[Funland] Khu Đô Thị Ecopark và chung cư Sky Oasis Ecopark

[step321]

Xe nhiều vãi ra, oto dọc khu aquabay xếp đầy đường. Dân mình giàu vãi ra.

 

[freakingprime]

HHT thì chạy đê Yên Phụ Trần Nhật Duật Cầu Chương Dương rẽ Cổ Linh thẳng tiến thôi, qua Vĩnh Tuy làm gì cho xa. Kể mà thực tế nhất thì có 1 căn chung cư nhỏ 2 ngủ tầm 70-80m cuối tuần về đổi gió cũng thú vị, biệt thự thì chi phí duy trì hơi cao

Bỏ 2 tỉ mua cc đổi gió thì cũng kinh đấy mỗi lần về chắc dọn dẹp nửa ngày. Đem gửi ngân hàng mỗi tháng 10tr đi du lịch 1 phát còn hay hơn.

 

[Shadow381]

Bỏ 2 tỉ mua cc đổi gió thì cũng kinh đấy mỗi lần về chắc dọn dẹp nửa ngày. Đem gửi ngân hàng mỗi tháng 10tr đi du lịch 1 phát còn hay hơn.

Thuê người dọn 2h chứ cần gì nửa ngày cụ? Em nghĩ mua căn chung cư nhỏ cuối tuần sang nghỉ 2 ngày thì kinh tế hơn mua hẳn cái biệt thự nhiều, tạo thói quen cứ cuối tuần dời xa thành phố sang đó cũng hay.

 

[TuanTran1105]

tiếp nối sky oasis, chuẩn bị có thêm 2 tòa sol forest. Nhìn chất thật các cụ ạ

 

[newmtc]

thêm vài dự án chung cư nữa eco lại bớt eco đi rồi!

 

[khanhnguyen09]

đã phải mở bán đâu cụ, 1 dự án đủ điều kiện bán khi xong móng và được ký hđmb là đúng, tuy nhiên cđt đang trong giai đoạn ký quỹ (văn bản thỏa thuận) để xác định nguyện vọng chứ chưa chính thức làm hđmb, về cái này thì không phải 1m ecopark làm mà rất nhiều cđt làm, ví dụ như vinhomes. Cụ có thể tham khảo Điều 69 của Luật Nhà ở để biết thêm vì đây là 1 hình thức hđv được pháp luật cho phép.
Đây là tiến độ của Oasis. Ảnh chụp 1 tháng trước. S1 và S2 đã xong móng, đủ đk ký hđmb. Nói về giá thì s1 s2 ngon hơn s3 nhiều cụ à.

Mây cái toà này sao giáp với dân làng cũ thế nhỉ? Như này thì ở dưới vẫn nghe tiếng trâu bò lợn gà nhỉ, đám ma, đám cưới vui phết.

 

[CSLT30P]

Mây cái toà này sao giáp với dân làng cũ thế nhỉ? Như này thì ở dưới vẫn nghe tiếng trâu bò lợn gà nhỉ, đám ma, đám cưới vui phết.

Đây chính là điểm em lăn tăn và cân nhắc. Giá 40tr/m2, 3PN, tòa SP, em thấy là rất cao so với mặt bằng CC ở trong nội thành HN.

 

[binh77]

Trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, thì bản thân cư dân Ecopark họ vẫn đang thảnh thơi dạo bộ, vui chơi, cho thiên nga ăn...
Có khoảng 1 triệu cây xanh, chia ra là khoảng 120-140 cây xanh/đầu người, cuối tuần cho gia đình sang bên này nghỉ dưỡng, picnic, chơi thì sướng cả ông người,bên này còn đang chào bán chung cư, các cụ thẩm xem có nên mua bên này không ạ? View attachment 4462687
View attachment 4462692
View attachment 4462694
View attachment 4462698
View attachment 4462700
View attachment 4462701

