[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Bác kia nói là thấp tầng mất nước chứ ko phải chung cư mất nước, và lúc bác ý hẹn tại cafe ngồi coi có mất nước ko thì ko ông nào dám nhận lời trong khi trước đó thì mạnh mồm kêu thấp tầng ko có chuyện mất nước.

Đâu phải ai cũng có nhiều time vô mấy trò vô bổ đó cụ, em tranh luận mấy việc này làm gì, ko mang lại lợi ích gì cả. mất time.

 

[nhatscn]

Trong thớt Thanh Hà này giờ có còn gì mà trao đổi thông tin với nhau nữa đâu, khu đang xây thì vẫn đang tiếp tục xây tầm rộ để bàn giao, hồ khu A tiếp tục vẫn đang kè và nạo vét, các khu chưa xây thì sau này sẽ xây thôi, mua bán giờ còn mấy ai thảo luận về giá cả cao thấp hay lượng hàng cọc mua hay cọc lướt nữa đâu vì các nhóm zl chủ đất nhóm mua bán nhiều ko biết nhóm nào nữa, có cái ông trước hay đưa tin dự án và ra vẻ biết nhiều thông tin có thể thẩm định giá check hộ giá như ông Rồng con bé nhỏ thì sau tết âm lặn mất tăm im bặt lúc sôi động nhất chắc liên quan đến miếng ăn bán giá chênh lên im re hết rồi, không nên tham khảo giá qua cái thớt này vì mua bán nó do cung cầu và còn do cái duyên nữa

Giờ có tin toàn giữ cất đi thui cụ, bạn MG hôm rồi bán cho em. Riêng khớp lô của em đc hơn 500tr, bạn ý khớp đc mấy lô trong vụ đó, đi ký cùng em luôn.

 

[Đỏ vàng]

Giờ có tin toàn giữ cất đi thui cụ, bạn MG hôm rồi bán cho em. Riêng khớp lô của em đc hơn 500tr, bạn ý khớp đc mấy lô trong vụ đó, đi ký cùng em luôn.

Mấy sàn to kiểu phong lan, hùng nhàn. K kiếm đôi chục đồng e đi đầu xuống đất.

 

[nhatscn]

Mấy sàn to kiểu phong lan, hùng nhàn. K kiếm đôi chục đồng e đi đầu xuống đất.

Nghề của họ mà cụ, hoan hỷ thôi. Em biết có 1 vài sàn gom đc rất nhìu đợt cuối tháng 10 và tháng 11 2023. Họ có vốn lớn nên thu hoạch vụ này ổn áp. Đôi chục đồng tính ra khoảng 10 lô lk, 1-2 shop, vài căn BT. Ko tính lướt cọc.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghề của họ mà cụ, hoan hỷ thôi. Em biết có 1 vài sàn gom đc rất nhìu đợt cuối tháng 10 và tháng 11 2023. Họ có vốn lớn nên thu hoạch vụ này ổn áp. Đôi chục đồng tính ra khoảng 10 lô lk, 1-2 shop, vài căn BT. Ko tính lướt cọc.

Đúng rồi cụ, quan trọng mấy sàn sale đó là phải có vốn to và luôn sẵn nhiều tiền mặt để rang đảo, đen quá mà không bán lúc lướt được là phải ôm hoặc chấp nhận mất cọc thôi. Lúc giá bắt đầu bật tăng sau tết có vài cú chủ đất họ sẵn sàng đền cọc 500 củ - 1 tỏi rồi, cuộc chơi thì phải có lúc nọ lúc kia, 10 người mua rồi thì phải 20 ông phải bảo tăng giá nhưng để làm ăn được từ nhà đất là phải có VỐN chấp nhận rủi ro

 

[Đỏ vàng]

Đúng rồi cụ, quan trọng mấy sàn sale đó là phải có vốn to và luôn sẵn nhiều tiền mặt để rang đảo, đen quá mà không bán lúc lướt được là phải ôm hoặc chấp nhận mất cọc thôi. Lúc giá bắt đầu bật tăng sau tết có vài cú chủ đất họ sẵn sàng đền cọc 500 củ - 1 tỏi rồi, cuộc chơi thì phải có lúc nọ lúc kia, 10 người mua rồi thì phải 20 ông phải bảo tăng giá nhưng để làm ăn được từ nhà đất là phải có VỐN chấp nhận rủi ro

