Hỏi về thủ tục chuyển nhượng nhà vay 30K tỷ

[_QuyKiemSau_]

Em nghĩ chỉ có anh em hoặc người thật thân quen. Chứ e cũng muốn mua căn thế này mà khó quá

 

[đuaxecútcit]

Cụ nào làm được thì lên viết lại quy trình cho anh em tham khảo nhé. Em gặp nhiều trường hợp này lắm mà bó tay

 

[quang1112]

Cụ nào đã mua bán theo cách này thì chia sẻ nhé

 

[quốc hưng sjc]

tưởng dừng gói 30k từ mấy tháng trc rồi mà

 

[_QuyKiemSau_]

Cụ nào đã mua bán theo cách này thì chia sẻ nhé

Cụ inbox em căn gemek của cụ nhé. Em đang ngắm Golden An Khánh nhưng của cụ mà ngon thì em cũng máu ạ

 

[moonlife]

Đâu phải 15 năm đâu cụ, ra sổ là dc mà

Người mua muốn tận dụng gói vay 30k cơ mà cụ, mà em cá là người mua ko đủ điều kiện để vay được 30k (gói vay 30k dù gì cũng hết hạn rồi). Vậy nên hợp đồng vay vẫn phải đứng tên chủ cũ, tức là vẫn ra sổ đỏ tên chủ cũ, hết 15 năm trả nợ xong thì mới làm thủ tục sang tên cho chủ mới được.
Cụ chủ cân nhắc cách em nói đi, người mua thanh toán đợt 1 cho cụ tầm 600tr, cụ dùng tiền này để tất toán với NH rút đc hợp đồng ra đã rồi người ta sẽ vay thương mại để lấy tiền trả nốt cho cụ. Lúc nào làm sổ thì sổ mới sẽ đứng tên người ta luôn.
15 năm là khoảng thời gian quá dài, quá rủi ro cho cả 2 bên, ko nên vì tí tiền lãi (nếu vay thương mại thì tốn thêm mỗi tháng tầm 2tr) mà gây hoang mang bất an kéo dài tận 15 năm như vậy cụ ạ. Cụ giảm cho ng mua tí cho 2 bên vui vẻ em nghĩ ok thôi.

 

[quang1112]

Người mua muốn tận dụng gói vay 30k cơ mà cụ, mà em cá là người mua ko đủ điều kiện để vay được 30k (gói vay 30k dù gì cũng hết hạn rồi). Vậy nên hợp đồng vay vẫn phải đứng tên chủ cũ, tức là vẫn ra sổ đỏ tên chủ cũ, hết 15 năm trả nợ xong thì mới làm thủ tục sang tên cho chủ mới được.
Cụ chủ cân nhắc cách em nói đi, người mua thanh toán đợt 1 cho cụ tầm 600tr, cụ dùng tiền này để tất toán với NH rút đc hợp đồng ra đã rồi người ta sẽ vay thương mại để lấy tiền trả nốt cho cụ. Lúc nào làm sổ thì sổ mới sẽ đứng tên người ta luôn.
15 năm là khoảng thời gian quá dài, quá rủi ro cho cả 2 bên, ko nên vì tí tiền lãi (nếu vay thương mại thì tốn thêm mỗi tháng tầm 2tr) mà gây hoang mang bất an kéo dài tận 15 năm như vậy cụ ạ. Cụ giảm cho ng mua tí cho 2 bên vui vẻ em nghĩ ok thôi.

Em hỏi các cụ công chứng rùi, họ không đồng ý công chứng, trừ khi ngân hàng xác nhận cho cụ ủy quyền sử dụng căn hộ hoặc mượn được HĐ chính (nhưng chỉ ủy quyền sử dụng thôi) cụ ah . Rắc rối vkđ, thế mà vẫn có cụ giao dịch theo cách này đc thế mới tài

 

[my dream]

Em hỏi các cụ công chứng rùi, họ không đồng ý công chứng, trừ khi ngân hàng xác nhận cho cụ ủy quyền sử dụng căn hộ hoặc mượn được HĐ chính (nhưng chỉ ủy quyền sử dụng thôi) cụ ah . Rắc rối vkđ, thế mà vẫn có cụ giao dịch theo cách này đc thế mới tài

Nói chung thì từ người mua hay bán cứ quen thân mới yên tâm dc, chứ bán cho người lạ thì cũng lo lắng lắm cụ ạ