Không nên bập vào chung cư cụ à, bập vào là tan xác pháo, giờ là kỷ nguyên của tiền rẻ, tiền nên đầu tư vào tài sản, chứ ai đi mua tiêu sản chứ. Có ở thì mua chung cư nội thành mà ở, chứ mua ở nơi khỉ ho cò gáy này làm gì, toàn là cò đi vặt lông khách, rồi cò dàn dưngk kịch bản, đóng giả khách để làm chim mồi cho các con mồi mắc bẫy thôi cụ.
Cây xanh thì quê em đầy, có mỗi cò là thochs cây xanh, chứ quê em văn lâm, hưng yên ngay cạnh ecopark, chặt bỏ cây xanh chả hết.
Nếu ecopark này mà ở quận Hai bà trưng thì còn xem xét đc.
Các cụ cẩn trọng với đội cò hung hãn bên này nhé, có tiền làm mảnh đất, sang năm tăng gấp đôi, chứ làm căn chung cư ecopark khỉ ho cò gáy sang năm còn 1 nửa giá trị, nếu vay nợ thì chắc tài sản về bằng o.

 

[binh77]

đừng nhìn lướt rồi đánh giá chủ quan thế chứ cụ. Cò vạc gì tóc bạc phơ thế kia
Nhìn chung là 5 người 10 ý, ai tin thì tin chứ em cũng chả phải mất công giải thích làm gì. Ở đây chắc nhiều cụ chưa quên cái hồi 2015 2016 mở bán giai đoạn 2 eco, xếp hàng từ đêm đến sáng thế chắc cũng phải thuê mất nhiều tiền phết nhỉ Đông cũng là vì khách mua các tòa trước xếp hàng xem căn mẫu cùng với khách mua tòa s4 thôi chứ có gì mà lạ.

View attachment 5538817
View attachment 5538820
View attachment 5538823

Hồi 2015, 2016 cơ quan em cũng có người đi xếp hàng mua, lúc đó là có thật, nhưng khi đó giá có 15tr/m2, giờ đang dở khóc dở cười với căn chung cư bên đó, bán chẳng ma nào mua, bảo cho thuê thì mãi mới có người trả 3 tr/tháng, ở thì xa quá, hôm nào mà tắc đường thì mất hơn 2 tiếng mới đến chỗ làm nên đành khóa cửa bỏ đó. Giờ đang khóc dòng đây.
Đợt này nó bán 40tr/m2 nên chỉ thuê người và thuê cò đóng giả khách chứ có ma nào sang đó mà sếp hàng cụ.

 

[sopeace]

tiếp nối sky oasis, chuẩn bị có thêm 2 tòa sol forest. Nhìn chất thật các cụ ạ
View attachment 5601682 View attachment 5601683
View attachment 5601685 View attachment 5601686 View attachment 5601687 View attachment 5601688

cái loza đầy cây kia là mình không phải mua và không phải trả tiền dịch vụ chăm sóc hả các cụ?

 

[binh77]

Đây chính là điểm em lăn tăn và cân nhắc. Giá 40tr/m2, 3PN, tòa SP, em thấy là rất cao so với mặt bằng CC ở trong nội thành HN.

Chủ đtu nó tìm mọi cách đẩy giá lên để vét nốt tiền trong dân cụ à, nhưng ở tận nơi khỉ ho cò gáy này mà 40tr thì chỉ có cò ôm chứ ma nào về quê này mà mua nhà. Bạn em frc có mấy ng tham khảo, nhưng khi nghĩ đến con cái học thì học trường quê Hưng Yên, do Sở GD ĐT Hưng yên chỉ đạo cấp bằng, hộ khẩu cũng quê hưng yên, nghĩ lại thấy bảo ngày xưa từ Hưng Yên chạy mất mấy chục về hộ khẩu HN giờ lại đi về lại HY nghĩ nó cay cay nên lại thôi.

