[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[ATB]

Cụ đi thực địa xung quanh dự án chưa ạ? Đất dịch vụ quanh khu C hiện giờ giá từ 60 -120tr nhé. Đất Nam Cường nhỏ nhất 162m2 giá tối thiểu cũng 45tr. Terra An Hưng hiện bán 80-170triệu.... Đất khu C hiện mới chỉ hồi phục khoảng 60% số với thời đỉnh cao nên mua vào vẫn phù hợp.

Hi lọ mọ xuống tít hà đông shop house ăn hưng 170 tr. Em đến chịu cái giá này. Trên em tây hồ thấy dự án sunsine cạnh Ciputra shophouse cũng chỉ 12 tỷ cho căn 80m2 xây 3 tầng, có sân golf, gần hồ tây, sông hồng lộng gió.

 

[VuHuu]

Hi lọ mọ xuống tít hà đông shop house ăn hưng 170 tr. Em đến chịu cái giá này. Trên em tây hồ thấy dự án sunsine cạnh Ciputra shophouse cũng chỉ 12 tỷ cho căn 80m2 xây 3 tầng, có sân golf, gần hồ tây, sông hồng lộng gió.

Toàn cò thổi giá mà. Không biết kinh doanh gì cho lại!!!

 

[HuongCrv]

Tạm dừng thi công là do không bán dc hàng ý cụ.
Giảm thì ko rõ nhưng tăng thì không cụ. Cụ chua cần ngay để lúc vào ở mà mua. Vin không bán dc nhà lên phải dùng để thiết kế lại. Bên em đang thi công vin gia lâm bị dừng một nửa. Cũng thừa nhiều lắm.

Giảm giá hay tăng giá thì em nghĩ k nói trước được vì phụ thuốc vào thị trường, chính sách nhà nước, và các yếu tố khác nữa như tâm lý khachs hang, số lương khách hang mua là người nước ngoài, điều chỉnh lại vật lieu hoàn thiên căn hộ (theo dạng cao cấp hơn)...
Lý do dung thi công là để cơ cấu lại sản phạm thôi cụ, vì that ra thiết kế cũ nhiều căn nhỏ quá, trong khi khối lương các toà lại nhiều đồng thời chắc qua các phân ánh của khách hang thì họ thấy bất cập.
Để điều chỉnh lại căn hộ, diện tích căn hộ, chia lại layout thì cần thiết kế lại toàn bộ hệ thống thoát nước, cấp nước, hộp kỹ thuật…. vì thế tạm dung thi công để điều chỉnh cũng là phù hợp mà cụ!

 

[ATB]

Giảm giá hay tăng giá thì em nghĩ k nói trước được vì phụ thuốc vào thị trường, chính sách nhà nước, và các yếu tố khác nữa như tâm lý khachs hang, số lương khách hang mua là người nước ngoài, điều chỉnh lại vật lieu hoàn thiên căn hộ (theo dạng cao cấp hơn)...
Lý do dung thi công là để cơ cấu lại sản phạm thôi cụ, vì that ra thiết kế cũ nhiều căn nhỏ quá, trong khi khối lương các toà lại nhiều đồng thời chắc qua các phân ánh của khách hang thì họ thấy bất cập.
Để điều chỉnh lại căn hộ, diện tích căn hộ, chia lại layout thì cần thiết kế lại toàn bộ hệ thống thoát nước, cấp nước, hộp kỹ thuật…. vì thế tạm dung thi công để điều chỉnh cũng là phù hợp mà cụ!

Thì thế em mới bảo không bán đc hàng lên phải sửa thiết kết mà, chứ bán ngon thì cứ để thế mà xây

 

[Quang LaMasia]

Em không nghĩ vậy. Hiện tại khu C7-8-9 giá đường nhỏ khoảng 38T, đường to 50T. Bao giờ thông xe ở Khu C sang AEOmall e dự đất tăng 3-5 triệu, Bao giờ AEOmall khai trương tăng thêm 3-5 triệu. Em dự cuối năm 2019 đầu 2020 đất khu C tăng thêm 6-10 triệu. Chúng ta cùng chờ xem

Cụ có căn nào C7-8-9 đường to giá 50 k em cọc luôn? Tiền em đang chờ đây ạ?

 

[HuyBc69]

Bác nào có thông tin khu này, cho em xin vào inbox ạ, em cảm ơn

 

[haclao]

Một số cụ có ý định mua khu A để hóng VIN nhưng chưa kịp mua nó đã phi rồi bây giờ đang cay, tìm mọi cách dìm hàng. He he
Các cụ cứ chờ thêm tý nữa đi, khi nào khởi công cái nút giao LTT-ĐLTL thì sẽ biết đâu là vàng đâu là thau, nhể!!!

