[Funland] Khu đô thị Nam Cường, Dương Nội, An Hưng, An Vượng, An Khang...

[Si_Tran]

Cho các cụ các mợ ngắm chứ em cũng đi cóp cho các cụ thôi

 

[altis_oldman]

cái ao bé như mắt ruồi mà quảng cáo to nhất đông nam á

 

[Si_Tran]

cái ao bé như mắt ruồi mà quảng cáo to nhất đông nam á

Cụ gắt thế người ta nói rõ là "công viên THIÊN VĂN HỌC lớn nhất ĐNA có được không ạ

 

[Ibranho]

Chỗ này có sổ đỏ chưa cc nhỉ

 

[Si_Tran]

Chỗ này có sổ đỏ chưa cc nhỉ

toàn bộ khu này hình như theo em biết là được cấp hết rồi nhé cụ

 

[tranhien1979]

Cụ ở gần chắc rõ và quen môi trường sống. Còn người nơi khác đến thì có mấy điểm sau em rút từ bản thân em:
- vị trí địa lý: phù hợp với những ai không đi lại ra khỏi khu trong giờ cao điểm: tắc 2 đầu Sa Đôi, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn - Hà Đông; khu này khả năng không ngập, trước thấy báo mạng chụp ngập nặng khu chung cư Nam Cường (Anland), khu thấp tầng không thấy, không rõ là do mua tin hay thực tế, lối ra vào ngập lụt.
- dịch vụ:
+ gần Aeon mall, thuận tiện shopping, siêu thị, xem phim giải trí; hình như thiếu bể bơi; gần chợ dân sinh Dương Nội.
+ có đủ trường học xung quanh cả công lẫn tư mới xây, chất lượng không biết
+ bệnh viện, có trong quy hoạch, thực tế chả biết bao giờ đưa vào sử dụng, gặp cấp cứu lúc giờ cao điểm khá là rủi ro. Bệnh viện quốc tế tương lai, chắc giá cao, nhưng chất lượng còn là dấu hỏi lớn.
+ nước sạch: sử dụng nước Sông Đà, chưa rõ chất lượng cải thiện độ sạch đến đâu, mức độ ổn định không rõ còn hay vỡ ống như trước không?
+ điện: gần đường cao thế, chắc đầu nguồn ít bị điều tiết cắt
+ nghĩa trang: rất to ngay lối vào khu đối diện An Khang, sắp thành công viên. Khá trọn gói cả vòng đời 1 con người.
+ giao thông công cộng: chưa có tuyến xe buýt nào chạy qua, nên cũng không thuận lợi cho cư dân, muốn sử dụng phải xe ôm ra Tố Hữu, đường 70, đường Lê Trọng Tấn, không hề gần. Có chăng, xe buýt cố định của Aeon tần suất khá thấp
+ cảnh quan: công viên Thiên Văn học, chắc sau bàn giao cho chính quyền địa phương thì dân mới được vào sử dụng, còn giờ chỉ là hồ cảnh quan của lâu đài khủng kiểu Nhật ở góc An Hưng, An Khang.
+ vệ sinh, an ninh: hiện đang là công trường nên bẩn, chưa đủ an toàn nhất là khu thấp tầng. Tuy nhiên, là khu đang phát triển, xây dựng nên môi trường bụi bậm chắc kéo dài khá lâu nữa mới ổn được...
+ về chủ đầu tư và chất lượng thi công: nói chung khá ổn về hình thức, khá vớ vẩn về giám sát chất lượng, khá hình thức khi khắc phục sai sót chất lượng, khá mất hình ảnh về trách nhiệm tôn trọng hợp đồng, thu vén nhỏ nhặt với cư dân. Thể hiện, khu dân cư mở nhưng nằng nặc đòi cư dân nộp phí dịch vụ vệ sinh, an ninh trong khi vệ sinh ở công trường rất bẩn, an ninh thì ai ra vào cũng ổn, chỉ bảo vệ công trường, không bảo vệ nhà cư dân, riêng khu lâu đài thì khá nhiều bảo vệ nghiêm ngặt, thậm chí ngăn đường xung quanh tạo hành lang an toàn.
+ thiếu khu văn phòng cho dân mở cơ sở tại chỗ, tuy nhiên khá an toàn môi trường do không quá gần khu, cụm công nghiệp.
- về giá cả: cái này phụ thuộc thị trường, phụ thuộc môi giới và phụ thuộc chủ đầu tư định giá. Khoảng cách đây 3 năm, khu này khá hẻo lánh chả tăng giá, giờ thấy Sale báo tăng liên tục, còn giao dịch hay không thì chịu, về ở còn mờ mịt hơn

