[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[sunshineps]

Có cái văn bản từ sở kế hoạch đầu tư trả lời nhóm chủ đất này các cụ. Về vấn đề xây dựng thì chắc chắn được xây rồi nhưng để quyết toán ra sổ đỏ thì e còn lâu phết, giờ còn chưa xin xong ý kiến mấy đơn vị liên quan sở ban ngành quận huyện trong thành phố về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án
View attachment 8185906 View attachment 8185911

M k cần sổ đỏ ngay bjo...cứ cho xây..nhận nhà để lấy nơi làm ăn đã...sau đó vài năm họ tính cho m tiếp cũng đc. chứ tình hình ntn mà đòi sổ đỏ ngay sau khi làm e rằng khó k khác gì đường lên trời

 

[nhatscn]

đầu tháng 5/2018 a2.7 liền kề bán có chênh rơi vào 23-25 tuỳ vị trí, em cập nhật vậy cho cụ tự check

Chuẩn cụ, em em mua lô 85m em nhớ là 1,85B, đến 2019 là X2, có lệnh dừng thì tụt. 2020 nó ra hàng giá 33.5=2,85B. xong lại vào lô khác

 

[nhatscn]

M k cần sổ đỏ ngay bjo...cứ cho xây..nhận nhà để lấy nơi làm ăn đã...sau đó vài năm họ tính cho m tiếp cũng đc. chứ tình hình ntn mà đòi sổ đỏ ngay sau khi làm e rằng khó k khác gì đường lên trời

Theo 1 số bác giải thích thì do chim lợn vô định hướng. hihi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

M k cần sổ đỏ ngay bjo...cứ cho xây..nhận nhà để lấy nơi làm ăn đã...sau đó vài năm họ tính cho m tiếp cũng đc. chứ tình hình ntn mà đòi sổ đỏ ngay sau khi làm e rằng khó k khác gì đường lên trời

Khi ký Phụ lục Hợp đồng xây thô (liên quan đến tài sản sở hữu trên đất) thì các cụ yêu cầu CĐT ghi rõ tiến độ bàn giao và tiến độ hoàn thành nộp thuế và làm giấy chứng nhận (sổ) vào chứ, không nên để các điều khoản chung chung sau này lại kéo nhau đi đòi kiện cáo mệt lắm. Bỏ tiền ra đóng theo đúng tiến độ mà CĐT yêu cầu thì đổi lại CĐT phải có cam kết thực hiện tiến độ bàn giao và làm thủ tục xin cấp sổ. Giờ này rồi cứ ghi hết trong Phụ lục Hợp đồng cho rõ ràng, không sau này biết thế nào

 

[sunshineps]

Khi ký Phụ lục Hợp đồng xây thô (liên quan đến tài sản sở hữu trên đất) thì các cụ yêu cầu CĐT ghi rõ tiến độ bàn giao và tiến độ hoàn thành nộp thuế và làm giấy chứng nhận (sổ) vào chứ, không nên để các điều khoản chung chung sau này lại kéo nhau đi đòi kiện cáo mệt lắm. Bỏ tiền ra đóng theo đúng tiến độ mà CĐT yêu cầu thì đổi lại CĐT phải có cam kết thực hiện tiến độ bàn giao và làm thủ tục xin cấp sổ. Giờ này rồi cứ ghi hết trong Phụ lục Hợp đồng cho rõ ràng, không sau này biết thế nào

thì đúng rùi...tất nhiên phải cam kết bjo họ ra sổ cho m chứ..nhưng ý e nói là cho họ thời gian ý...chứ k phải bàn giao thô xong là phải có sổ luôn cho m.cái đó có vẻ khó lên trời lun..bản thân khu B2.1 - B3.1 còn k đc đề cập trong VB vừa rùi thì đòi hỏi quá cao bjo khó lắm .

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

thì đúng rùi...tất nhiên phải cam kết bjo họ ra sổ cho m chứ..nhưng ý e nói là cho họ thời gian ý...chứ k phải bàn giao thô xong là phải có sổ luôn cho m.cái đó có vẻ khó lên trời lun..bản thân khu B2.1 - B3.1 còn k đc đề cập trong VB vừa rùi thì đòi hỏi quá cao bjo khó lắm .

