cái này chắc của cái chỗ khu đô thị lấy của sym cơ
e chả biết thế nào chứ chung cư ở udic đấy bán đắt bỏ mịa ra, thời điểm này đã là thoái trào của chung cư rồi mà bán 21.5 tr ko hiểu bán cho ai nữa
Toà ICID này có khoản gr 600 căn nó bán đuơc gần 400 căn rồi. Thấy cụ Vin bảo khi nào toà này bán xong geleximco mới đuợc triển mấy toà cc bên trong.e chả biết thế nào chứ chung cư ở udic đấy bán đắt bỏ mịa ra, thời điểm này đã là thoái trào của chung cư rồi mà bán 21.5 tr ko hiểu bán cho ai nữa
nghe cụ vin nói 1 tháng bán đc giỏi lắm 1 căn
Tiễn cụ sang thớt Mũi né cho đúng sở trường , cụ ở thớt này rung lắc quá
Cụ nhân xét chuẩn. Theo em thì 2 năm nữa dv và hạ tầng giao thông kết nối tốt công với các cc CD lên nũa mình về ở là ok. Chứ giờ có xây lên thì cũng thành nhà hoang là nhiều. Cũng phải cảm ơn cụ Tiền mà ae mới có mảnh đất phù hơp. Chứ mịa rơi vào tay Cụ Vượng thì ae mình tiền éo đâu ra mà mua. Cái nhà đểu trong an khnáh còn 7,8tỉ chứ nói chi ngoài này.Trừ Vin ra thì mình đều thấy các Nhà đầu tư làm khá chộp giật, Bác tiền geleximco cũng đc coi là người có tiền thực sự trong giới đầu tư, tuy nhiên rất tiếc là geleximco Lê trọng tấn bác ấy đã đẩy ra hết cho nhà đầu tư thứ cấp thời điểm đất sốt, nên giờ bác cứ bình tĩnh mà làm, câu giờ càng lâu đỡ phải bỏ tiền làm hạ tầng. Nhà đầu tư cũng không giục vì Bác làm nhanh thì cũng vỡ mồm vì phải đóng tiền xây. Nói chung mô hình chộp giật các bên đều có lợi, chỉ thiệt cho người thực sự có nhu cầu ở thôi. Chính vì điều này, Vin đã đánh đúng tâm lý người ở mà có tiền, đẩy giá cao bán trực tiếp cho người tiêu dùng vì thứ cấp không có cửa với giá ấy, khuyến khích hoặc bắt buộc người mua phải hoàn thiện và đến ở. Nói chung, mô hình kiểu Tiền còi geleximco thì phụ thuộc nhiều vào thị trường, và tác động của khu vực xung quanh. Hy vọng bác xây nốt mấy cái chung cư bên trong khu C, cùng với cái icid singapore và Aeon mall + hệ thống đường kết nối với aeon sẽ vực khu C+D thành khu đô thị sống đc (nhanh 2 năm, chậm thì không biết). Chất lượng xây dựng khu C đợt đầu mình đánh giá là khá tốt so với tầm giá kể cả hạ tầng. Về mồ mả thì khu D mình không bàn, khu C thì mình thấy đất khá sạch, lại có chùa là tốt chứ không hề xấu. Một hai cái mộ tổ là do Bác tiền không quyết liệt, các nhà đang đòi tiền nhiêu nên bác kệ để đấy, đen cho nhà nào ở cạnh thôi
Cụ và bạn cụ chê khu này thì bán rẻ lại em mua cho để em về ở ạ, vì em thích đảo óc
An hưng nó cũng đong ròi đó cụ, có mỗi cái day nằm trên bãi tha ma ngay xua thì vắng thoi