Tuy nhiên, với khả năng tài chính giới hạn để ở Vin, hay ở Trung Tâm thành phố với diện tích rộng sát mặt đường xe ô tô, em sẽ về đây, hy vọng mở đường Lê Quang Đạo kéo dài sớm đến

 

[Big Babol]

Cụ ở gần chắc rõ và quen môi trường sống. Còn người nơi khác đến thì có mấy điểm sau em rút từ bản thân em:
- vị trí địa lý: phù hợp với những ai không đi lại ra khỏi khu trong giờ cao điểm: tắc 2 đầu Sa Đôi, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn - Hà Đông; khu này khả năng không ngập, trước thấy báo mạng chụp ngập nặng khu chung cư Nam Cường (Anland), khu thấp tầng không thấy, không rõ là do mua tin hay thực tế, lối ra vào ngập lụt.
- dịch vụ:
+ gần Aeon mall, thuận tiện shopping, siêu thị, xem phim giải trí; hình như thiếu bể bơi; gần chợ dân sinh Dương Nội.
+ có đủ trường học xung quanh cả công lẫn tư mới xây, chất lượng không biết
+ bệnh viện, có trong quy hoạch, thực tế chả biết bao giờ đưa vào sử dụng, gặp cấp cứu lúc giờ cao điểm khá là rủi ro. Bệnh viện quốc tế tương lai, chắc giá cao, nhưng chất lượng còn là dấu hỏi lớn.
+ nước sạch: sử dụng nước Sông Đà, chưa rõ chất lượng cải thiện độ sạch đến đâu, mức độ ổn định không rõ còn hay vỡ ống như trước không?
+ điện: gần đường cao thế, chắc đầu nguồn ít bị điều tiết cắt
+ nghĩa trang: rất to ngay lối vào khu đối diện An Khang, sắp thành công viên. Khá trọn gói cả vòng đời 1 con người.
+ giao thông công cộng: chưa có tuyến xe buýt nào chạy qua, nên cũng không thuận lợi cho cư dân, muốn sử dụng phải xe ôm ra Tố Hữu, đường 70, đường Lê Trọng Tấn, không hề gần. Có chăng, xe buýt cố định của Aeon tần suất khá thấp
+ cảnh quan: công viên Thiên Văn học, chắc sau bàn giao cho chính quyền địa phương thì dân mới được vào sử dụng, còn giờ chỉ là hồ cảnh quan của lâu đài khủng kiểu Nhật ở góc An Hưng, An Khang.
+ vệ sinh, an ninh: hiện đang là công trường nên bẩn, chưa đủ an toàn nhất là khu thấp tầng. Tuy nhiên, là khu đang phát triển, xây dựng nên môi trường bụi bậm chắc kéo dài khá lâu nữa mới ổn được...
+ về chủ đầu tư và chất lượng thi công: nói chung khá ổn về hình thức, khá vớ vẩn về giám sát chất lượng, khá hình thức khi khắc phục sai sót chất lượng, khá mất hình ảnh về trách nhiệm tôn trọng hợp đồng, thu vén nhỏ nhặt với cư dân. Thể hiện, khu dân cư mở nhưng nằng nặc đòi cư dân nộp phí dịch vụ vệ sinh, an ninh trong khi vệ sinh ở công trường rất bẩn, an ninh thì ai ra vào cũng ổn, chỉ bảo vệ công trường, không bảo vệ nhà cư dân, riêng khu lâu đài thì khá nhiều bảo vệ nghiêm ngặt, thậm chí ngăn đường xung quanh tạo hành lang an toàn.
+ thiếu khu văn phòng cho dân mở cơ sở tại chỗ, tuy nhiên khá an toàn môi trường do không quá gần khu, cụm công nghiệp.
- về giá cả: cái này phụ thuộc thị trường, phụ thuộc môi giới và phụ thuộc chủ đầu tư định giá. Khoảng cách đây 3 năm, khu này khá hẻo lánh chả tăng giá, giờ thấy Sale báo tăng liên tục, còn giao dịch hay không thì chịu, về ở còn mờ mịt hơn

Tuy nhiên, với khả năng tài chính giới hạn để ở Vin, hay ở Trung Tâm thành phố với diện tích rộng sát mặt đường xe ô tô, em sẽ về đây, hy vọng mở đường Lê Quang Đạo kéo dài sớm đến

Cmt rất chất, đa tạ cụ. Rổ giá giờ tầm bn cụ có nắm dc o ạ?

