Khu Tây Hồ, ciputra có nên đầu tư...?

[Cảnh.Mec]

Chào các cụ, Dạo này e nghe rất nhiều thông tin về việc nên đầu tư ở đâu thì ngon và hiệu quả cho thuê cao nhất. được mấy câu sale cũng tư vấn và đem đi so sánh các vị trí đầu tư cho thuê giá trị khác nhau:
+ Khu thanh xuân : 5 %.
+ Khu Hà Đông : 4%.
+ Khu cầu giấy: 5-6%
+ Khu hồ tây: 7-8%.
- Em thấy với tỷ lệ này cũng khả ổn. Các cụ xem cho e cao kiến tiềm năng mua cho thuê trong các năm tới sẽ thế nào ạ..?
Lần đầu tham gia đầu tư nên cũng hơi non kinh nghiệm. Mong các cụ chỉ giáo.

 

[Bốc môtô]

Khu hồ tây thì oách rồi cụ, tỉ lệ tăng cao thì tương đương với giá cao, trên hồ tây giá thấp cũng phải 50 trở lên nên người có nhiều tiền mới dám đầu tư ở đó! Cá nhân e mà có tiền cũng kiếm nhà trên hồ tây ở, giao thông với hạ tậng đều ngon rồi về ở không khí cũng trong lành hơn trong nội đô

 

[Mazda082015]

Chả nên đầu tư mẹ gì chung cư thời này cả

 

[BDS68]

Chào các cụ, Dạo này e nghe rất nhiều thông tin về việc nên đầu tư ở đâu thì ngon và hiệu quả cho thuê cao nhất. được mấy câu sale cũng tư vấn và đem đi so sánh các vị trí đầu tư cho thuê giá trị khác nhau:
+ Khu thanh xuân : 5 %.
+ Khu Hà Đông : 4%.
+ Khu cầu giấy: 5-6%
+ Khu hồ tây: 7-8%.
- Em thấy với tỷ lệ này cũng khả ổn. Các cụ xem cho e cao kiến tiềm năng mua cho thuê trong các năm tới sẽ thế nào ạ..?
Lần đầu tham gia đầu tư nên cũng hơi non kinh nghiệm. Mong các cụ chỉ giáo.

Nhà đất thì không bao giờ được như vậy; Chung cư thì chưa bao giờ em có ý tưởng đầu tư để cho thuê!

 

[VeryGood]

Con em đá bóng cùng trẻ con tây trên Âu cơ, em cảm thấy tây xịn ở HN đang giảm. Tây xịn họ thường thuê nhà ở khu Tô Ngọc Vân, Xuân Diệu hoặc Ciputra nhưng họ ít thuê chung cư.
Đối tượng thuê chung cư chủ yếu là Hàn, TQ và họ thường thuê ở Trung Hoà nhân chính...

 

[Cảnh.Mec]

Khu hồ tây thì oách rồi cụ, tỉ lệ tăng cao thì tương đương với giá cao, trên hồ tây giá thấp cũng phải 50 trở lên nên người có nhiều tiền mới dám đầu tư ở đó! Cá nhân e mà có tiền cũng kiếm nhà trên hồ tây ở, giao thông với hạ tậng đều ngon rồi về ở không khí cũng trong lành hơn trong nội đô

cụ nói chuẩn đó, nhưng mà lại phải bàn về giá thôi.

 

[Cảnh.Mec]

Con em đá bóng cùng trẻ con tây trên Âu cơ, em cảm thấy tây xịn ở HN đang giảm. Tây xịn họ thường thuê nhà ở khu Tô Ngọc Vân, Xuân Diệu hoặc Ciputra nhưng họ ít thuê chung cư.
Đối tượng thuê chung cư chủ yếu là Hàn, TQ và họ thường thuê ở Trung Hoà nhân chính...

cũng có thể người hàn và nhật thuê nhiều hơn, vì khu này giao thông thoáng và nhiều khu cn của nước ngoài.
Cụ thấy nếu đầu tư thì khả năng tăng giá thế nào nhỉ.

 

[mibee]

sắp tới khu Ngoại giao đoàn có 8 đại sứ quán và khu Tây Hồ Tây rất nhiều văn phòng... e nghĩ là sẽ tăng cầu thuê nhà cho người nước ngoài.
trong khu ciputra rất nhiều ng nước ngoài thuê chung cư bác nhé, nhưng giá chung cư trong ciputra cũng khá cao, diện tích cũng rộng nên không hề rẻ.
Trong khu ngoại giao đoàn có tòa thương mại Phú Mỹ e cũng ưng lắm mà chậm chân hết hàng của chủ đầu tư.

 

[Cảnh.Mec]

Chả nên đầu tư mẹ gì chung cư thời này cả

cụ ko thích chung cư ah, e hiện tại cũng ở nhà đất, đang muốn chọn căn chung cư để chuyển cả nhà lên. vưa ăn minh, hiện đại và đầy đủ tiện nghi, an ninhlaij đảm bảo nữa.

