[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

Hi các bác, em là newbie, mới tìm hiểu để đầu tư LK Thanh Hà. Em có một số thắc mắc nhờ các bác tư vấn ạ:

1. Môi giới có chào em 1 LK ở khu A2.4 như trên ảnh. Em muốn check pháp lý trước để đảm bảo khu đó không có sai phạm gì. Em lên https://quyhoach.hanoi.vn/ check khu vực đó thì tất cả đều là đất trường học (khoanh đỏ trên ảnh) -> Như vậy được hiểu là khu A2.4 đó sai so với quy hoạch đúng không ạ?
2. Em có hỏi môi giới thì họ vẫn bảo nhà LK đó có HĐMB. Em có lội page thì cũng có mấy bác bảo là HĐMB ra rồi thì không phải lo về quy hoạch. -> Vậy là 1 là môi giới tư vấn sai? hoặc 2 là có HĐMB vẫn có rủi ro về quy hoạch k ạ?
3. Em đọc thì thấy các bác có nhắc tới khu B2.1 sai phạm do chủ đầu tư chuyển từ BT sang bán LK. -> Vậy em có thể lấy bản 1/500 cũ đã được duyệt (hình như 2008) ở đâu, để so với bản 1/500 hiện tại mà môi giới dùng để chào KH, để em có cơ sở phân biệt các lô đất đúng/sai phạm của CĐT ạ.

Mong nhận được sự chỉ giáo của các bác ạ.

Quy hoạch phân khu đô thị S4 với 4.534ha có từ năm 2013 rồi cụ, còn sau Thanh Hà có điều chỉnh Quy hoạch 1/500 vào năm 2015 cụ nhé, qua thời gian có điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số ô đất thuộc phân khu S4, hiện nay đang chờ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 - tầm nhìn đến năm 2065

 

[Loren2024]

2 bác thanh.long luuanh6789 cho em xin bản QH 1/500 được duyệt của CĐT với ạ.

 

[thanh.long]

2 bác thanh.long luuanh6789 cho em xin bản QH 1/500 được duyệt của CĐT với ạ.

Cụ lên Sở Quy hoạch Kiến trúc xin sẽ chuẩn nhất đó

 

[23h01]

Hi các bác, em là newbie, mới tìm hiểu để đầu tư LK Thanh Hà. Em có một số thắc mắc nhờ các bác tư vấn ạ:

1. Môi giới có chào em 1 LK ở khu A2.4 như trên ảnh. Em muốn check pháp lý trước để đảm bảo khu đó không có sai phạm gì. Em lên https://quyhoach.hanoi.vn/ check khu vực đó thì tất cả đều là đất trường học (khoanh đỏ trên ảnh) -> Như vậy được hiểu là khu A2.4 đó sai so với quy hoạch đúng không ạ?
2. Em có hỏi môi giới thì họ vẫn bảo nhà LK đó có HĐMB. Em có lội page thì cũng có mấy bác bảo là HĐMB ra rồi thì không phải lo về quy hoạch. -> Vậy là 1 là môi giới tư vấn sai? hoặc 2 là có HĐMB vẫn có rủi ro về quy hoạch k ạ?
3. Em đọc thì thấy các bác có nhắc tới khu B2.1 sai phạm do chủ đầu tư chuyển từ BT sang bán LK. -> Vậy em có thể lấy bản 1/500 cũ đã được duyệt (hình như 2008) ở đâu, để so với bản 1/500 hiện tại mà môi giới dùng để chào KH, để em có cơ sở phân biệt các lô đất đúng/sai phạm của CĐT ạ.

Mong nhận được sự chỉ giáo của các bác ạ.

