[Funland] Hỏi về đường Trần Hữu Dực kéo dài (vào khu Vân canh)

[huongpc]

Đầu ra Phạm Hùng bao h thông các cụ. Vành đai 3 càng ngày càng tắc r.

Cùng một niềm mong mỏi với cụ.
Mấy hôm nữa công bố các cụ LĐ chủ chốt rồi, hy vọng các cụ này yên vị xong 2021 có thể triển khai nhanh được.

 

[hoang-tle]

Em mong anh Vova lấy được khu này thì các khu xung quanh lại ngon vì ăn theo tiện ích dịch vụ của Vin.

Theo quy hoạch chung, cụm CN BTL là công viên cây xanh, sao chuyển đổi mục đích thành khu đô thị được cụ?
Chưa kể, khu này thuộc phân khu GS, mật độ xây dựng thấp.

 

[muabenem123]

Cùng một niềm mong mỏi với cụ.
Mấy hôm nữa công bố các cụ LĐ chủ chốt rồi, hy vọng các cụ này yên vị xong 2021 có thể triển khai nhanh được.

Khu này thông sẽ giảm tải cho Mỹ Đình- hồ Tùng Mậu cụ ạ.

 

[Jaquier]

Theo quy hoạch chung, cụm CN BTL là công viên cây xanh, sao chuyển đổi mục đích thành khu đô thị được cụ?
Chưa kể, khu này thuộc phân khu GS, mật độ xây dựng thấp.

Khu đấy rộng thế công viên sao hết cụ, nhiều khu khác quy hoạch một chuyện nhưng đến khi triển khai thì chuyển đổi mục đích, thay đổi quy hoạch bình thường mà cụ.

 

[hoang-tle]

Khu đấy rộng thế công viên sao hết cụ, nhiều khu khác quy hoạch một chuyện nhưng đến khi triển khai thì chuyển đổi mục đích, thay đổi quy hoạch bình thường mà cụ.

Cá nhân em thấy khu này khó điều chỉnh quy hoạch, do các lý do sau:
1. Thuộc phân khu GS: mật độ xây dựng thấp, thấp tầng, diện tích cả khu không lớn (trên 70ha) -> đánh giá hiệu quả đầu tư không cao;
2. Gắn liền quy hoạch trục Hồ Tây - Ba Vì: trục này thuộc nhóm dự phòng cho trung hạn (2030-2035), phải chốt phương án trục HQV kéo dài xong mới tính tiếp được;
3. Công tác giải phóng mặt bằng khó, do có một số đơn vị đang xin chuyển đổi từ sản xuất sang dịch vụ (trường Đông Á, FPT)..

 

[BARCA]

Em tưởng khu này trước sau cũng phải di dời chứ cụ nhỉ. Chỉ không biết là chuyển đổi sang loại hình gì thôi, xây công viên với vườn hoa chắc là các bác Quận không thích rồi

 

[hoang-tle]

Em tưởng khu này trước sau cũng phải di dời chứ cụ nhỉ. Chỉ không biết là chuyển đổi sang loại hình gì thôi, xây công viên với vườn hoa chắc là các bác Quận không thích rồi

Gửi bác cái ảnh!
- Phần lớn diện tích quận BTL thuộc phân khu GS, là vành đai xanh với đô thị lõi ->hạn chế cao tầng;
- Có chăng nên làm đô thị sinh thái phù hợp hơn. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả thì diện tích phải rộng: Em đánh giá khu phía Phúc Diễn có lô đất phù hợp tiêu chí.
- Vị trí cụm CN BTL diện tích không lớn, lại liên quan trục Hồ Tây - Ba Vì nên lại càng delay;
Cá nhân em đánh giá: nếu không tách BTL và NTL thì các dự án hạ tầng, công viên bên BTL triển khai được nhanh. Còn khi đã tách, vấn đề thu NS bên BTL lại không đủ để thực hiện các dự án an sinh kiểu này. Nên lâu càng lâu.

