[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[Nn_nf]

Mồm thì nói không nhưng tay đã chìa ra rồi. Đã có ngân hàng giảm lãi cho vay bds. Cũng là các anh tự cứu mình thôi, thừa hơi đâu đi lo chuyện dân đen đầu tắt mặt tối trong khu công nghiệp làm cả năm chẳng mua nổi m2 đất.

 

[cadan]

Chuẩn đấy cụ, e thấy các tỉnh quanh HN tăng khiếp, toàn x3. Chứ HN tăng mấy đâu, có mấy khu đồn đoán lên quận kích giá, như bên e Long Biên tăng đc 20% là căng. Đất Đông Anh hồi giữa năm ngoái, trong làng 2m, đòi giá 40 triệu/1m, đắt bằng quận Long Biên.

và giá 40tr/m2 đã là giá từ 2011 ạ

 

[shopnhimsoc]

"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng: Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, tất cả chủ thể phải cùng xử lý các vấn đề, các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra, không ai giải cứu cho ai.

vietnamnet.vn

Các cụ bds chuẩn bị ôm hàng đến thêm vài mùa nữa thôi.
Quả bom này lớn hơn cả những năm 2011, giá đất khu đã thổi x4 x5 đóng băng đến năm 2029,
giá đất nội đô thổi ít hơn x2 x3 nên đóng băng đến cuối năm 2025, sau đó tăng chậm.

thắt chặt bds là chuẩn nhưng giải quyết ntn thì giải quyết, chứ vụ tăng lãi suất kéo dài là dân sx kinh doanh như chúng cháu còn hụt hơi lắm Bác ơi

 

[nvht]

Chết cười quả DN BĐS không đòi được tiền giờ quay sang đòi tháo gỡ pháp lý, giờ mới chính là lúc cần phải siết chặt chính sách pháp luật về BĐS. Sau mấy vụ các anh BĐS tay to bị túm thì mới lòi ra là chính sách về BĐS còn quá lỏng lẻo tạo điều kiện cho các DN BĐS này làm tiền suốt mấy chục năm. Quan điểm của em là bên Ngân hàng TM và BĐS tự ngồi với nhau mà đàm phán , một thằng giảm giá bán, một thằng giảm lãi vay, tự bỏ lợi nhuận tích lũy ra mà bù vào. Nhà nước chả phải cứu thằng nào trong hai thằng này, cứu thằng nhân dân trước, thằng nhân dân có thu nhập thì mới có chi tiêu.

theo những phát biểu quann chức trên đài báo thì chính quyền còn muốn đập chết BĐS cao cấp (thông qua chủ trương xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ). Tuy nhiên thì giữa lời nói và hành động còn khoảng cách xa lắm

 

[mitdac1819]

và giá 40tr/m2 đã là giá từ 2011 ạ

2011 Đông Anh làm gì có giá ấy

 

[cadan]

Thớt bàn về bất động sản tự nhiên nảy ra mấy nick vào tung hứng tổ lái sang vấn đề quan hệ Trugn Quốc, chiến tranh ... khắm như mứt

em hoàn toàn ko có ý định lái về chuyện đó

chỉ hơi quan ngại những ý kiến chỉ nghĩ đến cái lợi của thị trường mình

mà mặc kệ bom đạn rơi trên đất nước nhà cửa của người ta

Tây nó gọi là "gain from the pain" : cá kiếm trên nỗi đau kẻ khác

mà cũng ko hề nghĩ rằng, biết đâu xong nơi nọ, bão táp sẽ đến nơi kia...

