[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[rongauto]

Hai cụ cùng giả ngây giả ngô. Các đại gia BĐS sập hầm do chính mình tạo ra, hết tiền rồi. Có 3 cửa lấy tiền lâu nay là ngân hàng, trái phiếu và người mua trả trước thì đều đã đóng lại hết. Ngân hàng phủi tay, trái phiếu dân tình đã sáng mắt ra rồi và còn ai vác tiền nhà ra đưa cho các đại gia tiêu nữa. Có nhà ở được luôn thì mua, bánh vẽ thì... thôi.

Giờ phải bán lúa non mà có tiền để xoay, lời nhiều rồi x3 x4 lần, lúa non cũng phải bán đi thôi, định ăn cả

 

[holland]

Các cụ cứ mải để ý lãi suất mà quên mất phát súng ân huệ cho chủ đầu tư BDS, đó là thuế BĐS. Theo dư luận trà đá thì 99% sẽ đánh thuế sở hữu BĐS, cộng với hạn chế thời gian giao dịch, áp dụng sẽ là dấu chấm hết cho nạn đầu cơ đất đai. Dần dần dân còn sợ ôm đất như sợ hủi nữa.

Còn lâu mới áp dụng. Chẳng ai lấy đá đập chân mình.

 

[Quê bầm]

Các cụ cứ mải để ý lãi suất mà quên mất phát súng ân huệ cho chủ đầu tư BDS, đó là thuế BĐS. Theo dư luận trà đá thì 99% sẽ đánh thuế sở hữu BĐS, cộng với hạn chế thời gian giao dịch, áp dụng sẽ là dấu chấm hết cho nạn đầu cơ đất đai. Dần dần dân còn sợ ôm đất như sợ hủi nữa.

Ko có vụ đó đâu cụ ơi, vướng lắm chưa làm đc đâu cụ cứ an tâm

 

[NDTBM]

Cuộc họp này dự kiến diễn ra ngày 14/2 nhưng lùi lại đến hôm nay. Ghi nhanh bên lề:
- Bộ Xây dựng có sáng kiến về dự án 1 triệu ngôi nhà xã hội (thu nhập thấp). Theo quy hoạch, Vi-n Oceanpark , Vi-n Smart city là nhà ở thương mại giá rẻ , nhưng họ đã biến thành nhà cao cấp. Vin hồi quý 3 năm 2022 lại đề xuất làm nhà ở xã hội. Lã Vọng đã phải thực hiện đầu tiên, buộc phải chuyển đổi 4600ha từ 100 năm xuống còn thuê 50 năm thì mr Vin mới thấy đưa ra đề xuất xd nhà ở xã hội để cứu cánh. Cuối quý 4, Sun cũng xin làm nhà ở xã hội.. Nghĩa là: họ muốn dùng khái niệm nhà ở xã hội để quay vòng sử dụng lại các dự án đang bị xiết nợ ngân hàng hoặc dự án đang xây dở dang nhưng không còn tiền (do ko đựơc vay vốn ngân hàng nữa) xây tiếp và chuyển đổi công năng từ giá luxury sang nhà bình dân.
===> Đây là cách xử lý khủng hoảng bđs hợp lý trong giai đoạn này.
.......................................
....................................

Mà sao không thấy đ/c Vova dự & tham luận tại hội nghị đại gia BĐS "ăn vạ" hôm nay nhỉ?? Liệu có phải Vin vẫn khỏe =không dùng phác đồ điều trị chung (..) mà cần 'thuốc đặc trị' riêng chăng??(!)

 

[van000]

Title giật cho hay mà nhiều cụ ấm lòng quá.

 

[banmotnucuoi]

Các cụ cứ mải để ý lãi suất mà quên mất phát súng ân huệ cho chủ đầu tư BDS, đó là thuế BĐS. Theo dư luận trà đá thì 99% sẽ đánh thuế sở hữu BĐS, cộng với hạn chế thời gian giao dịch, áp dụng sẽ là dấu chấm hết cho nạn đầu cơ đất đai. Dần dần dân còn sợ ôm đất như sợ hủi nữa.

