Hỏi về nhờ sàn bđs bán chung cư!!!

[Quan23]

Chả là em có căn hộ chung cư muốn bán đi nhưng chưa có kinh nghiệm gì về việc thông qua các sàn bất động sản.
Em muốn các cụ có thể tư vấn cho em về các sàn bất động sản nào tốt và các liên lạc.
Ngoài ra thì rổ giá hoa hồng cho các bạn sale như thế nào là hợp lý được không?
Em cảm ơn.

 

[khanhthien85]

Chả là em có căn hộ chung cư muốn bán đi nhưng chưa có kinh nghiệm gì về việc thông qua các sàn bất động sản.
Em muốn các cụ có thể tư vấn cho em về các sàn bất động sản nào tốt và các liên lạc.
Ngoài ra thì rổ giá hoa hồng cho các bạn sale như thế nào là hợp lý được không?
Em cảm ơn.

Cái này thì cụ chỉ cần tìm một sale nào đó gửi bán và làm việc riêng thôi, không nhất thiết phải qua sàn. Còn hoa hồng thì thỏa thuận thôi cụ

 

[ms.lien]

Cụ bán căn hộ ở đâu thế ạ

 

[Quan23]

Cụ bán căn hộ ở đâu thế ạ

Em bán căn hộ khu ngoại giao đoàn cụ ạ.
Xưa chỉ hay bán đất nền qua các trang web mà vẫn bay vèo vèo. Giờ thì chung cư qua các trang đó các bạn sale toàn mua tin vip cao nên em thấy đăng chả ăn thua cụ ợ

 

[Quan23]

Cái này thì cụ chỉ cần tìm một sale nào đó gửi bán và làm việc riêng thôi, không nhất thiết phải qua sàn. Còn hoa hồng thì thỏa thuận thôi cụ

Cái hoa hồng là cái em muốn tìm hiểu @@.
Mỗi sale 1 kiểu cụ ạ.
Em muốn biết rổ giá như thế nào là chuẩn để còn mặc cả, ko lại hớ thì chết

 

[khanhthien85]

Cái hoa hồng là cái em muốn tìm hiểu @@.
Mỗi sale 1 kiểu cụ ạ.
Em muốn biết rổ giá như thế nào là chuẩn để còn mặc cả, ko lại hớ thì chết

Như em làm bên sàn chủ đầu tư trả về đại lý từ 1.5 đến 2.5 tùy từng dự án VD căn hộ <3ty 1.7, căn3-5 ty 1.5, căn >5ty là 1.3

 

[Quan23]

Như em làm bên sàn chủ đầu tư trả về đại lý từ 1.5 đến 2.5 tùy từng dự án VD căn hộ <3ty 1.7, căn3-5 ty 1.5, căn >5ty là 1.3

Ah thì bên cụ là bán của CĐT, em là cá nhân nên chắc giá khác @@.
Nói chung là đau đầu vì đất cát cụ ạ.

 

[thuhien212]

Ah thì bên cụ là bán của CĐT, em là cá nhân nên chắc giá khác @@.
Nói chung là đau đầu vì đất cát cụ ạ.

Phí cho cá nhân ngoài rơi vào 1. cụ ạ

 

[Quan23]

Phí cho cá nhân ngoài rơi vào 1. cụ ạ

ầy dà, 1. hơi cao cụ ạ. Bt em toàn 0.5. Nay có bạn bên sàn bảo em giá 20m @@.
làm em hoang mang ko biết thế nào .
Giá 1. là bao cả làm giấy tờ hợp đồng từ a-Z đúng ko cụ?

 

[khanhthien85]

Ah thì bên cụ là bán của CĐT, em là cá nhân nên chắc giá khác @@.
Nói chung là đau đầu vì đất cát cụ ạ.

Cụ làm ngoài thì em thấy cứ 1.0 là đẹp cả đôi bên cụ nhé ;D

 

[spy_007]

hoa hông thường 1%. còn k tùy cụ thương lượng.

 

[Quan23]

hoa hông thường 1%. còn k tùy cụ thương lượng.