 

[cadan]

2011 Đông Anh làm gì có giá ấy

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

www.fhub.vn

Đây ạ

Lịch sử đang lặp lại

Nhưng thị trường không có trí nhớ

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/gia-dat-phia-tay-ha-noi-boc-hoi-50-so-voi-dau-nam-2011-ar40922

Giá đất Đông Anh giảm mạnh

Tin tức

bvsc.com.vn

Tháng 1 năm 2011, khu vực Tiên Hội xã Đông Hội giá đất khoảng 27 triệu đồng/m2, sau đó gần 1 tháng giá đất được đẩy lên khoảng 5-6 triệu đồng/m2

Có những nơi gần cầu Thăng Long, khu vực Hải Bối, Vĩnh Ngọc do có cầu Nhật Tân bắc qua nối với khu Tây Hồ Tây, đất khu vực này không ngừng được thổi lên. Tháng 3 năm 2011 những mảnh đất có mặt đường lớn như khu vực đường dẫn cầu Nhật Tân, giá đất có nơi lên đến 70-80 triệu đồng/m2.

Đất thổ cư thời điểm đầu năm 2011 thuộc các xã khu vực này thường dao động trung bình từ 20 – 50 triệu đồng/m2, tăng gần như 2-3 lần so với năm 2010.

Kẻ hưởng lợi, người mắc kẹt

Sau đợt sốt giá, sôi động do “cò” đất đẩy lên vào đầu năm 2011, giao dịch đất Đông Anh hiện nay lại rơi vào thực trạng trầm lắng, khó khăn trong giao dịch.

Thời gian khoảng một tháng gần đây, thị trường khu vực Đông Anh bắt đầu hạ nhiệt. Khi đó, những nhà đầu tư khôn ngoan, nắm bắt được thị trường đã “ra hàng” từ khi thị trường còn đang lên “cơn sốt” thì lại thắng lớn khi bán ở mức giá cao gấp 2-3 lần so với lúc đầu tư ban đầu.

 

[TimeBreak]

em hoàn toàn ko có ý định lái về chuyện đó

chỉ hơi quan ngại những ý kiến chỉ nghĩ đến cái lợi của thị trường mình

mà mặc kệ bom đạn rơi trên đất nước nhà cửa của người khác

mà cũng ko hề nghĩ rằng, biết đâu xong nơi nọ, bão táp sẽ đến nơi kia...

Vậy là nick kia tổ lái, em nhầm ý Cụ
Sorry Cụ
Em xóa còm

 

[sthd]

túm lại, khó gì và gỡ gì?
- khó có tiền trả gốc và lãi trái phiếu đến hạn? chịu! lúc vay lẫn nhau trăm ngàn tỉ, chia lãi hơn chục % mỗi năm thì có báo cáo gì đâu? giò thì tự bỏ tiền túi ra trả nợ, hoặc tự ngồi lại, bàn nhau trả bằng sản phẩm gì đấy.

- khó bán hàng? chịu! chung cư gì đấy Gia lâm mà 60-70tr/m2, nhà đất Aqua đồng nai 200-300tr/m2 thì chịu, không cứu nổi.

- khó có giấy phép xd, gp bán hàng? nếu làm đúng thì thời gian qua vẫn cấp bình thường đấy chứ? nhưng chạy chọt, xin dự án không qua đấu thầu, không qua đấu giá đất, giờ bảo cán bộ duyệt cho giá đất thì cán bộ chịu rồi!

- khó do lãi suất cao? được! TT đã quyết luôn, sẽ có nghị quyết giảm lãi suất, cho vay, giải quyết thủ tục cho nhà ở XH.

vậy nên NOXH thì thoát. còn lại thì cứ chờ Thị trường thôi.

 

[mitdac1819]

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

www.fhub.vn

Đây ạ

Lịch sử đang lặp lại

Nhưng thị trường không có trí nhớ

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/gia-dat-phia-tay-ha-noi-boc-hoi-50-so-voi-dau-nam-2011-ar40922

Giá đất Đông Anh giảm mạnh

Tin tức

bvsc.com.vn

Giá đấy là do ăn theo mấy cái cầu, mà cũng chỉ ở mấy xã quanh quanh đấy thôi. Giờ những chỗ ấy, giá x2 là ít, đây e đang nói đến mấy xã thuần nông, Dục Tú, Cổ Loa, Mai Lâm cơ

 

[nguyen_kia]

Nói là 1 chuyện, hỗ trợ mức nào thôi.
CK hôm nay thấy tươi lên chút rồi mà!

