[Funland] Hỏi về nguồn cung NOXH trong mấy năm tới

[kieunamtc]

Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Nay e có đọc bài báo này thấy số liệu khá mừng, các cụ cho e hỏi 1 2 năm tới nguồn cung NOXH liệu có đáp ứng đủ nhu cầu của người dân ở HN ko nhỉ. Chứ giờ cầm 4 5 tỷ loanh quanh khu Hà Đông khó chọn được chung cư quá, ko biết 1 2 năm tới có hạ nhiệt bớt ko.

 

[monnhaungon]

Sợ đến lúc đấy cò lại bảo lên tivi mà mua

 

[trungleba]

Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Nay e có đọc bài báo này thấy số liệu khá mừng, các cụ cho e hỏi 1 2 năm tới nguồn cung NOXH liệu có đáp ứng đủ nhu cầu của người dân ở HN ko nhỉ. Chứ giờ cầm 4 5 tỷ loanh quanh khu Hà Đông khó chọn được chung cư quá, ko biết 1 2 năm tới có hạ nhiệt bớt ko.

Em thấy có mấy ý ntn:
Truyền thông là thế, dự án nhà nước vẽ ra thì nhiều, nhưng để ra thành phầm cuối thì còn cả 1 đoạn dài từ kêu gọi đầu tư, thẩm duyệt, blah blah.
Theo luật mới thì giá đền bù, kể cả đền bù đất ruộng sẽ tăng, vậy nên kể cả là ra thành phẩm cuối thì giá đến tay người mua sẽ không còn rẻ nữa.
Tổng hợp lại, 300,000 căn này sẽ còn trên giấy rất lâu, và kể cả có ra hàng được đi chăng nữa cũng sẽ không có giá dưới 3x, ko giải quyết được vấn đề cho người lao động hiện tại

 

[BloodOwl87]

Ko biết ông chuyên gia nói có đúng ko nhỉ. Nội thành em thấy mỗi hoàng mai có 1-2 dự án ở Lĩnh Nam. 300k căn hộ ông ý bảo ko biết cụ thể phường xã nào.

 

[Koka2015]

Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Nay e có đọc bài báo này thấy số liệu khá mừng, các cụ cho e hỏi 1 2 năm tới nguồn cung NOXH liệu có đáp ứng đủ nhu cầu của người dân ở HN ko nhỉ. Chứ giờ cầm 4 5 tỷ loanh quanh khu Hà Đông khó chọn được chung cư quá, ko biết 1 2 năm tới có hạ nhiệt bớt ko.

G6 group là chủ đầu tư cò con, chưa có dự án nào ở HN, chưa từng xây chung cư, NOXH thì biết gì về thị trường mà phát biểu.

 

[caisua]

G6 group là chủ đầu tư cò con, chưa có dự án nào ở HN, chưa từng xây chung cư, NOXH thì biết gì về thị trường mà phát biểu.

Những ông biết thật thì dại gì phát biểu. Muốn bán đc đất VĐ4 thì phải làm bài này thôi. Mỗi bài như này cũng phải 1 lượng người thay đổi định hướng

 

[Hoàng Long Biên]

Ko biết ông chuyên gia nói có đúng ko nhỉ. Nội thành em thấy mỗi hoàng mai có 1-2 dự án ở Lĩnh Nam. 300k căn hộ ông ý bảo ko biết cụ thể phường xã nào.

hoàng mai, long biên, nam từ liêm. hoàng mai có 3-4 dự án ở vĩnh hưng,lĩnh nam,nguyễn xiển. long biên ở thượng thanh, phúc lợi, thạch bàn. nam từ liêm có ở tố hữu. thông tin e có là vậy.

 

[muabenem123]

Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư. Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Nay e có đọc bài báo này thấy số liệu khá mừng, các cụ cho e hỏi 1 2 năm tới nguồn cung NOXH liệu có đáp ứng đủ nhu cầu của người dân ở HN ko nhỉ. Chứ giờ cầm 4 5 tỷ loanh quanh khu Hà Đông khó chọn được chung cư quá, ko biết 1 2 năm tới có hạ nhiệt bớt ko.

Chắc chắn sẽ làm cụ nhé. Từ h đến cuối năm sẽ có vài dự án khởi công. Vị trí nằm ở 5 huyện lên quận nên giá công nhân e dự là rất khó. . NOXH nhưng giá ko theo số đông xã hội.

 

[dipcii]

78 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi (hanoimoi.vn)

 

[alceste]

Có nhưng mợ xác định sẽ ở Mê Linh, Hoài Đức, Gia Lâm, nhé chứ sẽ kô gần như Hà Đông đâu, như thế là fair enough.

 

[BloodOwl87]

Cái chỗ đồng mai đất ruộng cũng nhiều ko làm noxh nhỉ.

