[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

Bác cho em xin ý kiến với 2 lô biệt thự khu a2.2 này giá mua nhập vào bao nhiêu là hợp lý, một con 372.93m2 mặt kênh lòng đường 15m vỉa hè 5m và một con 300m2 lòng đường 6mvỉa hè 4m.
Cảm ơn bác trước !

Lô mặt kênh chào 62 nhưng chắc 58 - 60 mới có khách
Lô còn lại thị trường chào 44
Loại hàng này kén khách vì tổng tiền nhiều nhưng lô mặt kênh nhiều lúc có nhu cầu rất cao vì ai thích thì lại ko có hàng

 

[Rồng con bé nhỏ]

Hôm trước có bác nào bảo dự án còn phải chờ dài vì phân khu S4
Trong văn bản kđt mỹ hưng đang xin điều chỉnh 1-500 liên quan S4 đây nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Lô mặt kênh chào 62 nhưng chắc 58 - 60 mới có khách
Lô còn lại thị trường chào 44
Loại hàng này kén khách vì tổng tiền nhiều nhưng lô mặt kênh nhiều lúc có nhu cầu rất cao vì ai thích thì lại ko có hàng

Thank bác, giờ phải cày kiếm lúa để hiện thực hóa mục tiêu cái lô mặt kênh, hy vọng tình hình BĐS đang chững thanh khoản thì 2 tháng tới có giá đẹp hơn để nhập vào. Bác cho hỏi thêm thông tin nữa cũng là a2.2 còn mặt biệt thự này chênh lên nhiều không so với lô dãy trong chào 44 vậy ạ ?

 

[Realty 2021]

Lô mặt kênh chào 62 nhưng chắc 58 - 60 mới có khách
Lô còn lại thị trường chào 44
Loại hàng này kén khách vì tổng tiền nhiều nhưng lô mặt kênh nhiều lúc có nhu cầu rất cao vì ai thích thì lại ko có hàng

Vậy tiền đất lô biệt thự gần 400m2 mặt kênh cao gấp 1,5 lần con nhà liền kề 90m2 ở khu văn phú, một sự so sánh khá khập khiễng

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thank bác, giờ phải cày kiếm lúa để hiện thực hóa mục tiêu cái lô mặt kênh, hy vọng tình hình BĐS đang chững thanh khoản thì 2 tháng tới có giá đẹp hơn để nhập vào. Bác cho hỏi thêm thông tin nữa cũng là a2.2 còn mặt biệt thự này chênh lên nhiều không so với lô dãy trong chào 44 vậy ạ ?

Nhìn vườn hoa bác cứ căn thêm mà mua vì bt dạng khủng này ko có giá thị trường đâu chủ yếu gặp khách nhé
Nếu mua thì ép thật lực vào vì hàng kén khách

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bác có thể đăng toàn bộ văn bản này đc ko ạ

Em ko có đủ đâu có vài trang chém gió cho vui thôi
Bác thắc mắc chuyện gì em biết em chia sẻ nhé

 

[nguyenthienbut]

Bác có bao nhiêu trang cho e xin đc ko ạ

 

[Realty 2021]

Cụ up nốt trang 7 và 11 lên đi

 

[Trumpet]

Cảm ơn cụ nguyenthienbut, đọc kết luận thanh tra thì cháu lờ mờ hiểu là Mỹ Hưng khả năng cao sẽ được thành phố thu hồi, thành phố tự đầu tư đoạn đường còn lại;
Còn Thanh Hà vẫn sẽ đc ghi nhận việc Cienco 5 land đầu tư dù còn phải xác định thêm về tính pháp lý + sẽ phải xem xét nghĩa vụ tài chính cho khoản 920 tỷ lãi không đc tính vào chi phí dự án và khoản 510 tỷ Cienco 5 land đã nộp, có dính tí đến Mỹ Hưng.
Không biết cháu có hiểu đúng không, và các lãnh đạo + các bên có đồng tình với kết luận thanh tra không; nhưng dù có hướng đi thì chặng đường còn gian nan và phụ thuộc vào quyết tâm của lãnh đạo muốn triển khai trục đường này nhanh hay chậm.
Cháu dự là đơn vị tính là vài năm.

 

[Koka2015]

Cảm ơn cụ nguyenthienbut, đọc kết luận thanh tra thì cháu lờ mờ hiểu là Mỹ Hưng khả năng cao sẽ được thành phố thu hồi, thành phố tự đầu tư đoạn đường còn lại;
Còn Thanh Hà vẫn sẽ đc ghi nhận việc Cienco 5 land đầu tư dù còn phải xác định thêm về tính pháp lý + sẽ phải xem xét nghĩa vụ tài chính cho khoản 920 tỷ lãi không đc tính vào chi phí dự án và khoản 510 tỷ Cienco 5 land đã nộp, có dính tí đến Mỹ Hưng.
Không biết cháu có hiểu đúng không, và các lãnh đạo + các bên có đồng tình với kết luận thanh tra không; nhưng dù có hướng đi thì chặng đường còn gian nan và phụ thuộc vào quyết tâm của lãnh đạo muốn triển khai trục đường này nhanh hay chậm.
Cháu dự là đơn vị tính là vài năm.