 

[hoanptp]

Cụ ở gần chắc rõ và quen môi trường sống. Còn người nơi khác đến thì có mấy điểm sau em rút từ bản thân em:
- vị trí địa lý: phù hợp với những ai không đi lại ra khỏi khu trong giờ cao điểm: tắc 2 đầu Sa Đôi, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn - Hà Đông; khu này khả năng không ngập, trước thấy báo mạng chụp ngập nặng khu chung cư Nam Cường (Anland), khu thấp tầng không thấy, không rõ là do mua tin hay thực tế, lối ra vào ngập lụt.
- dịch vụ:
+ gần Aeon mall, thuận tiện shopping, siêu thị, xem phim giải trí; hình như thiếu bể bơi; gần chợ dân sinh Dương Nội.
+ có đủ trường học xung quanh cả công lẫn tư mới xây, chất lượng không biết
+ bệnh viện, có trong quy hoạch, thực tế chả biết bao giờ đưa vào sử dụng, gặp cấp cứu lúc giờ cao điểm khá là rủi ro. Bệnh viện quốc tế tương lai, chắc giá cao, nhưng chất lượng còn là dấu hỏi lớn.
+ nước sạch: sử dụng nước Sông Đà, chưa rõ chất lượng cải thiện độ sạch đến đâu, mức độ ổn định không rõ còn hay vỡ ống như trước không?
+ điện: gần đường cao thế, chắc đầu nguồn ít bị điều tiết cắt
+ nghĩa trang: rất to ngay lối vào khu đối diện An Khang, sắp thành công viên. Khá trọn gói cả vòng đời 1 con người.
+ giao thông công cộng: chưa có tuyến xe buýt nào chạy qua, nên cũng không thuận lợi cho cư dân, muốn sử dụng phải xe ôm ra Tố Hữu, đường 70, đường Lê Trọng Tấn, không hề gần. Có chăng, xe buýt cố định của Aeon tần suất khá thấp
+ cảnh quan: công viên Thiên Văn học, chắc sau bàn giao cho chính quyền địa phương thì dân mới được vào sử dụng, còn giờ chỉ là hồ cảnh quan của lâu đài khủng kiểu Nhật ở góc An Hưng, An Khang.
+ vệ sinh, an ninh: hiện đang là công trường nên bẩn, chưa đủ an toàn nhất là khu thấp tầng. Tuy nhiên, là khu đang phát triển, xây dựng nên môi trường bụi bậm chắc kéo dài khá lâu nữa mới ổn được...
+ về chủ đầu tư và chất lượng thi công: nói chung khá ổn về hình thức, khá vớ vẩn về giám sát chất lượng, khá hình thức khi khắc phục sai sót chất lượng, khá mất hình ảnh về trách nhiệm tôn trọng hợp đồng, thu vén nhỏ nhặt với cư dân. Thể hiện, khu dân cư mở nhưng nằng nặc đòi cư dân nộp phí dịch vụ vệ sinh, an ninh trong khi vệ sinh ở công trường rất bẩn, an ninh thì ai ra vào cũng ổn, chỉ bảo vệ công trường, không bảo vệ nhà cư dân, riêng khu lâu đài thì khá nhiều bảo vệ nghiêm ngặt, thậm chí ngăn đường xung quanh tạo hành lang an toàn.
+ thiếu khu văn phòng cho dân mở cơ sở tại chỗ, tuy nhiên khá an toàn môi trường do không quá gần khu, cụm công nghiệp.
- về giá cả: cái này phụ thuộc thị trường, phụ thuộc môi giới và phụ thuộc chủ đầu tư định giá. Khoảng cách đây 3 năm, khu này khá hẻo lánh chả tăng giá, giờ thấy Sale báo tăng liên tục, còn giao dịch hay không thì chịu, về ở còn mờ mịt hơn

Tuy nhiên, với khả năng tài chính giới hạn để ở Vin, hay ở Trung Tâm thành phố với diện tích rộng sát mặt đường xe ô tô, em sẽ về đây, hy vọng mở đường Lê Quang Đạo kéo dài sớm đến

Kỳ công nghiên cứu và phân tích quá cụ, em nghe chừng cụ đã nằm lòng khu này tuy chưa hài lòng nhiều điểm nhưng cụ vẫn chốt mua ở đấy đúng Ko cụ?

