[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Thế theo cụ khu b1.1 họ xây kiểu gì. Cụ bán thanh hà rồi nghe vẻ dìm hàng quá nhỉ.
Em thì chả phải tâng bốc lên kiểu xây ngay, nhưng nếu năm nay gia hạn xong giấy phép đầu tư thì chỉ cần phê duyệt xong thiết kế các khu nhà (nội dung này khá đơn giản) thì sang năm 2025 là có thể xây dựng lại rồi.
Còn việc quyết toán hợp đồng BT, nghĩa vụ thuế (Còn nợ mấy trăm tỏi thuế chuyển nhượng, em ko biết nộp chưa. Cụ đừng nhầm nhé)… nó là việc cấp sổ đỏ sau này.

Mình chém gió và đợi thui cụ.

 

[túc sơn]

Mình chém gió và đợi thui cụ.

E ko biết nợ chính xác thuế bao nhiêu nhưng nợ mấy trăm tỏi thuế thì cụ thản bỏ tiền ra mà nộp chứ có gì đâu. Xây đến 5000 căn lk, biệt thự thì lãi tiền nghìn tỷ rồi.

 

[nhatscn]

E ko biết nợ chính xác thuế bao nhiêu nhưng nợ mấy trăm tỏi thuế thì cụ thản bỏ tiền ra mà nộp chứ có gì đâu. Xây đến 5000 căn lk, biệt thự thì lãi tiền nghìn tỷ rồi.

Em nhớ ko nhầm là thuế gần 1k đó cụ (nếu tính lãi chắc đến 1k tỏi roài), nhưng bên nào chịu khoản thế này của dự án. Cienco5 hay Cienco5 Lan. Em ko nắm đc là đã nộp hay chưa.

 

[túc sơn]

Em nhớ ko nhầm là thuế gần 1k đó cụ (nếu tính lãi chắc đến 1k tỏi roài), nhưng bên nào chịu khoản thế này của dự án. Cienco5 hay Cienco5 Lan. Em ko nắm đc là đã nộp hay chưa.

À ý cụ bảo là khoản 920 tỷ đồng nộp ngân sách số tiền lãi vay. Cái này ko biết thanh tra có kết luận là ai phải nộp cienco5 hay cienco 5 land.
Mà dạng nộp ngân sách kiểu này thì thành phố họ càng tạo điều kiện cho làm, cho làm thì mới có tiền thu ngân sách chứ ko cho làm thì có mà chả thu được đồng nào.

 

[vina2]

À ý cụ bảo là khoản 920 tỷ đồng nộp ngân sách số tiền lãi vay. Cái này ko biết thanh tra có kết luận là ai phải nộp cienco5 hay cienco 5 land.
Mà dạng nộp ngân sách kiểu này thì thành phố họ càng tạo điều kiện cho làm, cho làm thì mới có tiền thu ngân sách chứ ko cho làm thì có mà chả thu được đồng nào.

Thành phố họ cầm đằng chuôi mà bác, khoản nợ họ tính lãi thôi, ko nộp thì họ cấm xây dựng, cấm tất.... chủ yếu là Thành Phố rồi các bộ nghành đều đang tạo điều kiện để trục phía nam + khu đô thị sớm hoàn thành thôi

 

[F111]

Công văn của sở KHDT Ha Nội đưa ra cho biết vài điểm sau:
1. CDT -cienco5 và doanh nghiệp dự án Ciemco5 land đã trình hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư lên Hà Nôi.
2. Đơn vị chiụ trách nhiệm tiếp nhận theo luật là sở KHDT Hà Nội căn cứ trên hồ sơ xin điều chỉnh CCDT của CDT và căn cứ trên yêu cầu của PL theo các điểm quy định trong luật để gửi các cơ quan liên quan xem xét đánh giá từng mục để trình lên UBND thành phố xem xét phê duyệt CTDT.
3. Trong trường hợp có 1 số điểm vượt thẩm quyền của UBND thì UBND thành phố sẽ làm tờ trình báo cáo thủ tướng xin cơ chế đặc thù nếu cần thiết trên cơ sở cái gì có lợi cho dân và hài hoà với lợi ích của nhà nước thì nên làm.
P/S: Các cụ đọc văn bản và thấy dự án KDT thanh hà có lẽ phải xin điều chỉnh CTDT theo các mục đã bôi vàng.
Các cụ nào có chuyên môn sau rộng có thể giải thích thêm để rộng đường dư luận.
1. Các trường hợp điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư

Theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 thì trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác.

Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

2. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ được quy định tại Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ:

Nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ, gồm:

(1) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

(2) Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;

(3) Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;

(4) Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có) bao gồm:

+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư

+ Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

+ Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (đối với dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);

+ Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ);

+ Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu thư theo hợp đồng BCC);

+ Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư (nếu có).

Nơi nhận: Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 40 ngày làm việc kể từ ngày nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ, Thủ tướng Chính phủ ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điều 45 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gồm các tài liệu (1), (2), (3) và (4) như đối với thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.

Nơi nhận: Sở Kế hoạch và Đầu tư

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 32 ngày làm việc kể từ ngày nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

4. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế được quy định tại Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gồm các tài liệu (1), (2), (3) và (4) như đối với thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.

