[Funland] Hỏi về mua đất ruộng

[DieMannschaft]

Cụ chủ định khởi nghiệm giống anh Luyện ali33 chăng?

 

[Bopbi_hsgs]

Nếu chủ đất chuyển được lên thành đất trồng cây lâu năm hoặc đất trồng cây hàng năm khác thì sang tên cụ được.
Hoặc cụ nhập khẩu về đó rồi sang nhượng lại mảnh ruộng.

Đấy là cách ghi sổ từ lâu r, bg theo Luật đất đai 2015 & TT 25/2015/TT-BTNMT thì trong nhóm đất NN, đất trồng lúa đc chia làm 3 loại như em còm ở trên thôi.

 

[Patriots]

Cháu nghĩ vụ này khoai, ngoài vova ra thì ở o phân có ông tulai24 làm được, cụ chủ thử liên hệ một trong hai xem

 

[D.D.C]

Chào các cụ,
Tình hình là em tính mua miếng đất ruộng 2000m2 ở tỉnh, miếng đó sát ngay khu dân cư mới mở, mà khổ nỗi tay mơ trước giờ mua có mỗi căn chung cư nên ngơ ngáo quá.
- Mục đích của em là mua xong sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư, chia nền phân lô bán có được không, theo quy định thì không được chuyển hết 100% nhưng thực tế có người bảo dc, người bảo không. Và phí chuyển đổi mục đích có quy định hay tùy vào địa phương?
- Giấy tờ thủ tục hợp pháp để mua đất ruộng có khác gì với mua đất thổ cư không?
- Em hộ khẩu ở thành phố thì đứng tên đất ruộng ở tỉnh dc không?
- Có nên vay ngân hàng để nó thẩm định cho an tâm pháp lý không? Ở quê hay có kiểu giấy tay nên em ớn ngại tranh chấp. (Mục này thua em có update phía dưới)

Update 1: em vừa hỏi vài ngân hàng họ bảo chỉ chơi với đất có nhà thôi.
Cảm ơn và chân thành mời trà các cụ (sẵn nay mời bia diệu là đi mấy chục củ nên xin bác assmin chỉnh thành mời trà cho hợp với xu thế ạ)

Theo luật thì đất nông nghiệp chỉ được chuyển nhượng cho người ở cùng địa phương . Cụ nên xem có chuyển nhượng được không đã nhé . Mà muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư là cả 1 chặng đường dài và phải rải rất nhiều.

 

[denphachopchop]

Luật đất đai có khoản chống đầu cơ đất nông nghiệp, người mua/nhận cho tặng phải có xác nhận của chính quyền địa phương nơi có ruộng là "người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có thu nhập từ việc sxnn"
Cụ hộ khẩu ở TP muốn mua đất ở tỉnh thì đây là trở ngại lớn nhất gần như không thể vượt qua, chỉ có cách nhờ người đứng tên thôi.

Vâng ạ thanks cụ

Miếng ngon như thế thì có vẻ hơi khó với các tay mơ kiểu như chúng ta rồi cụ ơi.

Thật sự thì giá cũng cao chứ không phải 30tr/sào như cụ trên đâu, người ta ở đấy báo em là hơn 800tr/sào đấy, em nghĩ mua xong làm giấy tờ chuyển đổi các kiểu gì cũng khoảng x2 x3 giá mua.

Mua đất ruộng xong phân lô bán nền thì đến Vượng Vova cũng không làm được nếu không lobby từ trên chính phủ. Cụ mới có 1 căn chung cư dắt lưng mà chơi lớn thật.

Không phải như thế bác ạ, cái đất ấy tiếp giáp vào khu dân cư mới, em nghĩ chắc cũng phải này nọ được lên mới có người bỏ ra mua vài trăm tr/sào đất rồi giờ rao bán lại ấy ạ, quanh đấy họ rao toàn 800 đổ lên

Bác thử liên hệ đồng chí @ Kiên Innova coi ra răng.
Đồng chí đó trình cao phết, và khá nổi tiếng trên ô phân này.

Vâng cảm ơn cụ

Cụ chủ định khởi nghiệm giống anh Luyện ali33 chăng?

Giờ em mới biết ali33, đọc lướt trên mạng chỉ nghĩ lừa nhân viên về mượn tiền người nhà chứ em chả nghĩ gì xa xôi

Theo luật thì đất nông nghiệp chỉ được chuyển nhượng cho người ở cùng địa phương . Cụ nên xem có chuyển nhượng được không đã nhé . Mà muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư là cả 1 chặng đường dài và phải rải rất nhiều.

