[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[AngleSword]

Đúng vậy cụ, tiện ích xung quanh thì chả có gì, cứ bảo người đẻ nhưng đất không đẻ, nhưng thực ra vói diện tích đất ở VN chia 100tr người thì chẳng thiếu đất để xây đâu, chẳng qua đa phần là đất nông nghiệp thôi.

Không cụ, diện tích đất ở thực sự là có thu hẹp cụ ạ. Vì hầu hết con người ta sống ở khu vực đất tương đối bằng phẳng, chứ không leo lên sườn đồi đỉnh núi để làm nhà phải không cụ.
Kế đến là những chính sách nhằm đảm bảo an ninh lương thực cũng góp phần không nhỏ đến quỹ đất dân cư ( em thấy chính sách này hơi ảo, vì năm nao các tỉnh cũng ra đi vài trăm tới vài nghìn hecta đất nông nghiệp để mở KCN, mặc dù các KCN cũ còn thừa đầy đất, nên em chả hiểu kiểu gì ). Rồi kế tới là quy định về đất 03, đất vườn ao thừa cũng đang bị siết chặt chuyển đổi mục đích sử dụng một phần sang đất thổ cư, cái vụ này em cho khá là cứng nhắc khi thực hiện. Vì rất nhiều bà con chăn nuôi thủy sản họ có nhu cầu chính đáng xây dựng căn nhà kiên cố trên những mảnh đất này, tuy nhiên quy định lại không cho phép, điều này thúc đẩy họ sẽ phải mua một mảnh đất hoặc chung cư khác, thế là lại tăng sức ép lên diện tích đất thổ cư vốn đã hẹp.
Nếu như nhà nước ta có thể đưa ra được những chính sách để tháo gỡ vấn đề này, em cho rằng sẽ góp phần giải quyết vấn đề tăng giá đất chóng mặt ở khu vực ngoại thành, tỉnh lẻ, nông thôn.
Bởi gần như chả có ông nào đang ở thành phố mà về quê mua đất xây nhà đâu. Có chăng chỉ có vài phần trăm nhỏ nhoi là các boss trốn tránh nơi đô thị xô bồ thôi. Còn đâu toàn là đầu cơ , tạo sóng hết, dân quê thì làm đến mọt chân cũng còn lâu mới có đủ tiền để mua đất và xây nhà.

 

[cadan]

Ý cụ ấy là dân Đài chạy loạn sang VN.

hồi xưa khi chiến tranh thì giá nhà đât chả đáng bao nhiêu, còn cho nhau ở nhờ suốt

Súng đạn trước cổng, nhỡ đâu đến lượt…

 

[butchikim]

Túm lại là những người chưa giàu không cần lo cho nhóm chủ nợ với con nợ đâu, chúng tự biết phải làm gì với nhau, diễn cho vui thôi

 

[Xe bọ xít]

Các mặt hàng cố gắng bình ổn giá, ko hề tăng đó là nỗ lực CP, của NHNN về điều hành CSTT, bởi lạm phát thì khác nào làm dân nghèo nghèo thêm, dân giảu ko chịu ảnh hưởng bởi lạm phát. Riêng lĩnh vực BĐS lại tăng phi mã, tăng liên tục mà giờ ko hề giảm lại đòi giải cứu. Nếu giải như các ông BĐS đề xuất thì khác nào đẩy lạm phát lên và dân nghèo lại nghèo thêm.
Vì vậy, nên để cung cầu điều tiết, giá BĐS nên trở về giá trị thật của người sử dụng, tránh là bộ môn đâu cơ của người giàu. Và việc bây giờ là giảm giá để tự cứu cty của mình chứ ko phải khóc, và giảm ngay để ổn định thị trường BĐS.