Cảm ơn cụ nhé.
Giá cụ sát với giá bên sàn bảo em@@.
Nhưng 1% của cụ bao gồm cả làm thủ tục mua bán và sang tên chưa cụ?
Hay chỉ bao gồm dẫn khách

 

[Clover_linh]

Cảm ơn cụ nhé.
Giá cụ sát với giá bên sàn bảo em@@.
Nhưng 1% của cụ bao gồm cả làm thủ tục mua bán và sang tên chưa cụ?
Hay chỉ bao gồm dẫn khách

Cụ ơi 1% này cụ có quyền yêu cầu sale làm hết các thủ tục liên quan, cụ khách và cụ bán chỉ đến ký tá thôi ạ

 

[spy_007]

Cảm ơn cụ nhé.
Giá cụ sát với giá bên sàn bảo em@@.
Nhưng 1% của cụ bao gồm cả làm thủ tục mua bán và sang tên chưa cụ?
Hay chỉ bao gồm dẫn khách

Thực ra là như này, thường thì cụ báo giá thu về, nếu môi giới ok thì tùy môi giới bán cho khách, họ sẽ cân nhắc giá bán bao gồm cả sang tên và phí môi giới để báo với khách hàng. Như thế cụ k phải lăn tăn cho môi giới bao nhiều. Cụ tự định giá căn hộ của mình thế nào là bán được, môi giới nào gặp khách thì kiếm dc hơn 1%, ko thì lại bị ít hơn 1%, tùy thôi ạ. Có căn chung cư 1,5ty mà phí môi giới vẫn dc 30 triệu đấy thôi..

 

[jojo_b]

ầy dà, 1. hơi cao cụ ạ. Bt em toàn 0.5. Nay có bạn bên sàn bảo em giá 20m @@.
làm em hoang mang ko biết thế nào .
Giá 1. là bao cả làm giấy tờ hợp đồng từ a-Z đúng ko cụ?

cụ cứ việc mặc cả. Chứ 1. là thiệt thòi cho sale rồi, còn ít hơn người ta bán 1 căn trong dự án mà chả có gì đeảm bảo cụ sẽ trả tiền khi xong việc

 

[glc đang sản xuất]

Chả là em có căn hộ chung cư muốn bán đi nhưng chưa có kinh nghiệm gì về việc thông qua các sàn bất động sản.
Em muốn các cụ có thể tư vấn cho em về các sàn bất động sản nào tốt và các liên lạc.
Ngoài ra thì rổ giá hoa hồng cho các bạn sale như thế nào là hợp lý được không?
Em cảm ơn.

Cụ lên mạng, tìm vài số ĐT nào bán nhiều BĐS cùng khu NGĐ, gọi điện báo mua 1 căn tương tự để khảo giá, sau đó tùy theo mức độ cần bán mà giảm giá.Nếu cụ tiếc tiền hoa hồng thì tính luôn hoa hồng vào giá bán là ok (cụ lưu ý,lựa chọn sale nào biết ăn nói, hiểu sâu về dự án nhé). Chúc thành công

 

[Child_in_car]

Cụ bán chưa nếu chưa cho em ít thông tin em cần tìm nhà khu này

 

[TAcanavaro]

xem ra cụ chủ muốn bán nhưng lại ngại nói chuyện với sale về khoản phí môi giới. iem nghĩ là cụ muốn bán nhanh thì nhờ còn ko vội thì cụ cứ đăng từ từ mà bán thôi.

 

[xebuyt]

Cụ pm cho em cái căn của cụ nhé, em đang có nhu cầu khu vực đó.

 

[Hoanle.0310]

Cái hoa hồng là cái em muốn tìm hiểu @@.
Mỗi sale 1 kiểu cụ ạ.
Em muốn biết rổ giá như thế nào là chuẩn để còn mặc cả, ko lại hớ thì chết

bán lại thì cứ 1-2 % mà quất thôi cụ dễ bán thì 1 mà khó bán thì 2 hoặc cụ có thể thương lượng thu về giá này còn sale tự quyết định bán giá nào