[Funland] Hỏi về thủ tục chuyển nhượng đất thừa kế

[Sorento1234]

Cụ cho hỏi nếu ông bà mất đã lâu thì về địa phương xin văn bản gì chứng minh cụ nhỉ??
Hay phải làm thủ tục xin cấp chứng tử cho ông bà cụ nhỉ?
Vì ông em đã mất lâu rồi

Thường thì bạn làm đơn, để ubnd cấp xã nơi có mộ phần của ông bà xác nhận thì cũng đc chấp nhận

 

[zom8x]

Thường thì bạn làm đơn, để ubnd cấp xã nơi có mộ phần của ông bà xác nhận thì cũng đc chấp nhận

Cụ có mẫu đơn đấy không ah.
Hay đơn giản là mình tự viết theo nội dung mình cần " xin cấp chứng tử để làm thừa kế " kiểu thế cụ nhỉ???

 

[Sorento1234]

Cụ có mẫu đơn đấy không ah.
Hay đơn giản là mình tự viết theo nội dung mình cần " xin cấp chứng tử để làm thừa kế " kiểu thế cụ nhỉ???

Đơn đề nghị
Kình gửi ubnd xã abc
Tên tôi là
Tôi làm đơn này trình bày việc như sau, bố tôi là ông … chết năm…; thân sinh của bố tôi là cụ ông …, cụ bà… đã mất ngày tháng năm.. hiện một phần của 2 cụ đặt tại… trên địa bàn quản lý của ubnd xã… do cụ ông… cụ bà chết đã lâu, gia đình ko còn giữ đc giấy chứng tử. Để bổ sung hs khai nhận thừa kế, kính đè nghị ubnd xã xác nhận cho gia đình tôi nội dung mộ phần của cụ … mất ngày tháng năm trên địa bàn xã.
tôi xin cam kết nội dung nêu trên…

 

[hoviethung]

Cụ cho hỏi nếu ông bà mất đã lâu thì về địa phương xin văn bản gì chứng minh cụ nhỉ??
Hay phải làm thủ tục xin cấp chứng tử cho ông bà cụ nhỉ?
Vì ông em đã mất lâu rồi

1 là cụ phải tìm mộ để chụp. 2 là cụ cần phải tìm người làm chứng ít ra là 2 người biết người đã mất. Hôm gấu về quê phải chọn phương án 2 vì mộ ông bà bị thất lạc do bom đạn chiến tranh.

 

[midataka]

trước bên phường e bảo là về đất đai thì ra văn phòng công chứng làm thủ tục chứ văn bản thỏa thuận mà làm tại xã thì lại ko đúng chức năng. Ý là cán bộ xã, phường làm văn bản này là ko đúng nghiệp vụ

thôn e chưa nhà nào làm sổ đỏ trừ những lô chia để bán, đất cát sinh sống trăm năm rồi. Cán bộ xã chắc quen với việc như này rồi vì văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế.

 

[anphudong]

Luật đất đai mới đã có hiệu lực từ 1/8/2024, bảng giá đất mới một số nơi đã ban hành, nhưng giá cao (tiệm cận với giá thị trường) khiến chi phí chuyển mục đích sdd, thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ cao. Dân lại ý kiến ngược ý kiến xuôi (tp hồ chí minh chẳng hạn).
Mặt khác, bảng giá đất xây dựng trên cơ sở hồ sơ pháp lý về chuyển nhương đất thành công; cơ quan tư vấn bảng giá mới vẫn phải tham khảo những hợp đồng chuyển nhượng đã có, do đó giá vẫn ko thể cao đc.

Cụ xem Bảng giá điều chỉnh ở SG đó, nhiều tuyến đường còn cao hơn cả thị trường, ban hành hơn tháng rồi dân ý kiến ngược xuôi gì nữa, giờ chuyển nhượng cứ lôi Bảng giá ra mà quất thôi.

 

[thuhien98]

Nhà tôi cũng mới làm qua. Bố mất, ba chị em thống nhất sang tên cho mẹ mà thủ tục cũng mất vài tháng. Sổ đỏ cũ đứng tên hộ gia đình nên mất khá nhiều thời gian xác minh nhân khẩu của từng giai đoạn cấp sổ.
Còn việc xác minh ông/bà đã mất thì khá đơn giản, ko có giấy chứng tử thì làm cái đơn xin xác nhận ở thôn và xã là đủ thủ tục.Rồi lại sổ không có trích đạc, phải đo lại v.v.. nên tùy trường hợp giấy tờ mà đi giải quyết, ko trường hợp nào giống trường hợp nào mặc dù Luật hướng dẫn trình tự rất rõ ràng.

 

[thuhien98]

Thường là phường sẽ cấp giấy chứng tử mà cụ. Giống như giấy khai sinh. Lúc các cụ mất mà gia đình ko khai báo ah cụ

Nếu mất lâu rồi, ví dụ như những năm 70-80 hay đầu 90 thì dữ liệu ở địa phương chưa lưu nhiều đâu cụ. Lúc đó có xác nhận bằng văn bản của thôn và xã là được chấp thuận. Không có dữ liệu lưu nên xã/phường ko có cơ sở để cấp lại giấy chứng tử đâu.