 

[dreamer7985]

Thực ra nếu ông bà ở quê về hưu. Mua căn chung cư ở đây dưỡng già cũng được. Cuối tuần con cháu sang chơi hoặc đi xe bus free thăm con cháu trong vòng dưới 1 tiếng đồng hồ. Người ta bảo xa thơm, gần thối. Vừa ko quá xa con cháu vừa không quá gần, không khí lại trong lành. Tôi nghĩ lựa chọn này cho những đối tượng như trên là hợp lý.

 

[Shadow381]

Không nên bập vào chung cư cụ à, bập vào là tan xác pháo, giờ là kỷ nguyên của tiền rẻ, tiền nên đầu tư vào tài sản, chứ ai đi mua tiêu sản chứ. Có ở thì mua chung cư nội thành mà ở, chứ mua ở nơi khỉ ho cò gáy này làm gì, toàn là cò đi vặt lông khách, rồi cò dàn dưngk kịch bản, đóng giả khách để làm chim mồi cho các con mồi mắc bẫy thôi cụ.
Cây xanh thì quê em đầy, có mỗi cò là thochs cây xanh, chứ quê em văn lâm, hưng yên ngay cạnh ecopark, chặt bỏ cây xanh chả hết.
Nếu ecopark này mà ở quận Hai bà trưng thì còn xem xét đc.
Các cụ cẩn trọng với đội cò hung hãn bên này nhé, có tiền làm mảnh đất, sang năm tăng gấp đôi, chứ làm căn chung cư ecopark khỉ ho cò gáy sang năm còn 1 nửa giá trị, nếu vay nợ thì chắc tài sản về bằng o.

Văn lâm toàn khu công nghiệp ở chẳng thích; đất Văn Giang xưa lụt dài, nhiều phù sa nên cây cối xanh mướt. Nói thật em có 2 căn biệt thự bên này, để ko 1 căn, hoàn thiện 1 căn cuối tuần sang nhưng em vừa bán 1 căn, tính mua chung cư để cuối tuần sang chi phí chăm sóc hợp lý hơn nuôi 1 “ông” biệt thự. Em ở Times cho trẻ tiện đi học nhưng cũng thích cuối tuần ở Ecopark cho nhẹ nhàng. Cuộc sống áp lực rất cần những khoảng thời gian trùng xuống, chậm rãi hơn để sang tuần lại lao vào tắc đường và vật lộn mưu sinh.

 

[binh77]

Văn lâm toàn khu công nghiệp ở chẳng thích; đất Văn Giang xưa lụt dài, nhiều phù sa nên cây cối xanh mướt. Nói thật em có 2 căn biệt thự bên này, để ko 1 căn, hoàn thiện 1 căn cuối tuần sang nhưng em vừa bán 1 căn, tính mua chung cư để cuối tuần sang chi phí chăm sóc hợp lý hơn nuôi 1 “ông” biệt thự. Em ở Times cho trẻ tiện đi học nhưng cũng thích cuối tuần ở Ecopark cho nhẹ nhàng. Cuộc sống áp lực rất cần những khoảng thời gian trùng xuống, chậm rãi hơn để sang tuần lại lao vào tắc đường và vật lộn mưu sinh.

Chuẩn rồi cụ, nhiều xèng thì làm căn biệt thự cuối tuần về nghỉ ngơi.

 

[binh77]

Chung cư thì các chủ đtu luôn luôn thuê đội cò làm giá chuyên nghiệp, lịch sự thì gọi là Văn phòng BĐS hay chuyên gia môi giới và tạo sóng thành 3 giai đoạn, tùy từng vị trí của chung cư dễ bán hay khó bán mà chủ đtu thuê nhiều hay ít các “chuyên gia môi giới”.

