[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[Smile1102]

Chung cư mà giá 100tr/m2 thì giá đất tại vị trí đó phải cỡ 800-1 tỷ /m2. Giả định mật độ xây dựng 40%, chiều cao xây dựng 40-45 tầng tức hệ số sử dụng đất 16-18 lần, diện tích sàn thương mại hữu dụng 75% thì vẫn có lãi

Em nghĩ xây 40-45 tầng khá khó, chủ yếu dưới 30 tầng ạ
Với cả giấy tờ thủ tục lọ chai cũng nhiêu khê nữa, xong mở ra bao.giờ bán hết, rồi cần bao vốn... túm lại là ko đơn giản lắm.

 

[TorienT]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Thực ra càng ngày tỉ lệ đi thuê nhà ở các đại đô thị càng lớn nhìn quanh các quốc gia khác cũng thế, em nghĩ mình đang sắp qua giai đoạn "hoang dã" rồi đấy, mà quy củ có cái hay của trật tự nhưng sự vươn lên không dễ như 30 năm vừa rồi đâu.

 

[just for fun]

Sao vừa mới ra trường mà lương chị đã thấp hơn anh nhà rồi. Ngày xưa các vùng quê nghèo hơn HN nhiều nhỉ. Dù sao liệu cơm gắp mắm thời nào cũng sống được hết, cả bao nhiêu triệu người làm được thì mình cũng làm được. Thời của em ai cũng nói không có bố mẹ giúp thì không bao giờ mua được nhà, thực tế là thời nào cũng nhiều người mua bình thường.

Thời đó cháu làm hợp đồng ăn lương tập sự, bố bọn trẻ con ăn lương quân đội nên cao ợ.

 

[Smile1102]

Uh tìm khuôn đất to mt to đẹp giờ hiếm em ạ. Toàn bị chia nhỏ hết. Thế nên mình phải ôm chặt hàng chứ a V trc xây riverside trung bình là 200m2 giờ còn có 48-62 m2 bên ocp và vcl.

Vâng, em thấy giờ xu hướng lại là chia nhỏ. Vậy nên hàng to cũng lại có giới hạn, sau này em nghĩ các khu có hàng to cũng trở nên có giá trị vì ng giàu, siêu giàu họ sẽ thích như vậy
Và cả cc khu đẹp, dtich rộng nữa.

 

[TorienT]

Mợ gái Hà Nội thì sao mà trả nghiệm được. Cháu nhớ thời đó lương cháu hình như được đâu 250k, lương bố bọn trẻ con chắc khoảng 700k, tiền nhà + điện nước hình như là 300k gì đó. Hai bên đều ko có hỗ trợ gì của gia đình, bố bọn trẻ còn phải nuôi thêm em gái lúc đó mới năm 2 đại học và thỉnh thoảng vẫn hỗ trợ bà nội. Nói chung đáng nhẽ thời điểm đó ko nên có em bé ngay mà phải làm ăn kinh tế trước thì mới phải.

Mợ làm NN ạ, em mới ra trường lương tầm 3tr rồi (cơm phở hồi đấy cỡ 3000-5000) Em với mợ chắc cũng cùng thế hệ.

 

[BDS68]

Em nghĩ xây 40-45 tầng khá khó, chủ yếu dưới 30 tầng ạ
Với cả giấy tờ thủ tục lọ chai cũng nhiêu khê nữa, xong mở ra bao.giờ bán hết, rồi cần bao vốn... túm lại là ko đơn giản lắm.

Đương nhiên là khó rồi em, đấy là anh tính cho đất đấu giá chứ các chung cư mình trước đây đa phần là giao đất, giá rẻ bèo lại tính trên diện tích xây theo khung giá của thành phố nên chị phí ngoài mới nhiều!

 

[phuongmit]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Phân hoá từ lâu và ngày càng sâu hơn đó mợ. Thôi thì cha mẹ giàu con thong thả, cha mẹ nghèo con tất chứ biết làm sao Cứ bảo xu thế, xu hướng giờ kết hôn là k ở chung, ở cùng bố mẹ nhưng đạt dc là khoai đấy. Trừ khi các bên đều có nhà cửa ổn định rồi, sau đó đổi chác các bù mà tách ra dần dần. Chứ giờ gạch đầu dòng ra có khi bọn trẻ con sợ k dám cưới í chứ

 

[starsn]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Em thì nghĩ là vấn đề tâm lý, xác định tự lập thì có sao sống vậy với cố gắng.. rồi sẽ tự lập. Xác định không thì sẽ không. Xh có nhiều lựa chọn, nhiều hoàn cảnh, nhiều mức sống mà. Ví dụ như gd 2 người lương 50tr em thấy mua được nhà không khó khăn gì rồi.