1. A2.4 đúng quy hoạch không sai gì bác nhé ! Bác kiểm tra theo giấy phép 1:500 số Số: 3229/QĐ-UBND ngày 13/07/2015 là ra nhé ạ. Trong đó từng khu nào xây LK-BT có ghi hết đấy ạ. Đọc kỹ cái đó cũng thấy khu nào đúng, khu nào sai kha khá đấy ạ. Bác chưa có thì inbox em gửi cho.
2. Về việc có HĐMB là chắc chắn đúng quy hoạch. Cái này nếu làm đúng luật thì là chuẩn, vì để ra được HĐMB thì phải được các cơ quan nhà nước phê duyệt. Tuy nhiên thực tế thì còn tùy Chủ Đầu Tư nữa, vì nó cũng là giấy tờ ký kết giữa cá nhân và công ty thôi mà. Với em thì em quan tâm về giấy phép xây dựng hơn là quan tâm về HĐMB. (Còn đương nhiên là có HĐMB pháp lý sẽ cao hơn).
P/s: ngoài ra ở Thanh Hà, theo em biết có một số ít khu không sai quy hoạch nhưng chưa ra HĐMB nữa, có 1 vài lý do: Một là chưa được nghiệm thu xong cơ sở hạ tầng khu đó, 2 là chưa thống nhất được phương án đền bù với người dân cũ có đất ở đấy. Nhưng cả 2 cái này ko đáng lo bác ạ, vì nó là sớm muộn vấn đề thời gian thôi, đã có quyết định của nhà nước rồi, thì dân bắt buộc vẫn giao đất thôi, đàm phán thêm chút ít như đợt vừa rồi làm vườn hoa A1.1 vừa ý ạ. Nhìn chung bác cứ so với quy hoạch từng chỗ là ra.

 

[luuanh6789]

2 bác thanh.long luuanh6789 cho em xin bản QH 1/500 được duyệt của CĐT với ạ.

Cụ tham khảo. còn chính xác nhất cụ lên sở Quy hoạch kiến trúc HN

 

[caotoc77]

Cụ cmt như này dân chuyên nghiệp ai cũng nhận ra cụ là mg hoặc NĐT nhỏ lướt lát rồi, cụ muốn tạo sóng đẻ thoát hàng thôi. E đã từngcmt có mg còn nt vào chủ nhà trả giá qua tin nhắn rất cao làm chủ nhà k dám bán, còn người quen của em thì e khuyên bán cho nó dưới giá nó nhắn, nhưng rút cuộc thì ông
Mg kia lặn k thấy xủi tăm đâu

Cụ nói như 1 +1 = 2 nhỉ
"Nhận ra" và thực tế khác xa cụ ạ!
Nhặt từ 2017 đến bây h chưa buông có đc gọi là "lướt lát" ko cụ
Tạo sóng thì em chưa đủ tầm ạ! Trong 1 buổi tối có 3 mg LH & hỏi đ/c muốn cọc thì em thấy lạ (trường hợp của em giá tốt, chứ ko quá cao như cụ thấy)
Chả có nhẽ do tin này, em thấy nhóm share

 

[luuanh6789]

Cụ nói như 1 +1 = 2 nhỉ
"Nhận ra" và thực tế khác xa cụ ạ!
Nhặt từ 2017 đến bây h chưa buông có đc gọi là "lướt lát" ko cụ
Tạo sóng thì em chưa đủ tầm ạ! Trong 1 buổi tối có 3 mg LH & hỏi đ/c muốn cọc thì em thấy lạ (trường hợp của em giá tốt, chứ ko quá cao như cụ thấy)
Chả có nhẽ do tin này, em thấy nhóm share

Chục năm nữa. Cụ k đọc rõ nội dung ah

 

[makemoneyk]

Cảm ơn cụ nhé. Như này thì có khi các cụ đang múc vào lô chờ điều chỉnh quy hoạch có khi lại ngon nè .
Còn đâu về tình hình dự án thì định hướng chung là tháo gỡ dứt điểm song song với việc cụ thản phải đầu tư nhanh hạ tầng cho thành phố.

Em thắc mắc. Cụ Thản vô khám rồi thì giờ ai làm nữa

 

[thanh.long]

Cụ nói như 1 +1 = 2 nhỉ
"Nhận ra" và thực tế khác xa cụ ạ!
Nhặt từ 2017 đến bây h chưa buông có đc gọi là "lướt lát" ko cụ
Tạo sóng thì em chưa đủ tầm ạ! Trong 1 buổi tối có 3 mg LH & hỏi đ/c muốn cọc thì em thấy lạ (trường hợp của em giá tốt, chứ ko quá cao như cụ thấy)
Chả có nhẽ do tin này, em thấy nhóm share

Em thắc mắc. Cụ Thản vô khám rồi thì giờ ai làm nữa

Cụ ấy giờ còn chức danh gì trong DN nữa đâu cụ

 

[makemoneyk]

Cụ ấy giờ còn chức danh gì trong DN nữa đâu cụ

Thế giờ cụ nào đang nắm doanh nghiệp vậy ạ

 

[Mr_Larva]

2 bác thanh.long luuanh6789 cho em xin bản QH 1/500 được duyệt của CĐT với ạ.