Giai đoạn 1: là GĐ mở bán đầu tiên, vừa xong móng, chủ đtu đưa rất ít hàng ra thị trường, giá rẻ, rồi chỉ đạo đội cò ôm hết, không để lọt căn nào ra bên ngoài, rồi đội cò này đi chào bán cho người mua. Khi người mua hỏi đến căn nào cũng bảo là hết hàng rồi, chỉ còn căn này, căn kia thôi. Giai đoạn này là giai đoạn tạo độ khan hiếm giả trên thị trường, điển hình như OCP, Ecopark, …. Đồng thời thuê đội báo chí PR quyết liệt, nào là ngay trong ngày mở bán đã bán được hàng ngàn căn, rồi tiện ích, rồi lợi ích, bốc thăm có người trúng cái ô tô, … (nhưng những người đc hưởng khuyến mại lớn chính là đội cò, sau buổi lễ phải nộp lại cho chủ đtu), còn có con gà nào mua thật thì sẽ đc hưởng khuyến mại ít hơn.

Giai đoạn 2: Giai đoạn này có thể kéo dài thành vài đợt mở bán (nếu hàng nhiều). Giai đoạn này là chủ đtu cùng các chuyên gia môi giới, truyền thông, … dội thông tin vào người tiêu dùng, giá mở bán cao hơn, rồi thuê đội làm seeding trên các trang mạng như là oto fun, …. Giai đoạn này sẽ mở bán ồ ạt, những người không mua được đợt đầu sẽ thấy là cần phải mua ngay không nó tăng giá, mua chậm là hết căn đẹp, hết khuyến mại, … nên các con giời tranh nhau nhẩy vào mua. Khi nào chủ đtu và các chuyên gia môi giới nhốt được rất nhiều người mua, cơ bản là bán hết hàng (trừ 1 số ông chủ đtu định gia cao quá, lại vị trí kém hấp dẫn như OCP, ecopark thì ko bán được hết hàng còn tồn nhiều kho). Cuối giai đoạn này, chủ đtu chỉ giữ lại 1 số căn đẹp, mục đích là để đẩy giá vào giai đoạn cuối cùng.

Giai đoạn 3: Là giai đoạn chuẩn bị bàn giao nhà và đóng tiền đợt cuối. Đặc điểm của giai đoạn này là người mua muốn bán nhưng không bán được hàng, đang vô cùng lo lắng vì sắp phải nộp hết tiền, chuẩn bị nhận 1 cục nợ từ ngân hàng, lo lắng chất lượng bàn giao nhà, … Tại giai đoạn này, chủ đtu chỉ đạo các chuyên gia môi giới gọi ĐT cho những người mua trước đó tâm sự, cập nhật thông tin dự án, rồi rỉ tai người mua là đợt này đang tăng giá, chủ đtu mở bán đợt mới giá tăng mạnh, anh chị có muốn bán không, em có khách mua, … khi đó tâm lý người mua sẽ là úi đang tăng giá à, thế mình chờ thêm có khi nhận nhà xong nó sẽ tăng mạnh tiếp, rồi mình lãi lớn rồi, mình cố vay thêm ngân hàng để sang năm nó tăng gấp đôi, gấp ba thì mình bán, rồi đi khoe anh em bạn bè là tôi đtu căn chung cư giờ lãi tỷ rưỡi rồi, sang năm chắc lên gấp đôi, ba, .… còn nếu có ai muốn bán thật thì đội cò sẽ bàn với chủ đtu, mua lại 1-2 căn, coi như là bỏ con săn sắt bắt con cá sộp, hoặc cò giả vờ đàm phán với chủ nhà như thật, cũng nhờ 1 cò khác đóng giả người mua đến gặp chủ nhà, đàm phán giá cả, rồi đến khi cọc thì bảo mai mang tiền đến, ngày mai thì bảo có việc đi công tác gấp, mấy hôm nữa về sẽ cọc, …. Túm lại là có lý do để trì hoãn.
Chốt lại giai đoạn 3 là các con giời bị nhốt hết.