 

[tuanhai119]

Cụ có căn nào C7-8-9 đường to giá 50 k em cọc luôn? Tiền em đang chờ đây ạ?

em đang chờ hai mốc thời gian trên đã cụ, chưa bán đâu

 

[Quang LaMasia]

Một số cụ có ý định mua khu A để hóng VIN nhưng chưa kịp mua nó đã phi rồi bây giờ đang cay, tìm mọi cách dìm hàng. He he
Các cụ cứ chờ thêm tý nữa đi, khi nào khởi công cái nút giao LTT-ĐLTL thì sẽ biết đâu là vàng đâu là thau, nhể!!!

Khu A tết ra đến giờ đã khan hàng giờ lại càng khan. căn 120m phi từ 5.4 lên 6 tỷ trong nốt nhạc. Nay mưa to thế mà k có dấu hiệu gì của ngập, đến mùa mà xử lý được vụ này thì nó còn phi lên nữa.

 

[ATB]

Em có bà cô kêu bán biệt thự khu a 240 m từ trong tết hơn 8 tỷ mà mãi chẳng bán được. nhà hoàn thiên rồi nhé.

 

[Quang LaMasia]

Căn ý nếu hoàn thiện thì bay lâu rồi mà cụ.

Em có bà cô kêu bán biệt thự khu a 240 m từ trong tết hơn 8 tỷ mà mãi chẳng bán được. nhà hoàn thiên rồi nhé.

 

[ATB]

Căn ý nếu hoàn thiện thì bay lâu rồi mà cụ.

Hoàn thiện rồi mà cụ. Co em làm việc với một vài sale rồi, chán rồi.

 

[Quang LaMasia]

Hoàn thiện rồi mà cụ. Co em làm việc với một vài sale rồi, chán rồi.

Inb em thông tin xem sao cụ nhé.

 

[VuHuu]

Môi giới không thổi được giá Cụ ạ, Cụ đi mua nhà mà hỏi quá nhiều sale thì chủ nhà họ lên giá là chuyện thường mà.

Sốt do cò đây nhé

 

[altis2013cvt]

Giá khu A ít phụ thuộc vào tiến độ Vin, mà là CSHT giao thông và tiện ích nội khu của nó. Khi dân về các khu khác của HĐ nhộn nhịp dần, rồi KCN Hoà Lạc rục rịch kéo doanh nghiệp về và nhiều công trường dọc ĐLTL và LTT được mở ra, thì khu A sẽ dần đông người thôi.
Dĩ nhiên dân Vin về thì ít nhiều cũng thêm cơ hội kinh doanh. Nhưng đường sá quanh khu A cũng đã khá ổn rồi.
Mà đất đai nội thành khan hiếm, khó xin dự án, Vin không làm thì sẽ sớm có ông khác triển thôi. Nhưng theo những gì tôi biết thì Vin không dễ gì đổ bể đến nỗi buông bỏ khu này.

 

[emcutai]

Em có bà cô kêu bán biệt thự khu a 240 m từ trong tết hơn 8 tỷ mà mãi chẳng bán được. nhà hoàn thiên rồi nhé.

Cụ nói thật không đấy? Nếu chưa bán được thì để em mua, trả luôn bác 9 tỷ luôn nhé (trừ căn đường đâm)

 

[emcutai]

Bây giờ căn 240m xây thô, hoàn thiện ngoài làm gì còn giá dưới 10 tỷ ạ. Thực ra khó có chỗ nào biệt thự 240m có giá rẻ như vậy, trừ tiền xây khoảng 3 tỷ thì tính ra tiền đất có khoảng 30tr/m, trong khi đó nếu Vin xong thì đấy chính là khu dịch vụ của Vin. Khu A coi như là thuộc Vin vì từ ranh giới đến mấy toà nhà đang xây gần nhất có khoảng 180, còn xa nhất cũng chỉ 250m thôi, còn gần hơn rất nhiều các vị trí khác của bản thân Vin (em đo bằng máy đo khoảng cách dùng để chơi golf ạ)

 

[booatoa]

Sau này cư dân VIN về ở đông, khu A mở quán bán trà đá thì ngon các cụ nhỉ?

 

[Quang LaMasia]

Vinsportia xây xong, dân về ở thì đại lộ thăng long lại giống tố hữu bây giờ

Đại lộ Thăng Long mặt cắt đường tổng cộng 140m, cụ đi so với thằng Tố Hữu mặt cắt 40m.

 

[cmtech.hvac]

Đại lộ Thăng Long mặt cắt đường tổng cộng 140m, cụ đi so với thằng Tố Hữu mặt cắt 40m.

dọc đl Thăng Long chung cư gấp sẽ 10 lần đường Tố Hữu