Cụ phán chuẩn. Nhưng em nghĩ khu cd sẽ về nhiều, vì có cc và với lại nhà lk giá bình dân, chứ k như các khu kia đắ quáNói chung BĐS của mình mang nặng tính đầu cơ (còn nói văn vở, bài sách tế nhị được gọi mỹ miều là của để dành) vì vậy thường là đầu voi đuôi chuột. Bố nào mua xong cũng chỉ thích giá lên, mua xong chỉ thích để đấy (ko phải xây càng tốt) nên lúc mua thì háo hức lắm, người người nhà nhà rỉ rê bàn chuyện, đảo qua đảo lại, cuối tuần dẫn vợ con bạn bè qua thăm cảm giác như đi chẩy hội, như đi thăm quan du lịch, rồi rủ rê gặp mặt, giao lưu các kiểu. Được vài bữa là chán phèo, lại được ông CĐT nữa bán xong, xây xong thu tiền về túi là té, vì quản lý hạ tầng có ai về ở mấy đâu mà thu đủ đề bù đắp chi phí, tiện ích muốn làm cũng vỡ mồm (nhà trẻ, trường học, siêu thị, sân thể thao là để phục vụ cư dân của dự án nhưng méo có cư dân thì làm làm gì hoặc bù đắp sao nổi chi phí vận hành với vài cái nóc nhà lèo tèo, rồi chăm sóc cây xanh, vệ sinh, chiếu sáng cũng vậy, ... ) thế là tự nhiên lại thành hoang vắng đìu hiu.
Hiện có rất nhiều gia đình đất có, nhà có xây hoàn thiện rồi, về ở được một thời gian lại phải đóng cửa đi thuê nhà chỗ khác vì sống làm sao được ở đô thị/dự án với xung quanh vắng vẻ, đìu hiu; hạ tầng cảnh quan ko được chăm sóc, vệ sinh, chiếu sáng thì thôi rồi, tiện ích không có, ... lỗi CĐT cũng có mà lỗi của người mua nhà không chịu về ở là phần nhiều (bố nào cũng nghĩ để đông vui rồi mình mới về, để thằng bên cạnh nó về trước, ...). Thế là vắng vẻ, xuống cấp và giá BĐS cứ lịm dần rồi lại đổ xô đi tìm cái dự án mới với hy vọng mới trong khi cái mình đang có thì bỏ mặc kiểu như chán cơm thèm phở.
Đến như Park City, An Hưng, Dương Nội (khu A) toàn nhà đẹp, tiền to, hạ tầng ngon vãi, vệ sinh sạch sẽ, an ninh cực tốt, xung quanh đông đúc mà các cụ/mợ có chịu về ở đâu thì khu Gleximco này thế nào ? toàn các cụ bảo mua để ở, rồi xây đẹp/xấu, ... cháu hóng xem sang năm thế nào
cụ phán chuẩn đới nên e làm căn Luois chẳng may bị bỏ hoang ở cũng tạm, chạy tí ra ngã tư Vạn phúc đủ cảNói chung BĐS của mình mang nặng tính đầu cơ (còn nói văn vở, bài sách tế nhị được gọi mỹ miều là của để dành) vì vậy thường là đầu voi đuôi chuột. Bố nào mua xong cũng chỉ thích giá lên, mua xong chỉ thích để đấy (ko phải xây càng tốt) nên lúc mua thì háo hức lắm, người người nhà nhà rỉ rê bàn chuyện, đảo qua đảo lại, cuối tuần dẫn vợ con bạn bè qua thăm cảm giác như đi chẩy hội, như đi thăm quan du lịch, rồi rủ rê gặp mặt, giao lưu các kiểu. Được vài bữa là chán phèo, lại được ông CĐT nữa bán xong, xây xong thu tiền về túi là té, vì quản lý hạ tầng có ai về ở mấy đâu mà thu đủ đề bù đắp chi phí, tiện ích muốn làm cũng vỡ mồm (nhà trẻ, trường học, siêu thị, sân thể thao là để phục vụ cư dân của dự án nhưng méo có cư dân thì làm làm gì hoặc bù đắp sao nổi chi phí vận hành với vài cái nóc nhà lèo tèo, rồi chăm sóc cây xanh, vệ sinh, chiếu sáng cũng vậy, ... ) thế là tự nhiên lại thành hoang vắng đìu hiu.
