Văn bản có mấy hôm rồi cụ ơi.
Công trình không có vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà chưa được phép xây dựng
UBND xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội) cho biết chưa đủ cơ sở để Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện khởi công xây dựng công trình nhà thấp tầng khu B1.1 thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco5.tienphong.vn
tin mới các cụ ơi
Thỉnh thoảng lại có cú giật đùng đùng thế này. Ai mà mắc bệnh tim dễ đi lắmCả giai đoạn những năm 2018-2019 sôi động từ hiện trường đến thị trường mà cũng không tăng nổi được 5-7 giá như 3 ngày từ hôm 31/10 nên giờ bốc quá khách lại chạy đi hết
Cụ nên check lại giá nếu mua 2018 và bán 2019 (trước khi có lệnh) nhéCả giai đoạn những năm 2018-2019 sôi động từ hiện trường đến thị trường mà cũng không tăng nổi được 5-7 giá như 3 ngày từ hôm 31/10 nên giờ bốc quá khách lại chạy đi hết
Hehe, ngày đó em chưa mua bán chứ ko phải ko tìm hiểu cụ nhá. Nhưng em em thì có mua a2.7 năm 2018 nên em biết. Em về đây từ 2016.2018-2019 cụ đã tham gia thị trường đâu mà rảnh check giá với cụ mất công ra
Họ muốn đẩy nhanh tiến độ xây thì CĐT sẽ tìm bank đối tác cho vay giống bên chung cư đợt trước thôi... Bank cũng kiếm đc kha khá khách hàng ..tiện cả 3 bên.e nghĩ cái này mn k cần lo nguồn tiền xây quá...cứ mong xây đã...e cũng đang tính thế chấp HĐMB vay tầm 1 tỏi trong 2 năm đây..cứ cho xây là mừng rùi, tránh trượt giá VLXD ...
đầu tháng 5/2018 a2.7 liền kề bán có chênh rơi vào 23-25 tuỳ vị trí, em cập nhật vậy cho cụ tự check
M k cần sổ đỏ ngay bjo...cứ cho xây..nhận nhà để lấy nơi làm ăn đã...sau đó vài năm họ tính cho m tiếp cũng đc. chứ tình hình ntn mà đòi sổ đỏ ngay sau khi làm e rằng khó k khác gì đường lên trờiCó cái văn bản từ sở kế hoạch đầu tư trả lời nhóm chủ đất này các cụ. Về vấn đề xây dựng thì chắc chắn được xây rồi nhưng để quyết toán ra sổ đỏ thì e còn lâu phết, giờ còn chưa xin xong ý kiến mấy đơn vị liên quan sở ban ngành quận huyện trong thành phố về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án
View attachment 8185906 View attachment 8185911
Chuẩn cụ, em em mua lô 85m em nhớ là 1,85B, đến 2019 là X2, có lệnh dừng thì tụt. 2020 nó ra hàng giá 33.5=2,85B. xong lại vào lô khác
Theo 1 số bác giải thích thì do chim lợn vô định hướng. hihi
Khi ký Phụ lục Hợp đồng xây thô (liên quan đến tài sản sở hữu trên đất) thì các cụ yêu cầu CĐT ghi rõ tiến độ bàn giao và tiến độ hoàn thành nộp thuế và làm giấy chứng nhận (sổ) vào chứ, không nên để các điều khoản chung chung sau này lại kéo nhau đi đòi kiện cáo mệt lắm. Bỏ tiền ra đóng theo đúng tiến độ mà CĐT yêu cầu thì đổi lại CĐT phải có cam kết thực hiện tiến độ bàn giao và làm thủ tục xin cấp sổ. Giờ này rồi cứ ghi hết trong Phụ lục Hợp đồng cho rõ ràng, không sau này biết thế nào
thì đúng rùi...tất nhiên phải cam kết bjo họ ra sổ cho m chứ..nhưng ý e nói là cho họ thời gian ý...chứ k phải bàn giao thô xong là phải có sổ luôn cho m.cái đó có vẻ khó lên trời lun..bản thân khu B2.1 - B3.1 còn k đc đề cập trong VB vừa rùi thì đòi hỏi quá cao bjo khó lắm .
Kể cả bàn giao nhà đầu 1 năm sau làm thủ xin cấp giấy chứng nhận cũng được nhưng phải ghi rõ tiến độ và trách nhiệm của CĐT trong Phụ lục Hợp đồng, đó là quyền lợi chính đáng của các cụ, đừng để xảy ra tình trạng giống một số khu hiện hữu đến giờ đã có sổ đâu mà suốt ngày băng rôn cho khổ ra. Lúc mời lên làm việc bàn về xây thô cứ hỏi rõ ràng, đừng để mập mờ đánh lận con đen
Cụ nghĩ CĐT họ đồng ý cho ghi vào à
. Ngay đến giá rổ xây sắp tới e còn đang sẵn sàng chấp nhận cao hơn thực tế 400-500 triệu.
Sao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là….Cụ nghĩ CĐT họ đồng ý cho ghi vào à
, có dám nói để đòi quyền lợi của mình không thôi cụ làm như là toàn người mua đầu tư để lướt vậy. Tư duy như vậy thì đừng nên kêu gào đòi pháp lý chuẩn chỉQuyền lợi thì ai chả muốn nhưng có đòi được hay không thì lại là chuyện khác. Em ví dụ đơn giản cho cụ là hợp đồng mua bán kí được bao nhiêu năm rồi và bao nhiêu năm rồi không được xây dựng mà đã ai kiện hay đòi được cdt vì vi phạm tiến độ chưaSao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là….
Ai chẳng muốn đồi quyền lợi nhưng CDT nó nắm đằng chuôi, Tiền bán đất thì nó thu rồi. nên giờ nó xây thì chắc chắn phải kiếm nhiều lợi ích trên đơn giá xây thô.Sao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là….
Muốn tăng giá muốn đất và nhà có giá trị thì yếu tố pháp lý đảm bảo (ra sổ) là điều kiện đầu tiên. Không phải tự nhiên mà sản phẩm có thương hiệu có nguồn gốc nó lại giá cao vậy đâu cụ ạ. Còn CĐT ko dám ghi tức là pháp lý còn 50-50, biết rõ lúc trước khi ký thì tốt nhất sau này đừng có đòi hỏi kêu gào nữaQuyền lợi thì ai chả muốn nhưng có đòi được hay không thì lại là chuyện khác. Em ví dụ đơn giản cho cụ là hợp đồng mua bán kí được bao nhiêu năm rồi và bao nhiêu năm rồi không được xây dựng mà đã ai kiện hay đòi được cdt vì vi phạm tiến độ chưa
Nói chung luật lá ở mình thì vẫn chưa bảo vệ được người mua nhà và người mua nhà phải ở cửa dưới so với cđt.
Chiều mai họp bà con lại hóng tiếp 