Sau giai đoạn 3 là giai đoạn bàn giao nhà, rồi giá nhà bắt đầu sập hầm, một loạt chủ nhà cắt lỗ mà không được do áp lực trả nợ gốc, trả lãi ngân hàng, rồi lo lắng chất lượng bàn giao nhà, cho thuê thì giá rẻ do lúc này ai cũng có nhu cầu cho thuê, bán cũng không được, ….
Đây là kịch bản muôn thủa của chung cư. Các cụ môi giới chuyên nghiệp, có tâm vào xác nhận cái.

 

[Shadow381]

Chuẩn rồi cụ, nhiều xèng thì làm căn chung biệt thự cuối tuần về nghỉ ngơi.

Em ko nhiều xèng nhưng mua đợt đầu giá 1 căn biệt thự nhỉnh hơn căn chung cư giờ đôi chút thôi; em cũng thích biệt thự cho cuối tuần sang nướng thịt tụ tập nhưng sau thấy chi phí nuôi nó ko thực tế bằng nuôi 1 căn chung cư nho nhỏ và sử dụng tiện ích chung!

 

[dreamer7985]

Chung cư thì các chủ đtu luôn luôn thuê đội cò làm giá chuyên nghiệp, lịch sự thì gọi là Văn phòng BĐS hay chuyên gia môi giới và tạo sóng thành 3 giai đoạn, tùy từng vị trí của chung cư dễ bán hay khó bán mà chủ đtu thuê nhiều hay ít các “chuyên gia môi giới”.

Giai đoạn 1: là GĐ mở bán đầu tiên, vừa xong móng, chủ đtu đưa rất ít hàng ra thị trường, giá rẻ, rồi chỉ đạo đội cò ôm hết, không để lọt căn nào ra bên ngoài, rồi đội cò này đi chào bán cho người mua. Khi người mua hỏi đến căn nào cũng bảo là hết hàng rồi, chỉ còn căn này, căn kia thôi. Giai đoạn này là giai đoạn tạo độ khan hiếm giả trên thị trường, điển hình như OCP, Ecopark, …. Đồng thời thuê đội báo chí PR quyết liệt, nào là ngay trong ngày mở bán đã bán được hàng ngàn căn, rồi tiện ích, rồi lợi ích, bốc thăm có người trúng cái ô tô, … (nhưng những người đc hưởng khuyến mại lớn chính là đội cò, sau buổi lễ phải nộp lại cho chủ đtu), còn có con gà nào mua thật thì sẽ đc hưởng khuyến mại ít hơn.

Giai đoạn 2: Giai đoạn này có thể kéo dài thành vài đợt mở bán (nếu hàng nhiều). Giai đoạn này là chủ đtu cùng các chuyên gia môi giới, truyền thông, … dội thông tin vào người tiêu dùng, giá mở bán cao hơn, rồi thuê đội làm seeding trên các trang mạng như là oto fun, …. Giai đoạn này sẽ mở bán ồ ạt, những người không mua được đợt đầu sẽ thấy là cần phải mua ngay không nó tăng giá, mua chậm là hết căn đẹp, hết khuyến mại, … nên các con giời tranh nhau nhẩy vào mua. Khi nào chủ đtu và các chuyên gia môi giới nhốt được rất nhiều người mua, cơ bản là bán hết hàng (trừ 1 số ông chủ đtu định gia cao quá, lại vị trí kém hấp dẫn như OCP, ecopark thì ko bán được hết hàng còn tồn nhiều kho). Cuối giai đoạn này, chủ đtu chỉ giữ lại 1 số căn đẹp, mục đích là để đẩy giá vào giai đoạn cuối cùng.

