[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[since86]

C44 giá bn cụ nhỉ

Cụ ở mặt Lê Trọng Tấn hay mặt trong

 

[MRHungPham]

Cụ ở mặt Lê Trọng Tấn hay mặt trong

Mặt trong

 

[since86]

Mặt trong

Mặt trong có cụ gửi em căn 330m2 giá 25 chưa trôi được Cụ ạ, mặt đường 20m bên C32

 

[MRHungPham]

Mặt trong có cụ gửi em căn 330m2 giá 25 chưa trôi được Cụ ạ, mặt đường 20m bên C32

C32 gần chùa gần mộ tổ, có 20 triệu e cũng ko xơi nhé !

em đang hỏi C44

 

[since86]

C32 gần chùa gần mộ tổ, có 20 triệu e cũng ko xơi nhé !

em đang hỏi C44

Làm gì có chùa với mộ nào ở C32 hả cụ, C32 ngay chân chung cư mà

 

[MRHungPham]

Làm gì có chùa với mộ nào ở C32 hả cụ, C32 ngay chân chung cư mà

à xl e nhầm
C32 thiết kế thế nào hả cụ, thiết kế bên ngoài nhé, mặt tiền cũng 12m như d34 mà khôg thiết kế đơn lập nhỉ

 

[since86]

à xl e nhầm
C32 thiết kế thế nào hả cụ, thiết kế bên ngoài nhé, mặt tiền cũng 12m như d34 mà khôg thiết kế đơn lập nhỉ

C32 thiết kế biệt thự song lập, xây 65% cụ ạ. Mặt tiền 12m. C44 mấy căn thường mặt tiền 14m mà cụ

 

[MRHungPham]

C32 thiết kế biệt thự song lập, xây 65% cụ ạ. Mặt tiền 12m. C44 mấy căn thường mặt tiền 14m mà cụ

C32 song lập mẫu A hay B thế ????
Nếu mẫu A thì quá xấu, mà diện tích sử dụng đc ít vì bị thọt phát 1 nửa ở tầng 3 sẽ rất nóng !!!
e chưa thấy chỗ nào làm biệt thự ngu như cái thiết kế mẫu A

 

[lenappsdi]

C32 thiết kế biệt thự song lập, xây 65% cụ ạ. Mặt tiền 12m. C44 mấy căn thường mặt tiền 14m mà cụ

cụ có giá của C60 không ???

 

[themlaixe]

Giao dịch ở đây ảm đạm thật. Đầu năm người đi xem và Gd đông. Giờ vp bds ở đây vắng

 

[since86]

cụ có giá của C60 không ???

Em không có căn nào cụ ạ, chắc tầm 24-25 triệu thôi

 

[MRHungPham]

Chả có ở đau mà mộ nằm giữa khu đô thị như ở chỗ này nhỉ ???
và cái thiết kế khu đô thị thì cứ trạm biến áp nằm sát nhà của dân cư như thế này

 

[Đèn Phúc Lộc]

em hóng thông tin

 

[ditimcongly]

C32 song lập mẫu A hay B thế ????
Nếu mẫu A thì quá xấu, mà diện tích sử dụng đc ít vì bị thọt phát 1 nửa ở tầng 3 sẽ rất nóng !!!
e chưa thấy chỗ nào làm biệt thự ngu như cái thiết kế mẫu A

Mua ở dư an chưa thành hình thì cần phải biết dt thực của nhà xây thế nào tk ra sao. Mẫu B nhìn lởm thât

 

[BDS68]

Nói chung BĐS của mình mang nặng tính đầu cơ (còn nói văn vở, bài sách tế nhị được gọi mỹ miều là của để dành) vì vậy thường là đầu voi đuôi chuột. Bố nào mua xong cũng chỉ thích giá lên, mua xong chỉ thích để đấy (ko phải xây càng tốt) nên lúc mua thì háo hức lắm, người người nhà nhà rỉ rê bàn chuyện, đảo qua đảo lại, cuối tuần dẫn vợ con bạn bè qua thăm cảm giác như đi chẩy hội, như đi thăm quan du lịch, rồi rủ rê gặp mặt, giao lưu các kiểu. Được vài bữa là chán phèo, lại được ông CĐT nữa bán xong, xây xong thu tiền về túi là té, vì quản lý hạ tầng có ai về ở mấy đâu mà thu đủ đề bù đắp chi phí, tiện ích muốn làm cũng vỡ mồm (nhà trẻ, trường học, siêu thị, sân thể thao là để phục vụ cư dân của dự án nhưng méo có cư dân thì làm làm gì hoặc bù đắp sao nổi chi phí vận hành với vài cái nóc nhà lèo tèo, rồi chăm sóc cây xanh, vệ sinh, chiếu sáng cũng vậy, ... ) thế là tự nhiên lại thành hoang vắng đìu hiu.