Vâng em sẽ hỏi thật kỹ ạ

 

[Trungst]

Cái này ngon này, rất đơn giản như sau:
+ Chuyển khẩu về địa phương muốn mua
+ Điều chỉnh quy hoạch chung
+ Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
+ Lập dự án đầu tư
+ Xin chủ trương đầu tư = cấp tỉnh ký
+ Lập quy hoạch chi tiết
+ Bổ xung KH sử dụng đất
Mỗi nội dung trên muốn làm được phải qua vài chục bước nhỏ..
...... mỏi tay quá hehe

 

[NgheAn24h]

Tìm công ty bình phong bảo nó mua và làm chuyển đổi, xong mua lại của nó. Đó là cách làm của mấy đứa em anh Nhôm

 

[bibobibo351]

Dễ thế thì chả đến lượt cụ lên đây hỏi rồi.

 

[dongnat123]

Chủ yếu cụ chơi đến đâu. Dạo này ông anh của em chuyên làm mấy món bđs này đang rảnh, cụ tìm gặp xin chỉ vài đường cơ bản là được. À ông anh em tên Vũ

 

[CFTPPP]

Chào các cụ,
Tình hình là em tính mua miếng đất ruộng 2000m2 ở tỉnh, miếng đó sát ngay khu dân cư mới mở, mà khổ nỗi tay mơ trước giờ mua có mỗi căn chung cư nên ngơ ngáo quá.
- Mục đích của em là mua xong sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư, chia nền phân lô bán có được không, theo quy định thì không được chuyển hết 100% nhưng thực tế có người bảo dc, người bảo không. Và phí chuyển đổi mục đích có quy định hay tùy vào địa phương?
- Giấy tờ thủ tục hợp pháp để mua đất ruộng có khác gì với mua đất thổ cư không?
- Em hộ khẩu ở thành phố thì đứng tên đất ruộng ở tỉnh dc không?
- Có nên vay ngân hàng để nó thẩm định cho an tâm pháp lý không? Ở quê hay có kiểu giấy tay nên em ớn ngại tranh chấp. (Mục này thua em có update phía dưới)

Update 1: em vừa hỏi vài ngân hàng họ bảo chỉ chơi với đất có nhà thôi.
Cảm ơn và chân thành mời trà các cụ (sẵn nay mời bia diệu là đi mấy chục củ nên xin bác assmin chỉnh thành mời trà cho hợp với xu thế ạ)

Chuyển đổi được cụ nhé, trước mắt cụ cứ mua đã, rồi chuyển khẩu về đấy, từ từ thủ tục chuyển dần, mạnh dạn đừng để mất cơ hội.

 

[denphachopchop]

Dễ thế thì chả đến lượt cụ lên đây hỏi rồi.

Không cụ ơi, em làm gì khơi khơi đi mua đất ruộng rồi nghĩ ra phân lô bán nền kiểu ấy đâu, như trên em có nói đất ấy kề vách đất khu dân cư, người ta rao bán cũng tầm 800/sào em mới định nhảy vào mua.

 

[denphachopchop]

Chủ yếu cụ chơi đến đâu. Dạo này ông anh của em chuyên làm mấy món bđs này đang rảnh, cụ tìm gặp xin chỉ vài đường cơ bản là được. À ông anh em tên Vũ

Bác đừng trêu em.
Em ăn uống giả tiền đầy đủ và em cũng không biết bún cá 117B1 ở đâu.....bác edit hộ em chữ kí ạ.

 

[dongnat123]

Bác đừng trêu em.
Em ăn uống giả tiền đầy đủ và em cũng không biết bún cá 117B1 ở đâu.....bác edit hộ em chữ kí ạ.

cụ có nick khác không

 

[Hai Toan]

Xã với phường muốn chuyển vài suất thổ cư lấy vốn xd cơ sở hạ tầng(Bt)còn khó huống hồ là cụ,dễ vậy thì làm gì có chuyện sốt đất.

 

[Hai Toan]

Cái gì không mua đc bằng tiền thì sẽ mua đc bằng rất nhiều tiền. Cụ cứ áp dụng câu này thì mọi việc sẽ đc giải quyết

Điều đó rất là rõ ràng,nó còn khó ở chỗ khi làm giấy phép chuyển đổi thì chi phí bằng nhau(1m2=100000m2)cho nên chả có ông nào xin chuyển một vài ngàn m2 cả.

 

[Không uống rượu]

Đất nhà cháu có sổ đàng hoàng muốn chuyển đổi làm trang trại còn đang bó tay.

 

[KatKik]

Chuyển được hết, quan trọng là bao nhiêu tiền

Phét vừa thôi.

 

[trauvang261]

Mua đất ruộng thì ngang đánh bạc , chỗ em có nhà trước bán hết ruộng thì ngon h người mua mất trắng

 

[Duc012009]

Muốn chuyển được phải lập dự án cấp chủ tịch tỉnh phê duyệt.

 

[moongket]

Muốn chuyển được phải lập dự án cấp chủ tịch tỉnh phê duyệt.

Ok cụ theo luật đất đai hay luật gì thế hả cụ ạ