[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[agrimeco]

Em ko phải nói về tiền nhiều-ít đâu, em cũng ko có tiền mà.
Ý em là ntn, ra đến tầm ngoài vđ 3.5 là xe rồi, thì em sẽ chấp nhận xa hơn 1 tý để có diện tích lớn, ở cho thoải mái, chứ không chọn p/a diện tích bé mà lại đắt.
Đi thêm 2-3km nữa cũng được, vì đằng nào mình cũng đi 15km rồi, chứ em thấy ra đến tận đấy rồi mà vẫn phải ở S nhỏ thì ko đáng.

BT200m đi bộ em vẫn thấy hơn liền kề 7 tầng đi thang máy, kể cả diện tích sử dụng nó bằng nhau

Diện tích lớn nó quy định chỉ được phép xd theo tỷ lệ %, nhất là nằm trong các kđt và còn bị hạn chế cả về chiều cao nữa. Vậy nên nếu xét khía cạnh tối ưu hóa diện tích sd thì những lô đất nhỏ vẫn đc nhiều người lựa chọn.

Đất đấu giá theo như bác kia post ảnh thì chia lô ra bé tí bé tẹo, dùng để kinh doanh thì chả sao chứ để ở thì em nói thật, chả sướng gì đâu. Còn muốn ở thoải mái chút thì cũng phải múc 2 lô, 130m2 để đập đi xây nhưng như vậy giá nó lại chả rẻ tí nào.
Để ở thì cứ kiếm S to nhất có thể trong tầm tiền mà xúc thôi, trước em ở trên phố nhà 60m2 mặt tiền hơn 4m em thấy là to rộng rồi nhưng đến lúc chuyển qua ở nhà 120 với 250m2 xong thì thấy nhà 60m2 bé tí à. Ở rộng rãi quen rất ngại quay về ở lại nhà nhỏ

 

[levietanh5555]

Vành đai 4 đột biến thì cũng còn lâu, vì vành đai 4 nhanh nhất cũng 7 năm nữa mới xong, người ta sẽ chọn khu đô thị đồng bộ, khu đấu giá đồng bộ, khu đất dịch vụ đồng bộ. Chứ mấy khu đấu giá ở Phú Lương lọt thỏm rìa cuối làng thì còn lâu

Ông ko biết ở bản nào xuống mà chẳng hiểu gì về đất đai hay đầu tư..
Khu đấu giá phú lương thuộc phường phú lường gồm: Đấu giá phú lương 1-2 trong ngõ 12 thượng mão rộng 30m, đấu giá đồng bo, đấu giá hạ khâu, xuống ngã ba ba la 1.5km.
Ông so nào văn khê, dương nội giá nó 120-150tr/m gấp bnhiu lần.
Ông đi đầu tư or ở tương lai mà mua hiện hữu sẵn thì ăn đất ak

 

[levietanh5555]

Vành đai 4 đột biến thì cũng còn lâu, vì vành đai 4 nhanh nhất cũng 7 năm nữa mới xong, người ta sẽ chọn khu đô thị đồng bộ, khu đấu giá đồng bộ, khu đất dịch vụ đồng bộ. Chứ mấy khu đấu giá ở Phú Lương lọt thỏm rìa cuối làng thì còn lâu

cuối làng nào hả thánh phét. Thôi ôm đất thanh hà đi ông. Ông nói ra kiến thức vẫn non lắm

 

[levietanh5555]

Dương nội với hiện trạng giờ kết nối cũng đủ dùng rồi. Giá nó cũng cao rồi. K phải kiểu đột biến hẳn như vành đai 4.

