[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[canpl]

Đường Càu cốc cạnh cây xăng có kế hoạch mở to ra sao các cụ

 

[Kientho3s]

Khu Viglacera Hữu Hưng có tiềm năng không các cụ

 

[coway]

Khu Viglacera Hữu Hưng có tiềm năng không các cụ

Cũng còn tùy quan điểm của cụ thế nào chứ ạ!
Nếu để ở, Em thấy chỗ này chán lắm cụ ạ, tiện ích không có, khu đô thị mang tiếng có quản lý mà trông nhêch nhác, nhà cửa xuống cấp, lộn xộn. Bên cạnh có cái hồ nước rất đẹp lẽ ra có thể kè lại, làm vườn hoa. Cây cối cắt tỉa thì nó mới đẹp, khang trang được.
Còn để đầu tư, mua làm tài sản thì theo em, giá đất chỗ nào cũng lên cụ ạ, nhiều hay ít còn tùy thị trường chung nữa.

 

[HuongCrv]

Đường Càu cốc cạnh cây xăng có kế hoạch mở to ra sao các cụ

Đường này đang thi công rồi ạ, nhanh thì cuối năm 2019 sẽ thông xe còn chậm thì em nghĩ đến khoảng quy 1/2019 chủ yếu là phân cầu sẽ là đương gang tiến độ.
Theo quy hoachj phân khu thì đường này quy mô mặt cắt ngang là 25m.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Đường này đang thi công rồi ạ, nhanh thì cuối năm 2019 sẽ thông xe còn chậm thì em nghĩ đến khoảng quy 1/2019 chủ yếu là phân cầu sẽ là đương gang tiến độ.
Theo quy hoachj phân khu thì đường này quy mô mặt cắt ngang là 25m.

Ủa đường này đang thi công chỗ nào đấy cụ? ngày nào em cũng đi qua mà không có thấy?

 

[haclao]

Tôi có căn A38 (chưa bao giờ nước vào nhà), dạo này thấy có khá nhiều cụ hỏi mua, chắc do Vin đang quây tôn cạnh đó thì phải. Nhưng tôi nghĩ khu A này phải vài năm nữa sau khi xây xong nút giao nhiều tầng và đấu nối thoát nước đô thị mới tăng giá mạnh. Vì ít thời gian theo dõi BĐS nên tôi mới không bán vì sợ nhả ra lướt sóng e không kịp ôm lại. Tâm lý đám đông nhà mình dữ dội lắm, khi đã tăng thì tăng phi mã.
Khu này đã từng đi qua nhiều biến cố thăng trầm rồi nên chắc khó giảm thêm được nữa, trừ khi có khủng hoảng thị trường vĩ mô.

Chắc lâu cụ ko quan tâm, căn 120 chưa hoàn thiện giờ ko có giá dưới 5,5 tỷ đâu cụ. Cách đây 1 tháng chỉ 4,5-4,7 thôi

 

[HuongCrv]

Đường này đang thi công rồi ạ, nhanh thì cuối năm 2019 sẽ thông xe còn chậm thì em nghĩ đến khoảng quy 1/2019 chủ yếu là phân cầu sẽ là đương gang tiến độ.
Theo quy hoachj phân khu thì đường này quy mô mặt cắt ngang là 25m.

Mình nhầm với đường sa đôi, đường cầu cốc thì còn khướt và cugnx k có quy hoạch mở rộng.

 

[canpl]

Ủa đường này đang thi công chỗ nào đấy cụ? ngày nào em cũng đi qua mà không có thấy?

Em đi qua cũng có thấy gì đâu nhỉ

 

[canpl]

Mình nhầm với đường sa đôi, đường cầu cốc thì còn khướt và cugnx k có quy hoạch mở rộng.

Khu này vịn có lấy hết dọc đường cầu cốc và đg 72 hất về phía Lê trọng tấn không các cụ

 

[HuongCrv]

Khu này vịn có lấy hết dọc đường cầu cốc và đg 72 hất về phía Lê trọng tấn không các cụ

lấy hết ạ!

 

[canpl]

lấy hết ạ!

