bật. Ý e là ngôi nhà của cụ sẽ rất bình thường, ko khai thác hết được mảnh đất đẹp. Nhất là với 300m2 vườn thì cụ phải tốn 1 mớ vào đó rồi - nếu muốn đẹp. Là em, trong trường hợp giới hạn chi phí (tức là ko muốn đầu tư biệt thự sang trọng kiểu Nhà to các kiểu) thì mình nên xây một ngôi nhà đẹp kiểu độc đáo, đơn giản (VD như ưu tiên không gian xanh, vườn tược, thiết kế độc đáo + công năng tốt...). Nó hơi khác với tư duy hiện tại của cụ đó, tức là sẽ dành chi phí cho sân vườn, cho thiết kế nhiều hơn cho nội thất. Có như vậy, sau khi hoàn thành mình mới thấy ưng ý với ngôi nhà đó. Chứ nếu ko với chi phí và thiết kế như vậy, ngôi nhà của cụ thực sự rất bình thường, rất phí với mảnh đất đó.
Dạ có thuê tk và giám sát luôn ạ. Đây là mẫu tổng thể kiến trúc cần chọn để đội kt vào vẽ vời mất 2 tuần mới xong ạ.
Ah tiện e cũng mới nghiên cứu v.v xử lý nồm ẩm thì e cũng chia sẻ cụ luôn, cụ tham khảo lúc làm nhà:
Chi phí 10tr/m2 nếu chỉ hoàn thiện cơ bản, chưa nội thất và cảnh quan thì thoải mái làm đấy cụ. Cụ nêm tìm hiểu kĩ hơn về vật liệu hoàn thiện. Tránh tư duy, cả đời xây nhà 1 lần, cứ chọn đồ tốt, đắt tiền là chi phí đội lên đó ạ. Nhà cụ rộng, nên để ý công năng, diện tích sử dụng cho hợp lý.Em chào Cccm. Em lên bài xin ý kiến Cccm đóng góp:
1. Diện tích đất 460m. (20 x23 ) hơn kém chút không đáng kể. Đất thoáng 3 mặt
2. Dự định xây 140m2/sàn x 2 tầng
3. Mục đích ở lâu dài. Nhà em 2 vợ chồng và 3F1
4. Địa điểm đất cách hồ cụ rùa 8,6km theo Google map.
5. Xe ô tô em đự để phía sau không cho vào nhà
Vậy thì:
1. Kiến trúc kiểu này có hợp nhà đô thị không? Có bị rối vì nhiều chi tiết không?
2. Xây trong 6 tháng được không
3. Chi phí với nội thất trung bình để 10 triệu/m2 có đủ không?
Em cảm ơn Cccm
Không có đâu cụ ơi, em làm 1 tầng chấp tất cả 2,3 tầng, nồm ẩm là do cách sinh hoạt của mình thôi. Nhà em 400m2 em phập 1 con 250m2 sàn 1 tầng, 6 PN l, 4 VS lớn 2 VS nhỏ, phòng giặt đồ câc kiểu sân trước để xe sân sau sinh hoạt gia đình, bồn sục ngoài trời...ăn chơi phía sau hết. Nền cao hơn đường 1m. Sân trước thì hơn đường 1 tí để xe vào ngon lành. Ưu điểm thì vô biên, chỉ có 1 nhược điểm duy nhất là không hoành tráng, không ai thèm để ý thậm chí đi qua còn không biết
Để cụ có sự lựa chọn đúng đắn, phù hợp và không phải hối tiếc sau này em xin mạn phép có một số ý kiến cá nhân như sau để cụ suy nghĩ và cân nhắc,Em chào Cccm. Em lên bài xin ý kiến Cccm đóng góp:
1. Diện tích đất 460m. (20 x23 ) hơn kém chút không đáng kể. Đất thoáng 3 mặt
2. Dự định xây 140m2/sàn x 2 tầng
3. Mục đích ở lâu dài. Nhà em 2 vợ chồng và 3F1
4. Địa điểm đất cách hồ cụ rùa 8,6km theo Google map.
5. Xe ô tô em đự để phía sau không cho vào nhà
Vậy thì:
1. Kiến trúc kiểu này có hợp nhà đô thị không? Có bị rối vì nhiều chi tiết không?
2. Xây trong 6 tháng được không
3. Chi phí với nội thất trung bình để 10 triệu/m2 có đủ không?
Em cảm ơn Cccm
Nhà cụ đẹp và sang quá. Em sẽ cố gắng thu xếp ngân sách ạ. E cảm ơn cụ góp ý ạỞ quê bố mẹ em diện tích đất 500m2 nhưng sàn có 100m2 thôi còn lại để trồng cây và hoa, rau, xây 2 tầng vì nhà em gần biển 2 tầng cho thoáng, ông bà chủ yếu sd tầng 1. Làm ruộng thì ra làm nhà thì tốt cụ cứ dự trù thêm 20-30% nữa nhé nếu làm hết sân vườn.