Mình đọc xong lại không nghĩ như bác là thành phố sẽ thu hồi Mỹ Hưng, khả năng Mỹ Hưng vẫn của Cienco 5 Tổng.
Kết luận thanh tra của Bộ công an (mục 1.4) và Sở xây dựng (mục 1.7) thì việc thành lập Cienco5 land để quản lý dự án đều trái với quy định của pháp luật nên khó có chuyện Cieco5 land sẽ đòi lại được Mỹ Hưng.
Dấu hiệu trên thị trường là sau khi có kết luận thanh tra thì cố phiếu Hải Phát (mã HPX) là công ty chi phối Cienco5 Tổng vẫn ổn định, hôm kia khi thị trường đổ máu HPX thậm chí còn xanh. Thị trường chứng khoán rất nhạy cảm với các thông tin này nên nếu Cienco5 Tổng mất Mỹ Hưng - trị giá quá lớn thì HPX phải sàn cả tuần.

 

[Traucau]

Cám ơn cụ Nguyễn Thiện Bút đã post Báo cáo thanh tra. Giả định kết luận "giao đất cho Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 là không đúng" thì cái sai này thật là khó sửa. Rất có thể việc phải giao đất đối ứng cho Chủ đầu tư cũng không quy định bằng văn bản mà nó chỉ là một sự đương nhiên hợp lý cho nên bộ sậu Hà Tây mới bị ông Thân Đức Nam Chủ tịch Cienco5 bẻ lái giao đất cho Cienco5 Land là sân sau (Chủ tịch Cienco5 Land là em họ ông Thân Đức Nam). Có lẽ thu hồi dự án BT phân đạon 1 (Km0-KM19) của Cienco5 giao cho Cienco5 Land kèm đối ứng Thanh Hà A, B là cách làm sửa sai ít rắc rối nhất chăng?

 

[Traucau]

Mình đọc xong lại không nghĩ như bác là thành phố sẽ thu hồi Mỹ Hưng, khả năng Mỹ Hưng vẫn của Cienco 5 Tổng.
Kết luận thanh tra của Bộ công an (mục 1.4) và Sở xây dựng (mục 1.7) thì việc thành lập Cienco5 land để quản lý dự án đều trái với quy định của pháp luật nên khó có chuyện Cieco5 land sẽ đòi lại được Mỹ Hưng.
Dấu hiệu trên thị trường là sau khi có kết luận thanh tra thì cố phiếu Hải Phát (mã HPX) là công ty chi phối Cienco5 Tổng vẫn ổn định, hôm kia khi thị trường đổ máu HPX thậm chí còn xanh. Thị trường chứng khoán rất nhạy cảm với các thông tin này nên nếu Cienco5 Tổng mất Mỹ Hưng - trị giá quá lớn thì HPX phải sàn cả tuần.

Tôi nghĩ cái văn bản của 947-p5 và 948-p5 gì đó của ANĐT là không đúng thẩm quyền. Kết luận giao đất sai hay đúng là của cơ qun thanh tra hoặc bộ tài nguyên môi trường.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Theo như toàn bộ văn bản đầy đủ thì em đoán
Cty mẹ sở hữu mỹ hưng và đã ứng 200 tỷ gpmb
Cty con sở hữu thanh hà và đã làm hạ tầng và bot 90% kèm theo đang xin điều chỉnh 1/500

Cái cần giải quyết là hơn 900 tỷ còn lại sẽ phân bổ cho 2 cty nộp như thế nào?

 

[thanh.long]

Theo như toàn bộ văn bản đầy đủ thì em đoán
Cty mẹ sở hữu mỹ hưng và đã ứng 200 tỷ gpmb
Cty con sở hữu thanh hà và đã làm hạ tầng và bot 90% kèm theo đang xin điều chỉnh 1/500

Cái cần giải quyết là hơn 900 tỷ còn lại sẽ phân bổ cho 2 cty nộp như thế nào?

Mấy năm TTCP đã kết luận rồi sao 920 tỏi kia ko chịu nộp nhỉ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mấy năm TTCP đã kết luận rồi sao 920 tỏi kia ko chịu nộp nhỉ

Vì 2 cty ko ai chịu nộp như thanh tra họ ghi hơn 1.500 tỷ là tiền của cả 3 dự án thanh hà ab và mỹ hưng
Cty con mới nộp tạm hơn 500 còn hơn 900 thì đang tranh chấp

 

[Koka2015]

Tôi nghĩ cái văn bản của 947-p5 và 948-p5 gì đó của ANĐT là không đúng thẩm quyền. Kết luận giao đất sai hay đúng là của cơ qun thanh tra hoặc bộ tài nguyên môi trường.

