kết cục của mua condotel dần hé lộ

[NVK2011]

Em thấy BDS nghỉ dưỡng toàn dân lắm tiền đầu tư. Hóa ra ở VN dân lắm tiền ngu hơn số còn lại

 

[s2015]

Cái này gọi là mua pháo cho hàng xóm đốt phải ko các bác?

 

[zebrahihi]

Bê bối codotel đây ạ. Cam kết lợi nhuận ko có tính ràng buộc pháp lý nên không làm gì dc chủ đầu tư

Http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-hoi/20170820/bavico-tra-lai-condotel-xin-giam-mot-nua-loi-nhuan-cam-ket/1372228.html

Bị ráo riết đòi nợ, chủ đầu tư Bavico ở Nha Trang đã phải trả lại các căn hộ du lịch (condotel) cho khách hàng, đồng thời đề nghị giảm mức lợi nhuận cam kết từ 15% giá mua xuống còn 8%.

 

[Bố ku tý]

Các cụ cứ lo bò trắng răng. Thằng mua nó chả lo thì thôi các cụ lo làm gì? Bài viết chỉ đúng 1 phần thôi.

chuẩn đó cụ, nếu có việc gì thì đối với giới nhà giàu cũng chỉ là râu ria thôi, em thấy trong mọi hoàn cảnh, nhà giàu họ vẫn cứ sống tốt. Bán được cho họ thì cứ bán thôi ạ.

 

[freethinker]

Condo của cụ trị giá x usd nó thổi lên 2-3x rồi bán cho cụ đảm bảo 10% trong vòng y năm trên giá bán 2-3x thực chất nếu theo 1x là 20-30%. Nếu thằng có thực lực khách đều có thể kiếm đươc. Còn thằng ko có thực lực khi thu < chi cho các cụ thì chỉ có phá sản. Lúc đó lãi nó chia rồi, tiêu rồi. Viễn cảnh này ko ai muốn nhưng cũng ko phải là ko thể xẩy ra.

 

[Ana nguyen]

Tôi thấy bài viết chuẩn, cảnh báo cho mọi người tránh xa loại hình này. Hôm rồi trên tivi 1 nhà quan lý cũng nói chưa bao giờ thấy sổ hồng codotel.
Tốt nhất nhà đầu tư nên cân nhắc tránh xa loại hình này. Ngon ngọt chỉ ở lưỡi mấy sales thôi.

Bác nói vậy thật là chạnh lòng sales

 

[Rô-Ron]

Nhà em cũng đang ăn quả đắng với biệt thự nghỉ dưỡng các bác nhé! Chủ đầu tư khi kiểm toán chỉ đưa vào doanh thu khi phải xuất hoá đơn tài chính trong khi chi phí thì liệt kê chả thiếu thứ gì! Như này các bác biết kết cục sẽ ra sao rồi đấy!

 

[laika207]

Nhà em cũng đang ăn quả đắng với biệt thự nghỉ dưỡng các bác nhé! Chủ đầu tư khi kiểm toán chỉ đưa vào doanh thu khi phải xuất hoá đơn tài chính trong khi chi phí thì liệt kê chả thiếu thứ gì! Như này các bác biết kết cục sẽ ra sao rồi đấy!

Hồi xưa mình có giới thiệu 101 cách chủ đầu tư có thể ép người mua condotel đến mức tự kinh doanh cũng không được mà vứt cho chủ đầu tư kinh doanh thì chỉ có lỗ sml

 

[hondash150]

e chả hiểu tại sao lại không cấp sổ Hồng cho condotel. Vậy làm sao kích cầu người dân đầu tư được

 

[Mazda082015]

E thấy Nha Trang Đà Nẵng lúc nào cũng đầy khách. Cụ nên nhớ riêng mảng hotel thì khách lữ hành theo tour mới là nguồn chính, chứ khách lẻ thì đâu đc mấy đâu. Lượng khách Nha Trang Đà Nẵng hầu như luôn ổn định.