 

[hoang-tle]

 

[hoang-tle]

Liên quan tới một số định hướng, nhận định về BTL và trục Tây Thăng Long, HT-BV: các cụ có thể đọc thêm ở thớt này ạ

Xin thông tin về quy hoạch trục Tây Thăng Long + trục Hoàng Quốc Việt kéo dài

Chào các cụ! Cụ nào có thông tin về quy hoạch trục Tây Thăng Long + trục Hoàng Quốc Việt kéo dài, chỉ giáo em với ạ! Em rót sẵn rượu mời ạ!

www.otofun.net

 

[BARCA]

Ae đang chém cụm CN Nam Từ Liêm nằm giữa Trịnh Văn Bô, Đường 70 và đường 32 mà cụ hoang-tle.. Không biết là sẽ làm gì và về tay ai ạ

 

[BDS68]

Vãi các cụ tin đồn. Các cụ cần xét và đặt mình vào hoàn cảnh của Vin, của Doanh nghiệp tại cụm CN và Chính quyền xem các tình huống xảy ra nó ntn, có giải quyết được không ?
Hơn nữa với Thủ mới kỳ này thì nếu có chuyển đổi khu đất đẹp này thì V không có cửa so với S nhé!

 

[hoang-tle]

Ae đang chém cụm CN Nam Từ Liêm nằm giữa Trịnh Văn Bô, Đường 70 và đường 32 mà cụ hoang-tle.. Không biết là sẽ làm gì và về tay ai ạ

Cụm CN vừa và nhỏ của H.Từ Liêm được chia thành 2 phần: 1 phần thuộc Bắc quản lý và 1 phần thuộc Nam (như hình)
- Phần phía Nam cơ bản nhỏ và không còn nhiều dư địa để làm dự án: một số lô đã fix quy hoạch như đất đấu giá Xuân Phương, nghĩa trang, doanh trại quân đội...
- Phía Bắc còn dư địa nhưng cơ bản cũng đã chia 3,4 phần: Aeon dự kiến, Nhà máy điện cơ Gelex, Chợ nông sản (vẫn đang thanh tra, chưa chốt), các viện nghiên cứu.
Những thông tin này, em đã chia sẻ trên thớt kia, em ngại ko viết lại nên chuyển lên, mà cụ không xem.
Cá nhân em thấy:
1. Khu này rất khó để V hay S vào, vì đã quá chật hẹp + đang có sự hiện diện của ms ông lớn;
2. Định hướng sau này vẫn là khu công viên cây xanh, kết hợp viện nghiên cứu, cơ sở giáo dục: hiện tại đã có 3,4 đơn vị giáo dục, nghiên cứu tại đây, xây dựng cơ sở hạ tầng khá kiên cố...

 

[hoang-tle]

 

[BDS68]

Cụm CN vừa và nhỏ của H.Từ Liêm được chia thành 2 phần: 1 phần thuộc Bắc quản lý và 1 phần thuộc Nam (như hình)
- Phần phía Nam cơ bản nhỏ và không còn nhiều dư địa để làm dự án: một số lô đã fix quy hoạch như đất đấu giá Xuân Phương, nghĩa trang, doanh trại quân đội...
- Phía Bắc còn dư địa nhưng cơ bản cũng đã chia 3,4 phần: Aeon dự kiến, Nhà máy điện cơ Gelex, Chợ nông sản (vẫn đang thanh tra, chưa chốt), các viện nghiên cứu.
Những thông tin này, em đã chia sẻ trên thớt kia, em ngại ko viết lại nên chuyển lên, mà cụ không xem.
Cá nhân em thấy:
1. Khu này rất khó để V hay S vào, vì đã quá chật hẹp + đang có sự hiện diện của ms ông lớn;
2. Định hướng sau này vẫn là khu công viên cây xanh, kết hợp viện nghiên cứu, cơ sở giáo dục: hiện tại đã có 3,4 đơn vị giáo dục, nghiên cứu tại đây, xây dựng cơ sở hạ tầng khá kiên cố...

Cháu đồng quan điểm mục 2 của cụ!

 

[nguyenquangpt]

Vãi các cụ tin đồn. Các cụ cần xét và đặt mình vào hoàn cảnh của Vin, của Doanh nghiệp tại cụm CN và Chính quyền xem các tình huống xảy ra nó ntn, có giải quyết được không ?
Hơn nữa với Thủ mới kỳ này thì nếu có chuyển đổi khu đất đẹp này thì V không có cửa so với S nhé!

