[Funland] Hỏi về đường Trần Hữu Dực kéo dài (vào khu Vân canh)

[hoang-tle]

Có khi chủ sở hữu lại là 1 ông ất ơ nào đó rồi ấy cụ nhỉ

Cũng có thể cụ ạ.
Diện tích khu đất nhỏ, vị thế giao thông hiện tại cũng chưa có gì hot, lại thuộc cả 2 địa giới hành chính. Ca này khó lắm!

 

[minhvan]

Dạ, không ạ!
Định hình phân khúc của Sunshine khác ạ. DN này chủ yếu tập trung khai thác các khu đô thị đã phát triển, khai thác tệp khách hàng định sẵn.
Cá nhân cháu có một số ý kiến về khu vực Trịnh Văn Bô như sau:
- Phía Nam: gần như kín dự án đăng ký (thuộc NTL);
- Phía Bắc (bao gồm cả nội khu cụm CN Từ Liêm mà các cụ đang bàn): còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên theo định hướng đặc thù phân khu GS, gồm:
+ Khu đất TVB - 32 (cụm công nghiệp TL): Aeon, công viên, trục hướng tâm HT-BV; cơ sở giáo dục, nghiên cứu...;
+ Khu đất 32- Tây Thăng Long: còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên phải gắn liền bảo tồn đặc sản vùng miền, mật độ xd thấp...do đó, Quận ưu tiên: Khu hành chính quận, công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí, biệt thự cao cấp,... (gần giống trung tâm hành chính Long Biên, nhưng tối ưu hơn) -> Cái này là thế mạnh của Sun..
+ Khu đất Tây Thăng Long - Sông hồng: hiện tại đã có quy hoạch khu đô thị chức năng Tây Tựu, Khu công nghệ sinh học cao, khu nhà ở chuyên gia cao cấp...

Trục Tây Thăng Long thì sau này chắc chắn rất đẹp .Còn trục 32 từ Cầu Diễn về Nhổn bao năm nay vẫn vậy ,2 bên cũng toàn đất nông nghiệp mà ko thấy ông nào sờ mó.

 

[hoang-tle]

Trục Tây Thăng Long thì sau này chắc chắn rất đẹp .Còn trục 32 từ Cầu Diễn về Nhổn bao năm nay vẫn vậy ,2 bên cũng toàn đất nông nghiệp mà ko thấy ông nào sờ mó.

Vấn đề không phải nó xấu! Mà do quy hoạch khu vực chưa ổn định cụ ạ.
Trước đây, trục Tây Thăng Long cũng mới được triển khai, trục Hồ Tây - Ba Vì còn đang được các cơ quan ban ngành phản biện, điều chỉnh. Các trục này triển khai, dự án ăn theo liền ấy ạ

 

[TG12]

Khu này các cụ sâu và đầu cơ tung tin mấy lần rồi nào là Aeon Mall, rồi Vin từ hơn năm nay. Kể cũng chả biết đâu mà nần, vì quy hoạch phân khu nó làm công viên thế mà giờ đã có đất đấu giá, rồi trường xyz

 

[oz_nick]

View attachment 5846093

Chỗ cụ đánh dấu Aeon theo quy hoạch là công viên mà

 

[hoang-tle]

Chỗ cụ đánh dấu Aeon theo quy hoạch là công viên mà

Đúng rồi cụ ạ.
Chỗ này có điều chỉnh thành đất dịch vụ hỗn hợp với tiêu chí mật độ xây dựng thấp, khoảng xanh lớn... nôm na vậy ạ

 

[BARCA]

Năm nay đã có cụ nào về Vân Canh ăn Tết chưa

 

[hoang-tle]

Năm nay đã có cụ nào về Vân Canh ăn Tết chưa

Em thấy năm nay khu vực này đông cư dân tới ở hơn đó ạ
Đợt giữa năm, em có vào hỏi mấy căn trên trục THD kéo dài mà cao quá nên chuyển khu khác

 

[Trumpet]

Giờ giá lk, biệt thự ở Vân Canh Hud đang giao dịch ở quãng giá nào các cụ? Và có giao dịch không ah?
Cảm ơn các cụ.

 

[Hoangba86]

Giờ giá lk, biệt thự ở Vân Canh Hud đang giao dịch ở quãng giá nào các cụ? Và có giao dịch không ah?
Cảm ơn các cụ.

Thấy có cụ muốn bán. Các cụ có nt tk xem.

H

 

[tung1311 .]

Thấy có cụ muốn bán. Các cụ có nt tk xem.

H

vãi đái nhỉ, nhìn quả nhà thế nát quá, đường xá thì hoang vắng, nhìn đã mất cảm tình, giá rổ em chưa nói đến.

