[Funland] Hỏi về kinh nghiệm sửa chữa nhà ống

[ThitGacBep27]

Ngay gần nhà em, cụ inbox em sđt nhé!

Nhà cụ ở khu nào thế ạ? Em thấy số của cụ ở chữ ký rồi, có gì em alo cụ qua tận nơi khảo sát nhé

 

[ThitGacBep27]

Nếu theo nhu cầu trên thì tổng thiệt hại khoảng 1,9-2,1 tỷ bao gồm cả thang máy và nội thất. Trong đó khoảng 1,4-1,5 tỏi cho phần xây sửa, 500-600tr cho nội thất và thang máy. Sẽ phải làm lại full toàn bộ điện nước kể cả phần ngầm.
Nhưng theo em cụ nên cố lên thêm 1 tầng kết cấu nhẹ là thành 6 tầng sẽ hiệu quả hơn, cụ sẽ có tổng 10 hoặc 11 phòng cho thuê. Tổng thiệt hại khoảng 2,5 tỏi.
PCCC thông thường phải làm thêm cầu thang sắt ở mặt tiền.

Cảm ơn cụ đã tư vấn. Em cũng đang lăn tăn PA chồng tầng vì như vậy sẽ tối ưu dòng tiền nhưng là xây sai phép, phải xử các vấn đề phát sinh với phường nhiều hơn, đồng thời khi xảy ra cháy nổ thì khả năng cao đi chăn kiến không cụ

 

[ThitGacBep27]

Em nhẽ hàng xóm của cụ 60m2. Nhưng em 74m2 và muốn bán vì ngại sửa chữa

Vâng em hàng xóm nhà bác nhà bác định bán chuyển sang khu nào thế

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng em hàng xóm nhà bác nhà bác định bán chuyển sang khu nào thế

Em định múc chung cư quận trung tâm kiểu Đống Đa cho dư dả chút và cà phê ăn sáng

 

[Red2010]

Nhà cụ ở khu nào thế ạ? Em thấy số của cụ ở chữ ký rồi, có gì em alo cụ qua tận nơi khảo sát nhé

E bên Tân Mai cụ ơi

 

[DeLyon]

Cảm ơn cụ đã tư vấn. Em cũng đang lăn tăn PA chồng tầng vì như vậy sẽ tối ưu dòng tiền nhưng là xây sai phép, phải xử các vấn đề phát sinh với phường nhiều hơn, đồng thời khi xảy ra cháy nổ thì khả năng cao đi chăn kiến không cụ

Cụ lo lắng thế thì khó làm đc cái nghề phòng trọ / bđs dòng tiền này. Vậy cụ chỉ có làm đúng thôi cụ 1 là phải xây đúng gpxd (cụ soi lại gpxd xem xây chuẩn chưa + cải tạo thêm phần pccc xin cấp chứng nhận pccc. Chúc cụ may mắn

 

[CEO.Nha365]

Em có 1 ít kinh nghiệm sửa nhà ống cải tạo nhà ống ở ngoại thành. Mong các cụ cho em post ảnh 1 chút ạ. Có gì ae giao lưu ạ.

 

[datnd311]

Các cụ cho em tham khảo chút. Em có cái liền kề 5 tầng, 350m2, đã nhận bàn giao là xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Giờ muốn hoàn thiện để ở, về chất lượng thì gia đình em cũng ko cần cao cấp gì nhưng để ở nên cũng muốn bền và tốt một chút ạ. Với nhu cầu như thế thì theo vật giá hiện nay thì cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền các cụ nhỉ?

 

[CEO.Nha365]

Các cụ cho em tham khảo chút. Em có cái liền kề 5 tầng, 350m2, đã nhận bàn giao là xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Giờ muốn hoàn thiện để ở, về chất lượng thì gia đình em cũng ko cần cao cấp gì nhưng để ở nên cũng muốn bền và tốt một chút ạ. Với nhu cầu như thế thì theo vật giá hiện nay thì cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền các cụ nhỉ?

Em mạnh dạn đề xuất là 3.5 triệu/m2 là đến giường tủ ạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các cụ cho em tham khảo chút. Em có cái liền kề 5 tầng, 350m2, đã nhận bàn giao là xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Giờ muốn hoàn thiện để ở, về chất lượng thì gia đình em cũng ko cần cao cấp gì nhưng để ở nên cũng muốn bền và tốt một chút ạ. Với nhu cầu như thế thì theo vật giá hiện nay thì cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền các cụ nhỉ?

Từ 3 đến 3.5 tỷ kụ nhé

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em mạnh dạn đề xuất là 3.5 triệu/m2 là đến giường tủ ạ.

Kụ này giá quá tốt đây ợ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng em hàng xóm nhà bác nhà bác định bán chuyển sang khu nào thế

Em tính múc cc để đỡ leo trèo và dư tiền đánh vịt nót kụ ây

 

[datnd311]

Em mạnh dạn đề xuất là 3.5 triệu/m2 là đến giường tủ ạ.

Cảm ơn cụ, giá này chắc chưa gồm thang máy khoảng 400-500tr nữa đúng ko cụ?

Từ 3 đến 3.5 tỷ kụ nhé

Hix, cảm ơn cụ , nhưng từng này thì chắc em ở lại chung cư cho lành thôi ạ.

 

[CEO.Nha365]

Cảm ơn cụ, giá này chắc chưa gồm thang máy khoảng 400-500tr nữa đúng ko cụ?
đúng ạ. thang máy e k cho vô vào vì ko có trong đề bài.