[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xeconvd85]

Tin tức thì là vậy. Giờ cứ phải xây dựng ầm ầm thì em mới tin. Chứ gió rung giật mãi cũng chán quá rồi

 

[tu_spark]

theo như cụ thì CQ chịu ạ? em thì ko mún thay đổi QH mà tăng diện tích nhà ở. nhìn LĐ là em khiếp

Tôi thì mong muốn chính quyền mạnh tay đập bỏ như làm với công viên nước, túm cổ lão Thản vô chăn kiến, sau đập bỏ cho xây 1/500 như đã phê duyệt

 

[nhatscn]

Tôi thì mong muốn chính quyền mạnh tay đập bỏ như làm với công viên nước, túm cổ lão Thản vô chăn kiến, sau đập bỏ cho xây 1/500 như đã phê duyệt

vâng bác, chứ QH duyệt xong lại tự ý thay đổi, làm khổ bao người. Giờ cho thực hiện // thì tốt

 

[hienmy2010]

AE đã chuẩn bị tiền xây chưa? tin cực tốt mà hiện còn dẹp yên 1 tý nữa

Tình hình liệu có đến đôi ba tháng nữa ko cụ

 

[keroppi77]

nhà e môi giới gọi hỏi có bán k rồi

 

[hienmy2010]

nhà e môi giới gọi hỏi có bán k rồi

Thì gọi hỏi thôi cụ nhưng mà giá thì rẻ lắm; liền kề khu sâu sâu tý giá dưới 40 đầy

 

[thanh.long]

Nếu được thế này thì sao

Chủ đầu tư Cienco 5 Mường Thanh kính đề nghị cho xây dựng lô B1.1 Thanh Hà - Bất động sản Đại Long

Chủ đầu tư Cienco 5 Mường Thanh kính đề nghị cho xây dựng lô B1.1 Thanh Hà là một trong những kiến nghị gửi đến Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội, UBND quận Hà

dailongland.com

Bác Rồng con bé nhỏ thông não cho mọi người mấy ý chưa hiểu rõ mà trong b/c có nêu:

- Sao lại đề xuất cứ muốn xin thi công trước dãy b1.1 mà không phải đề xuất thi công các dãy các khu khác cũng đúng quy hoạch điều chỉnh 2015 và các khu đó chưa có công trình đã mọc lên có vi phạm về trật tự xây dựng như a2.7, a1.2, b2.4 ? Thế như khu b1.1 có công trình nào nằm trong diện kiểm đếm tổng thể về việc vi phạm trật tự xây dựng hay không ? Và đã được thống nhất xử lý xong chưa ?

- Sao khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2015 đã nâng điều chỉnh gianh giới lên mức 416,71ha với quy mô dân số lên 34.333 người để phù hợp với qh phân khu S4 rồi mà đến giờ lại đề cập việc điều chỉnh đó là có khó khăn cho nhà đầu tư là như thế nào ? Thế khi lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết năm 2015 thì nhà đầu tư không nêu ý kiến ý cò gì sao ?

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐT Thanh Hà - Cienco 5, tỷ lệ 1/500

(Xây dựng) - Ngày 18/9, Sở Quy hoach-Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai và Cty CP Phát

baoxaydung.com.vn

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bác Rồng con bé nhỏ thông não cho mọi người mấy ý chưa hiểu rõ mà trong b/c có nêu:

- Sao lại đề xuất cứ muốn xin thi công trước dãy b1.1 mà không phải đề xuất thi công các dãy các khu khác cũng đúng quy hoạch điều chỉnh 2015 và các khu đó chưa có công trình đã mọc lên có vi phạm về trật tự xây dựng như a2.7, a1.2, b2.4 ? Thế như khu b1.1 có công trình nào nằm trong diện kiểm đếm tổng thể về việc vi phạm trật tự xây dựng hay không ? Và đã được thống nhất xử lý xong chưa ?

- Sao khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2015 đã nâng điều chỉnh gianh giới lên mức 416,71ha với quy mô dân số lên 34.333 người để phù hợp với qh phân khu S4 rồi mà đến giờ lại đề cập việc điều chỉnh đó là có khó khăn cho nhà đầu tư là như thế nào ? Thế khi lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết năm 2015 thì nhà đầu tư không nêu ý kiến ý cò gì sao ?

