[Funland] Kiến trúc nhà 2 tầng

[bihero_114]

Trong 2 mẫu thì e vote mẫu 2. Còn thực sự cụ nên thuê thiết kế, cả kiến trúc và nội thất. Nó đáng đồng tiền. 10tr/m2 là đủ cho phần nhà và nội thất (1 cách khá ổn).

 

[laze_a1]

Em chào Cccm. Em lên bài xin ý kiến Cccm đóng góp:
1. Diện tích đất 460m. (20 x23 ) hơn kém chút không đáng kể. Đất thoáng 3 mặt
2. Dự định xây 140m2/sàn x 2 tầng
3. Mục đích ở lâu dài. Nhà em 2 vợ chồng và 3F1
4. Địa điểm đất cách hồ cụ rùa 8,6km theo Google map.
5. Xe ô tô em đự để phía sau không cho vào nhà
Vậy thì:
1. Kiến trúc kiểu này có hợp nhà đô thị không? Có bị rối vì nhiều chi tiết không?
2. Xây trong 6 tháng được không
3. Chi phí với nội thất trung bình để 10 triệu/m2 có đủ không?
Em cảm ơn Cccm

Cụ cần xây ko? Cty em làm cho cụ

 

[CDX 1.8_Red]

Cụ phải cụ thể giá từng chủng loại vật liệu hoàn thiện mới chính xác hơn. Chứ cứ tầm định mức thế sẽ vượt tầm dự kiến theo tk nhiều đó. Lúc đó nâng lên đặt xuống cái nào cần hơn mới chuẩn đc, đúng tđ thì 6 tháng nữa thì bắt đầu dịp cuối năm giá hoàn thiện cũng khác nữa.

 

[Batman]

Sàn 140m2 nhà cụ ở liệu có hết không?
Nhà to dọn dẹp cũng oải lắm.
Sàn tầm 120m2 trở lại là vừa, tiết kiệm tài chính lại tối ưu hóa được không gian.

 

[arch.zung]

cụ chủ cần trọn gói thì inbox e nhé

 

[maytinh8780]

21/3 khởi công mà giờ cụ chưa có bản vẽ thi công thì sao kịp ạ
Mái nhật hay thái vậy cụ? Mái thái này chi phí nặng phần mái phết đấy, đặc biệt là phần nhân công

Dạ, 21/3 âm động thổ lấy ngày cụ ạ. Đội kiến trúc để nhà em 3 hôm chốt mẫu rồi mới bắt tay vào việc thiết kế đâu đó mất 2 tuần

 

[maytinh8780]

Trong 2 mẫu thì e vote mẫu 2. Còn thực sự cụ nên thuê thiết kế, cả kiến trúc và nội thất. Nó đáng đồng tiền. 10tr/m2 là đủ cho phần nhà và nội thất (1 cách khá ổn).

Em đang chốt kiểu kiến trúc. Đội thiết kế em thuê rồi ạ. E thuê cả giám sát vì không có thời gian trông coi. E cảm ơn cụ đã góp ý ạ

 

[maytinh8780]

Sàn 140m2 nhà cụ ở liệu có hết không?
Nhà to dọn dẹp cũng oải lắm.
Sàn tầm 120m2 trở lại là vừa, tiết kiệm tài chính lại tối ưu hóa được không gian.

Nhà em có 3F1 nên cần thêm phòng và chút không gian ạ

 

[maytinh8780]

Cụ cần xây ko? Cty em làm cho cụ

Em thuê xây và giám sát xong rồi ạ. Em cảm ơn cụ

 

[maytinh8780]

E thấy cụ có thuê thiết kế rồi mà còn đi hỏi là ko nên. Nó giống đẽo cày giữa đường

Bên thiết kế đưa tổng quan kiến trúc tầm 6 mẫu. Em phân vân chọn để chốt cho họ còn thiết kế chi tiết nên có đưa lên xin Cccm góp ý ạ

 

[RAVA]

-Diện tích đất 460m2, 3 mặt thoáng mà xây 140m2 thì cũng là loại biệt thự rồi, đất đẹp ntn mà bác chủ ko đầu tư thuê tk, tc cho ngon lành thì phí của giời?

