[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

ko hầm mà giá xây cao hơn cả hầm hả bác??? trước B1.1 cả hầm là 5,4tr giờ ko hầm lại 6,8tr trên đời lại có chuyện hài vậy sao?

Lại có băng rôn khẩu hiệu sớm thôi, chắc cũng phải giảm cho hơp lý chứ bác

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

 

[Gà con tập đầu tư]

Đơn giá xây dựng gồm cả phần hầm và phần nổi đợt khu B1.1 tính toán rồi tính bổ đồng với Liền kề là quy chung tất thành 5,4tr/m2 xây dựng (1 phần cao bù 3 phần thấp để tính bình quân) trong khi chi phí làm hầm rất tốn kém từ Ép cọc phải ép âm sâu, đào đất nhiều hơn, rồi sàn hầm vách hầm bê tông cốt thép cốp pha khối lượng gấp đôi tầng nổi chưa kể phải đổ bê tông cả sàn tầng 1 là cốt 0.00 nữa chứ, còn chống thấm vách hầm , còn cầu thang còn đường dốc, còn cửa cuốn xuống hầm… Nên đơn giá xây dựng phần nổi không thể cao được, các chủ đất phải rất tỉnh táo không để DLV dắt mũi

Vậy đàm phán về đầu 4 là đẹp bác nhỉ, kaka Với lại tiến độ nộp tiền cũng cần phù hợp, và giữ lại % tiền tới nhận sổ mới thanh toán là win-win sittuation

 

[Realty 2021]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

 

[naviestore]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Thang ôm là dở đấy bác, khó bê đồ đạc, ko thông gió từ trên xuống được như giếng trời, mất 1 bức tường lưng cho thang máy, tiết kkiệm dc mỗi tiền tay vịn

 

[Realty 2021]

Thang ôm là dở đấy bác, khó bê đồ đạc, ko thông gió từ trên xuống được như giếng trời, mất 1 bức tường lưng cho thang máy, tiết kkiệm dc mỗi tiền tay vịn

Ô chờ thang máy ở mẫu biệt thự đơn lập to như thế là cửa thang máy 80cm thoải mái chuyển đồ rồi cụ ơi. Thông gió lấy sáng đã có ô cửa sổ to đùng ở ngay nhịp thứ 2 bên cạnh thang bộ rồi
Nhìn bố trí công năng ở mẫu biệt thự đơn lập khu A2.2 như thế này nó khác biệt hẳn
Biệt thự lần này tầng 1 cao 3,9m khá đẹp

 

[volvo.XC90]

Ô thế A2.5 BT01 có diện tích 250m2 lại không phải Biệt thự đơn lập à các bác ơi

 

[pimpim98]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Bác có ảnh mặt tiền nhà ko? Ảnh 3D đó ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ô thế A2.5 BT01 có diện tích 250m2 lại không phải Biệt thự đơn lập à các bác ơi

bên A2 ít biệt thự đơn lập lắm cụ, cứ biệt thự mặt tiền 12m là đơn lập gồm 138 lô ở khu a2.2 đối diện bql và 34 lô khu a2.4 sát nghĩa trang, cụ đi mua mà sale sàn ko nói kĩ rồi

 

[naviestore]

Ô chờ thang máy ở mẫu biệt thự đơn lập to như thế là cửa thang máy 80cm thoải mái chuyển đồ rồi cụ ơi. Thông gió lấy sáng đã có ô cửa sổ to đùng ở ngay nhịp thứ 2 bên cạnh thang bộ rồi
Nhìn bố trí công năng ở mẫu biệt thự đơn lập khu A2.2 như thế này nó khác biệt hẳn
Biệt thự lần này tầng 1 cao 3,9m khá đẹp

Về lý thuyết là vậy, về thực tế thì mùa hè nắng chiếu tứ bề khiến không khí nóng ko bốc thẳng đứng lên mái nhanh như 1 cái giếng trời. Về đêm thì các bức tường tỏa nhiệt ra vẫn làm không khí ngột ngạt.

Thang bộ nằm riêng biệt cạnh thang máy vừa có tính thẩm mỹ, tiện dụng và thông gió cho cả nhà

 

[qazwsxedc]

Bác có ảnh mặt tiền nhà ko? Ảnh 3D đó ạ

Có cái này bác coi tạm

 

[Xe pháo tượng mã]

Biệt thự đơn lập khu A2.2 có thiết kế khá ổn áp khi thang máy bố trí ở giữa có thang bộ ôm xung quanh

Biệt thự song lập thì như thế này

Xem các BV này thì có vẻ BT song lập không có mái, nếu vậy rất tuyệt với vì có thể thiết kế sân thượng theo ý mình thích như là vườn cây, sân chơi...

 

[Tiêu kiêu]

Xem các BV này thì có vẻ BT song lập không có mái, nếu vậy rất tuyệt với vì có thể thiết kế sân thượng theo ý mình thích như là vườn cây, sân chơi...

