[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

Xin gia hạn 2 năm để triển khai các thủ tục của dự án. Trước các cụ bảo sắp đc xây giờ phán lại cho ae xem ntn.

View attachment 8824369

Xin 2 năm là để xây xong hết đấy cụ, e nghĩ 2 năm ko kịp xây xong hết đâu. Lúc đấy chắc lại gia hạn tiếp

 

[Gà con tập đầu tư]

cắt gì cụ, b1.2 mặt 25m vút lên 16x

a2.4 mặt kênh 2 căn liền nhau tự xây có khứa nhẩy zô trên 3x đồng x đầu cấp 2

Cái gì mà B1.2 - 25m giá 16x??? giá phát ra ở mồm hay có giao dịch vậy bác. Em là em ứ tin đâu, nhưng mà nghe vẫn thích

 

[nhatscn]

Xin 2 năm là để xây xong hết đấy cụ, e nghĩ 2 năm ko kịp xây xong hết đâu. Lúc đấy chắc lại gia hạn tiếp

Xin gia hạn để triển khai các thủ tục cụ ơi, chứ 2 năm xây LK còn chẳng xong nói gì đến cc.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái gì mà B1.2 - 25m giá 16x??? giá phát ra ở mồm hay có giao dịch vậy bác. Em là em ứ tin đâu, nhưng mả nghe vẫn thích

ka ka, lô của em trai cụ Nhất nhatscn mặt đg 17m còn đang hô 14x kia kìa cụ
toàn hô mồm thôi

 

[Gà con tập đầu tư]

Xin 2 năm là để xây xong hết đấy cụ, e nghĩ 2 năm ko kịp xây xong hết đâu. Lúc đấy chắc lại gia hạn tiếp

Cứ bôi ra cho nó có câu chuyện Kiểu này game Mỹ Hưng hơi to

 

[túc sơn]

Xin gia hạn để triển khai các thủ tục cụ ơi, chứ 2 năm xây LK còn chẳng xong nói gì đến cc.

Thủ tục thì nó bao gồm cả việc hoàn thành xây dựng chứ hết 2 năm chưa xây xong thì lại giống bây giờ lại xin gia hạn tiếp.

 

[nhatscn]

Thủ tục thì nó bao gồm cả việc hoàn thành xây dựng chứ hết 2 năm chưa xây xong thì lại giống bây giờ lại xin gia hạn tiếp.

Giải phóng mặt bằng còn chưa xong, thuế còn 1 mớ, sai phạm chưa giải quyết,... thì xây đc à cụ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Xin gia hạn điều chỉnh chủ trương đầu tư đến 10/2026 là tốt rồi, trong thời gian đó có căn cứ triển khai nốt phần hạ tầng và lại có cơ sở để gia hạn tiếp hoặc xin điều chỉnh mới tiếp

 

[nhatscn]

Xin gia hạn điều chỉnh chủ trương đầu tư đến 10/2026 là tốt rồi, trong thời gian đó có căn cứ triển khai nốt phần hạ tầng và lại có cơ sở để gia hạn tiếp hoặc xin điều chỉnh mới tiếp

Chuẩn cụ, xong rồi oki cho triển xây tiếp. Khi này thì xây nhanh thui.

 

[tuituoirong]

Cụ bên VINA2 cụ có nắm được dự án KĐT Quang Minh VINA2 không? Bên đấy CĐT bỏ rồi sao mà xuống thấy hoang vu thể cụ nhỉ? Trước e định đầu tư ở đó mà một hôm buổi tối đi vào trong đó tí thì ngất, xong bỏ ý định luôn.

Sao mà ngất vậy cụ, có ma à

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chuẩn cụ, xong rồi oki cho triển xây tiếp. Khi này thì xây nhanh thui.

Chung cư cụ ở đợt rồi xuống 70 củ à, đội nhập đợt tháng 9 rồi ko kiếm đc nhiều nhỉ

 

[túc sơn]

Giải phóng mặt bằng còn chưa xong, thuế còn 1 mớ, sai phạm chưa giải quyết,... thì xây đc à cụ

Thế theo cụ khu b1.1 họ xây kiểu gì. Cụ bán thanh hà rồi nghe vẻ dìm hàng quá nhỉ.
Em thì chả phải tâng bốc lên kiểu xây ngay, nhưng nếu năm nay gia hạn xong giấy phép đầu tư thì chỉ cần phê duyệt xong thiết kế các khu nhà (nội dung này khá đơn giản) thì sang năm 2025 là có thể xây dựng lại rồi.
Còn việc quyết toán hợp đồng BT, nghĩa vụ thuế… nó là việc cấp sổ đỏ sau này.

 

[nhatscn]

Chung cư cụ ở đợt rồi xuống 70 củ à, đội nhập đợt tháng 9 rồi ko kiếm đc nhiều nhỉ

Xuống theo giá chào của MG thôi cụ, kiểu chào căn 64m giá 2.4 tỏi, giờ hạ tí. hihi

 

[nhatscn]

Thế theo cụ khu b1.1 họ xây kiểu gì. Cụ bán thanh hà rồi nghe vẻ dìm hàng quá nhỉ.
Em thì chả phải tâng bốc lên kiểu xây ngay, nhưng nếu năm nay gia hạn xong giấy phép đầu tư thì chỉ cần phê duyệt xong thiết kế các khu nhà (nội dung này khá đơn giản) thì sang năm 2025 là có thể xây dựng lại rồi.
Còn việc quyết toán hợp đồng BT, nghĩa vụ thuế (Còn nợ mấy trăm tỏi thuế chuyển nhượng, em ko biết nộp chưa. Cụ đừng nhầm nhé)… nó là việc cấp sổ đỏ sau này.

