[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

giờ mà vẫn xây 8 tầng thì nó ôi cả khu đô thị và phí cả quỹ đất ra bác ạ, duyệt xây 19 tầng làm NOXH cho bộ công an...

Cũng phải tính cụ ạ, chỗ nào cũng tăng tầng thì lại như Đại Thanh. Từ tết đến giờ chỗ vòng xuyến cũng tắc liên tục.

 

[nhatscn]

Giờ khả năng cao phải chờ điều chỉnh quy hoạch rồi. Thành phố họ cũng chỉ linh động cho khu b1.1 vì bản thân khu này đã có phê duyệt thiết kế cơ sở và kỹ thuật từ ngày xưa. Chứ giờ làm quy mô lớn và xây thêm cả chung cư, noxh thì cứ làm chuẩn chỉ giải quyết hết vấn đề.
Em thì nghĩ có khi sang năm mới được xây, điều chỉnh quy hoạch 1/500 -> điều chỉnh giấy phép đầu tư dự án -> phê duyệt các hồ sơ giấy phép xây dựng (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật) rồi mới cho xây.

Em nhớ còn mấy trăm tỏi thuế ko biết nộp chưa, nếu chưa nộp mà duyệt giờ khác gì thả gà ra đuổi.

 

[hacxosteel]

Tình hình này cầu Tứ Liên chắc phải 5,7 năm nữa mới triển khai đầu tư được. TPHN đang dồn lực cho việc đầu tư vành đai 4, như vậy ae nào đầu tư bên Đông Anh và Vin Cổ Loa mà ý định ngắn hạn là cũng xác định toát mồ hôi rồi.

 

[lenhaque2]

Giờ khả năng cao phải chờ điều chỉnh quy hoạch rồi. Thành phố họ cũng chỉ linh động cho khu b1.1 vì bản thân khu này đã có phê duyệt thiết kế cơ sở và kỹ thuật từ ngày xưa. Chứ giờ làm quy mô lớn và xây thêm cả chung cư, noxh thì cứ làm chuẩn chỉ giải quyết hết vấn đề.
Em thì nghĩ có khi sang năm mới được xây, điều chỉnh quy hoạch 1/500 -> điều chỉnh giấy phép đầu tư dự án -> phê duyệt các hồ sơ giấy phép xây dựng (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật) rồi mới cho xây.

Thanh hà em nghe thiên hạ bẩu các tay to out hết sau đợt đấu rồi à cụ

 

[vina2]

Thanh hà em nghe thiên hạ bẩu các tay to out hết sau đợt đấu rồi à cụ

bác nghe thông tin từ đâu vậy? dạo này e cũng thấy im lặng ko có thông tin gì, các giao dịch cũng ít

 

[lenhaque2]

bác nghe thông tin từ đâu vậy? dạo này e cũng thấy im lặng ko có thông tin gì, các giao dịch cũng ít

sau vụ đấu thanh oai bao nhiêu cặp mắt dòm thanh hà phỏng cụ, a e đang bảo đợi đợt đấu phú lương 19-10 xem có biến gì k

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh hà em nghe thiên hạ bẩu các tay to out hết sau đợt đấu rồi à cụ

Các chủ đất nghe thiên hạ đồn mà giảm đi 2-3 giá là có tay to nhẩy vào xúc ngay, nghe thiên hạ đồn để Sale vào cướp hàng sao

 

[nhatscn]

Các chủ đất nghe thiên hạ đồn mà giảm đi 2-3 giá là có tay to nhẩy vào xúc ngay, nghe thiên hạ đồn để Sale vào cướp hàng sao

Giảm đi 2.3 giá là so với giá nào cụ? Chứ em thấy mấy cụ hỏi mua đưa ra số tiền có và vị trí mong muốn là ko buồn rep.

 

[túc sơn]

Thanh hà em nghe thiên hạ bẩu các tay to out hết sau đợt đấu rồi à cụ

Tay to tay nhỏ em chịu cụ ơi, lên xuống nó theo sóng theo thị trường. Còn quan điểm của e thì thanh hà kiểu gì pháp lý cũng sẽ được giải quyết dứt điểm thôi. Nhưng mà đồn theo kiểu khu này khu kia sắp được xây để tạo sóng thì nó hơi ảo và vô căn cứ.

