[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[HuongCrv]

Nếu ko duyệt thì các lô đúng qh cứ nằm đó à cụ? Cụ có nắm đc trước sao lại bị dừng xây ko?

Cụ cứ đọc hết các nội dung trong trả lời trên 2 văn bản kia là sẽ rõ mà, nói về thủ tục pháp lý nó hơi dài dòng. Nôm na là trình tự các bước lớn để triển khai 1 dự án là: Duyệt quy hoạch chi tiết => phê duyệt chủ trương đầu tư=> lựa chọn nhà đầu tư=> phê duyệt dự án=> ký hợp đồng thực hiện dự án=> xác định các nghĩa vụ thuế+ triển khai dự án....
Khi quy hoạch chưa được duyệt hay điều chỉnh thì mọi cái khác sẽ chưa thể làm được.

 

[nhatscn]

Cụ cứ đọc hết các nội dung trong trả lời trên 2 văn bản kia là sẽ rõ mà, nói về thủ tục pháp lý nó hơi dài dòng. Nôm na là trình tự các bước lớn để triển khai 1 dự án là: Duyệt quy hoạch chi tiết => phê duyệt chủ trương đầu tư=> lựa chọn nhà đầu tư=> phê duyệt dự án=> ký hợp đồng thực hiện dự án=> xác định các nghĩa vụ thuế+ triển khai dự án....
Khi quy hoạch chưa được duyệt hay điều chỉnh thì mọi cái khác sẽ chưa thể làm được.

Ý em là QH 2015 đã đc duyệt, sau đó trình QH khác thì dừng hết à cụ?

 

[túc sơn]

Ý em là QH 2015 đã đc duyệt, sau đó trình QH khác thì dừng hết à cụ?

Hiện tại thì đang sai phạm, mở bán và xây cả các lô sai quy hoạch rồi nên việc cho xây các lô đúng quy hoạch thì tổng thể dự án vẫn sai nên ko lãnh đạo nào người ta duyệt manh mún thể cả.
Ông hướng crv nói phải điều chỉnh quy hoạch là đúng nhưng thủ tục của dự án đang đến đâu và cienco 5 land đã làm được những cái gì đối việc việc xin điều chỉnh quy hoạch thì ô ý nói thẳng ko biết tí gì về dự án cả.

 

[nhatscn]

Hiện tại thì đang sai phạm, mở bán và xây cả các lô sai quy hoạch rồi nên việc cho xây các lô đúng quy hoạch thì tổng thể dự án vẫn sai nên ko lãnh đạo nào người ta duyệt manh mún thể cả.
Ông hướng crv nói phải điều chỉnh quy hoạch là đúng nhưng thủ tục của dự án đang đến đâu và cienco 5 land đã làm được những cái gì đối việc việc xin điều chỉnh quy hoạch thì ô ý nói thẳng ko biết tí gì về dự án cả.

Thế thì cũng lạ cụ nhỉ, các ô đúng qh cứ đợi và TP bắt buộc phải duyệt QH vì việc đã rồi à? Ko thì CĐT phải thu hồi các ô bán sai QH? Căng

 

[Tungtunghunghung]

Hiện tại thì đang sai phạm, mở bán và xây cả các lô sai quy hoạch rồi nên việc cho xây các lô đúng quy hoạch thì tổng thể dự án vẫn sai nên ko lãnh đạo nào người ta duyệt manh mún thể cả.
Ông hướng crv nói phải điều chỉnh quy hoạch là đúng nhưng thủ tục của dự án đang đến đâu và cienco 5 land đã làm được những cái gì đối việc việc xin điều chỉnh quy hoạch thì ô ý nói thẳng ko biết tí gì về dự án cả.

Hihi, thực ra tôi chưa hiểu mục đích của ông ấy, thấy có vẻ cũng tốn công sức nghiên cứu mà ko hiểu mục đích gì có mặt ở thread này kaka

 

[túc sơn]

Thế thì cũng lạ cụ nhỉ, các ô đúng qh cứ đợi và TP bắt buộc phải duyệt QH vì việc đã rồi à? Ko thì CĐT phải thu hồi các ô bán sai QH? Căng

Đúng là thành phố có quyền yêu cầu cđt thu hồi các ô sai quy hoạch, đập nhà đối với các lô đã xây rồi nhưng mà như thế thì ảnh hưởng quyền lợi người dân quá. Thêm nữa cái việc điều chỉnh quy hoạch của thanh hà nó vẫn đảm bảo về mật độ, về quy cách xây dựng chứ ko bố láo như đám dự án khác của ô thản.