Con nhà em em nghĩ tự mua nhà bình thường.

 

[Yeuaibaygio]

Thực ra càng ngày tỉ lệ đi thuê nhà ở các đại đô thị càng lớn nhìn quanh các quốc gia khác cũng thế, em nghĩ mình đang sắp qua giai đoạn "hoang dã" rồi đấy, mà quy củ có cái hay của trật tự nhưng sự vươn lên không dễ như 30 năm vừa rồi đâu.

Vâng thật ra em nghĩ thế hệ mình kiếm tiền và mua nhà dễ hơn thế hệ trước và thế hệ sau ạ. Suy nghĩ của thế hệ mình cũng có sự giao thoa, chứ bọn trẻ sau này nó sẽ nghĩ khác hoàn toàn. Thôi thì thời nào thế ấy ạ.

 

[Smile1102]

Em nghĩ càng ngày càng phân hóa. Thế hệ bố mẹ mình vừa đi làm nuôi con vừa nuôi lợn (hồi đấy chưa có nghề chổi đót) già nửa đời mới có cái nhà riêng còn phải vay mượn mãi mới trả hết nợ. Đứa nào bố mẹ cán bộ thì chúng nó ăn sướng hơn, được mua xe đạp mới và sách vở mới. Không nhiều người đầu cơ vào nhà đất thứ 2 trở lên như bây giờ.
Như chỗ em làng nhàng thôi mà ngắm kê khai tài sản thấy ai cũng một tệp sổ đỏ sổ hồng (3, 5, 7+ cái), còn mấy thứ khó kiểm chứng như vàng, tiền, tài sản khác thì kê khai tượng trưng.
Vậy nên đời con mình trừ số ít đứa nào xuất sắc thân lập thân, còn lại thì 2 khả năng: bố mẹ 2 bên (chính là các cụ mợ mí em) cho mỗi bên một phần đủ cái nhà, hoặc ở nhà thuê không biết đến bao giờ. Thế nên kêu vẫn kêu còn các cháu 2x mới cưới (hoặc chưa cưới) đã có nhà vẫn rất nhiều.
À chị dâu em có mấy đứa cháu kéo nhau đi Hải Phòng tất GS ạ, chúng nó bảo dễ làm ăn hơn Hà Nội. Sau 5-7 năm bọn nó mua nhà mua ô tô cả rồi, mà chắc chắn là tự kiếm chứ bố mẹ không có cho đâu ạ.

Tầm cách HN 20-30k. chắc vẫn cố mua đc. Sau này đường xá đi lại tốt thì cũng ko còn quá xa nữa mợ ạ.
Giống như các nc ptrien thôi.

 

[just for fun]

Mợ ở đâu mà khổ thế? Hồi em đi làm lương khởi điểm 2.5 tr mà toàn đi công tác được công tác phí ko tiêu đến lương luôn ấy. Chừng ấy tiền mà sinh con thì quá khổ. Mà em còn ko mất tiền thuê nhà. Hic

Thời đó đứa nào mới ra trường mà chả khổ thế ạ? quê chúng nó gần thì về mang lên từng tải gạo, chục trứng, can nước mắm chứ cái đội ở xa như tụi cháu thì chịu, thầy u chỉ có mớ rau quả trứng ko cách nào tiếp tế được.
Mợ lương khởi điểm 2.5M thì chắc làm nước ngoài rồi, thời đó bạn nào HN là tiếng anh nói xì xồ, ngưỡng mộ thế.
P/s: Cháu nhớ chị họ của đứa bạn thời điểm đó làm cho công ty nước ngoài lương khoảng 1.5M thì phải. hình như tương đương 100 đô gì đó, chị ấy đi con xe chaily cúc cu nhìn giàu có kinh khủng

 

[Yeuaibaygio]

Phân hoá từ lâu và ngày càng sâu hơn đó mợ. Thôi thì cha mẹ giàu con thong thả, cha mẹ nghèo con tất chứ biết làm sao Cứ bảo xu thế, xu hướng giờ kết hôn là k ở chung, ở cùng bố mẹ nhưng đạt dc là khoai đấy. Trừ khi các bên đều có nhà cửa ổn định rồi, sau đó đổi chác các bù mà tách ra dần dần. Chứ giờ gạch đầu dòng ra có khi bọn trẻ con sợ k dám cưới í chứ

Nó vẫn kết hôn hoặc sống với nhau chứ. Nó cũng chẳng ở chung đâu. Bọn nó sẽ thuê nhà và không sinh con nếu kinh tế khó khăn.