 

[maytinh8780]

-Diện tích đất 460m2, 3 mặt thoáng mà xây 140m2 thì cũng là loại biệt thự rồi, đất đẹp ntn mà bác chủ ko đầu tư thuê tk, tc cho ngon lành thì phí của giời?

Dạ có thuê chứ cụ. Bên tk đưa 6 mẫu tổng thể để nhà em chốt, sau đó đội tk sẽ vẽ chi tiết mất 2 tuần. Em thuê cả giám sát luôn vì không có thời gian. Em cảm ơn cụ góp ý ạ

 

[Mũi tên bạc]

Vâng, em dự kiến 21/3 âm này khởi công. Em cảm ơn cụ

Như ý kiến 1 cụ trên nếu 21-3 đã khởi công thì giờ còn chọn phương án kiến trúc là hơi muộn. Em có vài quan điểm cá nhân:
1. Diện tích nhà phù hợp với biệt thự vì với diện tích đất như vậy thì diện tích nhà sẽ khoảng 150m2
2. Em thích mái kiểu Nhật, hai tầng rất phù hợp nhưng nên làm 1 phòng ngủ tầng 1 và 3 phòng tầng 2
3. Ô tô để ngoài nhà ko sao nhưng nên làm mái che kính
4. Nên thiết kế 1 khu vườn nhỏ trong miếng đất, ít nhất mình phải trồng được rau thơm. Thỉnh thoảng lao động cũng vui
5. Thi công: cụ càng sát xao càng tốt vì bản chất của thợ là làm càng nhanh càng tốt, càng tiện cho thợ càng tốt và xấu đẹp họ chả quan tâm vì cứ xong việc là tính tiền.
6. Giá thành thi công: nếu cụ tính loanh quanh 10tr/1m2 thì nội thất cũng bình thường thôi, sợ ko xứng đáng với cái biệt thự.
Cuối cùng: em ngưỡng mộ cụ, em mong tương lai sẽ có được miếng đất cà cái nhà như cụ. 460m2 cũng là biệt thự lớn ở HN r!

 

[maytinh8780]

Như ý kiến 1 cụ trên nếu 21-3 đã khởi công thì giờ còn chọn phương án kiến trúc là hơi muộn. Em có vài quan điểm cá nhân:
1. Diện tích nhà phù hợp với biệt thự vì với diện tích đất như vậy thì diện tích nhà sẽ khoảng 150m2
2. Em thích mái kiểu Nhật, hai tầng rất phù hợp nhưng nên làm 1 phòng ngủ tầng 1 và 3 phòng tầng 2
3. Ô tô để ngoài nhà ko sao nhưng nên làm mái che kính
4. Nên thiết kế 1 khu vườn nhỏ trong miếng đất, ít nhất mình phải trồng được rau thơm. Thỉnh thoảng lao động cũng vui
5. Thi công: cụ càng sát xao càng tốt vì bản chất của thợ là làm càng nhanh càng tốt, càng tiện cho thợ càng tốt và xấu đẹp họ chả quan tâm vì cứ xong việc là tính tiền.
6. Giá thành thi công: nếu cụ tính loanh quanh 10tr/1m2 thì nội thất cũng bình thường thôi, sợ ko xứng đáng với cái biệt thự.
Cuối cùng: em ngưỡng mộ cụ, em mong tương lai sẽ có được miếng đất cà cái nhà như cụ. 460m2 cũng là biệt thự lớn ở HN r!

Dạ em rất cảm ơn cụ góp ý. Em xin phúc đáp như sau ạ:
1. Em thuê thiết kế và họ đưa 6 mẫu tổng thể để chốt sau đó sẽ tk chi tiết mất 2 tuần
2. Ngày 21/3 em động thổ lấy ngày và dọn dẹp mặt bằng đã.
3. Em có tk chỗ để xe sau nhà đủ mấy cái phòng bạn bè, họ hàng đến chơi hoặc sau này các F1 mua xe.
4. Em không có tg nên đành thuê giám sát rồi cụ ạ.
5. Giá em tính tạm 10tr/m2 và có thể nới tay thêm 2 hoặc 3 triệu nữa
Em chúc cụ một ngày tốt lành

 

[xedieu]

Cái quan trọng là mặt bằng công năng sử dụng thì không thấy cụ đưa lên hỏi ý kiến!