Thực tế thì các thủ tục điều chỉnh quy hoạch làm đc kha khá rồi từ xin ý kiến sở xây dựng, viện kiến trúc, xin ý kiến người dân các phường, các xã… thì cienco 5 land đều đã làm. Vướng mắc lớn nhất là tranh chấp khiến chưa xác định đc chủ đầu tư, chưa xác định đc trách nhiệm nghĩa vụ còn phải làm với thành phố thì hi vọng t11 này có hướng giải quyết triệt để.

 

[tuanvuespn]

Hôm nay hết 25.11.2022. còn 5 ngày nữa là Thanh Hà đc xây lại rồi. Các cụ cứ yên tâm.gì chứ Thanh Hà phải x2 là ít

 

[luuanh6789]

Trong thớt này có 3 4 ông k cần quan tâm người khác phản biện thế nào. Mồm lúc nào cũng cbi dc xây,nào là 20km cuối xong trong năm 2023. Nghe hài vl.

 

[túc sơn]

Trong thớt này có 3 4 ông k cần quan tâm người khác phản biện thế nào. Mồm lúc nào cũng cbi dc xây,nào là 20km cuối xong trong năm 2023. Nghe hài vl.

Nếu cụ mua mỹ hưng thì quan tâm đến 20km trong năm 2023 chứ thanh hà thì còn nốt 1km là quyết toán dự án với thành phố rồi.

 

[Tungtunghunghung]

Mỹ Hưng sẽ tạo ra mặt bằng giá mới cho khu vực lân cận

 

[thanh.long]

Thanh Hà có ưu thế là giá rẻ, vị trí khá đẹp, nằm ở khu vực mật độ đông dân, hạ tầng kết nối khá ổn hơn khu tập thể liền móng chung tường OCP2+3 nhiều.
Thanh Hà chỉ liên quan đến điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giải quyết sai phạm liên quan đến trật tự xây dựng tại một số công trình đã xây thôi. Mấy bố nhẩy vào cứ lái sang cái Mỹ Hưng, mà Mỹ Hưng để 4-5 năm nữa hẵng bàn cũng ko muộn đâu, chu kỳ BĐS mới thì phải cuối năm 2024 may ra mới bắt đầu có tý khởi sắc lại thì cũng phải 2028-2030 mới tính x2 x3 tiếp chứ hàng bđs từ đất nền đấu giá đến liền kề biệt thự ra hàng nhiều như lợn con phải tầm 5-6 năm nữa mới hấp thụ hết được

 

[luuanh6789]

Thanh Hà có ưu thế là giá rẻ, vị trí khá đẹp, nằm ở khu vực mật độ đông dân, hạ tầng kết nối khá ổn hơn khu tập thể liền móng chung tường OCP2+3 nhiều.
Thanh Hà chỉ liên quan đến điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giải quyết sai phạm liên quan đến trật tự xây dựng tại một số công trình đã xây thôi. Mấy bố nhẩy vào cứ lái sang cái Mỹ Hưng, mà Mỹ Hưng để 4-5 năm nữa hẵng bàn cũng ko muộn đâu, chu kỳ BĐS mới thì phải cuối năm 2024 may ra mới bắt đầu có tý khởi sắc lại thì cũng phải 2028-2030 mới tính x2 x3 tiếp chứ hàng bđs từ đất nền đấu giá đến liền kề biệt thự ra hàng nhiều như lợn con phải tầm 5-6 năm nữa mới hấp thụ hết được

Những cái cụ nói mà giải quyết đơn giản thế thì đã xây lâu rồi. Chứ không phải đợi tới cbi tới năm thứ 5. Nửa thập kỷ rồi chứ ít gì. Đời người dc mấy cái nửa thập kỷ

 

[thanh.long]

Những cái cụ nói mà giải quyết đơn giản thế thì đã xây lâu rồi. Chứ không phải đợi tới cbi tới năm thứ 5. Nửa thập kỷ rồi chứ ít gì. Đời người dc mấy cái nửa thập kỷ