 

[BDS68]

Mợ làm NN ạ, em mới ra trường lương tầm 3tr rồi (cơm phở hồi đấy cỡ 3000-5000) Em với mợ chắc cũng cùng thế hệ.

Cụ đi làm năm nào mà cao thế ? Em 1998 lương phó phòng mới được 1,45tr

 

[phuongmit]

Nó vẫn kết hôn hoặc sống với nhau chứ. Nó cũng chẳng ở chung đâu. Bọn nó sẽ thuê nhà và không sinh con nếu kinh tế khó khăn.

Vầng sẽ phát sinh nhiều phương án chứ k truyền thống như thế hệ bố mẹ chúng nó đâu thằng út nhà e bảo sau ở với mẹ, k lấy vợ đâu mất thời gian gian lắm

 

[Smile1102]

Em thì nghĩ là vấn đề tâm lý, xác định tự lập thì có sao sống vậy với cố gắng.. rồi sẽ tự lập. Xác định không thì sẽ không. Xh có nhiều lựa chọn, nhiều hoàn cảnh, nhiều mức sống mà. Ví dụ như gd 2 người lương 50tr em thấy mua được nhà không khó khăn gì rồi.

Con nhà em em nghĩ tự mua nhà bình thường.

Thực ra mua đc mà là bao xa thôi. Trung tâm thì quên đi thực sự còn ra xa 20-50km.thì chắc cũng ko quá khó mua với mức lương 40-50tr tháng.
Chị gái chị năm ngoái mua 2 tỷ mảnh ở quê, trong ngõ oto, ngay gần đường liên xã, 100m2, thấy bảo 2-3 tháng sau bán đi lãi đc 800tr. Đi ra Cầu giấy mất tầm 45 phút vào khu CNN Hòa Lạc 4km.
Nếu chịu khó thì vẫn có thể mua ở đi đi lại lại đc.

 

[TorienT]

Cụ đi làm năm nào mà cao thế ? Em 1998 lương phó phòng mới được 1,45tr

Em đầu 2000 cụ anh, ra trường cái là bốc về ăn lương đó luôn.
P/s: Chậc, lương em oách thế mà giờ nhìn cụ anh hít khói (chưa kể vụ con gái) đúng là không quan trọng bắt đầu mà qian trọng đi như thế nào.

 

[Smile1102]

Cụ đi làm năm nào mà cao thế ? Em 1998 lương phó phòng mới được 1,45tr

Em năm 1999, svien hết năm 3, đi làm tuần 3 buổi đc 500K ạ. 2001 làm part-time đc 1.5M.

 

[Yeuaibaygio]

Em thì nghĩ là vấn đề tâm lý, xác định tự lập thì có sao sống vậy với cố gắng.. rồi sẽ tự lập. Xác định không thì sẽ không. Xh có nhiều lựa chọn, nhiều hoàn cảnh, nhiều mức sống mà. Ví dụ như gd 2 người lương 50tr em thấy mua được nhà không khó khăn gì rồi.

Con nhà em em nghĩ tự mua nhà bình thường.

Vâng em cũng mong F1 sau này tự lập được và may mắn có cuộc sống suôn sẻ ạ. Em có thể hỗ trợ một chút nhưng cho đến lúc học xong ĐH nó sẽ không biết về cái em định phần cho nó đâu, nó tự lực không phải dùng đến thì tốt.

 

[just for fun]

Mợ làm NN ạ, em mới ra trường lương tầm 3tr rồi (cơm phở hồi đấy cỡ 3000-5000) Em với mợ chắc cũng cùng thế hệ.

Vầng, nhà nước ạ. NHưng cụ 3M là kinh đấy, năm 2004 cháu thi vào chỗ làm bây giờ lương lúc đó mới có 800k, thêm các khoản linh tinh hình như 300k/tháng là được 1,1M mà đã thấy cuộc sống mến yêu chết đi được rồi.

 

[DreamToCRV]

Tầm 3 -4t là đầu tư khó nhất ấy. Năm ngoái thì còn thấy chứ năm nay thì khó bởi nó vừa khuôn tiền rất nhiều người, chị lại không tìm hiểu dòng này, khả năng em đi về phía yên viên gia lâm thì có vì chưa bị làm giá nhiều, khéo thì còn đc 40-50m2 ấy. Còn không thì vào sg mua chung cư mà ăn tiền thuê.

Nay mình có qua Yên Viên. Thấy đất dính quy hoạch treo nhiều.