 

[cadan]

Không cụ, diện tích đất ở thực sự là có thu hẹp cụ ạ. Vì hầu hết con người ta sống ở khu vực đất tương đối bằng phẳng, chứ không leo lên sườn đồi đỉnh núi để làm nhà phải không cụ.
Kế đến là những chính sách nhằm đảm bảo an ninh lương thực cũng góp phần không nhỏ đến quỹ đất dân cư ( em thấy chính sách này hơi ảo, vì năm nao các tỉnh cũng ra đi vài trăm tới vài nghìn hecta đất nông nghiệp để mở KCN, mặc dù các KCN cũ còn thừa đầy đất, nên em chả hiểu kiểu gì ). Rồi kế tới là quy định về đất 03, đất vườn ao thừa cũng đang bị siết chặt chuyển đổi mục đích sử dụng một phần sang đất thổ cư, cái vụ này em cho khá là cứng nhắc khi thực hiện. Vì rất nhiều bà con chăn nuôi thủy sản họ có nhu cầu chính đáng xây dựng căn nhà kiên cố trên những mảnh đất này, tuy nhiên quy định lại không cho phép, điều này thúc đẩy họ sẽ phải mua một mảnh đất hoặc chung cư khác, thế là lại tăng sức ép lên diện tích đất thổ cư vốn đã hẹp.
Nếu như nhà nước ta có thể đưa ra được những chính sách để tháo gỡ vấn đề này, em cho rằng sẽ góp phần giải quyết vấn đề tăng giá đất chóng mặt ở khu vực ngoại thành, tỉnh lẻ, nông thôn.
Bởi gần như chả có ông nào đang ở thành phố mà về quê mua đất xây nhà đâu. Có chăng chỉ có vài phần trăm nhỏ nhoi là các boss trốn tránh nơi đô thị xô bồ thôi. Còn đâu toàn là đầu cơ , tạo sóng hết, dân quê thì làm đến mọt chân cũng còn lâu mới có đủ tiền để mua đất và xây nhà.

chuyển mục đích sd đât với đấu giá đất ầm ầm đấy ạ

tức là cái câu “đât không đẻ” hoàn toàn sai

 

[vdtours]

hồi xưa khi chiến tranh thì giá nhà đât chả đáng bao nhiêu, còn cho nhau ở nhờ suốt

Súng đạn trước cổng, nhỡ đâu đến lượt…

Đấy là trong nhà mình, còn Tung Cửa mà phang Đài thì có kha khá dân chạy loạn.
Chứ ở lại ăn bom, ăn đạn ngay.

 

[cadan]

khi có chiến tranh thì dân TQ sẽ ồ ạt sang Việt Nam , BĐS sẽ tăng giá mạnh (như dân Nga tràn sang Thổ Nhĩ Kỳ vừa rồi)

ai cho sang mà sang dễ dàng thế ạ

đến nhưcovid

cùng là ng V mà về VN còn mất tiền tính bằng trăm củ

à mà thôi e chả nóinữa…

 

[cadan]

Đấy là trong nhà mình, còn Tung Cửa mà phang Đài thì có kha khá dân chạy loạn.
Chứ ở lại ăn bom, ăn đạn ngay.

như U cà chạy loạn ngót mười mấy triệu ng

mà đât Ba Lan với Đông Âu có tăng không ạ?

 

[cadan]

Giá đất ở các vùng quê tăng mấy lần phải giảm thôi.
Còn ở HN hay HCM thì chưa chắc đã giảm vì đợt sốt vừa rồi không tăng mấy và luôn luôn cầu cao hơn cung.
Nhà trong ngõ hay chung cư tầm 4-5 tỷ rao bán là thấy có người mua ngay mà.

đó là nhu cầu thực

sp đầu cơ chỉ ăn khi tiền rẻ thôi

 

[vdtours]

như U cà chạy loạn ngót mười mấy triệu ng

mà đât Ba Lan với Đông Âu có tăng không ạ?

Đấy là người Uc tính chạy đi còn chạy về.
ĐL khác Uc, Đài Loan mà bị bụp thì dân Đài chạy thì cụ nghĩ họ chạy đi rồi lại chạy về à?

