[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[tu_spark]

 

[túc sơn]

Thì cứ thông báo cho dân xây thô. phải thu đơn giá xây thô cao hơn trên thanh hà. Để lấy 1 phần đó hoàn thành Bt.Rồi từ BT lại dc cấp đất lại làm kdt bán tiếp. 1 vòng tròn xưa giờ rồi mà.
Mà thu xây thô rồi thì chắc gì đã đúng tiến độ xây thô.

Tiền thu cao hơn cũng phải dự phòng cho việc quyết toán dự án BT sau này, đất bán hết rồi mà quyết toán BT phải nộp thêm nhiều thì tiền đâu ra.

Còn đường BT thì e đoán cụ thản bảo các nhà thầu thi công đi xong tao trả cho dăm ba lô biệt thự , để ý thì thấy là có rất nhiều nhà thầu và mỗi ô chỉ thi công một đoạn ngắn nên giá trị gói thầu ko lớn và đỡ áp lực về vốn đối với các nhà thầu.

 

[volvo.XC90]

Chắc chắn đc xây rồi. cứ đóng tiền xây thô đã Nhưng bao giờ xong thì chưa rõ. Và xong có ra đc sổ hay khồn lại câu chuyện khác nữa

Đóng 50% thì mới ép cọc thì ban ti căng quá, tiến độ tiền tươi cứ xác định 4 tháng mới xong 100 căn là nhanh rồi

 

[volvo.XC90]

Tiền thu cao hơn cũng phải dự phòng cho việc quyết toán dự án BT sau này, đất bán hết rồi mà quyết toán BT phải nộp thêm nhiều thì tiền đâu ra.

Còn đường BT thì e đoán cụ thản bảo các nhà thầu thi công đi xong tao trả cho dăm ba lô biệt thự , để ý thì thấy là có rất nhiều nhà thầu và mỗi ô chỉ thi công một đoạn ngắn nên giá trị gói thầu ko lớn và đỡ áp lực về vốn đối với các nhà thầu.

Cái này gọi là đối ứng với tiền thầu làm đường trả cho các nhà thầu giao thông trước đây các cụ đã đề cập trong các page trước rồi, đương nhiên là cấn nợ bằng số nhà cũng không có gì lạ, nhưng em đã thi công san gạt đắp nền được cơ số khối lượng rồi thì anh xem sao cũng sớm ứng trước cho em vài căn đi chứ, mùa đông rồi lá rụng mà quét mãi không hết, anh xem gọi chủ đất lên đóng tiền để gửi em tiền dầu cho máy còn chạy chứ sắp bục ti-ô hết rồi

 

[nhatscn]

View attachment 8189761

Thế này là động thổ hay khởi công vậy cụ? em nhìn chưa ra vị trí chỗ nào

 

[luuanh6789]

View attachment 8189761

Đây là hình ảnh khởi công 8.11 đây ah cụ

 

[volvo.XC90]

Thế này là động thổ hay khởi công vậy cụ? em nhìn chưa ra vị trí chỗ nào

Công tác Dọn mặt bằng tránh muỗi tụ tập phải không nhỉ ?

 

[nhatscn]

Công tác Dọn mặt bằng tránh muỗi tụ tập phải không nhỉ ?

Em lại tưởng mang máy ra phơi nắng để chuẩn bị đón đông. hihi

 

[phammut]

Khời công hôm nay hay 1 tháng nữ đối với em ko quan trong! Giừo e quan tâm là giá xây thô ntn? Thu thoe tiến độ ntn? Và e nghĩ ai để ở hay đầu tưu dài hạn cũng quân tẩm. Còn cơ bản TP cới trói thì nó chỉ là vấn đề th gian thôi!