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐT Thanh Hà - Cienco 5, tỷ lệ 1/500

(Xây dựng) - Ngày 18/9, Sở Quy hoach-Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai và Cty CP Phát

baoxaydung.com.vn

Em không hiểu về các thủ tục văn bản cho lắm cái này phải hỏi bác CRV
Còn về câu hỏi sao xây B1.1 trước thì do cđt ngay từ đầu đã muốn xây đầu tiên cho lên các thủ tục cần thiết luôn làm khu này trước ví như kết quả thẩm định thiết kế cơ sở trong văn bản có nêu đó bác
Về vấn đề 1/500 thì nêu các viện dẫn khó khăn, thời gian triển khai dài dẫn đến luật chồng luật …. Mục đích cuối vẫn là muốn xin xây một khu b1.1 trước để tạo sự thông thoáng cho dự án được triển khai trở lại và dần dần các khu khác cũng tương tự
Dưới đây là văn bản gần nhất mà sở xây dựng hướng dẫn cđt làm các bước xin điều chỉnh quy hoạch. Hôm vừa rồi kiểm đếm các lô vi phạm và ko vi phạm, đề xuất hướng xử lý của cơ quan quản lý địa phương… (mục 2)
Dự án giai đoạn này chắc chắn tốt hơn trước rất nhiều cứ nhìn và so sánh về lộ trình các văn bản, tốc độ thi công đường trục…

Văn bản Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5, tỷ lệ 1/500 ngày 17/6/2021 -

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nhận được hồ sơ kèm theo Tờ trình số 01/TTr-QLXD ngày 5/5/2021 của Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 về việc đề nghị

dailongland.com

 

[Tungtunghunghung]

Như vẻ vẫn rất muốn điều chỉnh QH tăng diện tích đất ở

 

[nhatscn]

Như vẻ vẫn rất muốn điều chỉnh QH tăng diện tích đất ở

Tham và chít em nghĩ khâu này, chỉ nhăm nhăm đi phá vỡ QH theo kiểu tăng dân số

 

[thanh.long]

Như vẻ vẫn rất muốn điều chỉnh QH tăng diện tích đất ở

Giữ nguyên khối chung cư bên A2.1 ô đất HH-01 và HH-02 cao 21 tầng (đối diện 6 toà hiện tại bên khu B) ko chuyển thành shophouse 6 tầng với liền kề để tạo điểm nhấn không gian đô thị dọc đường trục 40m, đất biệt thự đảo vip vẫn là biệt thự như quy hoạch đã điều chỉnh 2015 và đảm bảo mật độ dân số là hợp lý.

Nên tăng số tầng của các NOXH lên mức 17-19 tầng là hợp lý đỡ lãng phí quỹ đất

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Như vẻ vẫn rất muốn điều chỉnh QH tăng diện tích đất ở

Chắc vẫn muốn điều chỉnh từ biệt thự B2.1 sang liền kề, thế thì mật độ tăng lên nhiều lắm vì biệt thự xây có 50% cao 3 tầng mà liền kề xây 80% cao 4 tầng. Khó ai chấp nhận việc đó khi phía trước sát nách là 11 toà chung cư

 

[Huy Lan]

đọc cái hướng dẫn như sớ vậy

 

[túc sơn]

Chắc vẫn muốn điều chỉnh từ biệt thự B2.1 sang liền kề, thế thì mật độ tăng lên nhiều lắm vì biệt thự xây có 50% cao 3 tầng mà liền kề xây 80% cao 4 tầng. Khó ai chấp nhận việc đó khi phía trước sát nách là 11 toà chung cư

Mật độ thì cụ phải xem quy hoạch chung, nói chung sở quy hoạch cũng có hướng dẫn rồi chủ đầu tư cứ thế mà làm theo thôi. Về bản chất thì điều chỉnh quy hoạch mà ko gia tăng diện tích thương phẩm đất ở và vẫn đảm bảo mật độ dân số của toàn khu đô thị trong mức cho phép thì nó cũng bình thường ý mà.

Còn về phá vỡ quy hoạch thì các cụ phải sang xem con vin smart, từ đất xây biệt thự liền kề mà xin điều chỉnh 1 phát sang chung cư, thanh hà của cụ thản chắc phải gọi bằng ô nội về độ phá vỡ mật độ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mật độ thì cụ phải xem quy hoạch chung, nói chung sở quy hoạch cũng có hướng dẫn rồi chủ đầu tư cứ thế mà làm theo thôi. Về bản chất thì điều chỉnh quy hoạch mà ko gia tăng diện tích thương phẩm đất ở và vẫn đảm bảo mật độ dân số của toàn khu đô thị trong mức cho phép thì nó cũng bình thường ý mà.

Còn về phá vỡ quy hoạch thì các cụ phải sang xem con vin smart, từ đất xây biệt thự liền kề mà xin điều chỉnh 1 phát sang chung cư, thanh hà của cụ thản chắc phải gọi bằng ô nội về độ phá vỡ mật độ.

