Em thấy bắt đầu chán giải thích cho cụ rồi đó ạ! Cụ vẫn cứng nhắc quan điểm cá nhân mà k nhìn nguyên tắc cơ sở bản chất ve dân số, nguồn vốn dau tu hạ tầng, tính kết nối và thói quen văn hoá. Ngoài ra còn phải kể yếu tố phân bố nguồn lực của nhà nước trong đầu tư hạ tầng của từng giai đoạn. Mỗi một khu sẽ có tiềm năng nhất định ở thời kỳ nhất định, giả sử nó tiềm năng nhưng thời kỳ của nó là 10 năm hoặc xa hơn, còn khu khác tiềm năng nhưng thời kỳ của nó là 3-5 năm.
Mặt khác nó còn là xu hướng hút dân về ở để tạo ta mật độ dân số lớn. Cái này lấy ví dụ đơn giản: 2 dự án của vin OCP1 so với smart city cụ xem quy mô dân số thằng nào cao hơn về định hướng quy hoạch chi tiết và thực tiễn dân ở hiện tại rõ ràng smart hơn đúng k ạ? Hoặc cụ nhìn OCP2-3 vin làm hoàn thiện liền kề nhưng tại sao cao tầng chưa làm, và đến bao giờ thấp tầng ở đó dân mới về ở mật độ lớn, và vì sao vin (hoặc chủ đầu tư thứ cấp chưa làm cao tang) vì nếu làm cao tầng thì h bán cho hủi à.