Hiện có rất nhiều gia đình đất có, nhà có xây hoàn thiện rồi, về ở được một thời gian lại phải đóng cửa đi thuê nhà chỗ khác vì sống làm sao được ở đô thị/dự án với xung quanh vắng vẻ, đìu hiu; hạ tầng cảnh quan ko được chăm sóc, vệ sinh, chiếu sáng thì thôi rồi, tiện ích không có, ... lỗi CĐT cũng có mà lỗi của người mua nhà không chịu về ở là phần nhiều (bố nào cũng nghĩ để đông vui rồi mình mới về, để thằng bên cạnh nó về trước, ...). Thế là vắng vẻ, xuống cấp và giá BĐS cứ lịm dần rồi lại đổ xô đi tìm cái dự án mới với hy vọng mới trong khi cái mình đang có thì bỏ mặc kiểu như chán cơm thèm phở.
Đến như Park City, An Hưng, Dương Nội (khu A) toàn nhà đẹp, tiền to, hạ tầng ngon vãi, vệ sinh sạch sẽ, an ninh cực tốt, xung quanh đông đúc mà các cụ/mợ có chịu về ở đâu thì khu Gleximco này thế nào ? toàn các cụ bảo mua để ở, rồi xây đẹp/xấu, ... cháu hóng xem sang năm thế nào
Khu Vin Thăng Long cũng đẹp mà cụ.
Em thì thấy quan cảnh nội khu Vintl thì ok, nhưng vị trí thì kém xa, nhà ở thực tế thì chả khác gì cái nhà ống, mang tiếng bảo bt mà mt có 6m, bớt hong 1,5, trừ tuờng 50 phân còn dt bề ngang trong lòng 3,8-4m, theo cụ đó là nhà óng hay biệt thự, mà trong khi đó bỏ ra chục tỉ chứ rẻ à. Cái gì nó cũng có giá hết, ae mình nghèo thì cứ chơi mới a tiền là đuợc rồi, còn A vuợng để dành cho mấy cậu ấm cô chiêu con nhà tham ô tham nhũng nó có tiền nó chơi thôi.
Thiết kế trong lòng 4m vậy cũng bất hợp lý. Em cũng chỉ dám quan tâm đến anh Tiền thôi.
Đất 7m xây nhà 5m mặt tiền cụ ạ. 4m thì bảo là cái nhà ống cho nhanh. Nhưng nói chung cũng là thiết kế lỗi vì trước đó là ông Tech nhảy vào làm Vin mãi sau mới tham gia bán.
Em nhất trí với ý kiến của cụ Vin. Vị trí của VinTL kém xa khu C và D mà giá đất LK,BT bên đấy khoảng 40tr, cao hơn hẳn khu C,D. Nhìn tổng thể khu VinTL hiện đang đứng riêng 1 mình, không kết nối với các khu đô thị xung quanh (kể cả khu Hoa Phượng sát phía trước). Khu VinTL chỉ để ở dạng cao cấp thì được, vào đấy đến cổng là gặp Ba-ri-e, bảo vệ, quẹt thẻ, camera... (dạng khu "đóng").
Nói thẳng ra 10 đ.chi mua ở đây thì 7 đến 8 đ.c mua đầu tư, mua đi bán lại, số lượng người mua để ở không nhiều. Người thực sự muốn mua để ở thì tài chính còn hạn chế; Các đ.chi mua đầu tư, đầu cơ thì tung hứng kỳ vọng đẩy giá, đội môi giới thì muốn giới thiệu có giao dịch và ăn phí dịch vụ!!!
Cụ nói cũng có phần đúng. Tấc nhiền 7,8 đầu cơ thì cũng không hẳn, gần đây lựng khách mua ở tuơng đối nhiều. Em nghĩ 50/50.
