[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[dalink]

Giá đất ở các vùng quê tăng mấy lần phải giảm thôi.
Còn ở HN hay HCM thì chưa chắc đã giảm vì đợt sốt vừa rồi không tăng mấy và luôn luôn cầu cao hơn cung.
Nhà trong ngõ hay chung cư tầm 4-5 tỷ rao bán là thấy có người mua ngay mà.

CC trong SG cũng ngáo giá mà. HN thì thấy ổn định hơn.

 

[dalink]

Phú Quốc ngáo giá lắm cụ. Mấy khu shophouse, liền kề chả có ma khách du lịch nào, tiện ích cũng ko mà toàn đòi 20-30 tỏi. Mua xong chả biết làm gì

Em cũng chả hiểu múc mấy căn đó bán cafe đến bao giờ mới kiếm đc tiền

 

[CuuTu]

CC trong SG cũng ngáo giá mà. HN thì thấy ổn định hơn.

Em thấy ko phải SG ngáo mà là HN luôn đi sau. CC SG lập mặt bằng giá mới thì tầm 1 năm sau HN mới chạy theo. CC là phân khúc có giá trị sử dụng ngay nên tính đầu cơ thấp, ngoại trừ các trường hợp buôn cọc, sang tay hợp đồng ...đang xây dựng.

 

[lalala1122]

Phú Quốc ngáo giá lắm cụ. Mấy khu shophouse, liền kề chả có ma khách du lịch nào, tiện ích cũng ko mà toàn đòi 20-30 tỏi. Mua xong chả biết làm gì

E đi du lịch cũng nhìn nhưng ko vào. Tây ko ra tây ta ko ra ta, nhà thì kiểu nửa mùa, những căn như vậy thích hợp ở trung tâm thành phố lớn hơn. Chứ xây ở khu du lịch chó nó ở cụ ạ. Mà e đi qua cũng thấy đìu hìu, cảm giác xây lên để vay tiền hay sao ấy

 

[77665508]

không phải đâu cháu gái (sorry nếu nhầm).

ngược lại.
đất ở đang thừa đầy. tỉnh nào cũng có hơn trăm dự án đất ở, mà đại đa số là phân lô bán nền. và đại đa số là để trống. dân chỉ mua để đầu cơ thôi. vậy nên luật đất đai đã siết chặt, hạn chế phân lô bán nền, chỉ cho xây nhà lên mới được bán. sắp tới sẽ đánh thuế cao vào mảnh đất thứ 2. các dn bđs kêu thì kêu nhanh đi. giảm giá thì giảm nhanh đi. khi chính thức áp thuế cao thì muốn giảm cũng chả kịp nữa đâu.
đất KCN thì không có tỉnh nào được cấp phép vài chục ngàn ha đâu. 5 năm 2020-2025 mỗi tỉnh chỉ có vài ngàn ha thôi

Chuẩn cụ, VN còn 2tr ha đất công, cứ chuyển đổi mục đích sử dụng dần thì còn lâu mới hết. Câu người đẻ đất k đẻ là do mấy thằng cò đất nó nói thôi.

 

[CuuTu]

Phú Quốc ngáo giá lắm cụ. Mấy khu shophouse, liền kề chả có ma khách du lịch nào, tiện ích cũng ko mà toàn đòi 20-30 tỏi. Mua xong chả biết làm gì

Mua xong để có HY VỌNG mà cụ... đất ngoại ô đợt sốt cuối vừa rồi có khác gì đâu. Làm gì có ai mua để sử dụng/ ở

 

[nunachuoi]

Chuẩn đấy cụ, e thấy các tỉnh quanh HN tăng khiếp, toàn x3. Chứ HN tăng mấy đâu, có mấy khu đồn đoán lên quận kích giá, như bên e Long Biên tăng đc 20% là căng. Đất Đông Anh hồi giữa năm ngoái, trong làng 2m, đòi giá 40 triệu/1m, đắt bằng quận Long Biên.

Giá đấy là do ăn theo mấy cái cầu, mà cũng chỉ ở mấy xã quanh quanh đấy thôi. Giờ những chỗ ấy, giá x2 là ít, đây e đang nói đến mấy xã thuần nông, Dục Tú, Cổ Loa, Mai Lâm cơ

Đất Đông Anh bắt đầu lên cơn cuối 2018, khi băt dầu có thông tin lên quận, sau đấy lại lắng, đến đợt vùa rồi lại lên như 2018 nhưng thanh khoản rất kém, giờ thì theo tình hình chung.
Năm 2020, mảnh đất thổ cư ngoài đê, cầu Nhật Tân rẽ trái khoảng 500m cũng được bà con mạnh dạn hô 80 củ/m2 đấy cụ ạ .

 

[CuuTu]

E đi du lịch cũng nhìn nhưng ko vào. Tây ko ra tây ta ko ra ta, nhà thì kiểu nửa mùa, những căn như vậy thích hợp ở trung tâm thành phố lớn hơn. Chứ xây ở khu du lịch chó nó ở cụ ạ. Mà e đi qua cũng thấy đìu hìu, cảm giác xây lên để vay tiền hay sao ấy

Khi cụ thắng liên tiếp 2-3 vụ, cụ thường sẽ có tư tưởng rằng ta là siêu nhân với tầm nhìn vượt thời đại... và thế là ta thể hiện tiếp cái tầm nhìn đó

 

[vkthang]

theo những phát biểu quann chức trên đài báo thì chính quyền còn muốn đập chết BĐS cao cấp (thông qua chủ trương xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ). Tuy nhiên thì giữa lời nói và hành động còn khoảng cách xa lắm

Sao xây nhà ở XH giá rẻ lại đập chết BĐS cao cấp được cụ nhỉ? Người có tiền mua BĐS cao cấp để ở giờ quay lại mua chục căn giá rẻ à? Hai phân khúc khác nhau, doanh nghiệp họ tự biết lựa chọn sản phẩm phù hợp với thị hiếu khách hàng cụ ạ. Nhà ở XH không "thơm" nên nhà nước mới phải tự xắn tay vào mà thúc đẩy thôi.

