[Funland] Khuyên vợ mua chung cư để ở

[HauVBA]

Cãi vợ thì đến nhà còn ko đc ở chứ nói gì đến chung cư

 

[Chaien Nguyen]

Nhưng không phải ai có tiền là cũng có ý thức cụ ạ.

Tùy theo góc độ xem xét và tình huống khách quan cụ à. Em cũng ở nước ngoài nhiều nên em tâm niệm cái khái niệm về ý thức lắm. Nhưng xã hội nhiều người khó tính và chưa bao giờ biết thông cảm với người khác cụ à

 

[Bố Nhím Con]

Đã có hồi kết chưa vậy cccm?
Nhà em được cái vợ chồng đều đồng lòng , đi thuê ở nhà đất 5 năm nay rồi. Vừa rồi chốt mua CC rồi. Vợ bảo lên CC ở cho sạch sẽ , tiền ít mua đất thì cũng chẳng lên giá đâu

 

[xecon]

Nhà em ở quê cũng có mảnh y như cụ bảo. Mỗi tội sáng đi 200km đi làm ngại quá. Nên em phải ở 45m2 trên này cụ ah.
Vài năm trước các cụ nhà em cũng k thích chung cư như vợ chủ thớt. Nhưng ở quê đường 16m, mặt tiền 9m giờ tầm tiền < 2 tỷ mua nhà trong ngách quanh năm k ánh nắng mặt trời thì e k dám để ông bà ở. Mà có ở cũng k ở được nên em mua căn 73m2 để trước là nhờ ông bà trông cháu sau là chăm sóc bố mẹ lúc ốm đau.

Hì mình trong SG, cũng gần trung tâm. Ô tô chỉ để cuối tuần đi chơi, đi làm xe máy cho khoẻ . Được cái không tốn phí dịch vụ. Khu phố an ninh tốt

 

[sakai_yo]

Đã có hồi kết chưa vậy cccm?
Nhà em được cái vợ chồng đều đồng lòng , đi thuê ở nhà đất 5 năm nay rồi. Vừa rồi chốt mua CC rồi. Vợ bảo lên CC ở cho sạch sẽ , tiền ít mua đất thì cũng chẳng lên giá đâu

Không bao giờ có hồi kết đâu cụ ơi. E theo dõi những thớt kiểu này trên OF nhiều rồi, đến giờ chắc cũng không ít hơn 20 thớt.

 

[Traubotube]

Hì mình trong SG, cũng gần trung tâm. Ô tô chỉ để cuối tuần đi chơi, đi làm xe máy cho khoẻ . Được cái không tốn phí dịch vụ. Khu phố an ninh tốt

Dạ vâng. Có lẽ quỹ đất trong đó vẫn rộng rãi hơn Hn rất nhiều. Nhưng như nhiều cụ trong thớt đã nói: cùng khoảng vị trí thì giá đất (chưa xây nhà) luôn cao gấp nhiều lần so với cc. Nên cùng tầm tiền thì cc có thể mua gần chỗ làm và đường ra vào rộng rãi dc, đất thì k thể nào mua dc ở tại vị trí đó mà phải vào sâu vào sâu hơn nữa...

 

[xecon]

Dạ vâng. Có lẽ quỹ đất trong đó vẫn rộng rãi hơn Hn rất nhiều. Nhưng như nhiều cụ trong thớt đã nói: cùng khoảng vị trí thì giá đất (chưa xây nhà) luôn cao gấp nhiều lần so với cc. Nên cùng tầm tiền thì cc có thể mua gần chỗ làm và đường ra vào rộng rãi dc, đất thì k thể nào mua dc ở tại vị trí đó mà phải vào sâu vào sâu hơn nữa...

Cũng Ko có quỹ đất nhiều đâu, mình nua đợt khủng hoảng nên hạt dẻ chứ bây giờ cũng 150-200 mỗi m2 đấy

 

[Traubotube]

Cũng Ko có quỹ đất nhiều đâu, mình nua đợt khủng hoảng nên hạt dẻ chứ bây giờ cũng 150-200 mỗi m2 đấy

Đấy. Thế nên so với còm trước của cụ lại thành bất hợp lý rồi. Tính nhẹ 40m2 4x10 x200 = 8 tỷ.

Chắc cái nhà đất cụ ở củ chuối quá nên có ấn tượng xấu. Gần chục năm trước mình cũng đi mua cc, nhưng cuối cùng duyên về với nhà đất, nghỉ lại may mắn. Quan trọng cái khu vực mình ở như thế nào. Mình Ko tốn tiền dv, gửi xe ô tô. Đường rộng thẳng, vuông vức, Ko phải đi ra thang máy. Có sân thượng trồng hoa...vậy so với cccc thì vẫn còn hơn

 

[Void Ray]

NHà đất thì cụ còn phải đến không gian, hàng xóm, tiện ích khu vực đó nữa. Nếu nhà xây sẵn thì cần quan tâm đến chất lượng căn nhà, còn mua đất tự xây thì cần quan tâm đến việc quản lý đội thợ, ảnh hưởng của công trình tới các nhà hàng xóm. Nói chung nếu công việc các cụ đang bận rộn, khó có thể dành thời gian được để tìm nhà thì chung cư cũng là một sự lựa chọn hợp lý.

