[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Sơn thật thà]

Cụ MG bên Kiến Hưng luxery à? Nhìn nó lèo tèo vài dãy nhà, ko có cảnh quan gì. Tính khai khai thác luôn thì với 8-10 tỷ có thể mua tầm 10 căn CC thanh hà, cho thuê tháng cũng 40 củ. Kiến Hưng luxery mà cũng so đc với TH thì cũng đến chịu. Nhìn đã chán rồi.

Bỏ ra mười tỷ, cho thuê tháng lấy 40 củ => năm chưa được 500, kinh doanh gì mà lãi thế cụ

 

[Chunhuanh]

Leo tầng thớt này 1 buổi thấy trc Tết có mấy cụ cò hôm nào cũng có mặt tường thuật diễn biến thị trường TH, hô hào từng ngày cho cccm
Sau Tết mổ tù mỏ hay hết sóng rồi sao các cụ cò lặn k xủi tăm
Mà e cũng k hiểu tại sao dự án của CĐT làm ăn bố láo có tiếng như thằng già Th , lại đang dính khởi tố, pháp lý mù mịt mà cccm vẫn sôi nổi thế nhỉ?

 

[Sơn thật thà]

Leo tầng thớt này 1 buổi thấy trc Tết có mấy cụ cò hôm nào cũng có mặt tường thuật diễn biến thị trường TH, hô hào từng ngày cho cccm
Sau Tết mổ tù mỏ hay hết sóng rồi sao các cụ cò lặn k xủi tăm
Mà e cũng k hiểu tại sao dự án của CĐT làm ăn bố láo có tiếng như thằng già Th , lại đang dính khởi tố, pháp lý mù mịt mà cccm vẫn sôi nổi thế nhỉ?

Có lúc cao điểm hơn trăm sàn thì cụ biết lượng cò đông đảo thế nào rồi, chân rết phụ họa hợp tác nữa. Không khuấy đục lên thì cò sao bắt được cá (hay còn gọi là gà).

 

[Xe Bao Hong]

Bỏ ra mười tỷ, cho thuê tháng lấy 40 củ => năm chưa được 500, kinh doanh gì mà lãi thế cụ

vẫn an toàn chán so với vài tờ A4 cụ nha, chưa kể khi pháp lý sổ đỏ cầm tay, đất phân lô hteo quy hoạch rồi thì giá trị tăng bền vững theo thời gian - riêng phần tăng thôi hơn ls bank rồi. Đầu tư đất cát như cụ thì chết là chắc hihi

 

[Xe 01]

Hi Hi, hơn hai năm trước mình định mua 1 lô ở A2.7, DT 90m, đg 14m giá 2,7 tỷ, hôm qua hỏi 1 MG 1 lô ở gần đấy cũng đg 14m mà 5,2 tỷ. Sau 2 năm giá tăng gần gấp đôi, có thật không các bác.

 

[phammut]

Hi Hi, hơn hai năm trước mình định mua 1 lô ở A2.7, DT 90m, đg 14m giá 2,7 tỷ, hôm qua hỏi 1 MG 1 lô ở gần đấy cũng đg 14m mà 5,2 tỷ. Sau 2 năm giá tăng gần gấp đôi, có thật không các bác.

Gele còn gấp 3 mà

 

[Kia4nt12]

Bác Rồng con nhỏ bé nhà mình đâu rồi nhỉ.

 

[nhatscn]

Hi Hi, hơn hai năm trước mình định mua 1 lô ở A2.7, DT 90m, đg 14m giá 2,7 tỷ, hôm qua hỏi 1 MG 1 lô ở gần đấy cũng đg 14m mà 5,2 tỷ. Sau 2 năm giá tăng gần gấp đôi, có thật không các bác.

Trên này nhìu ý kiến lắm, cụ alo phát biết ngay.

 

[Trumpet]

Giá vẫn tăng, pháp lý của chủ đầu tư vẫn mịt mù, nhưng nghe phong phanh đúng 1/500 được xây, trong năm nay.

 

[phammut]

Giá vẫn tăng, pháp lý của chủ đầu tư vẫn mịt mù, nhưng nghe phong phanh đúng 1/500 được xây, trong năm nay.

Nếu đc xây là ổn rồi, có HĐMB, có nhà trên đất, sẽ có sổ đỏ. Mà tin ở đâu thế bác?

 

[Trumpet]

Khi nào mà cụ rồng con không nói gì, đi gom hàng miệt mài thì có cơ sở để tin cụ ah. Chờ đến lúc rồng lộn mình ta sẽ biết thôi cụ

 

[levietanh5555]

Nếu đc xây là ổn rồi, có HĐMB, có nhà trên đất, sẽ có sổ đỏ. Mà tin ở đâu thế bác?

Tin vịt. Chứ Thanh Tra cả tập đoàn Mường Thanh trên toàn Quốc + Xử lý tranh chấp Thanh Hà và KĐT Mỹ Hưng chưa xong. Chưa thống nhất phê duyệt xây như nào ABCYZ thì xây gì.
1. Xứ lý các sai phạm quy hoạch ở kđt thanh hà.
2. Xử lý chuyển giao giữa Cienco 5 vs Thanh Hà
3. Xử lý tranh chấp kiện tụng về làm đường 41km giữa thanh hà và hải phát
4. Chưa xứ lý xong các sai phạm tập đoàn mường thanh toàn quốc
5. Chưa thống nhất xây theo quy hoạch thành phố, người dân sở hữu đất, giá cả, chi phí xây.
Còn ai mua thì cứ mua, nhưng để ok được xây chờ phải 5 năm nữa or ít nhất hết khóa này.