Mình chém gió và đợi thui cụ.

 

[túc sơn]

Mình chém gió và đợi thui cụ.

E ko biết nợ chính xác thuế bao nhiêu nhưng nợ mấy trăm tỏi thuế thì cụ thản bỏ tiền ra mà nộp chứ có gì đâu. Xây đến 5000 căn lk, biệt thự thì lãi tiền nghìn tỷ rồi.

 

[nhatscn]

E ko biết nợ chính xác thuế bao nhiêu nhưng nợ mấy trăm tỏi thuế thì cụ thản bỏ tiền ra mà nộp chứ có gì đâu. Xây đến 5000 căn lk, biệt thự thì lãi tiền nghìn tỷ rồi.

Em nhớ ko nhầm là thuế gần 1k đó cụ (nếu tính lãi chắc đến 1k tỏi roài), nhưng bên nào chịu khoản thế này của dự án. Cienco5 hay Cienco5 Lan. Em ko nắm đc là đã nộp hay chưa.

 

[túc sơn]

Em nhớ ko nhầm là thuế gần 1k đó cụ (nếu tính lãi chắc đến 1k tỏi roài), nhưng bên nào chịu khoản thế này của dự án. Cienco5 hay Cienco5 Lan. Em ko nắm đc là đã nộp hay chưa.

À ý cụ bảo là khoản 920 tỷ đồng nộp ngân sách số tiền lãi vay. Cái này ko biết thanh tra có kết luận là ai phải nộp cienco5 hay cienco 5 land.
Mà dạng nộp ngân sách kiểu này thì thành phố họ càng tạo điều kiện cho làm, cho làm thì mới có tiền thu ngân sách chứ ko cho làm thì có mà chả thu được đồng nào.

 

[vina2]

À ý cụ bảo là khoản 920 tỷ đồng nộp ngân sách số tiền lãi vay. Cái này ko biết thanh tra có kết luận là ai phải nộp cienco5 hay cienco 5 land.
Mà dạng nộp ngân sách kiểu này thì thành phố họ càng tạo điều kiện cho làm, cho làm thì mới có tiền thu ngân sách chứ ko cho làm thì có mà chả thu được đồng nào.

Thành phố họ cầm đằng chuôi mà bác, khoản nợ họ tính lãi thôi, ko nộp thì họ cấm xây dựng, cấm tất.... chủ yếu là Thành Phố rồi các bộ nghành đều đang tạo điều kiện để trục phía nam + khu đô thị sớm hoàn thành thôi

 

[F111]

Công văn của sở KHDT Ha Nội đưa ra cho biết vài điểm sau:
1. CDT -cienco5 và doanh nghiệp dự án Ciemco5 land đã trình hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư lên Hà Nôi.
2. Đơn vị chiụ trách nhiệm tiếp nhận theo luật là sở KHDT Hà Nội căn cứ trên hồ sơ xin điều chỉnh CCDT của CDT và căn cứ trên yêu cầu của PL theo các điểm quy định trong luật để gửi các cơ quan liên quan xem xét đánh giá từng mục để trình lên UBND thành phố xem xét phê duyệt CTDT.
3. Trong trường hợp có 1 số điểm vượt thẩm quyền của UBND thì UBND thành phố sẽ làm tờ trình báo cáo thủ tướng xin cơ chế đặc thù nếu cần thiết trên cơ sở cái gì có lợi cho dân và hài hoà với lợi ích của nhà nước thì nên làm.
P/S: Các cụ đọc văn bản và thấy dự án KDT thanh hà có lẽ phải xin điều chỉnh CTDT theo các mục đã bôi vàng.
Các cụ nào có chuyên môn sau rộng có thể giải thích thêm để rộng đường dư luận.
1. Các trường hợp điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư

Theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 thì trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác.

Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

2. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ được quy định tại Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ:

Nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ, gồm:

(1) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

(2) Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;

(3) Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;

(4) Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có) bao gồm:

+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư

+ Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

+ Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (đối với dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);

+ Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ);

+ Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu thư theo hợp đồng BCC);

+ Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư (nếu có).

Nơi nhận: Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 40 ngày làm việc kể từ ngày nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ, Thủ tướng Chính phủ ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điều 45 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gồm các tài liệu (1), (2), (3) và (4) như đối với thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.

Nơi nhận: Sở Kế hoạch và Đầu tư

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 32 ngày làm việc kể từ ngày nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

4. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế được quy định tại Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Thành phần hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gồm các tài liệu (1), (2), (3) và (4) như đối với thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.

Nơi nhận: Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Lưu ý:

Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

 

[qazwsxedc]

Mỗi lần CĐT tung ra 1 cái văn bản là TH xôn xao nhỉ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mỗi lần CĐT tung ra 1 cái văn bản là TH xôn xao nhỉ

có nghĩa đang bị nén mạnh, phải xì van ra dần dần không vỡ đường ống cò vạc nháo nhác chạy sô