 

[Yellowtea]

Cụ thuê cc ở tầm 1/2 năm đi cụ sau đó em tin vợ cụ sẽ ko đòi mua nhà đất nữa đâu

 

[hoacenic04]

Vợ cụ đúng đấy , nếu cụ có 2 tỷ hãy mua 1 căn nhà đất ở khu vực nào mà có thể cho thuê được giá và hãy dùng tiền cho thuê đó để đi thuê chung cư ở . Giá nhà đất thì sẽ lên nhanh và ổn định hơn nhà đất , còn thuê chung cư cụ sẽ được không gian sống tốt hơn . Tiện cả đôi đường

Ý kiến cụ cũng hay, em tham khảo, cảm ơn cụ

 

[bo kent]

Kết luận từ bản thân em ạ:
1. An toàn: Chung cư được cái tết về quê hay đi chơi an tâm, chứ nhà đất mà không nằm trong khu đô thị thì dễ bị khoắng không còn cái j.
2. Không gian sống:
- Mùa nồm này ở nhà đất cũng ngao ngán lắm, chung cư đỡ hơn.
- Chung cư sinh hoạt trên 1 mặt bằng có vẻ ấm cúng hơn.
- Hàng xóm nhà đất cũng phức tạp, có nơi 12h đêm vẫn hát hò ầm ĩ mà ít ai dám can thiệp.
3. Giá trị lâu dài: Chung cư giữ được giá là kỷ lục, còn lại toàn rớt giá theo năm. Nhà đất có thể lên giá chứ ít khi rớt.
4. Phương án hợp lý nhất: Mua nhà 35m2 cho thuê và lấy tiền đi thuê chung cư. Tuy nhiên vẫn có những bất cập nhất định như không phải nhà mình thì ko chịu khó chăm chút nhưng khó có phương án tốt hơn.

 

[mazda3_pro]

1. Nếu có ông thần đèn move đc nhà đất lên khu cty em (Cầu Giấy) thì giá trị căn nhà phải lên tầm 10-12 tỷ rồi cụ ạ. Chắc chắn nhà em k đủ budget để mua

2. Về độ sướng thì ở Cc vẫn hơn chứ nếu cùng

Cái nhà ấy mà move đến chỗ cty e thì giá phải 10-12 tỷ là ít. Mà có 10-12 tỷ e cũng k mua cái nhà to đùng thế ở cho phí. Lại lên chung cư gần chỗ làm tầm 3 tỷ còn lại đầu tư làm ăn

Nhà to thì mặt tiền kinh doanh được, giá nó lại lên vùn vụt nhà như thế chục năm trước 3-5 tỷ thôi, giờ 12 tỷ rồi đó chưa kể mặt bằng mỗi tháng cũng kiếm vài chục/hơn trăm tr , nếu xây cao có thang máy lại cho thuê được hẳn 3 tầng cơ, ở 3 tầng ở trên cùng.

 

[mazda3_pro]

Vâng cảm ơn cụ. Ở Châu Âu những người có tiền người ta sẽ ở Nhà đất, chung cư chỉ dành cho những người nghèo khó và nhập cư thuê nhà mà thôi

Không chỉ ở Châu Âu đâu, mà khắp trên quả đất này ở đâu nó cũng như vậy

 

[mazda3_pro]

Các cụ chia 2 trường phái,
1. chung cư: hưởng thụ và tiêu sản.
2. nhà đất: cũng có chỗ ở đàng hoàng, tất nhiên là oách hơn chung cư, nhưng nếu cùng 1 giá tiền thì lại kém hơn chung cư về vị trí, được cái giá trị tăng theo thời gian.
--------------
- Với trường hợp các cụ thích hưởng thụ hơn cả mà cho rằng mình đủ tiền để làm điều đó, vấn đề không thích nhà đất thôi: với quan điểm này các cụ nên thuê hẳn biệt thự mà ở, sướng hơn chung cư, hưởng thụ hàng top, tiền thiếu gì, nhỉ
- Với trường hợp các cụ kiếm được tiền trong mức chi tiêu, không dư dã: thì nên ở nhà đất, chấp nhận thôi, đã ít tiền đừng ôm tiêu sản vào người. Chung cư nói là nhà mình nhưng nó không khác nhà trọ là bao đâu, mọi thứ do người khác quyết, ở đó cũng tốn tiền dịch vụ không khác thuê trọ.
- Với trường hợp các cụ kiếm được kha khá, tầm mỗi năm kiếm được 1 tỷ trở lên, thì ở chung cư cũng được, tiện đường sá, chấp nhận khấu hao vì dù sao so với thu nhập cũng không đến nổi tệ.

