[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ngày trước em nói con chim lợn đó hãm mà nó vẫn hót. Giờ cụ rồng và các cụ xem có cơ hội thì trao đổi thêm CDT nên làm cho hạ tầng đẹp đẹp chút, nhất là khu hồ và công viên quanh hồ để nâng tầm dự án.

Cụ trước có quan điểm giá xây thô theo thông báo là bình thường, như cụ túc sơn update thì giờ giá giảm sâu đấy, giảm hơn 20%

 

[naviestore]

Với các bác không có ý định vào thanh hà thì sẽ ko qua topic này

Còn các bác vào đây ít nhiều đều có ý định đầu tư hay ở

E chỉ khuyên các bác là giá xây giảm 500 tr thì giá đất tăng 5 giá là ít

Chung quy là tổng giá cũng ko bớt đi nếu không muốn nói là tăng lên

Bởi vậy xác định vào thì vào luôn, còn ko vào thì đầu tư luôn khu khác

So với các kênh đầu tư khác thì bds vùng ven vừa có giá trị sử dụng, vừa tiềm năng tăng giá. Hôm nay mua hớ thì mấy năm sau bán vẫn lãi, đó là tâm lý của e khi đặt chân vào đây từ 2017

 

[túc sơn]

Mai Tổ tư vấn mới họp và chốt với Chủ đầu tư mà bác! Vì thế nay có tin cũng chỉ là tin chưa xác thực.

Cũng có thể là tin chủ đầu tư đưa ra trước, vì đàm phán thành công hay không cuối cùng vẫn là do chủ đầu tư họ đưa ra thông báo mà bác

 

[xeconvd85]

Cũng có thể là tin chủ đầu tư đưa ra trước, vì đàm phán thành công hay không cuối cùng vẫn là do chủ đầu tư họ đưa ra thông báo mà bác

Cũng có thể thế cụ nhỉ?

 

[volvo.XC90]

Mong ước của bác có vẻ đúng đấy. E đang hóng được là giá 5,45 triệu/ m2 . Nhận nhà thô thì e đoán các căn đầu tiên sẽ trong quý 2/2024.

Giá ban đầu theo thông báo đến chủ đất là 6.8 triệu/m2.
Giá đấu tranh theo tin mới là 5.45 triệu/m2.
1 căn liền kề 400m2 sàn xây dựng là giảm bớt 520 triệu
Khủng khiếp quá
Giá này lợi nhuận vẫn tẹt bô nên thế là hạ màn tung hoa cho cả 2 bên

 

[túc sơn]

Cụ trước có quan điểm giá xây thô theo thông báo là bình thường, như cụ túc sơn update thì giờ giá giảm sâu đấy, giảm hơn 20%

Mỗi bên nhường nhau một tí là trôi thôi. Bản chất thì hiện tại cienco 5 chưa được điều chỉnh quyết định đầu tư nên họ cũng chưa đủ cơ sở để xây thô bán nhà cho dân. Nếu cứ làm căng thì cienco 5 cũng thiệt, vớ vẩn lại dừng dự án. Giờ giảm giá là cả làng cùng vui, lãnh đạo thành phố nhìn vào cũng đỡ gai mắt.

 

[naviestore]

Giá ban đầu theo thông báo đến chủ đất là 6.8 triệu/m2.
Giá đấu tranh theo tin mới là 5.45 triệu/m2.
1 căn liền kề 400m2 sàn xây dựng là giảm bớt 520 triệu
Khủng khiếp quá

Văn bản có chưa bác, trong hd ghi tạm tính 5.6 đã là tốt rồi. Nay e hỏi nv ban vẫn báo b1.1 giá 6.8

 

[Thanh Ha 83]

Có 1 con chim lợn chúa suốt ngày văn bản, tích phân, phân tích pháp lý thì đã bị thực tế và thị trường nó vả cho chạy mất hút không thấy quay lại. Còn mấy con chim lợn và cò vạc tập sự lại chưa đủ giờ gáy Cứ để thời gian nó trả lời, cứ sau 1 quý quay lại xem mọi diễn biến của thị trưởng tài chính và bđs nó vận động thế nào thông qua giá và khối lượng giao dịch

Con chim lợn ấy từ khi B1.1 xây là lặn mất tăm rồi, giờ lại thêm con nữa

 

[volvo.XC90]

Con chim lợn ấy từ khi B1.1 xây là lặn mất tăm rồi, giờ lại thêm con nữa

Các cụ đồng ý giá xây cao rồi chê bai những người đấu tranh này nọ giờ này chắc lặn không sủi tăm rồi

 

[volvo.XC90]

Văn bản có chưa bác, trong hd ghi tạm tính 5.6 đã là tốt rồi. Nay e hỏi nv ban vẫn báo b1.1 giá 6.8

Cụ trên mới báo hóng được là 5.45 triệu/m2 đấy cụ

Mong ước của bác có vẻ đúng đấy. E đang hóng được là giá 5,45 triệu/ m2 . Nhận nhà thô thì e đoán các căn đầu tiên sẽ trong quý 2/2024.