Hiện có rất nhiều gia đình đất có, nhà có xây hoàn thiện rồi, về ở được một thời gian lại phải đóng cửa đi thuê nhà chỗ khác vì sống làm sao được ở đô thị/dự án với xung quanh vắng vẻ, đìu hiu; hạ tầng cảnh quan ko được chăm sóc, vệ sinh, chiếu sáng thì thôi rồi, tiện ích không có, ... lỗi CĐT cũng có mà lỗi của người mua nhà không chịu về ở là phần nhiều (bố nào cũng nghĩ để đông vui rồi mình mới về, để thằng bên cạnh nó về trước, ...). Thế là vắng vẻ, xuống cấp và giá BĐS cứ lịm dần rồi lại đổ xô đi tìm cái dự án mới với hy vọng mới trong khi cái mình đang có thì bỏ mặc kiểu như chán cơm thèm phở.

Đến như Park City, An Hưng, Dương Nội (khu A) toàn nhà đẹp, tiền to, hạ tầng ngon vãi, vệ sinh sạch sẽ, an ninh cực tốt, xung quanh đông đúc mà các cụ/mợ có chịu về ở đâu thì khu Gleximco này thế nào ? toàn các cụ bảo mua để ở, rồi xây đẹp/xấu, ... cháu hóng xem sang năm thế nào

 

[MRHungPham]

tiếc cho geleximco, vị trí đẹp, nhưng vào tay của 1 thằng xây chỉ để kiếm tiền, xay xong bỏ rơi khách hàng ...........
thế là cuối cùng đẻ ra 1 khu đô thị hoang, nhà thì xây xong hết mà chả ai ở cả, Quy hoạch + thiết kế xây dựng thì vớ vẩn
Khu A địa thế đẹp thì thiết kế ngập, nhà xuống cấp. Khu C D cao ráo thì mồ mả nằm trong khu đô thị, trong dự án thi thoảng lố nhố có vài cái mộ !!!
đúng là đầu tư dự án thì phải chọn minh chủ, theo phải 1 thằng vô trách nhiệm thì a e đầu tư coi như bị nó vặt lông làm thịt !!!

 

[BDS68]

Bàn về khu này, cháu thấy trước có cụ Vinvision rất trách nhiệm và tâm huyết tư vấn/cung cấp thông tin. Dạo này chắc cụ ấy bận hay sao ý nên ít xuất hiện

 

[Mr.Tran13111978]

Trừ Vin ra thì mình đều thấy các Nhà đầu tư làm khá chộp giật, Bác tiền geleximco cũng đc coi là người có tiền thực sự trong giới đầu tư, tuy nhiên rất tiếc là geleximco Lê trọng tấn bác ấy đã đẩy ra hết cho nhà đầu tư thứ cấp thời điểm đất sốt, nên giờ bác cứ bình tĩnh mà làm, câu giờ càng lâu đỡ phải bỏ tiền làm hạ tầng . Nhà đầu tư cũng không giục vì Bác làm nhanh thì cũng vỡ mồm vì phải đóng tiền xây. Nói chung mô hình chộp giật các bên đều có lợi, chỉ thiệt cho người thực sự có nhu cầu ở thôi. Chính vì điều này, Vin đã đánh đúng tâm lý người ở mà có tiền, đẩy giá cao bán trực tiếp cho người tiêu dùng vì thứ cấp không có cửa với giá ấy, khuyến khích hoặc bắt buộc người mua phải hoàn thiện và đến ở. Nói chung, mô hình kiểu Tiền còi geleximco thì phụ thuộc nhiều vào thị trường, và tác động của khu vực xung quanh. Hy vọng bác xây nốt mấy cái chung cư bên trong khu C, cùng với cái icid singapore và Aeon mall + hệ thống đường kết nối với aeon sẽ vực khu C+D thành khu đô thị sống đc (nhanh 2 năm, chậm thì không biết). Chất lượng xây dựng khu C đợt đầu mình đánh giá là khá tốt so với tầm giá kể cả hạ tầng. Về mồ mả thì khu D mình không bàn, khu C thì mình thấy đất khá sạch, lại có chùa là tốt chứ không hề xấu. Một hai cái mộ tổ là do Bác tiền không quyết liệt, các nhà đang đòi tiền nhiêu nên bác kệ để đấy, đen cho nhà nào ở cạnh thôi .