Kể cả bàn giao nhà đầu 1 năm sau làm thủ xin cấp giấy chứng nhận cũng được nhưng phải ghi rõ tiến độ và trách nhiệm của CĐT trong Phụ lục Hợp đồng, đó là quyền lợi chính đáng của các cụ, đừng để xảy ra tình trạng giống một số khu hiện hữu đến giờ đã có sổ đâu mà suốt ngày băng rôn cho khổ ra. Lúc mời lên làm việc bàn về xây thô cứ hỏi rõ ràng, đừng để mập mờ đánh lận con đen

 

[túc sơn]

Kể cả bàn giao nhà đầu 1 năm sau làm thủ xin cấp giấy chứng nhận cũng được nhưng phải ghi rõ tiến độ và trách nhiệm của CĐT trong Phụ lục Hợp đồng, đó là quyền lợi chính đáng của các cụ, đừng để xảy ra tình trạng giống một số khu hiện hữu đến giờ đã có sổ đâu mà suốt ngày băng rôn cho khổ ra. Lúc mời lên làm việc bàn về xây thô cứ hỏi rõ ràng, đừng để mập mờ đánh lận con đen

Cụ nghĩ CĐT họ đồng ý cho ghi vào à . Ngay đến giá rổ xây sắp tới e còn đang sẵn sàng chấp nhận cao hơn thực tế 400-500 triệu.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nghĩ CĐT họ đồng ý cho ghi vào à . Ngay đến giá rổ xây sắp tới e còn đang sẵn sàng chấp nhận cao hơn thực tế 400-500 triệu.

Sao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là…., có dám nói để đòi quyền lợi của mình không thôi cụ làm như là toàn người mua đầu tư để lướt vậy. Tư duy như vậy thì đừng nên kêu gào đòi pháp lý chuẩn chỉ

 

[túc sơn]

Sao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là…., có dám nói để đòi quyền lợi của mình không thôi cụ làm như là toàn người mua đầu tư để lướt vậy. Tư duy như vậy thì đừng nên kêu gào đòi pháp lý chuẩn chỉ

Quyền lợi thì ai chả muốn nhưng có đòi được hay không thì lại là chuyện khác. Em ví dụ đơn giản cho cụ là hợp đồng mua bán kí được bao nhiêu năm rồi và bao nhiêu năm rồi không được xây dựng mà đã ai kiện hay đòi được cdt vì vi phạm tiến độ chưa
Nói chung luật lá ở mình thì vẫn chưa bảo vệ được người mua nhà và người mua nhà phải ở cửa dưới so với cđt.

 

[luuanh6789]

Sao không ghi rõ tiến độ vậy cụ, từ bỏ quyền lợi thì đúng là…., có dám nói để đòi quyền lợi của mình không thôi cụ làm như là toàn người mua đầu tư để lướt vậy. Tư duy như vậy thì đừng nên kêu gào đòi pháp lý chuẩn chỉ

Ai chẳng muốn đồi quyền lợi nhưng CDT nó nắm đằng chuôi, Tiền bán đất thì nó thu rồi. nên giờ nó xây thì chắc chắn phải kiếm nhiều lợi ích trên đơn giá xây thô.
Còn chuyện đòi tiến độ ra sổ các kiểu với Vin còn hợp lý chứ với mường thanh chắc thôi. CÓ ghi chắc nó cũng ghi chung chung dự kiến,tạm tính. Nó quá khôn rồi dân k ăn được đâu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quyền lợi thì ai chả muốn nhưng có đòi được hay không thì lại là chuyện khác. Em ví dụ đơn giản cho cụ là hợp đồng mua bán kí được bao nhiêu năm rồi và bao nhiêu năm rồi không được xây dựng mà đã ai kiện hay đòi được cdt vì vi phạm tiến độ chưa
Nói chung luật lá ở mình thì vẫn chưa bảo vệ được người mua nhà và người mua nhà phải ở cửa dưới so với cđt.