 

[hoang-tle]

vãi đái nhỉ, nhìn quả nhà thế nát quá, đường xá thì hoang vắng, nhìn đã mất cảm tình, giá rổ em chưa nói đến.

Khu này xây dựng lâu rùi cụ. Đợt tháng 5/2020 em tìm khu này, mấy căn gần mặt đường THD kéo dài giá cũng 68-70tr/m2. Nhưng nhìn hạ tầng xuống cấp + cỏ mọc vượt quá đầu người+ thỉnh thoảng vài nhà ở... nên em hơi run.

 

[BARCA]

Khu này xây dựng lâu rùi cụ. Đợt tháng 5/2020 em tìm khu này, mấy căn gần mặt đường THD kéo dài giá cũng 68-70tr/m2. Nhưng nhìn hạ tầng xuống cấp + cỏ mọc vượt quá đầu người+ thỉnh thoảng vài nhà ở... nên em hơi run.

Cụ tìm bên Tasco chưa sổ à, bên HUD này em thấy ở nhiều rồi mà

 

[Hoangba86]

Khu này xây dựng lâu rùi cụ. Đợt tháng 5/2020 em tìm khu này, mấy căn gần mặt đường THD kéo dài giá cũng 68-70tr/m2. Nhưng nhìn hạ tầng xuống cấp + cỏ mọc vượt quá đầu người+ thỉnh thoảng vài nhà ở... nên em hơi run.

Cụ cứ run đi. Khi nào hết run thì hết cơ hội. Có cỏ mọc vượt đầu cụ thì mới giá nt. Ko thì nó đã 1xx rồi, lúc đấy các cụ lại ngáp. Xét một cách tổng thể, đủ các yếu tố mình cần thì xúc thôi. (Em ko phải mg gì đâu nhé )

 

[hoang-tle]

Cụ tìm bên Tasco chưa sổ à, bên HUD này em thấy ở nhiều rồi mà

Trước em hỏi khu vực này cụ ạ

 

[hoang-tle]

Cụ cứ run đi. Khi nào hết run thì hết cơ hội. Có cỏ mọc vượt đầu cụ thì mới giá nt. Ko thì nó đã 1xx rồi, lúc đấy các cụ lại ngáp. Xét một cách tổng thể, đủ các yếu tố mình cần thì xúc thôi. (Em ko phải mg gì đâu nhé )

Vâng cụ. Em chỉ nêu quan điểm của mình thôi ạ.
Ai cũng có nguyên tắc và kỷ luật cho riêng mình mà

 

[huongpc]

Em không bán nhà cơ mà thấy nó lên cũng vui vui

 

[spyhunter88]

Trước em hỏi khu vực này cụ ạ
View attachment 5906509

Tầm này chắc bác nào cũng sẽ để giá tương đối cao vì tiềm năng của khu này lớn, chắc chỉ ai cần $ quá thì mới có giá thấp thôi bác. Còn tiềm năng lớn nhưng bao giờ đường sá mới ngon thì chắc chỉ có các cốp mới biết
Nhà em ở Athena nên cũng mong khu này sầm uất lên tý, giờ vẫn vắng vẻ quá.

 

[BARCA]

Tầm này chắc bác nào cũng sẽ để giá tương đối cao vì tiềm năng của khu này lớn, chắc chỉ ai cần $ quá thì mới có giá thấp thôi bác. Còn tiềm năng lớn nhưng bao giờ đường sá mới ngon thì chắc chỉ có các cốp mới biết
Nhà em ở Athena nên cũng mong khu này sầm uất lên tý, giờ vẫn vắng vẻ quá.

Về cơ bản HUD Vân Canh chỉ cần thông 500m huyền thoại này là xong, bây giờ các cụ trong đó lên MD uống cafe, ăn cháo lòng..chạy 5' là có mặt rồi.. Đường 3.5, đường 70 có làm thì tô vẽ thêm nữa thôi ạ

 

[spyhunter88]

Về cơ bản HUD Vân Canh chỉ cần thông 500m huyền thoại này là xong, bây giờ các cụ trong đó lên MD uống cafe, ăn cháo lòng..chạy 5' là có mặt rồi.. Đường 3.5, đường 70 có làm thì tô vẽ thêm nữa thôi ạ

500m đấy thông từ cuối tháng 1 rồi cụ, còn đường trong nội khu đó vẫn xấu, phía mạn trên vẫn tương đối vắng vẻ, với đường 70 chưa mở hết nên lởm, 3.5 chưa xong nên container vẫn chạy ầm ầm ở đường 70, em ko dám cho vợ đi đường đó luôn.