 

[minh10]

e cũng đang muốn đầu tư nhà chung cư khu ngoại giao đoàn

 

[Cảnh.Mec]

sắp tới khu Ngoại giao đoàn có 8 đại sứ quán và khu Tây Hồ Tây rất nhiều văn phòng... e nghĩ là sẽ tăng cầu thuê nhà cho người nước ngoài.
trong khu ciputra rất nhiều ng nước ngoài thuê chung cư bác nhé, nhưng giá chung cư trong ciputra cũng khá cao, diện tích cũng rộng nên không hề rẻ.
Trong khu ngoại giao đoàn có tòa thương mại Phú Mỹ e cũng ưng lắm mà chậm chân hết hàng của chủ đầu tư.

cụ có thông tin kho đó ko, cho e ít, e muốn xem khu nào hợp lý thì múc căn

 

[thangdc]

Tây Hồ thì VIP rồi. Nhưng đấy là ngày xưa nó khan hiếm. Giờ các bác chủ đầu tư ông nào cũng vin vào cái hồ để làm dự án, trong khi ở xa tít mù tắp tận đâu ấy.

Như Sun Grand hay Metropolis thì k nói vì nó cao tầng đúng là vẫn view đc, nhưng như ông tây hồ tây. Toàn thấp tầng mà còn cách hồ tây xa mút chỉ vẫn cứ hồ tây để bán dự án, mà đắt chứ cũng chả rẻ gì. E cũng chả hiểu

Gần hồ như Ciputra ng ta còn chưa dám ôm hồ vào dự án.

Ý kiến cá nhân của e đất hồ Tây là nó đi vài bước là phải ra hồ rồi. Như tầm Tô Ngọc Vân hay Quảng An Quảng Bá, Thụy Khuê, Âu Cơ, LLQ ấy. Chứ mang tiếng dự án tây hồ mà phải ngồi xe bus mới ra đến nơi thì ...

Sau sợ nhiều quá bội thực dự án hồ Tây thì chắc giá đất sẽ chỉ đắt ở quanh hồ bán kính k quá 300m. Chứ như giờ ông nào cũng vơ hồ tây vào mình để tăng giá thì ...

 

[VeryGood]

sắp tới khu Ngoại giao đoàn có 8 đại sứ quán và khu Tây Hồ Tây rất nhiều văn phòng... e nghĩ là sẽ tăng cầu thuê nhà cho người nước ngoài.
trong khu ciputra rất nhiều ng nước ngoài thuê chung cư bác nhé, nhưng giá chung cư trong ciputra cũng khá cao, diện tích cũng rộng nên không hề rẻ.
Trong khu ngoại giao đoàn có tòa thương mại Phú Mỹ e cũng ưng lắm mà chậm chân hết hàng của chủ đầu tư.

Nhân viến sứ quán tiêu chuẩn họ cao lắm, chắc chắn họ sẽ thuê nhà khu Tô Ngọc Vân.
Khu NGĐ đáng lẽ ra rất đẹp nếu giữ nguyên 1 CĐT, đằng này nó xé ra 1 CĐT 1,2 tòa nhà. Sau này quản lý và dịch vụ sẽ có vấn đề.

 

[VeryGood]

cũng có thể người hàn và nhật thuê nhiều hơn, vì khu này giao thông thoáng và nhiều khu cn của nước ngoài.
Cụ thấy nếu đầu tư thì khả năng tăng giá thế nào nhỉ.

Chung cư cao cấp loại 50-60tr thì em không dám chém, chung cư từ 40tr trở xuống em nghĩ không tăng được

 

[mibee]

cụ có thông tin kho đó ko, cho e ít, e muốn xem khu nào hợp lý thì múc căn

cụ cứ vào đấy tham quan 1 vòng cho khách quan, vì nhiều CĐT nên chất lượng cũng khác nhau.
e ko phải sale nên ko có thông tin chi tiết

 

[mibee]

Nhân viến sứ quán tiêu chuẩn họ cao lắm, chắc chắn họ sẽ thuê nhà khu Tô Ngọc Vân.
Khu NGĐ đáng lẽ ra rất đẹp nếu giữ nguyên 1 CĐT, đằng này nó xé ra 1 CĐT 1,2 tòa nhà. Sau này quản lý và dịch vụ sẽ có vấn đề.

cụ nói chính xác vụ nhiều CĐT ạ, nhưng biết làm sao nhỉ, hoa thơm mỗi người hưởng 1 tí.

 

[Cảnh.Mec]

Chung cư cao cấp loại 50-60tr thì em không dám chém, chung cư từ 40tr trở xuống em nghĩ không tăng được

ok cụ, cảm ơn cụ đã góp ý. e sẽ cân nhắc xem

 

[Cảnh.Mec]

cụ nói chính xác vụ nhiều CĐT ạ, nhưng biết làm sao nhỉ, hoa thơm mỗi người hưởng 1 tí.

khu này cũng tốt, nhưng e thấy ko phải ai cũng vào đây thuê đk ạ

 

[Mazda082015]

cụ ko thích chung cư ah, e hiện tại cũng ở nhà đất, đang muốn chọn căn chung cư để chuyển cả nhà lên. vưa ăn minh, hiện đại và đầy đủ tiện nghi, an ninhlaij đảm bảo nữa.

Em đang bảo ko đầu tư chung cư chứ e đâu có bảo ko nên ở chung cư đâu cụ

 

[Đức Bé .]

chung cư thì các cụ lướt sóng thôi chứ để cho thuê thì khu hồ tây là k khả thi lắm.