Nơi nhận: Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Lưu ý:

Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

 

[qazwsxedc]

Mỗi lần CĐT tung ra 1 cái văn bản là TH xôn xao nhỉ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mỗi lần CĐT tung ra 1 cái văn bản là TH xôn xao nhỉ

có nghĩa đang bị nén mạnh, phải xì van ra dần dần không vỡ đường ống cò vạc nháo nhác chạy sô

 

[nhatscn]

có nghĩa đang bị nén mạnh, phải xì van ra dần dần không vỡ đường ống cò vạc nháo nhác chạy sô

Mỗi lần CĐT tung ra 1 cái văn bản là TH xôn xao nhỉ

Quay đi quay lại có độ vài chục cụ chém gió, có tin hay ko cũng lên chém gió cho vui.hihi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quay đi quay lại có độ vài chục cụ chém gió, có tin hay ko cũng lên chém gió cho vui.hihi

có thời điểm cao độ hơn 200 cụ lơ xe vào thám thính cụ Nhất à

 

[vina2]

có nghĩa đang bị nén mạnh, phải xì van ra dần dần không vỡ đường ống cò vạc nháo nhác chạy sô

thấy các cụ bảo đang giảm 20-25 giá, nén mạnh như vậy thì liệu khi có văn bản ký tá được xây có vỡ đường ống được ko cụ?

 

[nhatscn]

thấy các cụ bảo đang giảm 20-25 giá, nén mạnh như vậy thì liệu khi có văn bản ký tá được xây có vỡ đường ống được ko cụ?

Vỡ thì hẹo à cụ, nói chung là vui cụ. Em ngóng vụ sổ mà mãi ko thấy gì. hihi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vỡ thì hẹo à cụ, nói chung là vui cụ. Em ngóng vụ sổ mà mãi ko thấy gì. hihi

thường sổ thì mất tầm 18 tháng kể từ sau khi bàn giao, trước mắt phải chờ có kết quả đo đạc diện tích xây dựng thực tế của VPĐKĐĐ đóng dấu đỏ choét mới có hi vọng

 

[vina2]

Vỡ thì hẹo à cụ, nói chung là vui cụ. Em ngóng vụ sổ mà mãi ko thấy gì. hihi

sổ e tưởng CĐT phải quyết toán đường trục phía nam rồi đóng thuế, hoàn hồ sơ...mới ra được chứ ạ? theo cụ nói thì bây giờ B1.1 lại có thể làm được luôn ah?

 

[vina2]

thường sổ thì mất tầm 18 tháng kể từ sau khi bàn giao, trước mắt phải chờ có kết quả đo đạc diện tích xây dựng thực tế của VPĐKĐĐ đóng dấu đỏ choét mới có hi vọng

phần đo đạc diện tích này e tưởng theo bản vẽ thiết kế, hoàn công...hết rồi cụ, chứ giờ cầm thước đi đo từng nhà thì nghiệp dư quá

 

[Gà con tập đầu tư]

Đợt này các dự án BT được đẩy nhanh tháo gỡ chung đó. Không rõ ông Th này có được ăn cùng mâm không? Nghe lỏm được anh lớn V sắp được giao đất ở Đan Phượng, trình UB rồi đợi quyết định mộc + kí thôi. Nếu êm thì sẽ đẩy nhanh được nhiều ông cùng mâm và mấy ông mâm dưới ăn ké

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

phần đo đạc diện tích này e tưởng theo bản vẽ thiết kế, hoàn công...hết rồi cụ, chứ giờ cầm thước đi đo từng nhà thì nghiệp dư quá

Phải có kết quả đo đạc diện tích xây dựng của VPĐKĐĐ trước chứ hoàn công với thiết kế ai kiểm soát đủ thiếu ra sao, nó là 1 nội dung bắt buộc rồi, quy định thì không có Tưởng Giới Thạch và Tống Mỹ Linh

 

[vina2]

Phải có kết quả đo đạc diện tích xây dựng của VPĐKĐĐ trước chứ hoàn công với thiết kế ai kiểm soát đủ thiếu ra sao, nó là 1 nội dung bắt buộc rồi, quy định thì không có Tưởng Giới Thạch và Tống Mỹ Linh

e vẫn nghĩ là họ cấp sổ như kiểu chung cư (trước e làm sổ chung cư cũng theo bản vẽ...chứ ko đo đạc trực tiếp)...theo bản vẽ thiết kế + hoàn công chứ ko cầm thước đi đo từng nhà

 

[nhatscn]

Phải có kết quả đo đạc diện tích xây dựng của VPĐKĐĐ trước chứ hoàn công với thiết kế ai kiểm soát đủ thiếu ra sao, nó là 1 nội dung bắt buộc rồi, quy định thì không có Tưởng Giới Thạch và Tống Mỹ Linh

e vẫn nghĩ là họ cấp sổ như kiểu chung cư (trước e làm sổ chung cư cũng theo bản vẽ...chứ ko đo đạc trực tiếp)...theo bản vẽ thiết kế + hoàn công chứ ko cầm thước đi đo từng nhà

Bên V em thấy có bản vẽ hoàn công, xong thì mới làm các thủ tục liên quan đến sửa chữa hay sổ

 

[vina2]

Bên V em thấy có bản vẽ hoàn công, xong thì mới làm các thủ tục liên quan đến sửa chữa hay sổ

View attachment 8825193

vâng có bản thiết kế + hoàn công và các giấy tờ thủ tục mua bán...thì đi làm sổ thôi họ căn cứ vào đó để cấp sổ chứ ko đo đạc trực tiếp