 

[Xe Bao Hong]

Tin vịt. Chứ Thanh Tra cả tập đoàn Mường Thanh trên toàn Quốc + Xử lý tranh chấp Thanh Hà và KĐT Mỹ Hưng chưa xong. Chưa thống nhất phê duyệt xây như nào ABCYZ thì xây gì.
1. Xứ lý các sai phạm quy hoạch ở kđt thanh hà.
2. Xử lý chuyển giao giữa Cienco 5 vs Thanh Hà
3. Xử lý tranh chấp kiện tụng về làm đường 41km giữa thanh hà và hải phát
4. Chưa xứ lý xong các sai phạm tập đoàn mường thanh toàn quốc
5. Chưa thống nhất xây theo quy hoạch thành phố, người dân sở hữu đất, giá cả, chi phí xây.
Còn ai mua thì cứ mua, nhưng để ok được xây chờ phải 5 năm nữa or ít nhất hết khóa này.

Hết khóa này nghe đâu tới 10 năm

 

[tung1311 .]

Khó nhất là giá Thanh Hà quá cao so với gốc, giờ mua thì tiền hd 1 phần, tiền ngoài 5 phần mà pháp lý thực sự là ko có gì, lỏng lẻo hơn cả hd góp vốn. Nên phải can đảm lắm mới dám mua, ôm xong cũng lo ngay ngáy.

 

[volvo.XC90]

Cứ chê, chứ nhà cháu thấy biệt thự nó vẫn lên giá tằng tằng, chắc người mua biệt thự >10 tỷ chắc toàn người ko hiểu biết gì ấy nhỉ

 

[Altis 2011]

Khó nhất là giá Thanh Hà quá cao so với gốc, giờ mua thì tiền hd 1 phần, tiền ngoài 5 phần mà pháp lý thực sự là ko có gì, lỏng lẻo hơn cả hd góp vốn. Nên phải can đảm lắm mới dám mua, ôm xong cũng lo ngay ngáy.

Gấp đoi giá gốc thì em mua, vì khu này xã định xử lý xong, xây được là cả 10 năm, cấp được sổ đỏ thêm 5 năm nữa. Đầy gương tày liếp rồi nên ko tham được.

 

[phammut]

Cứ chê, chứ nhà cháu thấy biệt thự nó vẫn lên giá tằng tằng, chắc người mua biệt thự >10 tỷ chắc toàn người ko hiểu biết gì ấy nhỉ

Bác ơi khu a1.1 sau shophouse bnh? A1.3 bnh?

 

[levietanh5555]

Khó nhất là giá Thanh Hà quá cao so với gốc, giờ mua thì tiền hd 1 phần, tiền ngoài 5 phần mà pháp lý thực sự là ko có gì, lỏng lẻo hơn cả hd góp vốn. Nên phải can đảm lắm mới dám mua, ôm xong cũng lo ngay ngáy.

Cao thì ko phải cao lắm. Gía vẫn rẻ hơn đất đấu giá 1 nửa. Gía hợp đồng 1tỷ9/ lô 100m nhưng ban đầu mua thì Cụ thản phải thu ngoài lách thuế và cổ đông tầm 5-8tr tiền tươi nữa.
Gía gốc ban đầu chắc tầm 2tỷ4-2ty5/ ô.
Nếu như tầm 40-45tr/m thì thật ra vẫn là rẻ. Nhưng đợt này Đội sàn đánh sóng tăng toàn 1 tỷ/ ô. Năm trc 4tỷ2 năm nay 5tỷ2 rồi

 

[levietanh5555]

Bác ơi khu a1.1 sau shophouse bnh? A1.3 bnh?

Cứ chê, chứ nhà cháu thấy biệt thự nó vẫn lên giá tằng tằng, chắc người mua biệt thự >10 tỷ chắc toàn người ko hiểu biết gì ấy nhỉ

Chuẩn là thừa tiền ko làm gì thì mua thoải mái vì giá rẻ hơn đất đấu giá 1 nửa.

 

[levietanh5555]

Đất đấu giá khu phú lương 2 ( Đấu giá Hạ khâu, đồng bo đồng chúc ) tầm 80-100tr/m2 nối lên vành đai 4 sát vành đai 4 500-700m. Ô 62.5m thì xây 100% 7 tầng + 1 hầm.
Còn kđt thanh hà xây 80%, biệt thự 40%.
Vd liền kề 80m xây dựng 5 tầng được 400m sàn. Khu đấu giá 62.5m2 7 tầng hơn 440m2 sàn lại tự do xây dựng, giá tầm 5 tỷ tiền đất thì tính ra ngang nhau. Lk thanh hà bjo cũng tầm 5 tỷ/ 100m, còn đấu giá phú lương hạ khâu 62.5 ô đẹp cũng 5 tỷ nhưng sổ đó cầm tay, buôn bán tự do...Hạ tầng sát vành đai 4, qlộ 21b...Lựa chọn đi