Muốn tăng giá muốn đất và nhà có giá trị thì yếu tố pháp lý đảm bảo (ra sổ) là điều kiện đầu tiên. Không phải tự nhiên mà sản phẩm có thương hiệu có nguồn gốc nó lại giá cao vậy đâu cụ ạ. Còn CĐT ko dám ghi tức là pháp lý còn 50-50, biết rõ lúc trước khi ký thì tốt nhất sau này đừng có đòi hỏi kêu gào nữa

Đầu tư với mua để sử dụng mà giờ này vẫn còn tư duy chấp nhận không dám đòi hỏi quyền lợi chính đáng của người mua của khách hàng thì thôi, cứ mua đất xong rồi mặc ý trời

 

[tungtunghunghung2024]

Còn cả khu MH to đùng, cđt làm TH A,B mà không khéo thì MH dễ gì bán hàng. Ông điếu cày về vườn để đội sau họ làm cho khác về tư duy kiểu làm ẩu đi, làm vậy nghiệp quật không trượt phát nào, ảnh hưởng tới bao người dân. Mà sao chưa thấy xử lại nhỉ, xem toà phán xét ra sao. Pháp luật nghêm minh, có tính răn đe đủ mạnh thì sau này sẽ đỡ cho mấy ông làm bậy đi. Chứ người dân phải tự trang bị kiến thức, đọc, học và là một luật sư khi mua bán, đầu tư thì căng quá Chiều mai họp bà con lại hóng tiếp

 

[ruou_nep_17]

Ai chẳng muốn đồi quyền lợi nhưng CDT nó nắm đằng chuôi, Tiền bán đất thì nó thu rồi. nên giờ nó xây thì chắc chắn phải kiếm nhiều lợi ích trên đơn giá xây thô.
Còn chuyện đòi tiến độ ra sổ các kiểu với Vin còn hợp lý chứ với mường thanh chắc thôi. CÓ ghi chắc nó cũng ghi chung chung dự kiến,tạm tính. Nó quá khôn rồi dân k ăn được đâu

Thế cứ đóng tiền xây rồi 15-20 năm sau có sổ cũng được thì thật là chán với các cụ xuống tiền đầu tư quá rồi, cứ đóng tiền rồi ngồi chờ sự ban ơn, đây là cơ hội để đòi quyền lợi khi làm việc với chủ đầu tư đấy. Hơn 4 năm bị dừng các cụ bị thiệt hại bao nhiêu, muốn bán chẳng được muốn xây chẳng xong thì mới hiểu pháp lý dự án nó quan trọng số 1 rồi, có pháp lý được đảm bảo sẽ là động lực của sự phát triển sản phẩm bđs. Bds có pháp lý đảm bảo trên hợp đồng khác gì mua hàng trôi nổi không rõ nguồn gốc, bị bệnh thì biết kêu ai. Trong hợp đồng mua bán ký cũng nên ghi rõ ai là chủ đầu tư chứ ghi doanh nghiệp dự án nó chẳng biết là gì nên hơn 4 năm bị dừng không một lời thông báo chính thức mà toàn phải chờ hóng theo tin cũng là bài học xương máu của người theo dự án này rồi.

 

[F111]

Bây giờ lại là bài kiểu gì sang Q1, 2024 chẳng triển khai các cụ nhỉ? Cụ nào ôm bom giờ cũng lại bị hơi sốt ruột đấy.
Thôi tôi và các cụ lại ngồi xem diễn biến của cái dự án nhiều dự đoán này vậy?

 

[túc sơn]

Muốn tăng giá muốn đất và nhà có giá trị thì yếu tố pháp lý đảm bảo (ra sổ) là điều kiện đầu tiên. Không phải tự nhiên mà sản phẩm có thương hiệu có nguồn gốc nó lại giá cao vậy đâu cụ ạ. Còn CĐT ko dám ghi tức là pháp lý còn 50-50, biết rõ lúc trước khi ký thì tốt nhất sau này đừng có đòi hỏi kêu gào nữa

Đầu tư với mua để sử dụng mà giờ này vẫn còn tư duy chấp nhận không dám đòi hỏi quyền lợi chính đáng của người mua của khách hàng thì thôi, cứ mua đất xong rồi mặc ý trời

Cụ có đất ở đây không và cụ đã đòi được cái gì chưa Có mỗi việc xây dựng mà nhóm người mua nhà biểu tình rồi đơn cầu cứu biết bao nhiêu lâu đến giờ mới cho.
Tóm lại mà kể có kí được phụ lục thì việc kiện cáo ra toà đòi được tiền cũng khó vô cùng trong khi dự án đang có xu hướng được tháo gỡ thì việc gì phải làm khó dễ chủ đầu tư nếu việc đấy làm chậm tiến độ xây nhà ở của mình. Giờ giữa việc ký rõ ràng phụ lục nhưng mất thêm 1 năm nữa mới đc xây và việc được xây luôn t chọn phương án 2 nhé.