Đi đầu tư đất ven nội đo mà chọn dương nội bjo thì ăn cám

 

[levietanh5555]

Các khu đấu giá ở phú lương xung quanh toàn mộ, giá mua đi bán lại cao, bơm thổi cũng cao, mấy khu đấu giá này phải chục năm nữa may mới ra hồn được

mồ mả ở đâu vậy ông. Ông ko ngồi xem vị trí bằng bàn phím ak. Đất đấu giá ven hà đông chỗ này số 1thì ko ai là số 2. Bơm thổi thì thanh hà gọi bằng cụ

 

[levietanh5555]

Lên chục giá từ tháng 9 năm ngoái đến giờ như ông nói thì đúng là ông ko nắm được giá biến động khu đô thị Thanh Hà ông ôm đất Phú Lương ơi, đi đâu cũng chỉ có mỗi đất Phú Lương thôi à

Ông cho tôi giâ hiện tại khu A1.2 Lk15-16-17-18-19 trục 14m giá năm ngoái 4ty2 bây giờ 5ty3 chưa.
BT của ông ôm năm trc 42-45 giờ 55 đã chục giá chưa. Các ông kéo sóng lúc t11- đầu năm cũng nhạt hết rồi

 

[levietanh5555]

Đất đấu giá Phú Lương mấy khu cò vạc thổi giá cao quá rồi, riêng ở Phú Lương chỉ nên mua khu đất dịch vụ Nam Ninh - Khu Xê - Nhân Trạch chỗ giáp đầu khu đô thị Thanh Hà mà đã làm đường rồi, các chỗ khác thì bỏ qua đi

Chịu cụ đất thì chưa có quyết định cấp đất, giá thì cao như đất đấu giá, mặt tiền thì bé tí tẹo. Ôm bom ak cụ

 

[casauking]

Diện tích lớn nó quy định chỉ được phép xd theo tỷ lệ %, nhất là nằm trong các kđt và còn bị hạn chế cả về chiều cao nữa. Vậy nên nếu xét khía cạnh tối ưu hóa diện tích sd thì những lô đất nhỏ vẫn đc nhiều người lựa chọn.

Chắc chắn rồi bác, đang nói là về để ở thoải mái thôi bác, nhà phân lô thì nónphujc vụ nhiều mục đích cho cả kinh doanh lẫn ở nếu ko đòi hỏi cao có sân vườn có khoảng trống, muốn tối đa hoá diện tích xây dựng.
Còn để ở mà thoải mái tận hưởng cuộc sống thì em thấy có cái sân vườn, đất ko xây hết vẫn là thích hơn. Ở nhà phố mãi rồi ra xa để có không gian thoáng đãng, xây dựng thưa hơn nhiều cây cối hơn mà lại xây hết sạch đất với lấn thêm ra thì cũng quá tội

 

[levietanh5555]

Tôi đang giữ 1 lk thanh hà nhưng chê phải chê tới cùng vì sự thật hiển nhiên.
Còn ở Hn đầu tư đất có 3 dạng. 1 là người thừa tiền mua khu vực tiềm năng 5-10 năm or ko quan tâm thời gian coi như giữ tiền.
Dạng 2 là người mua đầu tư và để ở sau này.
Dạng 3 dân lướt sóng kiếm đôi trăm té.
Còn nhà ở theo đúng ý nghĩa ngôi nhà phải có sân, vườn, không gian rộng. Ít cũng phải > 300m trở lên.
Nhà tôi cách Hn 50km 320m còn thấy nhỏ. Mà mua đất và xây cái nhà ở tp ngoại thành như này bây giờ phải có 7-8 tỏi nhé.

 

[levietanh5555]

320m2 cả xây vs đất 2 năm trc gần 6 tỏi. Bjo 8 tỏi còn khó mua

 

[thanh.long]

mồ mả ở đâu vậy ông. Ông ko ngồi xem vị trí bằng bàn phím ak. Đất đấu giá ven hà đông chỗ này số 1thì ko ai là số 2. Bơm thổi thì thanh hà gọi bằng cụ

Ông ngó lại có bao nhiêu mộ quanh đấy

 

[RollingWheel]

- Biệt thự 200m2 A1.3 dãy BT8 đg 25m > 70tr/m2
- Biệt thự 200m2 A1.1 dãy BT1 đg 14m áp lưng shophouse > 55tr/m2
- Biệt thự 300m2 A2.2 đg 17m >50tr/m2

Cháu có mảnh B1.3 LK10-11 giờ được giá bn vậy các cụ? Vodka các cụ trước nhé. Thanks

 

[tuanvuespn]

Ông ngó lại có bao nhiêu mộ quanh đấy

Mộ k nằm dưới đất là dc cụ. Chứ Hn này khu đô thị nào chả sát mộ.