Em rất cảm ơn cụ đã nhiệt tình đóng góp ý kiến. Chắc cụ làm trong nghề kiến trúc nên thông thạo quá. Em sẽ lưu ý quan điểm của cụ.Để cụ có sự lựa chọn đúng đắn, phù hợp và không phải hối tiếc sau này em xin mạn phép có một số ý kiến cá nhân như sau để cụ suy nghĩ và cân nhắc,
1. Việc thiết kế 1 ngôi nhà là quá trình tư duy chất xám để đáp ứng được nhu cầu công năng phù hợp cũng như tạo được thẩm mỹ phù hợp gou của gia chủ và phù hợp cảnh quan xung quanh. Đó không phải việc lựa chọn mẫu trong vài chục cái nhà để đặt vào mà cần một sự để tâm tư duy sáng tạo đưa ra một không gian giành cho chính những con người ở trong đó. Loại bỏ việc thân quen, họ hàng, free thiết kế hay thiết kế giá rẻ như cái siêu thị bản vẽ thì em hoàn toàn dị ứng với việc đưa mẫu nhà cho khách chọn vì đó là việc bán mẫu chứ không phải là việc bán chất xám của kiến trúc sư.
2. Qua 20 năm làm việc, chưa bao giờ em làm động tác đưa hình ảnh công trình trước rồi mới làm công năng mặt bằng. Vì việc làm công năng mặt bằng tưởng là đơn giản trong một khổ đất thừa giấy nhưng nó lại rất khó. Ngoài việc lắng nghe nhu cầu công năng từ gia chủ, kts cần phân tích và tạo dựng thêm được những công năng mà gia chủ chưa nghĩ đến để nâng cao thêm chất lượng cuộc sông cũng như sự tiện lợi không ngờ. Việc phòng khách để đâu, phòng ngủ như nào là một sự tính toán cực kỳ chặt từ luồng giao thông, từ không gian sử dụng, từ hướng nắng, từ thông gió vv..vv. Chính vì vậy nếu chạy công năng mặt bằng theo hình thức phối cảnh em thấy là ngược và sẽ có nhiều bất cập không gian sau này.
3. Cụ đang có một mảnh đất đẹp, một mức đầu tư ổn nhưng lại chưa có sự mong cầu cũng như quan tâm cần thiết đến tổ ấm mà mình sắp nhận được. Điều đó mình chứng bằng những hình ảnh phối cảnh nhà quá xấu. Đó là những mẫu nhà thiết kế từ thập niên 90 cho những không gian ở quê tầm 200 m2 mà đến hiện tại những người thợ ở quê vẫn hay tự làm. Mà có bỏ qua vấn đề xấu đẹp theo từng mắt nhìn đi nữa thì việc không đưa được các không gian đa dạng như không gian đóng, mở, nửa đóng nửa mở và việc ko đưa được sự liên kết với cảnh quan bên ngoài là quá phí.
4. Cụ cũng đang bị chi tiết quá hình thức về việc mái dốc, mái thái mà quên rằng còn rất nhiều hình thức phù hợp mang đầy tính sáng tạo và cái chất riêng của chủ nhà. Cụ nên nghiên cứu thêm nhiều loại hình vì việc mái dốc sẽ làm tăng phần chi phí cụ đang dự trù ạ.
5. Một điều rất quan trọng cụ đang bỏ qua đó là thiết kế tổng thể. Đây là vấn đề quan trọng đầu tiên vì đó key để mở ra định hướng thiết kế, hình thái công trình, cảnh quan không gian sống cũng như các tiện ích mà cụ sẽ có.
Tính em nó thẳng nên có gì không phải cụ và đơn vị thiết kế bỏ qua. Em tặng cụ luôn một mẫu gần như đất nhà cụ và cũng cách hồ cụ rùa khoảng cách như cụ mô tả. Chúc cụ có một sự lựa chọn hợp lý và có một ngôi nhà đẹp./.
Cần tư vấn mẫu này nhắn em, em bảo đứa cháu kts nó tke cho cụ
Vâng. Em mua cũng 5 năm rồi. Được cả hai bên nội ngoại bơm thêm xèng chứ lực riêng vk em chưa đủ ạ. Em cảm ơn cụ nhiều ạ
