[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

dongnd3 · 19:12 04/12/2023

Maner Bolsol nói:
Dãy quay lưng vào dãy đường trục chính giá tầm 120/m2 cụ ạ

Ngon mà cụ. Vinsmart còn chưa khai thác hết tiềm năng đâu.

dongnd3 · 19:18 04/12/2023

LAVIC nói:
Khác hẳn nhau đấy cụ. Vin Thăng Long để ở tốt nhưng ko kinh doanh dc. Gele thì ở ko dc ổn nhưng kinh doanh dc, khu mở mà, vị trị dọc đường 3.5. Cụ mua sử dụng thì mua sớm thôi, em nghĩ giá khó giảm nữa, nhưng lên thì em dự kịch tầm khoảng 150 triệu/m2 (trừ các căn mặt đường, góc) là hết tầm, vì hạ tầng cả 2 khu đều kém.

khu mở dần dần nó cũng khác hơn cụ ạ.
Kd dc thì ở cũng sẽ dc (so với vin hay mấy khu kín hơn thì so làm j)
Em có ko lượn xuống mấy tháng mà thông đường xong ko nhận ra, sầm uất khác hẳn

dongnd3 · 19:19 04/12/2023

thanhxuan21 nói:
Thấy khu Bảo sơn (cạnh GeleA, gần về phía bãi gửi ôtô Thiên đường BS, gần 6 tòa cc SA.1-6 & 3 tòa Miami của Vin) & đơn lập GeleA (diện tích lớn 300m2) vẫn ~100tr/m2. Còn lk, nhà vườn khu A thì loanh quanh 115-130, trục chính thông Vin thì >200tr. Tuần trước có quả giao dịch khủng, căn bt song lập trục chính thông Vin giao dịch 5x tỏi, đâu đó ~200m2. Còn mặt phố Lê trọng tấn thì chắc cũng to tiền

Mặt phố Ltt hình như hét 200 @_@

Son.Hoang · 21:03 04/12/2023

nvh_hn nói:
Nhà, nhất là nhà cũ làm gì có giá mà ổn với không cụ, cảm thấy phù hợp, mình thích thì mua thôi. Mình có mua đắt nhưng mai tăng là rẻ, mình mua rẻ mai giảm là đắt.

Nhược điểm là 5m mặt tiền thôi cụ. Còn lại mọi thứ ổn

Vinvision · 23:53 04/12/2023

Lâu ko vào , đoc ccm của các cụ thấy sôi nổi quâ. Nhung em thấy nhiều cụ cứ lo cho thiên hạ quá. Hãy nghĩ và lo cho chính mình đi.
Bds gêle lên hay xuông giờ là cung cầu quyết định thôi chứ ko có đắt hay rẻ cả.
Các cụ giờ có tiền thừa mua ABCD đều ok hết. Giáng tìm vị trí giá hợp lý là cứ tự tin mà chén thôi.

Son.Hoang · 17:25 05/12/2023

ta261 nói:
Dãy A41 trục thông VIN giá ~~ 14.5 có ổn ko các cụ nhỉ?

Cu Giới thiệu giúp em được không

NHA-MINH · 20:20 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Cu Giới thiệu giúp em được không

Nay e đi xem khu C căn 114 hoàn thiện đang đòi 14.2 thu về.

ta261 · 20:46 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Cu Giới thiệu giúp em được không

Căn dãy A41 chủ ko bán nữa rồi cụ a

Son.Hoang · 20:55 05/12/2023

NHA-MINH nói:
Nay e đi xem khu C căn 114 hoàn thiện đang đòi 14.2 thu về.

Em không quan tâm khu C cụ ạ. Cụ lia đang nói A41 nên e chỉ để ý khu A thôi.

Son.Hoang · 20:55 05/12/2023

ta261 nói:
Căn dãy A41 chủ ko bán nữa rồi cụ a

Cám ơn cụ

NHA-MINH · 21:47 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Em không quan tâm khu C cụ ạ. Cụ lia đang nói A41 nên e chỉ để ý khu A thôi.

E tìm mua chứ ko phải môi giới, thấy khu C xây đẹp hơn khu A, mà thấy báo khu C ko ngập, khu A thì thấp ngập.
Gele giờ khó mua

Son.Hoang · 21:49 05/12/2023

NHA-MINH nói:
E tìm mua chứ ko phải môi giới, thấy khu C xây đẹp hơn khu A, mà thấy báo khu C ko ngập, khu A thì thấp ngập.