 

[cadan]

Giá đấy là do ăn theo mấy cái cầu, mà cũng chỉ ở mấy xã quanh quanh đấy thôi. Giờ những chỗ ấy, giá x2 là ít, đây e đang nói đến mấy xã thuần nông, Dục Tú, Cổ Loa, Mai Lâm cơ

Thì cũng vẫn thế ạ
---
Kẻ hưởng lợi, người mắc kẹt

Sau đợt sốt giá, sôi động do “cò” đất đẩy lên vào đầu năm 2011, giao dịch đất Đông Anh hiện nay lại rơi vào thực trạng trầm lắng, khó khăn trong giao dịch.

Thời gian khoảng một tháng gần đây, thị trường khu vực Đông Anh bắt đầu hạ nhiệt. Khi đó, những nhà đầu tư khôn ngoan, nắm bắt được thị trường đã “ra hàng” từ khi thị trường còn đang lên “cơn sốt” thì lại thắng lớn khi bán ở mức giá cao gấp 2-3 lần so với lúc đầu tư ban đầu.

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

Fhub.vn - Mắc kẹt đất Đông Anh

www.fhub.vn

Qua khảo sát một số khu vực phía Đông đều cho thấy, khu vực này thị trường hạ nhiệt đi rất nhiều so với tháng 3 năm 2011. Giá đất một số khu đã chững lại, và giao dịch gần như không có. Trong thời gian khoảng một nửa tháng gần đây, một số khu như Phương Trạch, Ngọc Chi thuộc xã Vĩnh Ngọc đã chững lại hẳn, và rất có thể sẽ giảm giá trong thời gian tới khi giá đất ở khu vực này đã bị đẩy lên quá cao, hiện giá chào bán đang ở mức khoảng 30-37 triệu đồng/m2 (đất trong đường làng), khu mặt đường lớn vẫn giữ ở mức cao khoảng 67 triệu đồng/m2.
Đất tại thôn Mạch Lũng, Đại Mạch khoảng 17-20 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, thôn Đại Đồng, xã Đại Mạch, Đông Anh diện tích 36.4m2, mặt tiền hơn 4m, hướng Đông nam, có sổ đỏ được chào bán với giá 26,5 triệu đồng/m2.

 

[TimeBreak]

túm lại, khó gì và gỡ gì?
- khó có tiền trả gốc và lãi trái phiếu đến hạn? chịu! lúc vay lẫn nhau trăm ngàn tỉ, chia lãi hơn chục % mỗi năm thì có báo cáo gì đâu? giò thì tự bỏ tiền túi ra trả nợ, hoặc tự ngồi lại, bàn nhau trả bằng sản phẩm gì đấy.

- khó bán hàng? chịu! chung cư gì đấy Gia lâm mà 60-70tr/m2, nhà đất Aqua đồng nai 200-300tr/m2 thì chịu, không cứu nổi.

- khó có giấy phép xd, gp bán hàng? nếu làm đúng thì thời gian qua vẫn cấp bình thường đấy chứ? nhưng chạy chọt, xin dự án không qua đấu thầu, không qua đấu giá đất, giờ bảo cán bộ duyệt cho giá đất thì cán bộ chịu rồi!

- khó do lãi suất cao? được! TT đã quyết luôn, sẽ có nghị quyết giảm lãi suất, cho vay, giải quyết thủ tục cho nhà ở XH.

vậy nên NOXH thì thoát. còn lại thì cứ chờ Thị trường thôi.

Em ủng hộ

ĐM, lúc lãi ngập mồm nhờn mép thì đél thằng nào kêu
Giờ đẩy giá lên cao vô lý thì kêu la đòi chia cục **** cho cộng đồng

Quên mọe chúng nó đi

 

[BDS68]

Em nghĩ người mua, nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh trong mọi ngành nghề từ BĐS, Vàng, Chứng khoán, Trái phiếu, ... đến SXKD đều là người tự đưa ra quyết định và đều phải tự tháo gỡ khó khăn cho quyết định đầu tư của mình thôi chứ có gì mà giải với cứu.