 

[FanBi]

Bạn cần chuẩn bị:
1. Bìa đỏ bản chính.
2. Bản sao công chứng :Giấy chứng tử của bố bạn, chứng tử của ông nội và bà nội.
3. Bản sao giấy khai sinh 2 anh em.
Mang các hồ sơ trên ra Văn phòng Công chứng gần nhất, đề nghị lập văn bản khai nhận và tặng cho di sản thừa kế theo hướng khai nhận thừa kế và tặng cho hết lại tài sản cho mẹ bạn.
Sau khi có văn bản khai nhận thừa kế, mẹ bạn mang các hồ sơ trên nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện.
Sau 15 ngày Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ trả về GCN mang tên mẹ bạn.
Mẹ bạn nộp lại GCN cho Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện đề nghị được chia tách thửa.
Trong trường hợp không đủ điều kiện chia tách theo quy định của UBND cấp tỉnh thì họ sẽ từ chối nhận hồ sơ.
Nếu đủ điểu kiện chia tách họ sẽ lập hồ sơ tách thửa, tách thành 02 thừa và cấp 02 GCN cho mẹ bạn.
Mẹ bạn và hai anh em ra tiếp Văn phòng Công chứng làm hợp đồng tặng cho.
Quay trở lại Văn phòng công chứng nộp hồ sơ đề nghị đăng ký biến động đất đai do tặng cho.

Cụ cho e hỏi thêm , đất cần chia ở quê xa

gia đình e ra văn phòng công chứng ở nơi đang sinh sống dc ko

 

[wiv]

Cụ cho e hỏi thêm , đất cần chia ở quê xa

gia đình e ra văn phòng công chứng ở nơi đang sinh sống dc ko

hình như VPCC chỉ nhận trong nội tỉnh hay sao ý cụ. khác tỉnh hình như họ ko nhận. Với lại e thấy cụ làm ở vpcc chỗ mà có địa chỉ nhà đất đang giao dịch tiện hơn chứ
P/s: trước e ra hỏi vpcc ở Giải phóng tư vấn sang tên đất ở quê em ( ko phải thuộc Hà Nôi). Họ bảo về ấy cho tiện

 

[Sorento1234]

Cụ cho e hỏi thêm , đất cần chia ở quê xa

gia đình e ra văn phòng công chứng ở nơi đang sinh sống dc ko

Luật Công chứng quy định việc công chứng giao dịch đất đai trên địa bàn tình - thành phố nơi có đất.
nghĩa là bạn phải về quê rồi.
Các Văn phòng công chứng trước khi lập hợp đồng công chứng họ phải xin thông tin trích lục từ Sở Tư pháp xem thửa đất đó có văn bản chuyển nhượng đã lập chưa (tránh tình trạng thửa đất lập hợp đồng bán cho nhiều người). Sau khi lập hợp đồng xong họ cũng gửi ngược lại 1 bản cho Sở Tư Pháp để lưu, đối chiếu cho lần sau.

 

[hoviethung]

Cụ cho e hỏi thêm , đất cần chia ở quê xa

gia đình e ra văn phòng công chứng ở nơi đang sinh sống dc ko

Đất ở đâu thì làm thủ tục ở đó. Mà ở quê thì làm tại xã thôi. Vì xã nắm quy hoạch đất sở tại. Nhà mình đã làm.

 

[zom8x]

Đơn đề nghị
Kình gửi ubnd xã abc
Tên tôi là
Tôi làm đơn này trình bày việc như sau, bố tôi là ông … chết năm…; thân sinh của bố tôi là cụ ông …, cụ bà… đã mất ngày tháng năm.. hiện một phần của 2 cụ đặt tại… trên địa bàn quản lý của ubnd xã… do cụ ông… cụ bà chết đã lâu, gia đình ko còn giữ đc giấy chứng tử. Để bổ sung hs khai nhận thừa kế, kính đè nghị ubnd xã xác nhận cho gia đình tôi nội dung mộ phần của cụ … mất ngày tháng năm trên địa bàn xã.
tôi xin cam kết nội dung nêu trên…

Vâng. Rất Cám ơn cụ.

 

[FanBi]

Đất ở đâu thì làm thủ tục ở đó. Mà ở quê thì làm tại xã thôi. Vì xã nắm quy hoạch đất sở tại. Nhà mình đã làm.

E inbox, cụ hướng dẫn e thêm với nhé

 

[Tara01]

Dạ vâng , Mẹ đẻ em mất cách đây 5 năm khi đó mới có 80 tuổi , em đi làm thừa kế thì cán bộ yêu cầu phải có giấy chứng tử của các Bố Mẹ của Mẹ em và để chứng minh các cụ đã chết và Mẹ em là con của các cụ sinh ra .
Nói thật là tức hộc máu mà không làm gì dc cụ ạ , quá thối nát .

Về mặt logic thì con 80, bố mẹ 100 tuổi vẫn có thể chưa mất nên họ đang làm đúng.