BĐS nghỉ dưỡng chưa có đủ thời gian hoạt động để các cụ đánh giá là được hay ko đc. Mà nói chung cũng chỉ ng có tiền mua là chính thôi, bđs nghỉ dưỡng biển vốn là kiểu sở hữu căn nhà thứ 2 mà.

thôi cụ ơi, khách sạn, nhà nghỉ ở ĐN đầy mặt biển kia kìa, bán tống bán tháo có ai dám mua đâu. Nở rộ ks rồi khách hàng thì đìu hiu đầu tư chổng vó

 

[Mazda082015]

Cơn sốt đầu tư condotel (căn hộ khách sạn) đang nở rộ ở nhiều địa phương như Đà Nẵng, Hạ Long, Vũng Tàu, Phú Quốc... nhưng đã có nhiều khách hàng phải “khóc ròng”, cho thấy ngay từ đầu các cơ quan chức năng đã hụt hơi trong quản lý loại hình này.

Ngay từ đầu đã không có sự phân biệt rõ ràng và sự khác nhau giữa condotel (nơi khách đến lưu trú) và căn hộ chung cư (nơi người dân cư trú lâu dài và được đăng ký hộ khẩu thường trú).

Và sự không rõ ràng này đã được một số chủ dự án khai thác triệt để, gây bất lợi cho người mua nhưng không hề bị tuýt còi từ cơ quan chức năng.

Tình trạng chủ dự án condotel khai thác sự không rõ ràng này để thu hút người mua là phổ biến. Kết quả kiểm tra tại một địa phương cho thấy có đến 70% chủ dự án khi rao bán condotel đã không rõ ràng, hoặc mập mờ với nhiều mục đích: tự kinh doanh lưu trú, bán như căn hộ chung cư, cho khách hàng tự kinh doanh.

Các chủ dự án condotel khi mời gọi khách hàng bỏ tiền đầu tư thường rao bằng cái tên khá gần gũi: “căn hộ cao cấp”. Thậm chí trong hợp đồng với khách hàng còn ghi rõ “được cư trú lâu dài”, khiến người mua tưởng mình được sở hữu lâu dài căn hộ và được... cấp sổ hồng.

Có chủ dự án còn kiến nghị cho chuyển đổi căn hộ du lịch thành căn hộ chung cư, trong khi họ thừa biết rằng đất cấp cho dự án là “đất thương mại, dịch vụ” chứ không phải là đất ở.

Việc không rõ ràng này cũng dẫn đến chuyện cười ra nước mắt. Như tại khu căn hộ cao cấp The Costa, TP Nha Trang (Khánh Hòa), đại diện một số cơ quan chức năng còn đến dự hội nghị thành lập ban quản trị (như ban quản trị chung cư) do người mua căn hộ ở đây tổ chức.

Rồi một số “cư dân” trong condotel được đăng ký... hộ khẩu thường trú (trong khi ở đây chỉ là nơi lưu trú). Khi Sở Xây dựng Khánh Hòa không công nhận ban quản trị trên, công an đã hủy các sổ hộ khẩu “lỡ” cấp.

Hàng ngàn tỉ đồng đã được chủ dự án, nhà đầu tư đổ vào condotel. Nhiều giao dịch, hợp đồng đã được ký kết dựa trên sự không rõ ràng này.

Lúc này, các cơ quan chức năng ở địa phương có dự án condotel mới cho rằng chủ đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm trong việc điều hành, quản lý theo đúng Luật du lịch: là “căn hộ khách sạn” chứ không phải “căn hộ chung cư”, là đến “lưu trú” chứ không phải “cư trú, thường trú”.

Điều này nằm ngoài suy nghĩ, tính toán của nhiều người đã mua, đầu tư condotel với suy nghĩ đó cũng là mua một căn hộ chung cư.

Trong khi đó, hầu hết các chủ dự án trong cuộc đua condotel đang “mọc lên như nấm sau mưa” đều muốn bán nhanh sản phẩm để thu tiền, còn những tồn tại tiếp theo khách hàng phải tự giải quyết. Trong khi nhiều chuyên gia nhận định giải quyết những tồn đọng này là không hề đơn giản, hay một sớm một chiều.