 

[volvo.XC90]

Em lại tưởng mang máy ra phơi nắng để chuẩn bị đón đông. hihi

Chào các bác, đợt dịch Kiến 3 khoang nhiều nên cho máy ra dọn cỏ cây bụi rậm

 

[Xe Bao Hong]

Sorry bác, đất TH giờ bác kiếm đâu đc lô nào chưa có chủ, 6k người đầu tư cụ nghĩ họ ko hiểu biết đc như cụ chăng. Cụ có 10 tỏi giờ mua ở đâu đc 200m và đòi pháp lý chuẩn?

mình thấy 6k người kia kèm theo vợ hoặc ck ăn ngủ đôi khi không ngon, cứ nơm nớp lo nọ lo kia - khổ thật đấy, mình bỏ tiền ra mà cứ như là đi xin ban phát ban ơn

 

[trungleba]

thế là vẫn không khởi công à các cụ

 

[nhatscn]

thế là vẫn không khởi công à các cụ

Đang nói chuyện giá xây, tính đầu tư,... đến cấp sổ đỏ. hihi

 

[nhatscn]

mình thấy 6k người kia kèm theo vợ hoặc ck ăn ngủ đôi khi không ngon, cứ nơm nớp lo nọ lo kia - khổ thật đấy, mình bỏ tiền ra mà cứ như là đi xin ban phát ban ơn

Ít xiền thì phải vậy thôi cụ, chứ chuẩn chỉ thì lại ko mua đc. Thôi thì lấy công kêu gào bù đắp giá, giờ cũng nhìn thấy đích rùi.

 

[trungleba]

Khời công hôm nay hay 1 tháng nữ đối với em ko quan trong! Giừo e quan tâm là giá xây thô ntn? Thu thoe tiến độ ntn? Và e nghĩ ai để ở hay đầu tưu dài hạn cũng quân tẩm. Còn cơ bản TP cới trói thì nó chỉ là vấn đề th gian thôi!

Vấn đề th gian là vấn đề đau đầu nhất đấy cụ. Đời ng hữu hạn, hết nhiệm kỳ này đến nhiệm kỳ sau ng khác lên là lại làm lại từ đầu

 

[Zai_ngoan]

Khách quan nhà cháu đánh giá với việc chỉ đạo của lãnh đạo thành phố như vậy thì việc khởi công xây dựng các lô đúng quy hoạch chỉ là vấn đề thời gian thôi, mặc dù có việc chơi bóng chuyền của các cơ quan QLNN cấp dưới và việc hoàn thiện hồ sơ của Chủ đầu tư. Vấn đề đặt ra là thời gian được cấp GCN QSDĐ và giá cả để đánh giá hiệu quả đầu tư thôi các cụ mợ ạ.

 

[phammut]

Khách quan nhà cháu đánh giá với việc chỉ đạo của lãnh đạo thành phố như vậy thì việc khởi công xây dựng các lô đúng quy hoạch chỉ là vấn đề thời gian thôi, mặc dù có việc chơi bóng chuyền của các cơ quan QLNN cấp dưới và việc hoàn thiện hồ sơ của Chủ đầu tư. Vấn đề đặt ra là thời gian được cấp GCN QSDĐ và giá cả để đánh giá hiệu quả đầu tư thôi các cụ mợ ạ.

E cỹng nghĩ vậy

 

[tungtunghunghung2024]

Tư duy nghĩ hàng triệu tỷ tiết kiệm sẽ chảy ngược luôn vào đất và chứng khoán là vội vàng quá, dân đã gửi tiết kiệm đến tầm giờ là chấp nhận lợi nhuận thấp để hạn chế rủi ro khi đổ tiền sang nhà đất và chứng khoán trong giai đoạn kinh tế vẫn khó khăn chưa lường trước được tình hình, chu kỳ bất động sản theo cung/cầu chưa khởi sắc là điều rõ ràng, tồn kho nhà ở riêng lẻ và đất nền vẫn tăng cao

