Thì cụ lặng lẽ đi săn đi, chứ sang đây kêu mọi người đi giá lại tăng lên thì cụ lại phải mua đắt àDo đó, những lúc ntn là thời điểm trũng đi săn đất nhà giảm giá!??? Ai quan tâm bđs cũng biết, có rất nhiều đội nhóm sẵn tiền đi săn đợt này…
(Trích NTK TC)
m.cafef.vn
Chính chính xác! Nhưng…
1- Hồi tháng 5-6/2024, tt bđs “cảm giác ngưng giao dịch” rồi tháng 7-8 trở đi bùng nổ, giá tăng 40% sau đó, nhiều cụ mắt tròn mắt dẹt dù biết rõ ngày 1/8/2024 là ngày áp dụng luật đất đai mới. Do đó, những lúc ntn là thời điểm trũng đi săn đất nhà giảm giá!??? Ai quan tâm bđs cũng biết, có rất nhiều đội nhóm sẵn tiền đi săn đợt này…
2- TT bđs Hà Nội tăng tgian qua và thực ra chỉ tăng cục bộ một số quận huyện, một số nơi HN còn lâu tăng lại đc đỉnh 2022, chứ các tỉnh chưa hề tăng là mấy, do đó, nếu nói rằng tt bđs VN sẽ đóng băng tgian tới là bất khả thi, dù 1-2 tháng qua rõ ràng lượng giao dịch bđs HN giảm thấp, rất thấp, nhưng đây lại là vùng trũng, là cơ hội!?? =>Tăng mãi cũng phải chững lấy đà chứ tăng liên tục lại chẳng ai dám mua, rơi vào nguy cơ bỏng bóng. Tăng giảm giảm tăng nhưng theo hướng đi lên sẽ bền vững lâu dài.
3- Tưởng rằng đem đi gtk lãi suất 5-6%/năm sẽ bù lại để “hồi hộp chờ giảm giá” nhưng quên mất rằng gtk chẳng đáng là bao so với đầu tư vàng, bđs, đồng thời, có 2 sự kiện rất quan trọng khiến bất cứ ai từng tham gia bđs đều biết trong năm 2025:
+ Bảng giá đất HN sắp tới đây sẽ tác động như thế nào quá rõ rồi, có thể gây “say sóng, say xẩm mặt mày” vì đây là lý do chính khiến giá bđs không chào bán giảm mà còn tăng trong khi giao dịch 1-2 tháng chững như vừa qua.
+ Thiếu nguồn cung chung cư ít nhất vài năm tới, chung cư giá rẻ dần tuyệt chủng, hạng trung ngày càng biến mất, NOXH mới quá quá ít, quy định siết cung phân lô bán nền tại các TP, tách thửa, hạn chế đấu giá đất cho cá nhân tự xây nhà HN khiến giá nhà chung cư, đất nền giảm hình như…bất bất khả thi!?
Ngắn gọn, xúc tích, cái nhìn chân thật và…lùa gà
tôi nói khu S Smart lên 120 tr lúc nào thế ?
Thớt “dừng bán nhà HN chờ tăng giá mạnh” cụ ơi
Mà thớt đấy bị mod tiễn ra đảo rồi. Em vẫn còn ảnh chụp màn hình đây. Cụ nói cách đây 4 tháng nhé
đâu ông up lên tôi coiThớt “dừng bán nhà HN chờ tăng giá mạnh” cụ ơi
em đùa cụ làm gì
chẳng qua thớt đấy bị mod cho ra đảo rồi chứ còn thì đến giờ nhiều cái hay lắm
100 với 120 - 140 tr là khác nhau xa đấy .em đùa cụ làm gì
View attachment 8882132
Cung NOXH 2025 như cà phê fin so với cầu mợ nhé! Chính xác phải thế. Vài trăm căn mới cho năm 2024 chứ vài nghìn căn cho 2025 cũng như muối bỏ biển. Phải sau vài năm nữa mỗi năm hàng chục nghìn căn may ra mới giảm chút mợ.
vtv.vn
baotintuc.vn
baotainguyenmoitruong.vn
Cụ nói đầu tư bđs rủi ro như chơi phái sinh thế cụ ơi! Chứng khoán mà đầu tư đúng nghĩa cũng chẳng 1 thắng 3 thua chứ đừng nói là mua nhà đất. Nói vậy cảm giác hơi thiếu kinh nghiệm và phiến diện một chiều!?
Mà cái diễn đàn này thì có j gọi là nghe “phản biện”, cứ như cuộc thi chấm điểm kiến thức thế cụ! Diễn đàn viết cho vui, có vài chục người đọc là nhiều, đúng là có tí thể hiện “kiến thức, kinh nghiệm” chứ để cay cú làm j đâu cụ 
An toàn tuyệt đối so với các kênh sinh lời cao khác nếu tiền thịt trung và dài hạn, quá rõ ràng
Tin gì lều báoCung NOXH 2025 như cà phê fin so với cầu mợ nhé! Chính xác phải thế. Vài trăm căn mới cho năm 2024 chứ vài nghìn căn cho 2025 cũng như muối bỏ biển. Phải sau vài năm nữa mỗi năm hàng chục nghìn căn may ra mới giảm chút mợ.