Thuế lần này thay đổi chủ yếu oánh vào nhà cao tầng thôi, ko thay đổi nhiều với đất ở

 

[Qtv]

Nó k đổ sập như 2011 đâu nhưng dow chậm trong time dài. Cuối 2024-2025 cụ nào có tiền nhàn dỗi túc tắc đi nhặt xác là đẹp

 

[emdeplam]

Đánh thuế thật nặng mảnh thứ 2 là xong hết. Chuyển nhượng trong 2 năm đầu cứ táng thuế 50% vào xem chúng nó có đầu cơ thổi giá được ko.
Đơn giản vậy mà ko ai chịu làm thì chỉ có lợi ích nhóm

 

[dalink]

Mà sao hôm nay không thấy đ/c Vova dự & tham luận tại hội nghị đại gia BĐS "ăn vạ" hôm nay nhỉ?? Liệu có phải Vin vẫn khỏe =không dùng phác đồ điều trị chung (..) mà cần 'thuốc đặc trị' riêng chăng??(!)

Chủ tịch Vinhomes dự thôi. Em thấy Vova hiếm khi dự kiểu này. A ấy đôi khi tham dự mấy hội nghị mang tính lễ nhiều hơn. Như hội nghị ttg với DN.
Dưới là ảnh hội nghị ttg với dn 2017.

 

[hoviethung]

Cụ bị ông kẹ hù! Không có nó, nền kinh tế sẽ lành mạnh hơn, trước khi khoẻ thì cụ cũng phải mệt mỏi, không cắt cơn thì cũng phải luyện tập ốm! Vấn đề là ung nhọt cần phải bỏ, bđs chưa bao giờ tạo giá trị thặng dư cho nền kinh tế, nó là thứ ký sinh trùng của mọi nền kinh tế, kế thừa từ nền kinh tế trọng nông, phải bước qua để phát triển, vai trò lịch sử của nó cần kết thúc sớm cùng với đám theo đóm ăn tàng !

Cụ lên án b đ s như vậy là không hiểu b đ s là gì và vai trò của nó rồi. Không phải vì việc sử dụng b đ s không hợp lý mà phủ nhận nó. Chỉ có ai bay ra khỏi trái đất thì mới không cần b đ s nhá?

 

[29S2929]

Toàn tỷ phú đô la với công ty toàn cầu , cần gì tiền thuế của nông dân giải cứu.Kệ chúng nó đi , tập trung vào đầu tư xd hạ tầng để có công ăn việc làm cho xh vay nước ngoài cũng được và tăng cường tử hình tham nhũng cứ trên trăm triệu là tiêm.
Đất ruộng hưng yên còn bán 2 300tr thì tiền còn đầy , hạ xuống 30tr cũng chưa phá sản được đâu.

 

[Kiên Khùng]

Cụ này nói đúng này nói vậy thôi chứ vẫn đang cứu đấy

Giờ đâu phải như thời 3X.

 

[dalink]

Toàn tỷ phú đô la với công ty toàn cầu , cần gì tiền thuế của nông dân giải cứu.Kệ chúng nó đi , tập trung vào đầu tư xd hạ tầng để có công ăn việc làm cho xh vay nước ngoài cũng được và tăng cường tử hình tham nhũng cứ trên trăm triệu là tiêm.
Đất ruộng hưng yên còn bán 2 300tr thì tiền còn đầy , hạ xuống 30tr cũng chưa phá sản được đâu.

Công nhận đi mới thấy nó toàn vẽ vời tiện ích đâu đâu rất tốn kém, phông bạt nhưng k thực chất. Đơn cử so với bên ecopark thì thua xa. Em thuê ở đó chơi mấy hôm nhưng bảo ở thì éo. Cư dân thì cần mie gì mấy cái biển nhân tạo này nọ, nhà thì xây chen chúc như nội đô, biệt thự bỏ hoang…

 

[caisua]

Khó khăn cửa người này là cơ hội của người khác, giai đoạn này thành lập công ty BĐS là đẹp nhất.
Mây hôm các ông Doanh nghiệp BĐS cứ dọa phá sản, mịa Công nghệ phanlobannen thì cứ một ông phá sản lại có 3 ông thành lập mới

Các cty BĐS đang đầy ra khắp mọi nơi rồi, cò đói chạy đầy đường thì thành lập thêm làm gì ạ? Trò gì cty mới lập làm được thì các cty cũ cũng thừa sức làm được và còn làm hay hơn chứ hơn cụ.
Cho em thấy cơ hội đi, em lập cty mới ngay và luôn trong tuần tới dù bơi trong băng chắc mát lắm

 

[Vomoicuoi]

Ko giải cứu được cái đống trái phiếu là được juve chiêu mộ đấy cụ ạ, có chăng thì vẫn là tỉ phú nhưng là tỉ phú sau song sắt thôi các cụ cứ nhìn lão Dũng THM, hay Lan VTP là những người mà chúng ta nghĩ là không thể bị xử lý. Các bố ấy giờ cũng đái cả ra quần hết rồi.