 

[Vivuvip]

Em nhờ các cụ cao kiến gì giúp em để em khuyên được vợ em ở chung cư với, tài chính tầm 2 tỷ loanh quanh khu Văn Phú (victoria, Kpark, Xuân Mai 3PN) mà vợ em nhất quyết không cho mua chung cư, đòi mua nhà đất. Mà tầm tiền đấy nhà đất diện tích chỉ tầm 35m mà ở ngõ sâu. Em phân tích chán chê mà không lay chuyển

Trước hết khẳng định vợ cụ chủ thớt hoàn toàn SÁNG SUỐT. Vì sao?
- Vì tầm tiền nhà cụ chưa nhiều (có thể nói là hơi ít). Tầm đó chưa đủ mua chung cư tốt, rộng rãi.
- Vì chưa phải là có nhiều tiền, nên mua chung cư là tiêu sản => nên bài toán kinh tế gia đình lại càng sai (tiền sẽ càng tiêu hao đi chứ không tích lũy được);
Tuy vậy cũng chưa nên mua nhà đất ở tầm tiền ấy (2,5 tỷ); nên đi thuê chung cư ở cho sạch sẽ, rồi 5-7 năm sau hẵng quyết (hoặc sớm hơn tùy thuộc tốc độ làm ra tiền).
Còn cụ nào bảo ở chung cư sướng hơn nhà đất cũng SAI; vì:
- Còn tùy vào vị trí chung cư, mật độ căn hộ trên 1 tầng và độ văn minh nội bộ của khu đó;
- Còn tùy vào chất lượng nhà chung cư;
- Và Sai vì chưa được ở cái nhà đất rộng rãi thoáng mát diện tích lớn trong 1 khu dự án sạch sẽ, dân trí cao.

Do vậy ở Nhà Đất hay Chung Cư sướng hơn thì phụ thuộc vào chính các yếu tố của Cái Nhà các cụ đang ở!
*CHỐT HẠ:
- Trong cụ thể trường hợp cụ chủ thớt, gia đình chủ thớt nên đi thuê nhà, để dành tiền để lên đời sau này (nhà đất hoặc chung cư tốt) là hợp lý.

 

[Hai Quang]

Tóm lại tầm này, nhất là ở HN thì cụ nên nghe vợ, mua nhà đất. Gì chứ mấy con Sát, Cô vy mà cứ chui vào cái thang máy chung cư nhất là với tầm tiền ấy số căn/tầng khá đông, lượng thang ít thì cứ xác định.
Và em nghĩ qua mùa dịch này giá cc chắc sẽ giảm mà nhà đất thì tăng nên theo em cụ cứ nghe vợ chỉ có thịnh.

 

[Chaien Nguyen]

Ở chung cư tầng cao tầng 15 trở lên mỗi khi có báo động cháy lúc nửa đêm thì cứ xác định

 

[Sazi]

Trước hết khẳng định vợ cụ chủ thớt hoàn toàn SÁNG SUỐT. Vì sao?
- Vì tầm tiền nhà cụ chưa nhiều (có thể nói là hơi ít). Tầm đó chưa đủ mua chung cư tốt, rộng rãi.
- Vì chưa phải là có nhiều tiền, nên mua chung cư là tiêu sản => nên bài toán kinh tế gia đình lại càng sai (tiền sẽ càng tiêu hao đi chứ không tích lũy được);
Tuy vậy cũng chưa nên mua nhà đất ở tầm tiền ấy (2,5 tỷ); nên đi thuê chung cư ở cho sạch sẽ, rồi 5-7 năm sau hẵng quyết (hoặc sớm hơn tùy thuộc tốc độ làm ra tiền).
Còn cụ nào bảo ở chung cư sướng hơn nhà đất cũng SAI; vì:
- Còn tùy vào vị trí chung cư, mật độ căn hộ trên 1 tầng và độ văn minh nội bộ của khu đó;
- Còn tùy vào chất lượng nhà chung cư;
- Và Sai vì chưa được ở cái nhà đất rộng rãi thoáng mát diện tích lớn trong 1 khu dự án sạch sẽ, dân trí cao.

Do vậy ở Nhà Đất hay Chung Cư sướng hơn thì phụ thuộc vào chính các yếu tố của Cái Nhà các cụ đang ở!
*CHỐT HẠ:
- Trong cụ thể trường hợp cụ chủ thớt, gia đình chủ thớt nên đi thuê nhà, để dành tiền để lên đời sau này (nhà đất hoặc chung cư tốt) là hợp lý.

Tùy quan điểm chọn mua hay thuê.
1. Bất ổn để phát triển
2. Ổn định để phát triển
Làm ăn, cuộc sống tinh thần rất quan trọng, khi chưa đủ tầm thì để cảm giác bất an thì k thể phát triển đc.

 

[Binhcoi8x]

em cũng đang nghiên cứu bài toán chung cư hay nhà đất. Đánh dấu để tìm hiểu.