 

[poiuy]

Những thứ giá rẻ, lợi nhuận thấp thì ít người làm lắm. Cho nên nói vậy thôi.

 

[mr16868]

dự án quy hoạch thì còn nhiều và chủ yếu ở các huyện sắp lên quận thôi! Nhưng đến tay người tiêu dùng còn lâu mới đến được vì còn vướng pháp lý, kêu gọi vốn các thứ!

 

[manhtuanabc]

Em mua nhà ở xã hội ở Hải Phòng cũng đơn giản lắm, 384 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, không biết trên Hà Nội có khó khăn gì các cụ nhỉ

 

[materazzi]

Cung đây chủ tịch tp hà nội bảo rồi đến tháng 10 ít nhất có 1 dự án khởi công, thì lấy đâu ra 300 nghìn căn hộ để ra thị trường năm 2025 vậy toàn mấy ông bánh vẽ

Chủ tịch Hà Nội: Khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội

Ông Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở, ngành Hà Nội phải đẩy nhanh tiến độ, cam kết khởi công ít nhất 1 dự án ở xã hội trước ngày 1/10.

vnexpress.net

Dự án nhà ở xh nếu có thì cũng xa tít mù tắp, quy trình như hiện nay thì còn mịt mờ lắm. Giờ cụ thủ xắn tay vào làm như làm dự án điện 500kv ý thì mới khởi công đc chứ cứ làm theo quy trình rồi đá bóng trách nhiệm thì lâu lắm, e dự là giá nhà hn còn neo cao tầm 3 năm nữa

 

[mr16868]

Em mua nhà ở xã hội ở Hải Phòng cũng đơn giản lắm, 384 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, không biết trên Hà Nội có khó khăn gì các cụ nhỉ

HP áp lực chỗ ở sao bằng HN được cụ! Như ở Bắc Giang NOXH mua cũng ko khó mà

 

[Viettran bđs]

G6 group là chủ đầu tư cò con, chưa có dự án nào ở HN, chưa từng xây chung cư, NOXH thì biết gì về thị trường mà phát biểu.

G6 là đơn vị phân phối chứ ko chuyên về đầu tư mấy nhưng trên thị trường noxh thì chủ yếu cũng chuyên, có kinh nghiệm làm K35 (nhà ở cb chính sách), Hope Residence, MHDI lê văn lương, dự án noxh ở HH1 FLC hà đông... ngoài ra thì G6 cũng làm
Có chủ yếu thì đầu tư 1 số ít đất phú quốc
Về kinh nghiệm thì chủ yếu là tư vấn noxh.

 

[BloodOwl87]

G6 là đơn vị phân phối chứ ko chuyên về đầu tư mấy nhưng trên thị trường noxh thì chủ yếu cũng chuyên, có kinh nghiệm làm K35 (nhà ở cb chính sách), Hope Residence, MHDI lê văn lương, dự án noxh ở HH1 FLC hà đông... ngoài ra thì G6 cũng làm
Có chủ yếu thì đầu tư 1 số ít đất phú quốc
Về kinh nghiệm thì chủ yếu là tư vấn noxh.

Thế cũng khá đấy chứ, dân trong nghề làm noxh rồi.
Nhưng ko thấy nguồn nào khác nói như vậy.

 

[Viettran bđs]

dự án quy hoạch thì còn nhiều và chủ yếu ở các huyện sắp lên quận thôi! Nhưng đến tay người tiêu dùng còn lâu mới đến được vì còn vướng pháp lý, kêu gọi vốn các thứ!

Đúng rồi cụ, dự án thì nhiều. Em kể 1 số dự án em biết nhé
1. Thượng Thanh Long Biên có Bicvn + Him Lam
2. Thạch bàn có IEC
3. Kim Chung - Đông Anh có Viglacera + Handico
4. Hà Đông có Bicvn
5. Nguyễn Xiển có Handico, Nước Hà Nội + udic, ngoài ra còn 1 dự án tầm 5000 căn + (bí mật)
6. Thanh Trì có HH Tứ Hiệp, THM, CM7
7. Hoàng Mai Tam Trinh, Vĩnh Hưng có Hoà Bình.
8. Mê linh có HUD
Sơ bộ em biết có thế, với còn chưa nhớ ra.

 

[Viettran bđs]

Thế cũng khá đấy chứ, dân trong nghề làm noxh rồi.
Nhưng ko thấy nguồn nào khác nói như vậy.

Nhưng giờ cũng yếu rồi, vì từ 3 năm nay gần như noxh ko có dự án mới.
Gần như các đơn vị tư vấn noxh dật dẹo hết cả hoặc tách ra làm dự án noxh tỉnh hoặc co cụm, một số ít chuyển thương mại cũ đời từ 2018-nay ndgg, tp, đxtl, g6, mb, vp và 1 vài đvi nữa ... thì giờ chắc chỉ còn 1-2 đơn vị trụ lại