 

[Demchinhhang.net]

Thế đất đấy cụ xây 1 tầng tiện sinh hoạt hơn.

 

[TimeBreak]

Em chào Cccm. Em lên bài xin ý kiến Cccm đóng góp:
1. Diện tích đất 460m. (20 x23 ) hơn kém chút không đáng kể. Đất thoáng 3 mặt
2. Dự định xây 140m2/sàn x 2 tầng
3. Mục đích ở lâu dài. Nhà em 2 vợ chồng và 3F1
4. Địa điểm đất cách hồ cụ rùa 8,6km theo Google map.
5. Xe ô tô em đự để phía sau không cho vào nhà
Vậy thì:
1. Kiến trúc kiểu này có hợp nhà đô thị không? Có bị rối vì nhiều chi tiết không?
2. Xây trong 6 tháng được không
3. Chi phí với nội thất trung bình để 10 triệu/m2 có đủ không?
Em cảm ơn Cccm

Thiết kế hợp lý đấy
Nhà bạn em, cách Hồ Cụ Rùa 6km, quận nội thành cũ, đất 400m2, nhà 120m2 thiết kế y sì như này
Đã ở và sử dụng ổn định từ 33 năm nay, không phải sửa chỉnh bất kỳ 1 chút nào

 

[TungThoc]

Về ngoại thất thì mỗi phong cách sẽ hợp với góc nhìn, sự hài hòa với cảnh quan chung của toàn bộ khu. Vì vậy nói xấu - đẹp thì rất khó đánh giá.
Nếu kinh phí không bị hạn hẹp lắm thì nên thuê đơn vị thiết kế từ đầu, phải có mô phỏng toàn diện dưới nhiều góc nhìn của cả khu vực phố xá rộng lớn xung quanh, rồi mới đến nhà mình, rồi chi tiết trong - ngoài, đặc biệt là khoảng cách giữa các khối hình thể lớn - nhỏ.
Cụ chủ thớt hình dung thế này: Với một rổ đá các kích cỡ khác nhau, nếu không có nghề ta xếp được thứ không ra gì, nhưng với một kiến trúc sư thì rổ đá đó họ sẽ xếp thành một vật thể kiến trúc rất đẹp, rất có phong cách.
Với diện tích chừng gần 500m2 đất thì việc bố trí ngôi nhà đủ các công năng rất dễ dàng, một kỹ sư chưa tốt nghiệp cũng thừa sức làm được. Nhưng để ngôi nhà trở nên có hồn, có phong cách thì lại rất khó.

 

[cutic]

Thiết kế hợp lý đấy
Nhà bạn em, cách Hồ Cụ Rùa 6km, quận nội thành cũ, đất 400m2, nhà 120m2 thiết kế y sì như này
Đã ở và sử dụng ổn định từ 33 năm nay, không phải sửa chỉnh bất kỳ 1 chút nào

3 3 năm cơ à cụ

 

[cutic]

Cụ chủ thuê cả thiết kế và giát sát thi công thì không có gì phải lo rồi, chỉ việc xuống tiền thôi.
Theo em cụ lưu tâm chút là được
1. Đất 460m2, 3 mặt thoáng thì rấ đẹp rồi, nhưng theo em chỉ dùng 2 mặt thoáng thôi, nền nhà đưa vào 1 phía để không gian còn lại cho vườn cây, ao cá,..
2. Nhà 2 vợ chồng, 3 f1 thì sàn 140m2 là rộng đấy cụ, chỉ sợ dọn dẹp mệt thôi thi mà có mặt bằng cho chúng nó bày
3. cụ nói cách cụ rùa 8km, nhưng không rõ chỗ ấy xung quanh thế nào để nhận xét có hợp hay không, như có cụ phía trên nói là nó phụ thuộc nhiều yếu tố
4. Diện tích sàn này xây 6 tháng chắc được, mất time nhất là giai đoạn hoàn thiện thôi. Nhưng khuyên cụ làm nhà thì chớ nên vội, chủ càng giục thì thợ làm càng ẩu.
5. Chi phí 10tr/m thì em không biết vì thường có thiết kế nội thất mới tính được.
Nhà em thi công 2018, cũng Angcovat thiết kế, em thuê thợ thi công, tự giám sát.