Giá bds ko tăng ,chỉ cần đứng im như này là các doanh nghiệp bds đã lo rồi cụ

 

[caisua]

Nhà khu Hoàng Cầu - gọi là giữa HN luôn, căn nhà mặt ngõ xe ô tô tránh nhau ngon, giá mua năm 2015 là 9 tỷ rưỡi, giá lúc sốt nhất là năm 2022 được 12 tỷ.
Cũng khu đó, một căn bé hơn hồi 2016 mua 7.6 tỷ, năm 2022 một căn cùng dãy, cách 4 nhà (nghĩa là vị trí tương tự nhau) rao 8.5 tỷ đến nay chưa có người mua
(khu Hoàng Cầu là khu chia lô thời xưa, nên nó cũng thành dãy quy củ lắm; các căn cùng dãy cũng gần như tương đương về mặt vị trí nên dễ so sánh)

Nhưng mấy chung cư giãn dân khu đấy thì lên chóng mặt đấy cụ

 

[vuanhanghi]

Nhiều cụ chưa hiểu hết ý nghĩa của việc giải cứu, cứu bđs ở đây cũng chính là cứu bank, nếu thằng sản nó chết thì bank cũng "chết" vì ôm 1 núi nợ xấu. Mà cái nợ này nó khác lắm, tài sản giá thị trường 1 đồng nhưng thổi mẹ lên 2 đồng rồi đi vay đồng rưỡi nên giờ bố bảo ko dám giảm về 1 đồng.
Bank chết thì sản xuất kinh doanh tất cả các ngành nghề khác cũng đi theo, e nghĩ đấy mới là lý do chính của giải cứu, chứ mấy ô doanh nghiệp nếu bỏ tiền túi ra kinh doanh bđs thì chính phủ chả dỗi hơi quan tâm đâu.

 

[mitdac1819]

Giờ mà các ông BĐS xây chung cư giá rẻ ở tỉnh, cạnh các khu công nghiệp. Tầm 600tr căn 50m2 thì bán mỏi tay không phải kêu than gì cả

Giá nhà cấp 4 tự xây đã tầm 5-6 triệu/1m. Cụ nghĩ cc xây kiểu gì mà đòi 12 triệu/1m đc, trừ khi đất của Nhà nc, hạ tầng cơ sở sẵn có.

 

[caisua]

Em thấy ko phải SG ngáo mà là HN luôn đi sau. CC SG lập mặt bằng giá mới thì tầm 1 năm sau HN mới chạy theo. CC là phân khúc có giá trị sử dụng ngay nên tính đầu cơ thấp, ngoại trừ các trường hợp buôn cọc, sang tay hợp đồng ...đang xây dựng.

Chung cư thì HN đi đầu sau đó SG vượt lên và giờ thì HN lại đuổi theo, chỉ có điều thời gian lệch pha ko phải 1 năm mà là 5 năm, đúng theo nhiệm kỳ đấy cụ

 

[sthd]

Còn lâu mới áp dụng. Chẳng ai lấy đá đập chân mình.

Ko có vụ đó đâu cụ ơi, vướng lắm chưa làm đc đâu cụ cứ an tâm

sao chắc thế?

Nó k đổ sập như 2011 đâu nhưng dow chậm trong time dài. Cuối 2024-2025 cụ nào có tiền nhàn dỗi túc tắc đi nhặt xác là đẹp

Đánh thuế thật nặng mảnh thứ 2 là xong hết. Chuyển nhượng trong 2 năm đầu cứ táng thuế 50% vào xem chúng nó có đầu cơ thổi giá được ko.
Đơn giản vậy mà ko ai chịu làm thì chỉ có lợi ích nhóm

làm rồi. đang làm.
Bộ ít người đã có nghị quyết nửa năm nay rồi. btc đang soạn thảo và sẽ thông qua trong năm nay. sang năm áp dụng.

Dự thảo Luật Thuế nhà, đất lần 2

Bộ Tài chính soạn thảo Dự thảo Luật Thuế nhà, đất quy định về đối tượng chịu thuế, đối tượng không thuộc diện chịu thuế, người nộp thuế, căn cứ tính thuế, miễn, giảm thuế nhà, đất.

luatvietnam.vn