Khu C ở là Ok cụ ạ. Chúc cụ mau tìm được nhà nhé.

NHA-MINH · 21:50 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Khu C ở là Ok cụ ạ. Chúc cụ mau tìm được nhà nhé.

E mua kinh doanh đâu tư cho thuê thôi, ko ở. Khu A dc cái gần vin,

Son.Hoang · 21:53 05/12/2023

NHA-MINH nói:
E mua kinh doanh đâu tư cho thuê thôi, ko ở. Khu A dc cái gần vin,

Hic, vậy Khu C cụ khảo giá cho thuê đươc bao tiền 1 căn ạ? Cụ tính ROI và khả năng tăng giá trong tương lai xem.

NHA-MINH · 21:55 05/12/2023

Son.Hoang nói:
Hic, vậy Khu C cụ khảo giá cho thuê đươc bao tiền 1 căn ạ? Cụ tính ROI xem

Môi giới bảo 22-25tr. Đg 13m cả vỉa hè, đôus diện trường lomonoxop, nhà bà chị A24 đang cho thuê 22tr

ta261 · 22:07 05/12/2023

NHA-MINH nói:
Môi giới bảo 22-25tr. Đg 13m cả vỉa hè, đôus diện trường lomonoxop, nhà bà chị A24 đang cho thuê 22tr

Em thấy khu C khó cho thuê được giá này. ít khách thuê do ngay bên kia đường khu D giá thuê thấp hơn mà cũng nhiều nhà (C và D tổng 80ha) khu a có 30ha. Khu A cạnh VIN, nhu cầu thuê cao hơn nhiều. Nọ em có xem căn C25 ht cơ bản mặt đường 20m mà cũng cho thuê dc 20 củ

NHA-MINH · 22:08 05/12/2023

ta261 nói:
Em thấy khu C khó cho thuê được giá này. ít khách thuê do ngay bên kia đường khu D giá thuê thấp hơn mà cũng nhiều nhà (C và D tổng 80ha) khu a có 30ha. Khu A cạnh VIN, nhu cầu thuê cao hơn nhiều. Nọ em có xem căn C25 ht cơ bản mặt đường 20m mà cũng cho thuê dc 20 củ

E cũng nghĩ môi giới nó nói tăng, thấy bảo thời điểm này thì ko đc giá thuê lắm

Son.Hoang · 5/12/23

NHA-MINH nói:
Môi giới bảo 22-25tr. Đg 13m cả vỉa hè, đôus diện trường lomonoxop, nhà bà chị A24 đang cho thuê 22tr

Giá hoàn thiện e nghĩ tầm 20tr/1M nhưng khó cho thuê vì khu C khó kinh doanh vì có mỗi toà chung cư. Khu này ở thì ok.

NHA-MINH · 05:18 06/12/2023

Son.Hoang nói:
Giá hoàn thiện e nghĩ tầm 20tr/1M nhưng khó cho thuê vì khu C khó kinh doanh vì có mỗi toà chung cư. Khu này ở thì ok.

E đi cả khu thấy thuê cũng nhiều

HuongCrv · 16:41 08/12/2023

NHA-MINH nói:
E đi cả khu thấy thuê cũng nhiều

Để đánh giá nhu cầu thuê hay không phải cần xem đến mật độ dân số, các khu C và D mới có duy nhất 1 tòa chung cư ICID thì làm sao mà lan tỏa dịch vụ.
Cập nhật chút vốn năm 2023 tuyến đường nối từ vin smart đến F1(mỹ đình):

Như vậy năm 2024 là gần như bố trí hết vốn để hoàn thành tuyến này.
Trước trong thớt này em có cập nhật vị trí các trường công của khu vin giáp với gele, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại đã có khá nhiều thay đổi về vị trí dự kiến xây dựng trường công. Theo đó khu trường cạnh samty và nằm trên 2 trục thông A41, A36 sẽ là trường của vin và dự kiến khai giảng năm 2025 (do CĐT điều chỉnh chủ trương đầu tư chọn vị trí đẹp để đầu tư trường còn lại trả lại cho nhà nước):

Vị trí này là trường tư thì các trục A36 và 41 sau này rất đẹp đấy.

[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tăng

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Thông tin thớt