Thế sao TH lại xin chuyển đổi chỗ đầm sen từ chung cư sang shop house & liền kề nhỉ, đô thị hiện đại phải có chung cư chứ. Hay bài toán giật gấu vá vai, giữ nguyên mật độ dân số, chỗ đang từ biệt thự xin chuyển thành liền kề và chỗ đang từ chung cư xin chuyển thành liền kề & shop house

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thế sao TH lại xin chuyển đổi chỗ đầm sen từ chung cư sang shop house & liền kề nhỉ, đô thị hiện đại phải có chung cư chứ. Hay bài toán giật gấu vá vai, giữ nguyên mật độ dân số, chỗ đang từ biệt thự xin chuyển thành liền kề và chỗ đang từ chung cư xin chuyển thành liền kề & shop house

Câu hỏi này của bác em có thông tin cđt cũng ko muốn đâu nhưng vì mật độ dân số của 11 toà chung cư b2.1 và sau khi xin điều chỉnh tăng vì thế cho hết chỗ chung cư a2.2 thành đất 50 năm và các khu chung cư thành lk để không phát sinh dân số
Còn sau này có xin điều chỉnh tiếp lần nào nữa ko thì ko chắc nhưng chung cư a1.2 và a2.2 đã có thiết kế rồi

 

[túc sơn]

Thế sao TH lại xin chuyển đổi chỗ đầm sen từ chung cư sang shop house & liền kề nhỉ, đô thị hiện đại phải có chung cư chứ. Hay bài toán giật gấu vá vai, giữ nguyên mật độ dân số, chỗ đang từ biệt thự xin chuyển thành liền kề và chỗ đang từ chung cư xin chuyển thành liền kề & shop house

Cụ rồng trả lời chuẩn rồi đấy cụ. Chuẩn là giật gấu vá vai, thực ra nếu cđt có cái name trên thị trường như vin, nova, sun thì ô nào chả điều chỉnh quy hoạch ầm ầm, mà điều chỉnh còn toàn tăng mật độ luôn. Nhưng cụ thản dính quá nhiều phốt và làm mấy quả phá vỡ quy hoạch quá lố như khu linh đàm nên đâm ra thanh hà lại bị ăn đòn theo.
Em đảm bảo với cụ thanh hà mà vào tay chủ đầu tư khác thì được duyệt điều chỉnh quy hoạch lâu rồi thậm chí mật độ có khi còn dầy hơn cụ thản.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ rồng trả lời chuẩn rồi đấy cụ. Chuẩn là giật gấu vá vai, thực ra nếu cđt có cái name trên thị trường như vin, nova, sun thì ô nào chả điều chỉnh quy hoạch ầm ầm, mà điều chỉnh còn toàn tăng mật độ luôn. Nhưng cụ thản dính quá nhiều phốt và làm mấy quả phá vỡ quy hoạch quá lố như khu linh đàm nên đâm ra thanh hà lại bị ăn đòn theo.
Em đảm bảo với cụ thanh hà mà vào tay chủ đầu tư khác thì được duyệt điều chỉnh quy hoạch lâu rồi thậm chí mật độ có khi còn dầy hơn cụ thản.

Nói chung là trong khu đô thị rộng như TH thì chung cư thương mại nên làm hẳn cao trên 27 tầng lên cho bõ, vì từ 2007-2008 đã có nhiều chung cư 29-35 tầng rồi, đỡ lãng phí quỹ đất, quy định mới trường mầm non cũng được mở tại chung cư thì cứ 5-7 tầng đế thương mại làm văn phòng siêu thị bể bơi mầm nonchứ ko nên làm kiot nhếch nhác như mấy tòa có sẵn

 

[Rồng con bé nhỏ]

Chuẩn bị giải ngân đường trục phía nam huyện Ứng Hoà rồi các bác ơi

Hội nghị tiếp xúc đối thoại với các hộ gia đình có diện tích đất thu hồi đường trục phía Nam Cienco 5 -

Ban Thường vụ Huyện ủy Ứng Hòa tổ chức Hội nghị tiếp xúc, đối thoại với đại diện các hộ gia đình có diện tích đất thu hồi tại các dự án trọng điểm của huyện

dailongland.com

 

[luuanh6789]

Nói chung là trong khu đô thị rộng như TH thì chung cư thương mại nên làm hẳn cao trên 27 tầng lên cho bõ, vì từ 2007-2008 đã có nhiều chung cư 29-35 tầng rồi, đỡ lãng phí quỹ đất, quy định mới trường mầm non cũng được mở tại chung cư thì cứ 5-7 tầng đế thương mại làm văn phòng siêu thị bể bơi mầm nonchứ ko nên làm kiot nhếch nhác như mấy tòa có sẵn

E cũng thấy đúng. Thà làm 10 toàn cao 30 tầng hơn làm 20 toà cao 15 tầng. Diện tích chênh đó để làm công viên, công trình công cộng. Cao ốc nhìn vừa hiện đại lại dư ra cơ số quỹ đất để công viên cây xanh