[Funland] Hỏi về thủ tục mua đất sổ đỏ

[Pilota]

chào bác, em cũng làm công chứng và những cái gì về cơ bản thì vp nào cũng thế thôi, còn trong quá trình làm việc thì em thấy nhiều bất cập:
- Nhiều VP đưa thông tin hời hợt, tài sản chỉ nêu địa chỉ chung chung, ko seri, sổ thửa, diện tích...khi alo đề nghị hợp tác update thêm thông tin thì ko được hợp tác.
- Đưa sai, đưa muộn: do bộ phận cập nhật uchi ko làm chuyên môn công chứng nên nhiều khi họ chỉ diễn đạt theo ý họ hoặc cập nhật uchi chậm do chủ quan: nhiều việc, nhân viên cập nhật ốm đau, nghỉ vì lý do abc...Ngay cả việc cập nhật thông tin giải chấp cũng áp dụng không giống nhau.
- Hệ thống lỗi: ví dụ bên cung cấp uchi lỗi, hay bên công chứng lỗi, mất điện này nọ.
- Mà cái lộn xộn do uchi mang lại: do các vp cài đặt uchi không cùng 1 đợt, vp trước vp sau nên xảy ra khá nhiều tính trạng oái oăm: giao dịch chồng lấn > dân xã hội lợi dụng gây khó dễ công chứng.

Nghề công chứng cũng như các nghề khác, đôi khi có bất cập, nhưng cụ làm nghề thì nhẽ ra những vấn đề ấy cụ phải xử lí ngon lành để đảm bảo an toàn các giao dịch cho khách hàng chứ? Những vấn đề cụ vừa đề cập văn phòng em chưa hề xảy ra, nếu cụ hỗ trợ cụ cứ gọi em, là đồng nghiệp với nhau em hết sức hợp tác nhé.

 

[Pilota]

Cụ ơi sổ đỏ thì họ cho xem rồi, có điều mượn để đi kiểm tra thì chắc họ không cho cầm một mình, mà đi cùng nhau thì chắc phải xem thời gian có tiện không nữa nên em cũng chưa rõ tình hình sẽ đến đâu. Chỉ cần chụp (photo) cái sổ là cụ check được phải không cụ?

Vâng cụ chỉ cần chụp thôi, gửi mail congchungvinhxuan@gmail.com nhé

 

[hackspeed]

Nghề công chứng cũng như các nghề khác, đôi khi có bất cập, nhưng cụ làm nghề thì nhẽ ra những vấn đề ấy cụ phải xử lí ngon lành để đảm bảo an toàn các giao dịch cho khách hàng chứ? Những vấn đề cụ vừa đề cập văn phòng em chưa hề xảy ra, nếu cụ hỗ trợ cụ cứ gọi em, là đồng nghiệp với nhau em hết sức hợp tác nhé.

đó là em chỉ thấy các vp khác sử dụng phần mềm đó như vậy thôi, còn tùy cơ ứng biến mà bác

 

[Pilota]

bác nhận lại kết quả check dưới hình thức nào ?

Cụ muốn học nghề em thì cụ phải qua Văn phòng em giao lưu nhé, hi hi. Rất hân hạnh đón tiếp.

 

[Pilota]

đó là em chỉ thấy các vp khác sử dụng phần mềm đó như vậy thôi, còn tùy cơ ứng biến mà bác

Hi, hôm nào giao lưu cụ nhé, đều là đồng nghiệp mà.

 

[hackspeed]

Cụ muốn học nghề em thì cụ phải qua Văn phòng em giao lưu nhé, hi hi. Rất hân hạnh đón tiếp.

Vâng, nếu có gi bác chia sẻ thì tốt quá. Chẳng qua em thấy ông anh làm bất động sản ở Thái Hà quen đồng chí tài nguyên quận mà rất vất vả trong món này.

 

[Pilota]

Em hóng vụ này xem thủ tục thế nào ạ

Văn phòng em cũng đang định mua xe, khi nào mua em gọi cụ nhé. Mà cụ cần công chứng hd mua bán ô tô cứ gọi em tư vấn miến phí nhé. Cảm ơn cụ trứớc.