Thế các cụ cứ bi quan tiếp là dự án lại trôi tiếp 5-10 năm nữa thôi, dù không mua không có hàng ở Thanh Hà liệu các cụ có muốn nó trôi tiếp hay không, nếu có thì không muốn tốt đẹp rồi, khi đã quyết tâm quyết liệt xử lý thì không bị lãng phí tài nguyên do bị đắp chiếu 3 năm

 

[luuanh6789]

Thế các cụ cứ bi quan tiếp là dự án lại trôi tiếp 5-10 năm nữa thôi, dù không mua không có hàng ở Thanh Hà liệu các cụ có muốn nó trôi tiếp hay không, nếu có thì không muốn tốt đẹp rồi, khi đã quyết tâm quyết liệt xử lý thì không bị lãng phí tài nguyên do bị đắp chiếu 3 năm

Ai chẳng muốn xây cho dứt điểm. Nhưng phải nhìn nhận thực tế chứ k phải mấy ông xuất ngày hô hào trong thớt này. K cần xem phản biện ng khác thế nào. Đất thì ông Thản đã bán thu lúa non rồi. Trật tự xd thì ông Thản k xử lý dứt điểm. Cứ đẩy lại cho chính quyền là thế nào nhỉ. Khi nào cấp bách như vành đai 4 thì may ra mong các quan trên quyết liệt. Chứ giờ bùng nha bùng nhùng bố ông quan nào dám ký

 

[volvo.XC90]

Hô xây thì cứ hô thôi chứ ai chả biết để xây được thì phải không dưới 9 tháng nữa, các ông làm như người hô xây họ như trẻ con mà ko biết quy trình từng bước phải làm cái gì trước, 1-2 năm trước trong thớt này đã nói hết rồi từ khi đưa ra cái bản đồ treo xin ý kiến ở xã cự khê. Giờ chủ yếu là hóng cái tin chốt cuối cùng của chủ trương TP là chính thôi. Đến các ông xây nhà mình còn phải mất 2-3 tháng cho mấy cái món thiết kế gom tiền xin giấy phép gọi thầu gọi thợ rồi mới cuốc đất động thổ

 

[BDS68]

Xây nhanh hay chậm giờ không đáng bận tâm nhiều các cụ ah, vì khúc mắc nội bộ đã thu xếp ổn thỏa thì việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chỉ là thời gian theo quy trình. Điều đáng lo em được biết là vấn đề khác cơ các cụ ah, nếu trong vòng một năm nữa nó chưa xảy ra em nghĩ TH sẽ ổn!

 

[ruou_nep_17]

Xây nhanh hay chậm giờ không đáng bận tâm nhiều các cụ ah, vì khúc mắc nội bộ đã thu xếp ổn thỏa thì việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chỉ là thời gian theo quy trình. Điều đáng lo em được biết là vấn đề khác cơ các cụ ah, nếu trong vòng một năm nữa nó chưa xảy ra em nghĩ TH sẽ ổn!

Ý cụ là vấn đề cph xa xưa à, vấn đề đó thì các khách hàng ndt người mua để ở họ sao mà biết được

 

[BDS68]

Ý cụ là vấn đề cph xa xưa à, vấn đề đó thì các khách hàng ndt người mua để ở họ sao mà biết được

Không phải là vấn đề CPH, không liên quan gì đến Cienco5 và Cienco5 Land cụ ah. Vì nhạy cảm lên em không post hay up thông tin được cụ ah!

 

[kenlos]

Không phải là vấn đề CPH, không liên quan gì đến Cienco5 và Cienco5 Land cụ ah. Vì nhạy cảm lên em không post hay up thông tin được cụ ah!

em đoán là vấn đề liên quan đến cụ tổng, 1 năm nữa cụ tổng vẫn khỏe thì thanh hà sẽ ổn

 

[Trumpet]

em đoán là vấn đề liên quan đến cụ tổng, 1 năm nữa cụ tổng vẫn khỏe thì thanh hà sẽ ổn

Em cũng đoán giống cụ, nhưng cụ bên trên bí hiểm nên có lẽ còn huyền cơ nào đó khác