[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

RedCloud · 11:17 27/02/2023

VŨ VĂN DUY nói:
D21 mà 13,9 thì mua C21 view trường giá còn thấp hơn giá đó ok hơn cụ nhỉ?

C21 rao ảo thôi cụ, check giá là 15. C22 mặt quay C21 rao 14,5

vodanh04 · 11:28 27/02/2023

Khu này dân ở nhiều chưa nhỉ?

ORIJEANS · 13:46 27/02/2023

thaorua_2008 nói:
D11 ô 10 là nhà vuuownf mặt tiền 6m, còn ô kia l 160m kia là mặt tiền 8m

D11 ô 10 Mặt 7.7m, thóp hậu chút cụ ạ.

ORIJEANS · 13:47 27/02/2023

RedCloud nói:
C21 rao ảo thôi cụ, check giá là 15. C22 mặt quay C21 rao 14,5

C21 quay trường học 13.5 xong dc cả tháng nay rồi. Giờ hình như c16 14.5 và c22 14.5 là thấp nhất.

ORIJEANS · 13:49 27/02/2023

vodanh04 nói:
Khu này dân ở nhiều chưa nhỉ?

Khoảng 50% cả chủ ở lẫn cho thuê. Đấy là thông tin từ thống kê của bql dự án, tính trên số lượng đồng hồ điện nước đã đấu nối.

ORIJEANS · 13:50 27/02/2023

VŨ VĂN DUY nói:
D21 mà 13,9 thì mua C21 view trường giá còn thấp hơn giá đó ok hơn cụ nhỉ?

Ok quá. Nhưng có hàng thật k mới là vấn đề cụ ạ.

dongnd3 · 13:51 27/02/2023

ORIJEANS nói:
D11 ô 10 Mặt 7.7m, thóp hậu chút cụ ạ.

Khu D các căn nó rộng quá cụ ạ, kể làm chút vườn dọc theo nhà (nhà song lập) thì đẹp. 7,7m xây 5m còn 2,7m vườn chứ làm liền kề hết dc mối cái công năng thôi ạ. Ai chứ e nhìn ko quen mắt.

thaorua_2008 · 13:54 27/02/2023

VŨ VĂN DUY nói:
C21 view trường hôm trước rao 13,x tỏi liệu có là thật hay rao ảo lấy data cụ nhỉ?

em không rõ, nhưng view trường thì thoáng hơn, và nhiều sinh khí hơn chứ nhỉ? Như e, thầy dặn vợ chồng máy ở đâu thì ở nhưng phải có chỗ nhìn ra được trường học, trường mẫu giáo

ORIJEANS · 13:57 27/02/2023

dongnd3 nói:
Khu D các căn nó rộng quá cụ ạ, kể làm chút vườn dọc theo nhà (nhà song lập) thì đẹp. 7,7m xây 5m còn 2,7m vườn chứ làm liền kề hết dc mối cái công năng thôi ạ. Ai chứ e nhìn ko quen mắt.

Nhưng cả khu a b c d này thì nhà như thế chỉ có 3 căn ở d11 các ô 10 15 và 21 thôi cụ ạ. Cụ thích vườn quanh thì kiếm các căn đầu hồi. Hiện có d28 o 18 thì phải, giá 17 tỷ.
Cụ thích nhiểu vườn nữa thì mua song lập 200m, xây có 70m, vườn thoải mái. Giá thấp nhất cũng đang 17 tỷ. Còn hơn nữa thì quanh 20 tỷ.
Đổi lại của việc xây to tý là dân ở thưa cụ ạ.

thaorua_2008 · 14:46 27/02/2023

ORIJEANS nói:
Nhưng cả khu a b c d này thì nhà như thế chỉ có 3 căn ở d11 các ô 10 15 và 21 thôi cụ ạ. Cụ thích vườn quanh thì kiếm các căn đầu hồi. Hiện có d28 o 18 thì phải, giá 17 tỷ.
Cụ thích nhiểu vườn nữa thì mua song lập 200m, xây có 70m, vườn thoải mái. Giá thấp nhất cũng đang 17 tỷ. Còn hơn nữa thì quanh 20 tỷ.
Đổi lại của việc xây to tý là dân ở thưa cụ ạ.

có 1 căn ở D10 mặt đường to nữa cụ, vì hình như cđt chia các lô sau đó thừa thiếu dồn vào 1 lô hay sao ý

Vinvision · 15:19 27/02/2023

ORIJEANS nói:
D11 ô 10 160m2 vừa giao dịch 12 tỏi.
Có vẻ vẫn sóng ngầm cụ nhỉ?

Căn đó mà được 12 tỏi là chúc mư

dongnd3 nói:
Khu D các căn nó rộng quá cụ ạ, kể làm chút vườn dọc theo nhà (nhà song lập) thì đẹp. 7,7m xây 5m còn 2,7m vườn chứ làm liền kề hết dc mối cái công năng thôi ạ. Ai chứ e nhìn ko quen mắt.

Em ngán nhất là nhà bớt lại cái khe 2 m. Nhà thằng lọ nhòm nhà thăng kia trong khi đó chỗ ấy chả làm đươc cái gì mà trơng nhà cũng chả coa kgoong gian.
Nhưng cụ yên tâm sợ thích của cụ se đươc thưc hiện vào tata cả các dự án mới quy hoạch tỉ lên 1/500 đên nay.
Dt từ 130m trở lên được cấp tk là bt nhé. Mật độ tối đa 60% với dt dưới 200m còn trên 200m là 45% vv.
Nên giờ tìm đươc khổ đất to mà xd đươc 75% theo nv thì hơi khó ạ.
Ở d11 ô 10 gì đó riêng căn này xây bơt khe nhìn như bt đó cụ mà giá lại rẻ bất ngờ luôn. Kheo 10 cung bán ý chứ

Vinvision · 15:25 27/02/2023

ORIJEANS nói:
D11 ô 10 160m2 vừa giao dịch 12 tỏi.
Có vẻ vẫn sóng ngầm cụ nhỉ?