 

[AngleSword]

chuyển mục đích sd đât với đấu giá đất ầm ầm đấy ạ

tức là cái câu “đât không đẻ” hoàn toàn sai

Vâng cụ, nhưng để làm việc này với dân thường là khó như lên giời. Bởi vậy em mới mở ngoặc là cái quy định này nó ảo đó cụ. Càng góp phần nuôi đội đầu cơ, cò đất. Em có cảm giác đội này làm gì với đất cũng dễ còn mình thì khó voãi ra ấy cụ, gần như là ngõ cụt . Bởi thế em mới hy vọng nhà nước có chính sách rõ ràng hơn, cụ thể hơn, là đội kia bớt khua chiêng trống ngay ấy, phải không cụ .

 

[cadan]

Đấy là người Uc tính chạy đi còn chạy về.
ĐL khác Uc, Đài Loan mà bị bụp thì dân Đài chạy thì cụ nghĩ họ chạy đi rồi lại chạy về à?

e chịu ko đoán được

vấn đề là ai cho chạy sang tự do thế ấy ạ

thảm hoạ nhân đạo đấy ko dễ gánh đâu

chưa kể bên thắng cuộc đời nào cho phép một anh hàng xóm tiếp nhận dân của họ dễ thế

Dream thôi

chưa kể, bình định xong TW rồi, thì HS TS coi như…haizz nghĩ lại buồn

thế nên, ko nên mong một giả thiết có hại cho đại cục của chính mình ạ

[Funland] - Chiến tranh biên giới, ký ức khó quên đối với thế hệ đã lớn tuổi

Hôm nay 17-2, đúng ngày này cách đây 44 năm quân phương bắc tràn vào lãnh thổ Việt Nam, mở ra cuộc chiến tranh tàn khốc trong lịch sử dân tộc. Đối với những ai ở thế hệ 7x trở về trước thì ký ức không thể quên được những ngày tháng hào hùng này. Cảm ơn những người đã hiến dâng tuổi xuân, máu...

www.otofun.net

 

[TimeBreak]

có lẽ chỉ có chiến tranh TQ-ĐL mới cứu được BĐS Việt Nam

Chả liên quan đél gì

 

[vdtours]

e chịu ko đoán được

vấn đề là ai cho chạy sang tự do thế ấy ạ

thảm hoạ nhân đạo đấy ko dễ gánh đâu

chưa kể bên thắng cuộc đời nào cho phép một anh hàng xóm tiếp nhận dân của họ dễ thế

Dream thôi

chưa kể, bình định xong TW rồi, thì HS TS coi như…haizz nghĩ lại buồn

thế nên, ko nên mong một giả thiết có hại cho đại cục của chính mình ạ

Họ tự chạy ( cột điện mà biết chạy còn chạy cơ mà ). Thảm họa đấy thì chắc chắn hàng xóm gánh, còn gánh được bao nhiêu thì không rõ.
Các triều đại Tung Cửa biến loạn dân chạy đầy sang các nước bên cạnh, có gì mà bên thắng cuộc không cho phép?
HS thì Tung Cửa nó chiếm hết rồi, TS trước sau nó cũng tìm cách chiếm thôi.
Tung Cửa đánh ĐL không phải là giả thiết mà có thể thành sự thật ( càng ngày thì tỉ lệ TC đập Đài càng tăng )

 

[1.25 ton]

Chết cười quả DN BĐS không đòi được tiền giờ quay sang đòi tháo gỡ pháp lý, giờ mới chính là lúc cần phải siết chặt chính sách pháp luật về BĐS. Sau mấy vụ các anh BĐS tay to bị túm thì mới lòi ra là chính sách về BĐS còn quá lỏng lẻo tạo điều kiện cho các DN BĐS này làm tiền suốt mấy chục năm. Quan điểm của em là bên Ngân hàng TM và BĐS tự ngồi với nhau mà đàm phán , một thằng giảm giá bán, một thằng giảm lãi vay, tự bỏ lợi nhuận tích lũy ra mà bù vào. Nhà nước chả phải cứu thằng nào trong hai thằng này, cứu thằng nhân dân trước, thằng nhân dân có thu nhập thì mới có chi tiêu.