 

[Realty 2021]

Con chim lợn ấy từ khi B1.1 xây là lặn mất tăm rồi, giờ lại thêm con nữa

Chim lợn là những con kêu eng éc khóc thuê hộ chủ chăn nuôi đấy ạ

 

[naviestore]

Cụ trên mới báo hóng được là 5.45 triệu/m2 đấy cụ

Thấp hơn giá tạm tính trên hd thì howi khó bác ạ

 

[qazwsxedc]

Thấp hơn giá tạm tính trên hd thì howi khó bác ạ

Chưa hiểu bác nói gì, giá hợp đồng là bn?

 

[volvo.XC90]

Thấp hơn giá tạm tính trên hd thì howi khó bác ạ

Sao có cụ bảo giá xây thô trong HĐMB ký năm 2020-2021 ghi là 3.5 triệu/m2 xây dựng mà cụ

 

[naviestore]

Sao có cụ bảo giá xây thô trong HĐMB ký năm 2020-2021 ghi là 3.5 triệu/m2 xây dựng mà cụ

Hd e ký hôm nay là tạm tính 5.6 tầng nổi, 8.6 tầng hầm bác ạ

 

[naviestore]

Chưa hiểu bác nói gì, giá hợp đồng là bn?

5.6 tầng nổi và 8.6 tấng hầm bác

 

[volvo.XC90]

Hd e ký hôm nay là tạm tính 5.6 tầng nổi, 8.6 tầng hầm bác ạ

Đấy là giá mà cụ mới ký HĐMB trong năm 2023 rồi phải không vậy ? Chứ đợt trước em xuống đó môi giới nói nhiều người vào HĐMB năm 2020-2021 giá xây thô ghi là 3.5 triệu/m2 sàn xây dựng
Giá có lên có xuống là chuyện bình thường, cứ có bản vẽ thiết kế thi công với danh mục vật tư vật liệu là bóc ra khối lượng chi tiết rồi lập dự toán áp giá vậy liệu hiện hành lên dự thầu tổng hợp chi phí rồi cộng thêm các chi phí khác là ra con số cụ thể nhất.
Bản vẽ thiết kế thi công và dự toán nó là khung xương sống khi tính toán

 

[naviestore]

Đấy là giá mà cụ mới ký HĐMB trong năm 2023 rồi phải không vậy ? Chứ đợt trước em xuống đó môi giới nói nhiều người vào HĐMB năm 2020-2021 giá xây thô ghi là 3.5 triệu/m2 sàn xây dựng

Đúng bác, giá 3.5 thì không tưởng rồi nên có cũng như không

 

[volvo.XC90]

Đúng bác, giá 3.5 thì không tưởng rồi nên có cũng như không

Nếu tự xây thì 3.5 triệu/m2 chắc chắn vẫn làm được cụ nhé. Các HĐMB ghi giá 3.5 triệu/m2 là có điều khoản cho tự xây nên mới có chuyện các chủ đất họ đấu tranh vì cái đó. Năm 2020-2021 so với năm 2023 có chính sách luật lá gì thay đổi đâu.
Còn của cụ là HĐMB mới ký và CĐT đứng ra xây, cụ chụp HĐMB xem có đúng thế ko ?
Đứng ở 2 vai nó khác hẳn nhau

 

[naviestore]

Nếu xây thì 3.5 triệu/m2 chắc chắn vẫn làm được cụ nhé. Các HĐMB ghi giá 3.5 triệu/m2 là có điều khoản cho tự xây nên mới có chuyện các chủ đất họ đấu tranh vì cái đó. Năm 2020-2021 so với năm 2023 có chính sách luật lá gì thay đổi đâu.
Còn của cụ là HĐMB mới ký và CĐT đứng ra xây, cụ chụp HĐMB xem có đúng thế ko ?
Đứng ở 2 vai nó khác hẳn nhau

Về lý thì là như vậy bác ạ, còn về cái tình của cdt thì cdt ko nỡ để dân vất vả tự xây đâu