 

[Koka2015]

Mộ k nằm dưới đất là dc cụ. Chứ Hn này khu đô thị nào chả sát mộ.

Có khu đô thị Phú Lương, An Hưng ko gần nghĩa trang,

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chịu cụ đất thì chưa có quyết định cấp đất, giá thì cao như đất đấu giá, mặt tiền thì bé tí tẹo. Ôm bom ak cụ

Chịu cụ cò đất Phú Lương đấy, khu đất dịch vụ Nam Ninh - Khu Xê - Nhân Trạch dân họ xây nhà 5-6 tầng từ cách đây gần 3 năm này rồi đấy cụ ơi, ko có quyết định giao đất và đóng tiền và đóng tiền hạ tầng thì sao mà được xây nhà chứ, cụ lại ko biết sao

 

[levietanh5555]

Chịu cụ cò đất Phú Lương đấy, khu đất dịch vụ Nam Ninh - Khu Xê - Nhân Trạch dân họ xây nhà 5-6 tầng từ cách đây gần 3 năm này rồi đấy cụ ơi, ko có quyết định giao đất và đóng tiền và đóng tiền hạ tầng thì sao mà được xây nhà chứ, cụ lại ko biết sao

Tôi đó cụ bây giờ mang gạch ra xây đó. Cần tôi chụp cho văn bản ngừng cấp phép xây dựng ko. Mà nhắn thì nhắn rõ là Khu C ko phải Xê nhé. Mặt tiền 4m rộng hơn 4.2m bé tẹo giá thì 70-80tr/m. Có chỗ còn chưa có quyết định phân đất của quận mà cụ chém lùa gà ak. Đất tôi mua 4 ô có sổ cất két nửa năm. Mỗi ô lãi cả tỷ tại khu đấu giá phú lương 2. Nhưng tôi đợi 10-15 năm mới bán nha.

 

[levietanh5555]

Ông ngó lại có bao nhiêu mộ quanh đấy

Mộ mấy cụ cách 300-500m có liên quan gì ko. Làng tôi ở sát quanh mộ 20m toàn xây biệt thự. Ông đo luôn giữa khu đất đấu giá ra tới đường 30m là bao nhiêu mét.

 

[levietanh5555]

Cháu có mảnh B1.3 LK10-11 giờ được giá bn vậy các cụ? Vodka các cụ trước nhé. Thanks

Bán cho mấy sàn kia thì. Giá thị trường trừ đi 5-7 giá.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tôi đó cụ bây giờ mang gạch ra xây đó. Cần tôi chụp cho văn bản ngừng cấp phép xây dựng ko. Mà nhắn thì nhắn rõ là Khu C ko phải Xê nhé. Mặt tiền 4m rộng hơn 4.2m bé tẹo giá thì 70-80tr/m. Có chỗ còn chưa có quyết định phân đất của quận mà cụ chém lùa gà ak. Đất tôi mua 4 ô có sổ cất két nửa năm. Mỗi ô lãi cả tỷ tại khu đấu giá phú lương 2. Nhưng tôi đợi 10-15 năm mới bán nha.

Khu C hay khu Xê cụ cò đất Phú Lương đây

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tôi đó cụ bây giờ mang gạch ra xây đó. Cần tôi chụp cho văn bản ngừng cấp phép xây dựng ko. Mà nhắn thì nhắn rõ là Khu C ko phải Xê nhé. Mặt tiền 4m rộng hơn 4.2m bé tẹo giá thì 70-80tr/m. Có chỗ còn chưa có quyết định phân đất của quận mà cụ chém lùa gà ak. Đất tôi mua 4 ô có sổ cất két nửa năm. Mỗi ô lãi cả tỷ tại khu đấu giá phú lương 2. Nhưng tôi đợi 10-15 năm mới bán nha.

Khu C hay khu Xê nữa đây cụ cò đất