 

[HITC89]

Nhiều dự án xuyên thập kỷ và những 'gam màu tối' trong tiến trình hiện thực hóa quy hoạch Hà Nội

Bên cạnh những kết quả tích cực đạt được, quá trình thực hiện quy hoạch Thủ đô trong 10 năm qua cũng có nhiều vấn đề còn hạn chế.

vietnammoi.vn

Nhắc tới cả 2 cái bệnh viện quốc tế thuộc khu vực này: Phía Tố Hữu - BV Nam Cường; phía Aeon - BV Bim.
Nếu TP làm nghiêm, thu hồi, cho CĐT khác vào làm thì may ra mới nhanh được ạ

 

[BDS68]

Cụ ở gần chắc rõ và quen môi trường sống. Còn người nơi khác đến thì có mấy điểm sau em rút từ bản thân em:
- vị trí địa lý: phù hợp với những ai không đi lại ra khỏi khu trong giờ cao điểm: tắc 2 đầu Sa Đôi, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn - Hà Đông; khu này khả năng không ngập, trước thấy báo mạng chụp ngập nặng khu chung cư Nam Cường (Anland), khu thấp tầng không thấy, không rõ là do mua tin hay thực tế, lối ra vào ngập lụt.
- dịch vụ:
+ gần Aeon mall, thuận tiện shopping, siêu thị, xem phim giải trí; hình như thiếu bể bơi; gần chợ dân sinh Dương Nội.
+ có đủ trường học xung quanh cả công lẫn tư mới xây, chất lượng không biết
+ bệnh viện, có trong quy hoạch, thực tế chả biết bao giờ đưa vào sử dụng, gặp cấp cứu lúc giờ cao điểm khá là rủi ro. Bệnh viện quốc tế tương lai, chắc giá cao, nhưng chất lượng còn là dấu hỏi lớn.
+ nước sạch: sử dụng nước Sông Đà, chưa rõ chất lượng cải thiện độ sạch đến đâu, mức độ ổn định không rõ còn hay vỡ ống như trước không?
+ điện: gần đường cao thế, chắc đầu nguồn ít bị điều tiết cắt
+ nghĩa trang: rất to ngay lối vào khu đối diện An Khang, sắp thành công viên. Khá trọn gói cả vòng đời 1 con người.
+ giao thông công cộng: chưa có tuyến xe buýt nào chạy qua, nên cũng không thuận lợi cho cư dân, muốn sử dụng phải xe ôm ra Tố Hữu, đường 70, đường Lê Trọng Tấn, không hề gần. Có chăng, xe buýt cố định của Aeon tần suất khá thấp
+ cảnh quan: công viên Thiên Văn học, chắc sau bàn giao cho chính quyền địa phương thì dân mới được vào sử dụng, còn giờ chỉ là hồ cảnh quan của lâu đài khủng kiểu Nhật ở góc An Hưng, An Khang.
+ vệ sinh, an ninh: hiện đang là công trường nên bẩn, chưa đủ an toàn nhất là khu thấp tầng. Tuy nhiên, là khu đang phát triển, xây dựng nên môi trường bụi bậm chắc kéo dài khá lâu nữa mới ổn được...
+ về chủ đầu tư và chất lượng thi công: nói chung khá ổn về hình thức, khá vớ vẩn về giám sát chất lượng, khá hình thức khi khắc phục sai sót chất lượng, khá mất hình ảnh về trách nhiệm tôn trọng hợp đồng, thu vén nhỏ nhặt với cư dân. Thể hiện, khu dân cư mở nhưng nằng nặc đòi cư dân nộp phí dịch vụ vệ sinh, an ninh trong khi vệ sinh ở công trường rất bẩn, an ninh thì ai ra vào cũng ổn, chỉ bảo vệ công trường, không bảo vệ nhà cư dân, riêng khu lâu đài thì khá nhiều bảo vệ nghiêm ngặt, thậm chí ngăn đường xung quanh tạo hành lang an toàn.
+ thiếu khu văn phòng cho dân mở cơ sở tại chỗ, tuy nhiên khá an toàn môi trường do không quá gần khu, cụm công nghiệp.
- về giá cả: cái này phụ thuộc thị trường, phụ thuộc môi giới và phụ thuộc chủ đầu tư định giá. Khoảng cách đây 3 năm, khu này khá hẻo lánh chả tăng giá, giờ thấy Sale báo tăng liên tục, còn giao dịch hay không thì chịu, về ở còn mờ mịt hơn

Tuy nhiên, với khả năng tài chính giới hạn để ở Vin, hay ở Trung Tâm thành phố với diện tích rộng sát mặt đường xe ô tô, em sẽ về đây, hy vọng mở đường Lê Quang Đạo kéo dài sớm đến

Cụ nhầm thế nào chứ Chung cư Anland chưa bao giờ ngập, cả cái khu đô thị Dương Nội A này 12 năm nay chưa bao giờ ngập bất cứ một đường nội khu nào, kể cả An Hưng.