Lấy hết hả cụ

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Lấy hết hả cụ

Không ra hết tận đường 72 đâu cụ, còn 1 đoạn nữa mới tới đường 72. Đường Cầu Cốc chưa thấy có quy hoạch mở rộng. Vin làm cái sông cảnh quan dọc đường Cầu Cốc để cách ly VinCity với khu cư dân cũ. Còn bên trong VinCity có đường nội bộ mặt cắt 40m do Vin làm.

 

[born2run]

Mời các cụ xem từ trên cao. Theo những gì em nhìn thấy thìn Vin sẽ làm 2 cái đường song song cạnh đường sắt để đi ra Lê Trọng Tấn.

 

[Tom.My]

Mời các cụ xem từ trên cao. Theo những gì em nhìn thấy thìn Vin sẽ làm 2 cái đường song song cạnh đường sắt để đi ra Lê Trọng Tấn.

Thế này cái đường 17m chỗ B5 với vườn hòa sẽ thông với trục chính đường tàu có phải ko các cụ

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Mời các cụ xem từ trên cao. Theo những gì em nhìn thấy thìn Vin sẽ làm 2 cái đường song song cạnh đường sắt để đi ra Lê Trọng Tấn.

Chuẩn cụ nhé, theo quy hoạch 1/500 thì đường mỗi bên mặt cắt ngang 17-19m

 

[GeleximcoD]

em có căn bên D21 cần bán giá tốt, cụ nào quan tâm ib hoặc call em .

 

[kia2]

Chắc lâu cụ ko quan tâm, căn 120 chưa hoàn thiện giờ ko có giá dưới 5,5 tỷ đâu cụ. Cách đây 1 tháng chỉ 4,5-4,7 thôi

Giờ chính xác 1 căn ở Lô A38 giá bao nhiêu cụ? Đã có giao dịch nào thành công chưa cụ?
E cũng có 1 căn ở đó. Tháng trước môi giới báo 4,6 tỷ

 

[Quang LaMasia]

Giờ chính xác 1 căn ở Lô A38 giá bao nhiêu cụ? Đã có giao dịch nào thành công chưa cụ?
E cũng có 1 căn ở đó. Tháng trước môi giới báo 4,6 tỷ

Khoảng 5.2 tỷ cụ nhé.

 

[born2run]

Khoảng 5.2 tỷ cụ nhé.

Có giao dịch không cụ?

 

[t01a3308]

Chắc lâu cụ ko quan tâm, căn 120 chưa hoàn thiện giờ ko có giá dưới 5,5 tỷ đâu cụ. Cách đây 1 tháng chỉ 4,5-4,7 thôi

Giá tăng như vậy cũng hơi nhanh so với kỳ vọng, nhưng vẫn còn rất xa giá bán gần 10 năm trước, nên dư địa tăng giá dài hạn còn rộng. Tôi cho rằng hiệu ứng Vin đào móng cạnh đó chỉ tác động ngắn hạn thôi, phải đợi 3 năm nữa khi trạm bơm Yên Nghĩa và hệ thống kênh dẫn thoát nước toàn khu hữu ngạn sông Nhuệ hoàn thành (trong đó có kênh T3A được nạo vét triệt để), đồng thời nút giao đa tầng khai thông tắc nghẽn, thì khu A mới thực sự khởi sắc nhờ vào lợi thế vị trí.
Khi Vin khánh thành không làm tăng giá đất xung quanh, nhưng hệ thống dịch vụ đồng bộ của họ (trường, trạm, chợ) sẽ khiến nhiều cụ đi ô-tô hàng ngày đang để nhà trống (chủ yếu do ngại thiếu thốn mấy cái kia) phải cân nhắc chuyển xuống dưới đó trong điều kiện nội đô ngày càng khó tìm chỗ đỗ xe.
Chỗ tôi có khá nhiều đối tác làm high-tech có dự án đóng quân ở dẻo ĐLTL mạn phía dưới. Khi họ đi vào hoạt động thì nhu cầu nhà ở tầm tầm như kiểu liền kề Geleximco và chung cư cho kỹ sư và người nước ngoài quanh đó sẽ gia tăng đáng kể.
À tôi đang định tính hoàn thiện nội thất với ngân quỹ khoảng 700-800M để 1-2 năm nữa cho thuê, theo kinh nghiệm cá nhân cụ thấy có khả dĩ không?