Kiểu làm tí mái giả che phía trước để nhìn lên không thấy cái sân . Không có mái thì coi như thêm được 1 tấng sân thượng để giặt đồ phơi đồ, trồng cây cảnh...
Kiểu gì trước sau cũng sẽ có nhà làm luật để mở thêm 1 tầng tum lên

 

[hacxosteel]

Xem các BV này thì có vẻ BT song lập không có mái, nếu vậy rất tuyệt với vì có thể thiết kế sân thượng theo ý mình thích như là vườn cây, sân chơi...

Mái bê tông thông thường theo tiêu chuẩn hoạt tải thiết kế của nó chỉ là 70kg/m2, mà bác định cải tạo thành vườn cây thì cẩn thận sập mái đấy bác. Nếu có ý định thì phải đề xuất can thiệp thiết kế từ trước. Tải trọng đất ngậm nước nặng lắm đấy chưa kể cây phía trên, mà đất phải dày thì mới giữ dc cây chứ.

 

[ruou_nep_40]

- Tình hình Chủ đầu tư đã gọi các Khách hàng lên thông báo sắp xây dựng nhà chưa các cụ ?

- Bị cấm huy động vốn trái quy định dưới mọi hình thức thì nộp tiền xây thô theo căn cứ nào vậy ?

 

[Tiêu kiêu]

Mái bê tông thông thường theo tiêu chuẩn hoạt tải thiết kế của nó chỉ là 70kg/m2, mà bác định cải tạo thành vườn cây thì cẩn thận sập mái đấy bác. Nếu có ý định thì phải đề xuất can thiệp thiết kế từ trước. Tải trọng đất ngậm nước nặng lắm đấy chưa kể cây phía trên, mà đất phải dày thì mới giữ dc cây chứ.

Nó là sân thượng, kiểu để cây trồng trong chậu, bình thôi chứ không phải rải hết đất ra cả sân để trồng. Nhà em cũng vậy, 1/3 sân tầng thượng trồng rau quả cũng toàn xài chậu nhựa thôi, làm vài hàng chậu nhựa là có rau sạch ăn thoải mái quanh năm. Làm chống thấm mái tốt là ok thôi.
Chứ nếu chỉ 70kg/m2 thì người thường đứng lên còn sập chứ nói gì trồng cây

 

[túc sơn]

- Tình hình Chủ đầu tư đã gọi các Khách hàng lên thông báo sắp xây dựng nhà chưa các cụ ?

- Bị cấm huy động vốn trái quy định dưới mọi hình thức thì nộp tiền xây thô theo căn cứ nào vậy ?

Cấm huy động trái pháp luật chứ có cấm ko cho huy động đâu cụ. Trước khi bàn giao nhà thu 70% tiền có mà tha hồ làm.

 

[ruou_nep_40]

Cấm huy động trái pháp luật chứ có cấm ko cho huy động đâu cụ. Trước khi bàn giao nhà thu 70% tiền có mà tha hồ làm.

Vậy là trước khi bàn giao nhà chỉ đóng tiền 70% tổng giá trị cả Tiền Đất + Tiền Xây thô theo quy định Luật Kinh doanh Bất động sản mới phải không cụ ? Khi bàn giao nhà xong thì phải đóng đủ 95% tổng giá trị cả Tiền Đất + Tiền Xây thô, còn lại 5% tổng giá trị chưa đóng chờ khi nào có Sổ Đỏ mới đóng nốt

 

[túc sơn]

Vậy là trước khi bàn giao nhà chỉ đóng tiền 70% tổng giá trị cả Tiền Đất + Tiền Xây thô theo quy định Luật Kinh doanh Bất động sản mới phải không cụ ? Khi bàn giao nhà xong thì phải đóng đủ 95% tổng giá trị cả Tiền Đất + Tiền Xây thô, còn lại 5% tổng giá trị chưa đóng chờ khi nào có Sổ Đỏ mới đóng nốt

Theo luật là như vậy cụ ơi, còn đâu cđt thu như nào thì e ko rõ. Có khi lại bắt người dân thu như b1.1 thì sao

 

[ruou_nep_40]

Theo luật là như vậy cụ ơi, còn đâu cđt thu như nào thì e ko rõ. Có khi lại bắt người dân thu như b1.1 thì sao

Thế cử tri lại ý kiến hỏi HĐND xem thế nào

 

[Xe pháo tượng mã]

Mái bê tông thông thường theo tiêu chuẩn hoạt tải thiết kế của nó chỉ là 70kg/m2, mà bác định cải tạo thành vườn cây thì cẩn thận sập mái đấy bác. Nếu có ý định thì phải đề xuất can thiệp thiết kế từ trước. Tải trọng đất ngậm nước nặng lắm đấy chưa kể cây phía trên, mà đất phải dày thì mới giữ dc cây chứ.

không phải là tầng mái, mà là sân thượng không thiết kế mái ngói thì sẽ thoáng, có thể bố trì thành vườn hay sân chơi...