Giai đoạn 3: Là giai đoạn chuẩn bị bàn giao nhà và đóng tiền đợt cuối. Đặc điểm của giai đoạn này là người mua muốn bán nhưng không bán được hàng, đang vô cùng lo lắng vì sắp phải nộp hết tiền, chuẩn bị nhận 1 cục nợ từ ngân hàng, lo lắng chất lượng bàn giao nhà, … Tại giai đoạn này, chủ đtu chỉ đạo các chuyên gia môi giới gọi ĐT cho những người mua trước đó tâm sự, cập nhật thông tin dự án, rồi rỉ tai người mua là đợt này đang tăng giá, chủ đtu mở bán đợt mới giá tăng mạnh, anh chị có muốn bán không, em có khách mua, … khi đó tâm lý người mua sẽ là úi đang tăng giá à, thế mình chờ thêm có khi nhận nhà xong nó sẽ tăng mạnh tiếp, rồi mình lãi lớn rồi, mình cố vay thêm ngân hàng để sang năm nó tăng gấp đôi, gấp ba thì mình bán, rồi đi khoe anh em bạn bà là tôi đtu căn chung cư giờ lại tỷ rưỡi rồi, sang năm chắc lên gấp đôi, ba, .… còn nếu có ai muốn bán thật thì đội cò sẽ bàn với chủ đtu, mua lại 1-2 căn, coi như là bỏ con săn sắt bắt con cá sộp, hoặc cò giả vờ đàm phán với chủ nhà như thật, cũng nhờ 1 cò khác đóng giả người mua đến gặp chủ nhà, đàm phán giá cả, rồi đến khi cọc thì bảo mai mang tiền đến, ngày mai thì bảo có việc đi công tác gấp, mấy hôm nữa về sẽ cọc, …. Túm lại là có lý do để trì hoãn.
Chốt lại giai đoạn 3 là các con giời bị nhốt hết.

Sau giai đoạn 3 là giai đoạn bàn giao nhà, rồi giá nhà bắt đầu sập hầm, một loạt chủ nhà cắt lỗ mà không được do áp lực trả nợ gốc, trả lãi ngân hàng, rồi lo lắng chất lượng bàn giao nhà, cho thuê thì giá rẻ do lúc này ai cũng có nhu cầu cho thuê, bán cũng không được, ….
Đây là kịch bản muôn thủa của chung cư. Các cụ môi giới chuyên nghiệp, có tâm vào xác nhận cái.

Cụ có nghề quá. Nhưng mà bác ơi, nói về việc đã xảy ra hoặc việc của người khác thì dễ lắm. Nếu biết trước thì chẳng có gì để nói cả

 

[CSLT30P]

Cụ nào có thông tin cái kênh phía sau S3, S4 Oasis này không ạ, nó dẫn nước từ đâu và mục đích để làm gì. Cái kênh này quản lý bởi ai?

 

[Lacet_ti]

Cụ có nghề quá. Nhưng mà bác ơi, nói về việc đã xảy ra hoặc việc của người khác thì dễ lắm. Nếu biết trước thì chẳng có gì để nói cả

Cụ biết được thì tốt, kh đa phần ko biết đc cái này, dính vào phát là toi thôi.

 

[CSLT30P]

Chung cư thì các chủ đtu luôn luôn thuê đội cò làm giá chuyên nghiệp, lịch sự thì gọi là Văn phòng BĐS hay chuyên gia môi giới và tạo sóng thành 3 giai đoạn, tùy từng vị trí của chung cư dễ bán hay khó bán mà chủ đtu thuê nhiều hay ít các “chuyên gia môi giới”.

Giai đoạn 1: là GĐ mở bán đầu tiên, vừa xong móng, chủ đtu đưa rất ít hàng ra thị trường, giá rẻ, rồi chỉ đạo đội cò ôm hết, không để lọt căn nào ra bên ngoài, rồi đội cò này đi chào bán cho người mua. Khi người mua hỏi đến căn nào cũng bảo là hết hàng rồi, chỉ còn căn này, căn kia thôi. Giai đoạn này là giai đoạn tạo độ khan hiếm giả trên thị trường, điển hình như OCP, Ecopark, …. Đồng thời thuê đội báo chí PR quyết liệt, nào là ngay trong ngày mở bán đã bán được hàng ngàn căn, rồi tiện ích, rồi lợi ích, bốc thăm có người trúng cái ô tô, … (nhưng những người đc hưởng khuyến mại lớn chính là đội cò, sau buổi lễ phải nộp lại cho chủ đtu), còn có con gà nào mua thật thì sẽ đc hưởng khuyến mại ít hơn.