Kết luận của Bộ công an là việc Chủ đầu tư thành lập công ty (Cienco5 land) để quản lý dự án là trái pháp luật, dẫn đến việc giao đất cho công ty Cienco5 land là trái pháp luật.
Tôi thấy việc kết luật này ko có gì là trái thẩm quyền cả, họ đã trích dẫn đầy đủ văn bản pháp luật về việc sai phạm này.

 

[túc sơn]

Kết luận của Bộ công an là việc Chủ đầu tư thành lập công ty (Cienco5 land) để quản lý dự án là trái pháp luật, dẫn đến việc giao đất cho công ty Cienco5 land là trái pháp luật.
Tôi thấy việc kết luật này ko có gì là trái thẩm quyền cả, họ đã trích dẫn đầy đủ văn bản pháp luật về việc sai phạm này.

Đọc toàn bộ văn bản thì có thể thấy quyết định tước quyền của cienco 5 land đối với khu mỹ hưng là chính xác rồi. Còn dự án thanh hà thì qua văn bản này các cụ có đất ở đây cũng yên tâm kê cao gối ngủ ngon vì chả ai vào cướp đc đất của các cụ cả, người mất thì là cụ thản vì cụ ý mất khu mỹ hưng.

 

[thanh.long]

Kết luận của Bộ công an là việc Chủ đầu tư thành lập công ty (Cienco5 land) để quản lý dự án là trái pháp luật, dẫn đến việc giao đất cho công ty Cienco5 land là trái pháp luật.
Tôi thấy việc kết luật này ko có gì là trái thẩm quyền cả, họ đã trích dẫn đầy đủ văn bản pháp luật về việc sai phạm này.

Theo luật đầu tư với dự án BT thì Nhà đầu tư phải thành lập doanh nghiệp dự án để thực hiện dự án thì đâu có sai, sai ở chỗ giao đất đối ứng dự án cho DNDA, mà hiện trạng đến giờ thì DNDA bỏ tiền ra thực hiện từ GPMB đến làm hạ tầng kỹ thuật rồi xây dựng công trình tại dự án đối ứng Thanh Hà A+B rồi cũng đã kê khai mấy loại thuế và đã thanh toán lợi nhuận giao khoán cho Nhà đầu tư, khù khoăn vãi...
Muốn quyết định chốt đúng - sai trong tổng thể mọi vấn đề cần ra soát lại khá nhiều. Chỉ mong sao cái đường trục phía Nam trong mấy năm tới có đường để đi

 

[volvo.XC90]

Đối với hai ông bố và con thì cứ giữ nguyên hiện trạng, các khách hàng đầu tư mà muốn về ở hay kinh doanh cứ xác định đắp chăn thêm đôi ba năm nữa đi. Các cụ phân tích đúng sai thì cũng chờ mọi cuộc làm việc ban nghành và kết luận chính thức cuối cùng của uỷ ban thành phố trong tương lai thôi

 

[Trumpet]

Mình đọc xong lại không nghĩ như bác là thành phố sẽ thu hồi Mỹ Hưng, khả năng Mỹ Hưng vẫn của Cienco 5 Tổng.
Kết luận thanh tra của Bộ công an (mục 1.4) và Sở xây dựng (mục 1.7) thì việc thành lập Cienco5 land để quản lý dự án đều trái với quy định của pháp luật nên khó có chuyện Cieco5 land sẽ đòi lại được Mỹ Hưng.
Dấu hiệu trên thị trường là sau khi có kết luận thanh tra thì cố phiếu Hải Phát (mã HPX) là công ty chi phối Cienco5 Tổng vẫn ổn định, hôm kia khi thị trường đổ máu HPX thậm chí còn xanh. Thị trường chứng khoán rất nhạy cảm với các thông tin này nên nếu Cienco5 Tổng mất Mỹ Hưng - trị giá quá lớn thì HPX phải sàn cả tuần.

Cụ nói có lý, tuy nhiên cháu thấy tổng 5-CTCP có rủi ro: đã thanh lý hợp đồng 109 tỏi với Cienco 5 land, chỉ có 3% cổ phần trong Cienco 5 land, giờ mà trong kiểm toán định giá 2014 ko nói gì đến dự án BT thì coi như tổng 5-CTCP ko có quyền lợi, trách nhiệm liên đới; vậy nên việc thành phố thu đất trả cho 200++ tỏi là có thể; chứ không tự dưng mất đất vào tay mấy ông cổ phần