Đây là bản quy hoạch 1/500 được phê duyệt cho các cụ nào cần

https://drive.google.com/file/d/10PDxZGpZJtz2uKOc2mlZ6bbU8ZLzNUMk

Và dùng phần mềm Dwg để mở xem nhé

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gstarmc.android

 

[qazwsxedc]

Lâu lâu ko thấy chú Rồng con bé nhỏ cập nhật tiến độ xây dựng B1.1 của Thanh Hà nhỉ

 

[23h01]

Em thắc mắc. Cụ Thản vô khám rồi thì giờ ai làm nữa

Vụ bác Thản thì xác định nếu khung hình phạt tối đa là phạt tù từ 1-5 năm, khởi tố tháng 10/2019, thì có nghĩa kể cả kịch khung cũng là 5 năm. Thời hạn tính từ lúc bắt đầu khởi tố, tức là đến tháng 10 năm nay cũng hết rồi bác ạ. Nên kể cả có xử tù thì cũng ko ở tù ngày nào đâu ạ. Trừ trường hợp có thêm tội khác, còn em nghĩ ko ảnh hưởng gì lắm, vấn đề tâm lý thôi ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng miếng Sjc sắp chạm ngưỡng 90 triệu/lượng rồi

 

[Xe Bao Hong]

Cụ nào cần bán BT khu B1.1 nhắn mình nhé, nhu cầu mua ở thực.

 

[ruou_nep_17]

Cụ nào cần bán BT khu B1.1 nhắn mình nhé, nhu cầu mua ở thực.

Đây cụ, môi giới đang rao bán

 

[ruou_nep_17]

Vụ bác Thản thì xác định nếu khung hình phạt tối đa là phạt tù từ 1-5 năm, khởi tố tháng 10/2019, thì có nghĩa kể cả kịch khung cũng là 5 năm. Thời hạn tính từ lúc bắt đầu khởi tố, tức là đến tháng 10 năm nay cũng hết rồi bác ạ. Nên kể cả có xử tù thì cũng ko ở tù ngày nào đâu ạ. Trừ trường hợp có thêm tội khác, còn em nghĩ ko ảnh hưởng gì lắm, vấn đề tâm lý thôi ạ.

Sắp xử dứt điểm rồi cụ

Hà Nội: Xử lý dứt điểm vụ án liên quan đến ông Lê Thanh Thản trong quý 2/2024

Thường trực Ban Chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm 37 vụ án trong quý 2/2024. Trong đó, có vụ án “Lừa dối khách hàng”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes liên...

tienphong.vn

 

[Xe Bao Hong]

Đây cụ, môi giới đang rao bán

Giá sao Cụ ơi ?

 

[ruou_nep_17]

Giá sao Cụ ơi ?

Có số điện thoại của môi giới đó cụ, cụ mới mua căn ở gần đó rồi cứ gọi hỏi luôn đi chứ thấy môi giới mới đăng rao bán biệt thự ở B1.1

 

[23h01]

Sắp xử dứt điểm rồi cụ

Hà Nội: Xử lý dứt điểm vụ án liên quan đến ông Lê Thanh Thản trong quý 2/2024

Thường trực Ban Chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm 37 vụ án trong quý 2/2024. Trong đó, có vụ án “Lừa dối khách hàng”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes liên...

tienphong.vn

Vâng cụ, nhưng ý em là xử lý dứt điểm cũng ko khác gì ạ. Gọi là xử lý cho xong thôi, vì khởi tố từ 10/2019 thì tính đến giờ cũng đủ 5 năm rồi. Mà án (nếu có) thì cũng tính từ ngày khởi tố ạ.