Khi các chiên da lên báo dự báo ra rả hàng ngày về thị trường chung cư thì ng ta đã căn cứ vào tiến độ phê duyệt và triển khai rồi, chung cư dễ dự đoán giá vì cung hạn chế và cầu ở, thuê thực. Dự án NOXH lại còn thg chậm, lâu mới đc một cái thì…càng khan
Bộ Xây dựng: Giá chung cư có nơi tăng đến 40%
VTV.vn - Theo Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) đang gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.Thiếu nguồn cung, nhà ở xã hội vẫn xa đích
Bài toán an cư cho người lao động đang ngày càng trở nên cấp thiết tại các đô thị, khu cụm công nghiệp lớn khi nhu cầu ngày một tăng cao nhưng nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu.Năm 2025: Giá chung cư sẽ tiếp tục tăng
(TN&MT) - Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang dần giải “cơn khát” thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Giá sẽ không giảm nhưng không còn tăng "nóng" như giai đoạn vừa qua.
chỗ bôi đỏ là lều báo!!!Cụ nói đầu tư bđs rủi ro như chơi phái sinh thế cụ ơi! Chứng khoán mà đầu tư đúng nghĩa cũng chẳng 1 thắng 3 thua chứ đừng nói là mua nhà đất. Nói vậy cảm giác hơi thiếu kinh nghiệm và phiến diện một chiều!?
Từ nửa thế kỷ nay, thậm chí là cả thế kỷ nay, mua bđs nước ta đầu tư trung và dài hạn bằng tiền thịt chưa có ai thua lỗ, mà có khi lãi lớn, cái này xin khẳng định mà có thể ai cũng biết và từng trải qua. Thua lỗ là những bố ham magin, đòn bẩy, vay nợ, nhảy nhót, lướt lát nhưng cũng chỉ số ít, chứ không phải 1/4 vì bđs không vậy. Còn ngắn hạn mà dự đoán đc thời điểm ra vào thì ai cũng…giàu
Cụ khả năng “dị ứng” với tt bđs tăng nên cảm giác thế thôi!
Mà quan trọng hơn nếu “khách quan, chứng minh” đc thì càng tốt, không thích là ta bỏ qua, diễn đàn ẩn danh là thế. Cảm giác cụ còm hơi cay cú giống hai cụ gì hay còm tiêu cực trong diễn đàn bđs ấy
Vd, fair mà nói, giá bđs VN lên mãi làm sao đc, phải có tgian dừng, chững, giảm, nhưng xu hướng vĩnh viễn đi lên trong trung và dài hạn…
Tôi thì dự đoán như nhiều chiên da bđs vẫn ra rả trên báo, các yếu tố sắp tới sẽ còn khiến bđs tăng tiếp đến ít nhất hết Q2/2026 trc khi có giảm giá
Trong đó bđs HN vẫn tăng khá nhưng không mạnh như trc D các các tỉnh thành thuận lợi mà chưa tăng nhiều…sẽ tăng mạnh hơn, vd, TPHCM, nhưng thủ đô HN mãi mãi đc ưa thích hàng đầu.
à, nhà cháu ko so 2 khu đấy với nhau, mà là cụ kia bảo nhà cháu dự đoán giá khu S sẽ lên 120 - 140tr nên nhà cháu hỏi lại là cháu bảo như vậy bao giờ thôi.Khu S và Lumiere khác nhau 1 trời 1 vực mà bác
Lấy đâu ra con số 30000 căn chung cư NOXH HN năm 2025-2026! MỢ chém nhẹ thôi, nói nên phải có sách mách phải có chứng cứ!
nhưng đừng nói trang tin này không chính xác như bên kia nhé, tuyệt đối tránh ợ!
baochinhphu.vn
Giai đoạn 2021-2025 sắp hết rồi mà có thấy có nhiều ko?. Tất nhiên nếu có nhiều là tốt, giá rẻ nhưng mà ở xa, chất lg thấp. Tiền nào của đấy nên nói chung cũng ko ảnh hg gì đến các phân khúc khác như cccc, lk, btLấy đâu ra con số 30000 căn chung cư NOXH HN năm 2025-2026! MỢ chém nhẹ thôi, nói nên phải có sách mách phải có chứng cứ!
Có khi mợ nhìn nhầm giai đoạn 2021- 2025 hoặc 2025-2030, mà cả giai đoạn 2021-2025 có khi còn chẳng có đến từng đó, chỉ hơn nửa thôi ah!
Chứng minh bằng trang tin mới nhất, mợ tin hay không thì..
.Hà Nội sẽ có thêm trên 15.500 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021- 2025
Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, dự kiến Hà Nội có 19 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 với khoảng 15.540 căn.
=> Quan trọng nhất là “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” mợ ah!
Quãng thời gian đó đất nền ven tăng 20 lần bác ạ. Quê em năm đó đất 600k/m2. Giờ đang giao dịch 10-30 tr/m2. Như nhà em có hơn 1.000m2 ở quê mà ko ai ở, kéo hết vào TPHCM và HN mà ko hiểu sao ai ở quê mà giá thổi lên nhanh vậy. So ra tăng hơn cc nhiều lắm
Bán là mất hàng luôn. Các chuyên da hô bán, hô đỉnh từ đầu năm đến giờ mà toàn tăng dựng đứng.