Huhu. Căn này gd được 12 củ là may mắn đó cụ.

Vinvision · 15:33 27/02/2023

VŨ VĂN DUY nói:
D21 mà 13,9 thì mua C21 view trường giá còn thấp hơn giá đó ok hơn cụ nhỉ?

Giờ ko có giá 13.5 đâu cụ ạ. Đợt trong năm ls cao có một số cụ tâm lý ko vững tụt sập sàn thì khách xơi hết rồi.
Mầu 160m ở cd là mẫy nhà đẹp nhất gele ấy. Tk rất hợp lý công lăng tốt.
Từ trước giờ mẫu 160m của A và C sêm giá nhau nhung khi khung hoảng các ntd C bị môi giới nó dung tụt cả quần giảm giá xâu. Còn khu A 160 vẫn giữ giá 17.5 tỏi tất nhiên chưa có gd nào đươc ghi nhận.

thaorua_2008 · 15:33 27/02/2023

Vinvision nói:
Huhu. Căn này gd được 12 củ là may mắn đó cụ.

Căn này kẹp giữa cái mộ chưa hót đi được phải không cụ

VŨ VĂN DUY · 15:41 27/02/2023

Vinvision nói:
Giờ ko có giá 13.5 đâu cụ ạ. Đợt trong năm ls cao có một số cụ tâm lý ko vững tụt sập sàn thì khách xơi hết rồi.
Mầu 160m ở cd là mẫy nhà đẹp nhất gele ấy. Tk rất hợp lý công lăng tốt.
Từ trước giờ mẫu 160m của A và C sêm giá nhau nhung khi khung hoảng các ntd C bị môi giới nó dung tụt cả quần giảm giá xâu. Còn khu A 160 vẫn giữ giá 17.5 tỏi tất nhiên chưa có gd nào đươc ghi nhận.

Đường Lê Quang Đạo sắp khởi công thì giá CD chắc khó mà giảm thêm, trừ cụ nào áp lực dòng tiền quá lớn, buộc phải hạ sâu để thoát hàng!

Vinvision · 15:45 27/02/2023

thaorua_2008 nói:
Căn này kẹp giữa cái mộ chưa hót đi được phải không cụ

Gần đó cụ ạ

thaorua_2008 · 15:49 27/02/2023

Vinvision nói:
Gần đó cụ ạ

qua cái dãy đó và dãy bt phía trước cứ lạnh lạnh. Nhưng khổ nhất là có cái căn bt mà mộ nó che mất 1/3. Lô góc biệt thư trước dãy D11 có gia chủ giàu thế, nhà sửa đẹp, toàn xế xịn

Vinvision · 16:00 27/02/2023

VŨ VĂN DUY nói:
Đường Lê Quang Đạo sắp khởi công thì giá CD chắc khó mà giảm thêm, trừ cụ nào áp lực dòng tiền quá lớn, buộc phải hạ sâu để thoát hàng!

Thực tế thì căn nào cắt lỗ sâu thì bay hêta trong năm rồi. Còn nhưng căn lỗ vữa ra tết cũng bay vãn rồi.
Câu truyên noa cũng rất buồn cười cụ ạ. Bản thân người mua cũng chả biêta như nào là giá rẻ hăy đắt mà thăng bán cũng chả đinh giá đươc như nào cả. Quan trọng độ mau của 2 bên thé nào thôi.
Điển hình 160m khu CD xuống xâu mà gd rata chật vật. Trơng khi đó c32 bt vẫn gd đươc 110tr mà dt 330m.
C24 căn 16 góc 223m gd 125tr gd trong tết. Căn 15c24 226m gd 95tr cách đây 2 tuần.
Thử hỏi sao c21 160m mà giá có 72tr thì đó là quá rẻ chứ còn đợi gì nữa.
Vd nhưng khách trong tết chốt đươc căn 10 c21 giá 13.5 thu về thì tạm tính xong là 73tr/m. Rẻ hơn c24 vừa gd là 95tr-73tr= 23 giá vây 23 giá đó *160m=3.6ti.
Cứ cho tt đúng giá ko sốt. Mà bỏ tiền 13.7 ra mua đất thay vì bỏ ngân hàng hương ls 10%/nam. Vậy sau ba năm mới bằng giá 95tr trong khi lúc ấy em nghĩ noa ko có giá 95 như bây giờ trừ khi chiên tranh xẩy ra.
Minh còn chưa tính giá trị khai thác cho thuê thô 1 năm cung đươc 150tr

Vinvision · 16:04 27/02/2023

thaorua_2008 nói:
qua cái dãy đó và dãy bt phía trước cứ lạnh lạnh. Nhưng khổ nhất là có cái căn bt mà mộ nó che mất 1/3. Lô góc biệt thư trước dãy D11 có gia chủ giàu thế, nhà sửa đẹp, toàn xế xịn

Lô bt căn góc có là của con dể sêp tuấn bên cty hạ tầng của gele nó mới xây đươc khác người đó.
Đát chỗ đó lạnh là đúng thoii. Chỗ vươn hoa đo xưa là nghía trang mà

ORIJEANS · 17:24 27/02/2023

thaorua_2008 nói:
có 1 căn ở D10 mặt đường to nữa cụ, vì hình như cđt chia các lô sau đó thừa thiếu dồn vào 1 lô hay sao ý

Ủa sao e k thấy nhỉ. Ô số mấy cụ?

[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Xe đạp

Xe hơi

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Xe container

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe container

Thông tin thớt