 

[sthd]

Không cụ, diện tích đất ở thực sự là có thu hẹp cụ ạ. Vì hầu hết con người ta sống ở khu vực đất tương đối bằng phẳng, chứ không leo lên sườn đồi đỉnh núi để làm nhà phải không cụ.
Kế đến là những chính sách nhằm đảm bảo an ninh lương thực cũng góp phần không nhỏ đến quỹ đất dân cư ( em thấy chính sách này hơi ảo, vì năm nao các tỉnh cũng ra đi vài trăm tới vài nghìn hecta đất nông nghiệp để mở KCN, mặc dù các KCN cũ còn thừa đầy đất, nên em chả hiểu kiểu gì ). Rồi kế tới là quy định về đất 03, đất vườn ao thừa cũng đang bị siết chặt chuyển đổi mục đích sử dụng một phần sang đất thổ cư, cái vụ này em cho khá là cứng nhắc khi thực hiện. Vì rất nhiều bà con chăn nuôi thủy sản họ có nhu cầu chính đáng xây dựng căn nhà kiên cố trên những mảnh đất này, tuy nhiên quy định lại không cho phép, điều này thúc đẩy họ sẽ phải mua một mảnh đất hoặc chung cư khác, thế là lại tăng sức ép lên diện tích đất thổ cư vốn đã hẹp.
Nếu như nhà nước ta có thể đưa ra được những chính sách để tháo gỡ vấn đề này, em cho rằng sẽ góp phần giải quyết vấn đề tăng giá đất chóng mặt ở khu vực ngoại thành, tỉnh lẻ, nông thôn.
Bởi gần như chả có ông nào đang ở thành phố mà về quê mua đất xây nhà đâu. Có chăng chỉ có vài phần trăm nhỏ nhoi là các boss trốn tránh nơi đô thị xô bồ thôi. Còn đâu toàn là đầu cơ , tạo sóng hết, dân quê thì làm đến mọt chân cũng còn lâu mới có đủ tiền để mua đất và xây nhà.

không phải đâu cháu gái (sorry nếu nhầm).

ngược lại.
đất ở đang thừa đầy. tỉnh nào cũng có hơn trăm dự án đất ở, mà đại đa số là phân lô bán nền. và đại đa số là để trống. dân chỉ mua để đầu cơ thôi. vậy nên luật đất đai đã siết chặt, hạn chế phân lô bán nền, chỉ cho xây nhà lên mới được bán. sắp tới sẽ đánh thuế cao vào mảnh đất thứ 2. các dn bđs kêu thì kêu nhanh đi. giảm giá thì giảm nhanh đi. khi chính thức áp thuế cao thì muốn giảm cũng chả kịp nữa đâu.
đất KCN thì không có tỉnh nào được cấp phép vài chục ngàn ha đâu. 5 năm 2020-2025 mỗi tỉnh chỉ có vài ngàn ha thôi

 

[sthd]

Chết cười quả DN BĐS không đòi được tiền giờ quay sang đòi tháo gỡ pháp lý, giờ mới chính là lúc cần phải siết chặt chính sách pháp luật về BĐS. Sau mấy vụ các anh BĐS tay to bị túm thì mới lòi ra là chính sách về BĐS còn quá lỏng lẻo tạo điều kiện cho các DN BĐS này làm tiền suốt mấy chục năm.

kiểu như luật chả có khái niệm Condotel, Officetel... các bác ở tỉnh với doanh nghiệp bds bắt tay nhau sáng tạo ra, xây trên đất thương mại, rồi giờ yêu cầu Tháo gỡ pháp lý! cấp sổ đỏ nhà ở lâu dài! khôn thế ai theo kịp?

 

[mitdac1819]

Giá đất ở các vùng quê tăng mấy lần phải giảm thôi.
Còn ở HN hay HCM thì chưa chắc đã giảm vì đợt sốt vừa rồi không tăng mấy và luôn luôn cầu cao hơn cung.
Nhà trong ngõ hay chung cư tầm 4-5 tỷ rao bán là thấy có người mua ngay mà.