tiếc cho geleximco, vị trí đẹp, nhưng vào tay của 1 thằng xây chỉ để kiếm tiền, xay xong bỏ rơi khách hàng ...........
thế là cuối cùng đẻ ra 1 khu đô thị hoang, nhà thì xây xong hết mà chả ai ở cả, Quy hoạch + thiết kế xây dựng thì vớ vẩn
Khu A địa thế đẹp thì thiết kế ngập, nhà xuống cấp. Khu C D cao ráo thì mồ mả nằm trong khu đô thị, trong dự án thi thoảng lố nhố có vài cái mộ !!!
đúng là đầu tư dự án thì phải chọn minh chủ, theo phải 1 thằng vô trách nhiệm thì a e đầu tư coi như bị nó vặt lông làm thịt !!!

 

[MRHungPham]

C có 2 mộ tổ mà bác
Khu an hưng an ninh tốt baor vẹ chăm chút tuèng tí vị trí cũng ổn mà e vẫn thấy vắng tanh vắng ngắt ở đây e ko rõ sẽ thế nào

Trừ Vin ra thì mình đều thấy các Nhà đầu tư làm khá chộp giật, Bác tiền geleximco cũng đc coi là người có tiền thực sự trong giới đầu tư, tuy nhiên rất tiếc là geleximco Lê trọng tấn bác ấy đã đẩy ra hết cho nhà đầu tư thứ cấp thời điểm đất sốt, nên giờ bác cứ bình tĩnh mà làm, câu giờ càng lâu đỡ phải bỏ tiền làm hạ tầng . Nhà đầu tư cũng không giục vì Bác làm nhanh thì cũng vỡ mồm vì phải đóng tiền xây. Nói chung mô hình chộp giật các bên đều có lợi, chỉ thiệt cho người thực sự có nhu cầu ở thôi. Chính vì điều này, Vin đã đánh đúng tâm lý người ở mà có tiền, đẩy giá cao bán trực tiếp cho người tiêu dùng vì thứ cấp không có cửa với giá ấy, khuyến khích hoặc bắt buộc người mua phải hoàn thiện và đến ở. Nói chung, mô hình kiểu Tiền còi geleximco thì phụ thuộc nhiều vào thị trường, và tác động của khu vực xung quanh. Hy vọng bác xây nốt mấy cái chung cư bên trong khu C, cùng với cái icid singapore và Aeon mall + hệ thống đường kết nối với aeon sẽ vực khu C+D thành khu đô thị sống đc (nhanh 2 năm, chậm thì không biết). Chất lượng xây dựng khu C đợt đầu mình đánh giá là khá tốt so với tầm giá kể cả hạ tầng. Về mồ mả thì khu D mình không bàn, khu C thì mình thấy đất khá sạch, lại có chùa là tốt chứ không hề xấu. Một hai cái mộ tổ là do Bác tiền không quyết liệt, các nhà đang đòi tiền nhiêu nên bác kệ để đấy, đen cho nhà nào ở cạnh thôi .

 

[hpcom]

C có 2 mộ tổ mà bác
Khu an hưng an ninh tốt baor vẹ chăm chút tuèng tí vị trí cũng ổn mà e vẫn thấy vắng tanh vắng ngắt ở đây e ko rõ sẽ thế nào

An hưng toàn liền kề biệt thự lấy đâu ra mà đông dân được. Cứ phải có chung cư, đông người về thì dịch vụ mới về kéo theo liền kề biệt thự