 

[thanh.long]

T.Hà lấy tham số từ P.Lương - V.Phú lân cận thôi

Lk65m2 nhà thô 4 tầng +1 tum kđt P.Lương tại mặt đg 12m 12.x củ to
Lk90m2 nhà thô 3 tầng +1 tum kđt V.Phú tại mặt đg 12m 17.x củ to
Bình quân cả đất cả nhà thô ước khoảng xấp xỉ 200/m2

Vậy nên Lk90-100m2 nhà thô 1 hầm + 4 tầng + 1 tum ở mặt đg 14m tại kđt T.Hà chưa sổ tính 70% nên sẽ rơi vào khoảng 140-150/m2, sau này có sổ rồi thì lấp nốt 30% nữa cho bằng chị bằng em

Văn Phú mới có căn đền cọc, nhà thô 90m2 mặt tiền 4,5m đường 12m chủ ko bán giá 18 B nữa cụ ạ

 

[hacxosteel]

Văn Phú mới có căn đền cọc, nhà thô 90m2 mặt tiền 4,5m đường 12m chủ ko bán giá 18 B nữa cụ ạ

Là chủ nhà quay xe à bác?

 

[Gà con tập đầu tư]

Phú Lương đấu đợt này giá khởi điểm vẫn thấp lắm. Sau đấu chắc báo chí lại vào kêu thổi giá, giá ảo cho xem

Hà Nội: Sắp đấu giá 27 thửa đất quận Hà Đông, khởi điểm từ 22,8 triệu đồng/m2

Ngày 19/10 tới sẽ diễn ra phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội).

amp.vtcnews.vn

 

[Gà con tập đầu tư]

Văn Phú mới có căn đền cọc, nhà thô 90m2 mặt tiền 4,5m đường 12m chủ ko bán giá 18 B nữa cụ ạ

Vậy căn này tính giá đất ra cỡ ~180tr/m2 à bác? Vẫn quay xe là kì vọng của chủ lên 200++ phỏng???

 

[lenhaque2]

Phú Lương đấu đợt này giá khởi điểm vẫn thấp lắm. Sau đấu chắc báo chí lại vào kêu thổi giá, giá ảo cho xem

Hà Nội: Sắp đấu giá 27 thửa đất quận Hà Đông, khởi điểm từ 22,8 triệu đồng/m2

Ngày 19/10 tới sẽ diễn ra phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội).

amp.vtcnews.vn

các cụ hóng bảo chấu phải lên 250 tr ở phú lương mới yên lòng

 

[thanh.long]

Vậy căn này tính giá đất ra cỡ ~180tr/m2 à bác? Vẫn quay xe là kì vọng của chủ lên 200++ phỏng???

200 rồi chứ cụ, chủ quay xe chắc kỳ vọng hơn nữa

 

[bachthunhien]

B1.1 giờ giá sao các bác nhỉ

 

[Lalaxinh]

hôm nay nghe nói đã có cv không biết bác nào có ảnh chưa?

 

[Gà con tập đầu tư]

B1.1 giờ giá sao các bác nhỉ

Thấy nhóm zalo đưa giá tham khảo như sau: 09/2024. (tháng 10 chưa thấy)

Khu B1.1:
(Giá đất chưa bao gồm tiền xây thô)
B1.1 đường 25m đt 100m2.

Lk 4-5-6 giá 160-165tr.

Lk7-8-9 giá 157-160tr.

LK đường 25m dở đt 90m2 tổng tiền -+14 tỷ

LK đường 17m nhìn cc 90m2 tổng tiền +-13.5 tỷ

LK đường 14m tổng tiền 12-13 tỷ cho 90-100m2

BT đường 14 giá 103-108 tr/m2

BT đường 25m dở giá -+118tr/m2

BT đường 25 giá +-145tr/m2


Muốn mua vào cứ mạnh dạn bớt đi 10-20% tuỳ vị trí. Muốn bán ra nhanh thì cân trên số đó bớt đi 5-15% là đẹp. Còn dư biên độ 5% cho 2 bên mua bán cưa nhau
Còn chưa muốn mua cứ trừ đi 30%, chưa muốn bán thì giữ nguyên giá hoặc cộng thêm 5% vào

 

[Gà con tập đầu tư]

hôm nay nghe nói đã có cv không biết bác nào có ảnh chưa?

Bác nghe suốt 2 tháng rồi chưa thấy gì, thôi lần sau nhìn thấy cho chắc bác ạ (trăm nghe không bằng một thấy)

 

[Bố gấu thỏ]

hôm nay nghe nói đã có cv không biết bác nào có ảnh chưa?

Ngày xưa các cụ bảo tư bản giãy chết, mà nó giãy mãi không chết. Nay có cụ Lala nói có văn bản, nói mãi không ra