Chuẩn đấy cụ, e thấy các tỉnh quanh HN tăng khiếp, toàn x3. Chứ HN tăng mấy đâu, có mấy khu đồn đoán lên quận kích giá, như bên e Long Biên tăng đc 20% là căng. Đất Đông Anh hồi giữa năm ngoái, trong làng 2m, đòi giá 40 triệu/1m, đắt bằng quận Long Biên.

 

[Sfgs]

kiểu như luật chả có khái niệm Condotel, Officetel... các bác ở tỉnh với doanh nghiệp bds bắt tay nhau sáng tạo ra, xây trên đất thương mại, rồi giờ yêu cầu Tháo gỡ pháp lý! cấp sổ đỏ nhà ở lâu dài! khôn thế ai theo kịp?

Toàn bắt dân với CP cứu mấy ông thì khôn thế quê tôi đầy ngoài đường.Lúc lời lãi thì chẳng thấy kêu ca chính phủ gì mà lúc lỗ thì lại đòi kêu giải cứu!

 

[cadan]

Chả liên quan đél gì

Họ tự chạy ( cột điện mà biết chạy còn chạy cơ mà ). Thảm họa đấy thì chắc chắn hàng xóm gánh, còn gánh được bao nhiêu thì không rõ.
Các triều đại Tung Cửa biến loạn dân chạy đầy sang các nước bên cạnh, có gì mà bên thắng cuộc không cho phép?
HS thì Tung Cửa nó chiếm hết rồi, TS trước sau nó cũng tìm cách chiếm thôi.
Tung Cửa đánh ĐL không phải là giả thiết mà có thể thành sự thật ( càng ngày thì tỉ lệ TC đập Đài càng tăng )

Theo Wiki:

Chiến tranh thống nhất Trung Hoa của Tần – Wikipedia tiếng Việt

vi.wikipedia.org

Doanh Chính đã lên kế hoạch tấn công các nước chư hầu nhằm mục đích thống nhất toàn cõi Trung Hoa. Chiến lược đặt ra là tiêu diệt lần lượt từng nước chư hầu, với phương châm "viễn giao cận công" (giao hảo với nước ở xa, tấn công những nước ở gần"). Cụ thể, Tần đặt liên minh với Tề và Yên là hai nước ở phía đông không có chung biên giới với Tần; tạm thời hoà hoãn với Nguỵ, Sở và tấn công Hàn, Triệu.

Tề vương theo đuổi chính sách: "Sự Tần, cẩn" (kính cẩn phụng sự nước Tần). Do đó, trong hơn 40 năm từ khi Tề vương Kiến lên ngôi, nước Tề được hưởng bình yên không hề có chiến tranh, dân nước Tề quen với cuộc sống yên ổn, không chú trọng rèn luyện võ nghệ.

Năm 221 TCN, sau khi Sở bị tiêu diệt, Tề là nước duy nhất còn lại chưa bị Tần chinh phục. Tề vương cùng Hậu Thắng lúc này mới lo lắng, điều quân sang trấn giữ phía Tây. Tần vương lấy cớ một lần Tề vương cự tuyệt sứ thần không tới gặp mặt để làm lý do tấn công Tề, gửi thư cho Vương Bí vừa mới diệt xong Yên và Đại ở phía Bắc tấn công thẳng vào Tề. Quân Tề 40 năm không tham chiến nên yếu ớt, sĩ khí cực thấp, dân chúng thì đã quen cảnh thanh bình, vừa thấy mấy chục vạn quân của Tần kéo tới là bỏ chạy hết. Quân Tần cứ thế kéo thẳng tới kinh đô Lâm Truy của Tề (nay là Truy Bác, Sơn Đông) mà hầu như không gặp phải sự kháng cự đáng kể nào. Vương Bí và Lý Tín không phải động binh đã lấy được hết đất Sơn Đông. Tề vương Kiến không chống trả mà mang cả gia quyến ra hàng.[3] Nước Tề mất, Trung Hoa hoàn toàn thống nhất dưới trướng Tần vương.