S => Shunshine ah cụ..??

 

[BDS68]

S => Shunshine ah cụ..??

Nghe Tây đồn hình như là vậy ạ

 

[hoang-tle]

Nghe Tây đồn hình như là vậy ạ

Dạ, không ạ!
Định hình phân khúc của Sunshine khác ạ. DN này chủ yếu tập trung khai thác các khu đô thị đã phát triển, khai thác tệp khách hàng định sẵn.
Cá nhân cháu có một số ý kiến về khu vực Trịnh Văn Bô như sau:
- Phía Nam: gần như kín dự án đăng ký (thuộc NTL);
- Phía Bắc (bao gồm cả nội khu cụm CN Từ Liêm mà các cụ đang bàn): còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên theo định hướng đặc thù phân khu GS, gồm:
+ Khu đất TVB - 32 (cụm công nghiệp TL): Aeon, công viên, trục hướng tâm HT-BV; cơ sở giáo dục, nghiên cứu...;
+ Khu đất 32- Tây Thăng Long: còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên phải gắn liền bảo tồn đặc sản vùng miền, mật độ xd thấp...do đó, Quận ưu tiên: Khu hành chính quận, công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí, biệt thự cao cấp,... (gần giống trung tâm hành chính Long Biên, nhưng tối ưu hơn) -> Cái này là thế mạnh của Sun..
+ Khu đất Tây Thăng Long - Sông hồng: hiện tại đã có quy hoạch khu đô thị chức năng Tây Tựu, Khu công nghệ sinh học cao, khu nhà ở chuyên gia cao cấp...

 

[BDS68]

Dạ, không ạ!
Định hình phân khúc của Sunshine khác ạ. DN này chủ yếu tập trung khai thác các khu đô thị đã phát triển, khai thác tệp khách hàng định sẵn.
Cá nhân cháu có một số ý kiến về khu vực Trịnh Văn Bô như sau:
- Phía Nam: gần như kín dự án đăng ký (thuộc NTL);
- Phía Bắc (bao gồm cả nội khu cụm CN Từ Liêm mà các cụ đang bàn): còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên theo định hướng đặc thù phân khu GS, gồm:
+ Khu đất TVB - 32 (cụm công nghiệp TL): Aeon, công viên, trục hướng tâm HT-BV; cơ sở giáo dục, nghiên cứu...;
+ Khu đất 32- Tây Thăng Long: còn rất nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên phải gắn liền bảo tồn đặc sản vùng miền, mật độ xd thấp...do đó, Quận ưu tiên: Khu hành chính quận, công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí, biệt thự cao cấp,... (gần giống trung tâm hành chính Long Biên, nhưng tối ưu hơn) -> Cái này là thế mạnh của Sun..
+ Khu đất Tây Thăng Long - Sông hồng: hiện tại đã có quy hoạch khu đô thị chức năng Tây Tựu, Khu công nghệ sinh học cao, khu nhà ở chuyên gia cao cấp...

Cụ hiểu sai ý rồi ạ. Hiện ko có V hay S nào ở đây hết, chỉ là cháu trả lời còm của cụ trên về vị tầm để lấy mảnh này (nếu có) giữa V và S thôi!

 

[hoang-tle]

Cụ hiểu sai ý rồi ạ. Hiện ko có V hay S nào ở đây hết, chỉ là cháu trả lời còm của cụ trên về vị tầm để lấy mảnh này (nếu có) giữa V và S thôi!

Vâng cụ. Cháu cũng chỉ nói rõ quan điểm cá nhân.
Tại đợt này thấy một số cụ fix chắc nịch Vinhomes lập dự án tại cụm CN từ liêm, trong khi chưa có thông tin chính thống

 

[BARCA]

Vâng cụ. Cháu cũng chỉ nói rõ quan điểm cá nhân.
Tại đợt này thấy một số cụ fix chắc nịch Vinhomes lập dự án tại cụm CN từ liêm, trong khi chưa có thông tin chính thống

Có khi chủ sở hữu lại là 1 ông ất ơ nào đó rồi ấy cụ nhỉ