Câu chuyện của thanh hà giờ hết cái nói rồi. Giá tính thêm tiền xây vào cũng k rẻ (e chưa kể hoàn thiện) nên thấy sàn chắc giờ đi nghỉ mát hết sau vụ mùa bội thu. Cụ nào đu 3-4 tuần trc xác định cầm dài. bán rẻ thì k muốn, ôm tiền về thì chưa biết làm gì, ôm vào thì cứ cỏ mọc đợi thôi.
1 kđt như TH muốn phủ dân thì tính bằng 5-7 năm. E nghĩ người muốn ở thật đã mua b1.1. Khu khác nhóm nhu cầu thật càng ít.
Một số bác đợt vừa rồi cũng bán TH để mua nhà trong phố ở sau những bất cập về ban quản lý và nc sạch. TH chắc ở đc thì vài năm nữa. Chứ em thấy mấy ông nc sạch TH là bố láo nhất. Tính bẩn sống vậy lấy hết phước đước con cái. Cho nc bẩn bơm cho dân, nc hà đông về k chịu bật áp để đẩu đi.
một kđt đáng sống nó phụ thuộc vào: vị trí, mật độ, tầng lớp dân cư ở, ban quản lý.
như b1.1 mà bảo em đóng tháng 1-2tr tiền phí dv mà làm tốt như ở vin, park city hay chung cư hyundai em cũng đóng. Coi như tiền gửi xe hàng tháng.
các bác mua nhà vin thì ký biết rồi. Chưa biết ở hay không cứ ký là mất vài chục triệu tiền phí bảo trí. Nhìn nó khang trang hẳn. Phân khúc TH nó thấp bà cdt cũng kiểu bán cơm bụi thôi nên tư duy k thể cho đi bán dịch vụ nhà hàng đc. Cứ nhìn ks mừng thanh với các ks khác là biết.

 

[luuanh6789]

Câu chuyện của thanh hà giờ hết cái nói rồi. Giá tính thêm tiền xây vào cũng k rẻ (e chưa kể hoàn thiện) nên thấy sàn chắc giờ đi nghỉ mát hết sau vụ mùa bội thu. Cụ nào đu 3-4 tuần trc xác định cầm dài. bán rẻ thì k muốn, ôm tiền về thì chưa biết làm gì, ôm vào thì cứ cỏ mọc đợi thôi.
1 kđt như TH muốn phủ dân thì tính bằng 5-7 năm. E nghĩ người muốn ở thật đã mua b1.1. Khu khác nhóm nhu cầu thật càng ít.
Một số bác đợt vừa rồi cũng bán TH để mua nhà trong phố ở sau những bất cập về ban quản lý và nc sạch. TH chắc ở đc thì vài năm nữa. Chứ em thấy mấy ông nc sạch TH là bố láo nhất. Tính bẩn sống vậy lấy hết phước đước con cái. Cho nc bẩn bơm cho dân, nc hà đông về k chịu bật áp để đẩu đi.
một kđt đáng sống nó phụ thuộc vào: vị trí, mật độ, tầng lớp dân cư ở, ban quản lý.
như b1.1 mà bảo em đóng tháng 1-2tr tiền phí dv mà làm tốt như ở vin, park city hay chung cư hyundai em cũng đóng. Coi như tiền gửi xe hàng tháng.
các bác mua nhà vin thì ký biết rồi. Chưa biết ở hay không cứ ký là mất vài chục triệu tiền phí bảo trí. Nhìn nó khang trang hẳn. Phân khúc TH nó thấp bà cdt cũng kiểu bán cơm bụi thôi nên tư duy k thể cho đi bán dịch vụ nhà hàng đc. Cứ nhìn ks mừng thanh với các ks khác là biết.

5-7 năm nữa là nhanh ấy.5- 7 năm nữa liệu đã làm xong hạ tầng xây thô dc hết chưa ấy chứ .cứ nhìn cái Dương nội coi cụ. diện tích bé hơn thanh hà, trung tâm hơn thanh hà. gần 15 năm nay vẫn thế thôi. hoang hoá đắp chiếu là chính

 

[Đỏ vàng]

Nước thanh hà mời các cụ qua họp nhé.
em nói thì cứ cãi. Nghĩ nó chán. Giữ phước con cái chút đi các bác.

 

[Đỏ vàng]

 

[Đỏ vàng]

5-7 năm nữa là nhanh ấy.5- 7 năm nữa liệu đã làm xong hạ tầng xây thô dc hết chưa ấy chứ .cứ nhìn cái Dương nội coi cụ. diện tích bé hơn thanh hà, trung tâm hơn thanh hà. gần 15 năm nay vẫn thế thôi. hoang hoá đắp chiếu là chính

Thanh hà may lalf hầm nên k có cỏ bác nhỉ

 

[ruou_nep_40]

Tưởng nhà máy nước sạch Hà Đông vào cấp nước ngon nghẻ rồi sao đến giờ vẫn còn họp thế cụ ?