Bản thân những người đầu tư BĐS hay chơi vàng, CK, Bitcoi, ... hay SXKD họ cũng chẳng cần ai phải giải cứu, ai thích thì đầu tư chứ có ai bắt ép được đâu. Trong làm ăn thì lời ăn - lỗ chịu

 

[ung_sung_tu_tai]

Nhà khu Hoàng Cầu - gọi là giữa HN luôn, căn nhà mặt ngõ xe ô tô tránh nhau ngon, giá mua năm 2015 là 9 tỷ rưỡi, giá lúc sốt nhất là năm 2022 được 12 tỷ.
Cũng khu đó, một căn bé hơn hồi 2016 mua 7.6 tỷ, năm 2022 một căn cùng dãy, cách 4 nhà (nghĩa là vị trí tương tự nhau) rao 8.5 tỷ đến nay chưa có người mua
(khu Hoàng Cầu là khu chia lô thời xưa, nên nó cũng thành dãy quy củ lắm; các căn cùng dãy cũng gần như tương đương về mặt vị trí nên dễ so sánh)

Chuẩn đấy cụ, e thấy các tỉnh quanh HN tăng khiếp, toàn x3. Chứ HN tăng mấy đâu, có mấy khu đồn đoán lên quận kích giá, như bên e Long Biên tăng đc 20% là căng. Đất Đông Anh hồi giữa năm ngoái, trong làng 2m, đòi giá 40 triệu/1m, đắt bằng quận Long Biên.

 

[Đức HD 2017]

bất động sản Hà Nội chưa hề giảm, thậm chí tăng

 

[dpl]

"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng: Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, tất cả chủ thể phải cùng xử lý các vấn đề, các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra, không ai giải cứu cho ai.

vietnamnet.vn

Các cụ bds chuẩn bị ôm hàng đến thêm vài mùa nữa thôi.
Quả bom này lớn hơn cả những năm 2011, giá đất khu đã thổi x4 x5 đóng băng đến năm 2029,
giá đất nội đô thổi ít hơn x2 x3 nên đóng băng đến cuối năm 2025, sau đó tăng chậm.

Dù e phụ thuộc bds nhiều nhg e thấy ko nên giải cứu

 

[dalink]

Nãy vô tình đọc một bài về thị trấn hoàng hôn Phú Quốc. Em giật mình sao ở VN có cái tên lãng mạn thế. Hoá ra là tên dự án Sunset town của Sun.

Nhìn ảnh thấy đẹp đẹp nên em gọi 1 bạn sales ở PQ. Nó bảo k làm khu này nhưng thấy giá từng rao là 7 tỷ cho 1 căn chung cư 70 m2. Em hơi ù tai @@

 

[banmotnucuoi]

Cũng có tí dính líu, nhưng em ủng hộ xì hơi. Giá cả điên rồ, chỗ nào cũng chạy rồi đẻ dự án. Nghe dt thôi mà mệt.

Khó khăn cửa người này là cơ hội của người khác, giai đoạn này thành lập công ty BĐS là đẹp nhất.
Mây hôm các ông Doanh nghiệp BĐS cứ dọa phá sản, mịa Công nghệ phanlobannen thì cứ một ông phá sản lại có 3 ông thành lập mới

 

[mitdac1819]

Nãy vô tình đọc một bài về thị trấn hoàng hôn Phú Quốc. Em giật mình sao ở VN có cái tên lãng mạn thế. Hoá ra là tên dự án Sunset town của Sun.

Nhìn ảnh thấy đẹp đẹp nên em gọi 1 bạn sales ở PQ. Nó bảo k làm khu này nhưng thấy giá từng rao là 7 tỷ cho 1 căn chung cư 70 m2. Em hơi ù tai @@

Phú Quốc ngáo giá lắm cụ. Mấy khu shophouse, liền kề chả có ma khách du lịch nào, tiện ích cũng ko mà toàn đòi 20-30 tỏi. Mua xong chả biết làm gì