 

[leo989]

em vẫn hỏi ngu là :
- phường hay quận có trách nhiệm cho mình xem quy hoạch chi tiết địa bàn đó không ạ?
- nếu ko phải dùng quan hệ (nhiều khi quan hệ cũng chưa chắc đã chính xác) thì làm thế nào để check quy hoạch?

 

[hungdungvip]

Nếu bạn cần tư vấn Alo Luật sư Tâm : 0984955786.

 

[Khongdanhvong]

em vẫn hỏi ngu là :
- phường hay quận có trách nhiệm cho mình xem quy hoạch chi tiết địa bàn đó không ạ?
- nếu ko phải dùng quan hệ (nhiều khi quan hệ cũng chưa chắc đã chính xác) thì làm thế nào để check quy hoạch?

Nếu câu trả lời là không thì hóa ra mua nhà toàn may rùi thôi ạ

 

[Pilota]

Vâng, nếu có gi bác chia sẻ thì tốt quá. Chẳng qua em thấy ông anh làm bất động sản ở Thái Hà quen đồng chí tài nguyên quận mà rất vất vả trong món này.

Vâng ạ, về mặt nguyên tắc thì tổ chức hành nghề hoàn toàn có thể dùng công văn để xin kiểm tra thẩm định sổ đỏ thật giả, và xin thông tin quy hoạch của thửa đất nằm trên sổ ấy. Còn về mặt quan hệ, thì tuỳ vào quan hệ mà mình nhờ hỗ trợ đựoc nhanh hay chậm cụ ạ.

 

[Pilota]

Nếu câu trả lời là không thì hóa ra mua nhà toàn may rùi thôi ạ

Gửi cụ, nói chung mọi cái đều có quy định cả mà, đừng đọc nhiều, hỏi nhiều quá rồi lại rối. Cụ hãy nghĩ thế này: Mọi thứ đều có cách giải quyết nhé. Em đã nói hồ sơ của cụ sẽ giải quyết đúng theo quy định đựoc mà, việc có quen biết chỉ là giúp chúng ta giải quyết các vấn đề thuận tiện hơn thôi.

 

[hackspeed]

Vâng ạ, về mặt nguyên tắc thì tổ chức hành nghề hoàn toàn có thể dùng công văn để xin kiểm tra thẩm định sổ đỏ thật giả, và xin thông tin quy hoạch của thửa đất nằm trên sổ ấy. Còn về mặt quan hệ, thì tuỳ vào quan hệ mà mình nhờ hỗ trợ đựoc nhanh hay chậm cụ ạ.

đúng là trao đổi bằng công văn thì chuẩn và chắc cho các bên nhất rồi, tuy nhiên lúc nào cũng phải phụ thuộc vào nó thì thật phiền hà

 

[Pilota]

đúng là trao đổi bằng công văn thì chuẩn và chắc cho các bên nhất rồi, tuy nhiên lúc nào cũng phải phụ thuộc vào nó thì thật phiền hà

Cụ này thế nào cũng nói được ngại quá, ban nãy cụ bảo kiểm tra suông, thì em nói với cụ đã kiểm tra là phải kiểm tra chắc, đã mất công nhờ thì phải nhờ chính xác mới nhờ chứ. Còn tuỳ vào tình hình mà dùng cái nào chứ ạ. Tính em là cứ hay thẳng mong cụ đại xá.

 

[duongqua]

hài hước thật cụ ah

 

[lymdym]

Luật quy định giấy đặt cọc viết tay hay công chứng đều được pháp luật bảo vệ mà các cụ

 

[X-trails]

Iem oánh dấu thớt này vì sắp phải dùng, hehe

 

[Pilota]

Em nhận được mail rồi. Em cũng muốn kiểm tra thêm về quy hoạch cho chắc. Nếu có phí thì cụ pm cho em nhé.

Cụ ơi, em đang nhờ kiểm tra quy hoạch cho cụ, như em đã nói nếu không có gì phức tạp thì em hỗ trợ cụ thôi không phải phí phung gì đâu, khi nào cụ cần mua thì alo em công chứng hợp đồng cho cụ nhé.

 

[Conglam]

Cụ ra cc rùi trả tiền luôn

 

[tuancan]

E Oánh dấu nghiên cứu