 

[túc sơn]

Thế cứ đóng tiền xây rồi 15-20 năm sau có sổ cũng được thì thật là chán với các cụ xuống tiền đầu tư quá rồi, cứ đóng tiền rồi ngồi chờ sự ban ơn, đây là cơ hội để đòi quyền lợi khi làm việc với chủ đầu tư đấy. Hơn 4 năm bị dừng các cụ bị thiệt hại bao nhiêu, muốn bán chẳng được muốn xây chẳng xong thì mới hiểu pháp lý dự án nó quan trọng số 1 rồi, có pháp lý được đảm bảo sẽ là động lực của sự phát triển sản phẩm bđs. Bds có pháp lý đảm bảo trên hợp đồng khác gì mua hàng trôi nổi không rõ nguồn gốc, bị bệnh thì biết kêu ai. Trong hợp đồng mua bán ký cũng nên ghi rõ ai là chủ đầu tư chứ ghi doanh nghiệp dự án nó chẳng biết là gì nên hơn 4 năm bị dừng không một lời thông báo chính thức mà toàn phải chờ hóng theo tin cũng là bài học xương máu của người theo dự án này rồi.

Cách đây 5 năm nếu e tìm hiểu kĩ thì e cũng chả mua cụ ơi Giờ đã mua rồi thì cụ nói như nào chả được, còn cụ phải xem luật pháp xứ vịt mình thì bảo vệ được người mua nhà đến đâu, đã có vụ nào mà người mua được bảo vệ quyền lợi chưa.

Tóm lại dự án đang được tháo gỡ và đang ngon dần thì các cụ cũng chả phải khuyên những người có đất ở đây phải làm gì. Họ đều cầm lâu rồi và họ tự biết phải làm gì

 

[volvo.XC90]

Việc khởi công thì lên báo rồi, cố động viên nhau thêm tí nữa, 4 năm qua còn gồng được thì gồng tiếp 2-3 năm nữa có sao đâu Giá cứ để giá tăng theo đà thổi của sale đi, pháp lý chưa được đảm bảo thì người mua ở họ còn đứng ngắm chán vội gì mà bỏ cả đống tiền vào mua cái chưa rõ ràng, cung đang vượt cầu trong phân khúc nhà ở riêng lẻ, còn các cụ đã ôm đất cứ chờ ngày khởi công rồi gọi lên nộp tiền rồi chờ Chủ đầu tư đưa máy móc thợ thuyền vào xây thô thôi, nếu chấp nhận chưa cần sổ sớm lại không cần bán thì cứ ký với Chủ đầu tư thôi Liền kề đường 14m mà chung cư về ở vài năm vẫn chưa có sổ lại để sale cò vạc thổi lên 7-8 tỷ thì của các cụ tất, chưa bán là chưa lỗ, cứ ôm lấy mà chờ vị trí đẹp, còn chuyện kinh tế đang kém lấy tiền đâu mà gồng tiếp đây thì chịu. Với dân đầu tư lướt thì tranh thủ khi có tin để có tiền mua hoa chơi tết

 

[Lalaxinh]

Dấy bác nào theo dõi thớt này hồi t9-t10 tôi đã bảo đến đầu t11 là có tin cực vui cho mn rồi mà. Ghét mấy ông chim cò dìm hàng, dìm thanh hà ghê. Sắp tới lại có tin rất vui nữa nhé

 

[phammut]

Dấy bác nào theo dõi thớt này hồi t9-t10 tôi đã bảo đến đầu t11 là có tin cực vui cho mn rồi mà. Ghét mấy ông chim cò dìm hàng, dìm thanh hà ghê. Sắp tới lại có tin rất vui nữa nhé

Note lại nhé! Sắp tới là tháng mấy bác!

 

[Lalaxinh]

AE đã chuẩn bị tiền xây chưa? tin cực tốt mà hiện còn dẹp yên 1 tý nữa

Trong thớt này có bác nào xoá tin mật tôi chia sẻ, không biết ý đồ gì nữa