 

[dalink]

Em thấy ko phải SG ngáo mà là HN luôn đi sau. CC SG lập mặt bằng giá mới thì tầm 1 năm sau HN mới chạy theo. CC là phân khúc có giá trị sử dụng ngay nên tính đầu cơ thấp, ngoại trừ các trường hợp buôn cọc, sang tay hợp đồng ...đang xây dựng.

Trước CC HN đắt hơn SG mà. Nhưng giờ khu cùng vị trí em thấy SG gấp 1,5-2 lần.

 

[thichlexus]

Sao xây nhà ở XH giá rẻ lại đập chết BĐS cao cấp được cụ nhỉ? Người có tiền mua BĐS cao cấp để ở giờ quay lại mua chục căn giá rẻ à? Hai phân khúc khác nhau, doanh nghiệp họ tự biết lựa chọn sản phẩm phù hợp với thị hiếu khách hàng cụ ạ. Nhà ở XH không "thơm" nên nhà nước mới phải tự xắn tay vào mà thúc đẩy thôi.

Ảnh hưởng mạnh là phân khúc BDS trung cấp chứ nhỉ. BDS cao cấp thực sự thì người nhiều tiền mua là chủ yếu nên sẽ ít phụ thuộc vào tín dụng.

 

[hoviethung]

Ảnh hưởng mạnh là phân khúc BDS trung cấp chứ nhỉ. BDS cao cấp thực sự thì người nhiều tiền mua là chủ yếu nên sẽ ít phụ thuộc vào tín dụng.

Có xây xong đâu mà mua. Hơn nữa người đủ đk mua đâu có nhiều. Nên biệt thư, căn hộ cao thấp thành khối bê tông.

 

[Binbi]

Trong phát biểu của TT có một cụm từ ''không ai giải cứu ai cả''. Thoạt nghe nhiều người vội dịch ra là ''drop dead''. Nếu là thế thì đã không có cuộc họp ngày hôm nay, không có chuyện sửa đổi nghị định 65, không có chuyện big4 nhà nước dự kiến dành 120 nghìn tỷ tín dụng cho các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, không có chuyện Agribank giảm lãi suất cho vay đối với các khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản.
Các anh ấy chỉ không bơm tiền trực tiếp thôi nhưng chắc chắn sẽ có giải pháp tháo gỡ. Không phô trương, không huyết liệc mà sẽ từ từ từng bước. Công nghệ lõi của cả nước, trụ cột GDP quốc gia, làm sao mà ''drop dead'' được

 

[Thang N.]

Em tin Ngài TTg nói thẳng và nói thật. Chắc chắn sẽ không có chuyện giải cứu bđs.

 

[cr7m10]

Em tin Ngài TTg nói thẳng và nói thật. Chắc chắn sẽ không có chuyện giải cứu bđs.

Vấn đề là kể cả muốn cũng ko có lực để cứu. Chỉ có thời gian mới xòa nhòa vết đau a

 

[minhhai985]

Bds cao cấp thì các quan là khách hàng chính. Giờ đang củi lửa như này khó bán lắm.

 

[bmwp0wer]

"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng: Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, tất cả chủ thể phải cùng xử lý các vấn đề, các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra, không ai giải cứu cho ai.

vietnamnet.vn

Các cụ bds chuẩn bị ôm hàng đến thêm vài mùa nữa thôi.
Quả bom này lớn hơn cả những năm 2011, giá đất khu đã thổi x4 x5 đóng băng đến năm 2029,
giá đất nội đô thổi ít hơn x2 x3 nên đóng băng đến cuối năm 2025, sau đó tăng chậm.

Có giảm 70% em cũng ứ có tiền mua!

 

[LiKaShing]

Với kiểu kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản. Việc đẩy giá lên quá cao, dân ko mua đc. Đi nguoecj lại các chính sách an cư lạc nghiệp của nhà nước. Ko cứu là đúng

 

[Nam việt nam]

Là căn hộ bán cho công nhân 1tỷ 40-50m² thì ko làm đi làm căn hộ sa hoa. Dân có ccc tiền mà ở liên tục khách sạn 4* . chỉ cần thang máy. Khóa cửa cơ. nội thất để người mua tự sắm tự, làm. Tự khắc khách cần sẽ mua ngay.

Nghĩ như cụ thật nhân văn và ấm áp. Khổ nỗi bọn lái nó tởm lắm, đã từng xảy ra bọn nó mua lại các suất noxh , bán lại kiếm lời từ hàng chục năm rồi.

 

[LiKaShing]

Mặt bằng giá bất động sản rất méo mó. Quá cao nhằm tối ưu lợi nhuận. Dân chúng cần nhà ở, người trẻ mới lập gia đình cần nhà ở. Chính sách đền bù dat gp quá rẻ mạt, nhiều người ko đồng tình với mức đền bù.