Cái khu bị ngập là chung cư Xuân Mai complex Dương Nội tít dưới gần Yên Nghĩa cụ ah!

 

[BDS68]

cái ao bé như mắt ruồi mà quảng cáo to nhất đông nam á

Ao này trước câu hơi bị nhiều cá đấy cụ ah

 

[BDS68]

Trong khu này thấy có căn nhà xây kiểu Nhật gần công viên to vãi, kb của đại gia nào, htrc đi qua thấy đg trồng cây cối j đấy

Nhà chị Ngà đấy, rộng cỡ 6.000m2. Riêng tiền thiết kế cảnh quan ngoại thất và trồng ít cây nhật hết 57 tỷ do một Cụ người Nhật thực hiện, cụ này nói tiếng việt cực tốt, tầm tuổi và sức khỏe tương đương Huyền thoại Tokuda

 

[BDS68]

Chà chà, vậy chắc cụ người Nhật đó trụ luôn ở khu này chứ cụ?

Đóng phim thế thôi chứ sinh 1934 thì làm được trò trống gì. Chị Ng sinh 1966 nhìn xuynh và quý tộc lắm. Cụ gặp khéo còn ngất luôn

 

[BDS68]

Cho các cụ các mợ ngắm chứ em cũng đi cóp cho các cụ thôi
View attachment 6712140

Phối cảnh thế thối chứ không có cái Công viên đầy hoa đẹp và rộng ở mặt đường Tố Hữu (từ toà nhà trụ sở tập đoàn đến Anland 2) kia đâu. Chỗ đó theo quy hoạch 1/500 là tổ hợp khách sạn đấy cụ ah!

 

[Hoang Tony]

So với nhiều cụ trên of thì vẫn bé nhỏ lắm cụ ạ

Khu này giá cso lắm thì phải

 

[Hoang Tony]

Phối cảnh thế thối chứ không có cái Công viên đầy hoa đẹp và rộng ở mặt đường Tố Hữu (từ toà nhà trụ sở tập đoàn đến Anland 2) kia đâu. Chỗ đó theo quy hoạch 1/500 là tổ hợp khách sạn đấy cụ ah!

Khu này có tiền mà làm một căn thì quá đẹp. Còn đầu tư thì ko rõ sao.

 

[tranhien1979]

Cụ nhầm thế nào chứ Chung cư Anland chưa bao giờ ngập, cả cái khu đô thị Dương Nội A này 12 năm nay chưa bao giờ ngập bất cứ một đường nội khu nào, kể cả An Hưng.

Cái khu bị ngập là chung cư Xuân Mai complex Dương Nội tít dưới gần Yên Nghĩa cụ ah!

Đúng là nhầm ợ, em tra lại là khu HH2A/B/C, còn Dương Nội A không ngập thì yên tâm hơn roài

 

[tranhien1979]

Kỳ công nghiên cứu và phân tích quá cụ, em nghe chừng cụ đã nằm lòng khu này tuy chưa hài lòng nhiều điểm nhưng cụ vẫn chốt mua ở đấy đúng Ko cụ?

Cám ơn cụ. Cơ bản là vị trí sẽ đáp ứng được 1 số tiêu chí của nhà em trong tương lai với điều kiện tài chính của mình.
Còn nơi ở mong muốn nhất là em về khu biệt thự Pháp ở Ba Đình, hoặc thấp hơn chút là khu Tây Hồ, Cầu Giấy. Muốn vậy, phải đi làm Vietlott. He he

 

[anh kao]

Đúng là nhầm ợ, em tra lại là khu HH2A/B/C, còn Dương Nội A không ngập thì yên tâm hơn roài

- Khu mạn dưới gần đô nghĩa đấy ngập vì hồi đó làm trạm bơm tiêu yên nghĩa và công viên âm nhạc nên hạ tầng thoát nước chưa đc đấu nối hoàn thiện thôi, chứ 3 năm nay xong trạm bơm yên nghĩa và cvien thì mạn đô nghĩa đấy cũng kg bị ngập nữa đâu, nhất là sau khi hoàn thiện kênh la khê thì dưới đó cũng yên tâm nữa.
- Còn mạn trên văn khê và dương nội này là mạn cao nhất của cả khu vực nên từ xưa đến nay chưa bao h bị ngập.

 

[Big Babol]

Đóng phim thế thôi chứ sinh 1934 thì làm được trò trống gì. Chị Ng sinh 1966 nhìn xuynh và quý tộc lắm. Cụ gặp khéo còn ngất luôn

Gần 90 thì đi lại đc đã là tốt lắm r cụ ợ