 

[naviestore]

Giờ có tin toàn giữ cất đi thui cụ, bạn MG hôm rồi bán cho em. Riêng khớp lô của em đc hơn 500tr, bạn ý khớp đc mấy lô trong vụ đó, đi ký cùng em luôn.

Bác bị môi giới đứng giữa làm 500 so với chủ nhà á

 

[nhatscn]

Bác bị môi giới đứng giữa làm 500 so với chủ nhà á

Ko phải là bị cụ, mà bạn ý cho em và em đc gặp các bên. Em hoan hỷ, làm ghề gì thu nhập từ đó thui bác. hihi

 

[nhatscn]

Tưởng nhà máy nước sạch Hà Đông vào cấp nước ngon nghẻ rồi sao đến giờ vẫn còn họp thế cụ ?

cụ nhìn cái thư mời có chỗ nào nói đến CT cổ phần nước sạch Thanh Hà ko?

 

[naviestore]

Ko phải là bị cụ, mà bạn ý cho em và em đc gặp các bên. Em hoan hỷ, làm ghề gì thu nhập từ đó thui bác. hihi

Phí môi giới thổ cư chỉ 2% là cao, nếu áp vào thì lô của bác phải giao dịch mức 25 tỉ

 

[luuanh6789]

Phí môi giới thổ cư chỉ 2% là cao, nếu áp vào thì lô của bác phải giao dịch mức 25 tỉ

Lô to mô giới 1% thôi.

 

[naviestore]

Lô to mô giới 1% thôi.

Vậy lô đó phải 50 tỉ mới hợp lý

 

[Tiêu kiêu]

Vậy lô đó phải 50 tỉ mới hợp lý

Đấy là kiểu môi giới kê giá bán chênh thì phải. Lô chắc tầm chục tỷ nhưng môi giới kê chênh bán dc cao thì môi giới hưởng phần chênh đó. Mà em cũng chả hiểu là thị trường đang sôi động, mình là chủ nhà bán dễ thì sao phải bảo là " bạn ý cho em và em đc gặp các bên" là như thế nào? tức là môi giới cho phép thì mình mới đc gặp người mua à, và mình là thế dưới, phải chờ ông môi giới cho phép thì mới được gặp các bên?
Em đầu tư mua bán nhà đến giờ gần 15 năm mà chưa bao giờ phải đợi môi giới "cho" thì mình mới được phép gặp các bên như vậy nghe nó cứ hài hài.môi giới bán tốt thì cứ thoải mái hưởng phần chênh so với phần chủ nhà thu về, có gì mà phải xun xoe ông môi giới vậy, mất cả cái thế của chủ nhà đi

 

[naviestore]

Đấy là kiểu môi giới kê giá bán chênh thì phải. Lô chắc tầm chục tỷ nhưng môi giới kê chênh bán dc cao thì môi giới hưởng phần chênh đó. Mà em cũng chả hiểu là thị trường đang sôi động, mình là chủ nhà bán dễ thì sao phải bảo là " bạn ý cho em và em đc gặp các bên" là như thế nào? tức là môi giới cho phép thì mình mới đc gặp người mua à, và mình là thế dưới, phải chờ ông môi giới cho phép thì mới được gặp các bên?
Em đầu tư mua bán nhà đến giờ gần 15 năm mà chưa bao giờ phải đợi môi giới "cho" thì mình mới được phép gặp các bên như vậy nghe nó cứ hài hài.môi giới bán tốt thì cứ thoải mái hưởng phần chênh so với phần chủ nhà thu về, có gì mà phải xun xoe ông môi giới vậy, mất cả cái thế của chủ nhà đi

Quan điểm của mình là môi giới làm đúng vai trò kết nối, ăn phí theo khung 30-50-100 tùy giá trị lô đất còn chủ nhà ăn đậm vui vui thưởng thêm bn là tùy tâm. Để ăn chênh lệch giá thì mg đó phải là người bỏ tiền ra cọc từ trước và bán lại cọc với vai trò vừa đầu tư vừa môi giới.

 

[nhatscn]

Quan điểm của mình là môi giới làm đúng vai trò kết nối, ăn phí theo khung 30-50-100 tùy giá trị lô đất còn chủ nhà ăn đậm vui vui thưởng thêm bn là tùy tâm. Để ăn chênh lệch giá thì mg đó phải là người bỏ tiền ra cọc từ trước và bán lại cọc với vai trò vừa đầu tư vừa môi giới.

Chuẩn cụ.