Câu hỏi đặt ra là vì sao cứ làm kinh tế theo kiểu phong trào, vừa làm vừa sửa, làm trước xây dựng chính sách sau, làm trước rồi hợp thức hóa sau? Liệu cách làm này có phù hợp với những nguyên tắc phát triển kinh tế bền vững?

Rất nhiều người mua condotel sẽ không được cấp sổ hồng như quảng cáo. Sau 1 , 2 năm đầu tiên, khi khách du lịch cảm nhận được chất lượng dịch vụ quá kém khi thuê nhà condotel, họ sẽ chọn khách sạn chứ không nghỉ tại condotel nữa. Tất cả condotel mà đông khách trong năm vừa rồi sẽ dần vắng khách hơn. Ai đời đi thuê cả cái nhà có bếp mà trong bếp không có nổi 1 cái nồi xong chảo nào. Rất nhiều tiền đã được đổ ra cho các chủ dự án condotel kinh doanh. Lỗ thì người mua chịu thôi, đây là quy luật tất yếu của vứt tiền cho thằng khác tiêu hộ mình hay trên otofun còn gọi là cầm ... cho thằng khác ...


Theo TTOL

Em thấy đầu tư cái này như thả gà ra đuổi vậy Thà mua mấy cái chung cư ở HN cho khách nước ngoài thuê còn giữ được tiền

 

[HiệpKan]

cái này đầu tư được mà cụ, tuỳ dự án, nếu chủ đầu tư đóng đủ hết thuế rồi, đăng kí sử dụng nữa thì có sổ hồng condotel đàng hoàng. Tại sao nhiều ng bảo đà năng bán tống bán tháo, vì ở đấy quá là bão hoà rồi nên vậy thôi

 

[The Peace]

Nghe Sales nói chuyện và lập luận hay vãi

 

[Hung Phuc]

cái này đầu tư được mà cụ, tuỳ dự án, nếu chủ đầu tư đóng đủ hết thuế rồi, đăng kí sử dụng nữa thì có sổ hồng condotel đàng hoàng. Tại sao nhiều ng bảo đà năng bán tống bán tháo, vì ở đấy quá là bão hoà rồi nên vậy thôi

Chưa có quy định cụ thể về việc cấp sổ hồng cho condotel, cụ đã nhìn thấy cái sổ hồng condotel nào chưa ? Còn về du lịch biển mình thấy Nha Trang và Phú Quốc là ok nhất

 

[Ngoaigiaotre]

Em chả dại thả gà ra đuổi.

 

[NVK2011]

10 cụ thì 9 cụ chê hình thức này.Cụ nào ngược sóng biết đâu lại thắng đậm

 

[Nguyễn Trần Nam]

Em thấy BDS nghỉ dưỡng toàn dân lắm tiền đầu tư. Hóa ra ở VN dân lắm tiền ngu hơn số còn lại

không phải người nào có tiền cũng là 1 nhà đầu tư thông minh.có rất nhìu hình thưc kiếm tiền. bọn họ nhìu tiền nên đầu tư không tiếc và để hợp pháp hoá tài khoản nữa bác ak. e ngix vậy

 

[Nguyễn Trần Nam]

hm e cũng định đầu tư dự án này nhưng qua thời gian tìm hiểu thấy rủi ro khá cao.sau e chốt 1 câu khinh doanh mình bỏ tiền thì tốt nhất mình tự quản lí. để người khác quản lí lại ôm cục bực vào người.ý kiến cá nhân e

 

[Hung Phuc]

hm e cũng định đầu tư dự án này nhưng qua thời gian tìm hiểu thấy rủi ro khá cao.sau e chốt 1 câu khinh doanh mình bỏ tiền thì tốt nhất mình tự quản lí. để người khác quản lí lại ôm cục bực vào người.ý kiến cá nhân e

Nếu cụ muốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cứ tìm đất nền mà mua, muốn xây gì thì xây, muốn kinh doanh gì việc của mình

 

[hn03]

Nhìn cái lợi nhuân 10% năm tưởngg ngon nhưng ko dễ thế đâu. Condotel ngon cũng 50tr/m. Mỡ nó nướng nó mà thôi.