Giai đoạn 2: Giai đoạn này có thể kéo dài thành vài đợt mở bán (nếu hàng nhiều). Giai đoạn này là chủ đtu cùng các chuyên gia môi giới, truyền thông, … dội thông tin vào người tiêu dùng, giá mở bán cao hơn, rồi thuê đội làm seeding trên các trang mạng như là oto fun, …. Giai đoạn này sẽ mở bán ồ ạt, những người không mua được đợt đầu sẽ thấy là cần phải mua ngay không nó tăng giá, mua chậm là hết căn đẹp, hết khuyến mại, … nên các con giời tranh nhau nhẩy vào mua. Khi nào chủ đtu và các chuyên gia môi giới nhốt được rất nhiều người mua, cơ bản là bán hết hàng (trừ 1 số ông chủ đtu định gia cao quá, lại vị trí kém hấp dẫn như OCP, ecopark thì ko bán được hết hàng còn tồn nhiều kho). Cuối giai đoạn này, chủ đtu chỉ giữ lại 1 số căn đẹp, mục đích là để đẩy giá vào giai đoạn cuối cùng.

Giai đoạn 3: Là giai đoạn chuẩn bị bàn giao nhà và đóng tiền đợt cuối. Đặc điểm của giai đoạn này là người mua muốn bán nhưng không bán được hàng, đang vô cùng lo lắng vì sắp phải nộp hết tiền, chuẩn bị nhận 1 cục nợ từ ngân hàng, lo lắng chất lượng bàn giao nhà, … Tại giai đoạn này, chủ đtu chỉ đạo các chuyên gia môi giới gọi ĐT cho những người mua trước đó tâm sự, cập nhật thông tin dự án, rồi rỉ tai người mua là đợt này đang tăng giá, chủ đtu mở bán đợt mới giá tăng mạnh, anh chị có muốn bán không, em có khách mua, … khi đó tâm lý người mua sẽ là úi đang tăng giá à, thế mình chờ thêm có khi nhận nhà xong nó sẽ tăng mạnh tiếp, rồi mình lãi lớn rồi, mình cố vay thêm ngân hàng để sang năm nó tăng gấp đôi, gấp ba thì mình bán, rồi đi khoe anh em bạn bè là tôi đtu căn chung cư giờ lãi tỷ rưỡi rồi, sang năm chắc lên gấp đôi, ba, .… còn nếu có ai muốn bán thật thì đội cò sẽ bàn với chủ đtu, mua lại 1-2 căn, coi như là bỏ con săn sắt bắt con cá sộp, hoặc cò giả vờ đàm phán với chủ nhà như thật, cũng nhờ 1 cò khác đóng giả người mua đến gặp chủ nhà, đàm phán giá cả, rồi đến khi cọc thì bảo mai mang tiền đến, ngày mai thì bảo có việc đi công tác gấp, mấy hôm nữa về sẽ cọc, …. Túm lại là có lý do để trì hoãn.
Chốt lại giai đoạn 3 là các con giời bị nhốt hết.

Sau giai đoạn 3 là giai đoạn bàn giao nhà, rồi giá nhà bắt đầu sập hầm, một loạt chủ nhà cắt lỗ mà không được do áp lực trả nợ gốc, trả lãi ngân hàng, rồi lo lắng chất lượng bàn giao nhà, cho thuê thì giá rẻ do lúc này ai cũng có nhu cầu cho thuê, bán cũng không được, ….
Đây là kịch bản muôn thủa của chung cư. Các cụ môi giới chuyên nghiệp, có tâm vào xác nhận cái.

Nói nhứ Cụ thì cứ chờ hết đợt 3, bàn giao nhà xong, nhảy vào mua thì đc giá tốt nhất ah?