Quan điểm cá nhân có thể khác nhau dựa trên tư duy, kiến thức và thông tin. Bác cứ làm những gì bác cho là đúng. Còn tôi sẽ làm theo những số liệu và nhận định của tôi. Tôi đầu tư chứng khoán được hơn 20 năm và đầu tư bất động sản được 16 năm rồi. Thắng không hết 100% nhưng tỷ lệ thành công trên các giao dịch là con số tôi hài lòng. Và nhiều người, lãnh đạo còn nhờ tôi tư vấn, đầu tư đó. Thế nên tôi sẽ vẫn giữ quan điểm của mình và nâng cấp nó lên và làm theo cách đó tới khi nào nó vẫn hiệu quả. Cái có thể dễ nhỉn thấy trong ngắn hạn tôi cũng đã comment thời gian trước và có thể quay lại kiểm chứng. Cái đang xảy ra có thể nhìn thấy kết quả trong thời gian tới là thị trưởng chứng khoán sẽ có 1 sóng từ phiên hôm nay ít nhất tới Tết. Và bds Thanh Hà thì từ nay tới Quý 2 năm 2024. Note lại đây mà kiểm tra giá cả và mức độ hiệu quả của nó. Mọi người cứ lưu lại comment này vào ngày hôm nay và sau này quay lại bình luận nhé. Tôi không sửa, không xoá và luôn chịu trách nhiệm với đồng tiền của mỉnh. Các bác đầu tư có kinh nghiệm hoặc chưa có kinh nghiệm cũng sẽ có góc nhìn riêng và hành động theo kế hoạch của họ. Nói rộng thêm cả vĩ mô thế giới thì nó hơi dài, nhưng đáy của khủng hoảng là vùng đỉnh của lãi suất, và hiện nay nó đang là vùng đỉnh lãi suất, nó sẽ mất vài quý để đi ngang trước khi giảm để xác nhận chu kì kinh tế mới của thế giới, và tt tài chính nó luôn cực nhạy và đi trước kinh tế

 

[xichlo18]

Quan điểm cá nhân có thể khác nhau dựa trên tư duy, kiến thức và thông tin. Bác cứ làm những gì bác cho là đúng. Còn tôi sẽ làm theo những số liệu và nhận định của tôi. Tôi đầu tư chứng khoán được hơn 20 năm và đầu tư bất động sản được 16 năm rồi. Thắng không hết 100% nhưng tỷ lệ thành công trên các giao dịch là con số tôi hài lòng. Và nhiều người, lãnh đạo còn nhờ tôi tư vấn, đầu tư đó. Thế nên tôi sẽ vẫn giữ quan điểm của mình và nâng cấp nó lên và làm theo cách đó tới khi nào nó vẫn hiệu quả. Cái có thể dễ nhỉn thấy trong ngắn hạn tôi cũng đã comment thời gian trước và có thể quay lại kiểm chứng. Cái đang xảy ra có thể nhìn thấy kết quả trong thời gian tới là thị trưởng chứng khoán sẽ có 1 sóng từ phiên hôm nay ít nhất tới Tết. Và bds Thanh Hà thì từ nay tới Quý 2 năm 2024. Note lại đây mà kiểm tra giá cả và mức độ hiệu quả của nó. Mọi người cứ lưu lại comment này vào ngày hôm nay và sau này quay lại bình luận nhé. Tôi không sửa, không xoá và luôn chịu trách nhiệm với đồng tiền của mỉnh. Các bác đầu tư có kinh nghiệm hoặc chưa có kinh nghiệm cũng sẽ có góc nhìn riêng và hành động theo kế hoạch của họ. Nói rộng thêm cả vĩ mô thế giới thì nó hơi dài, nhưng đáy của khủng hoảng là vùng đỉnh của lãi suất, và hiện nay nó đang là vùng đỉnh lãi suất, nó sẽ mất vài quý để đi ngang trước khi giảm để xác nhận chu kì kinh tế mới của thế giới, và tt tài chính nó luôn cực nhạy và đi trước kinh tế

Trong này có ý trả lời của câu hỏi cháu có IB cho cụ luôn rồi

 

[volvo.XC90]

Quan điểm cá nhân có thể khác nhau dựa trên tư duy, kiến thức và thông tin. Bác cứ làm những gì bác cho là đúng. Còn tôi sẽ làm theo những số liệu và nhận định của tôi. Tôi đầu tư chứng khoán được hơn 20 năm và đầu tư bất động sản được 16 năm rồi. Thắng không hết 100% nhưng tỷ lệ thành công trên các giao dịch là con số tôi hài lòng. Và nhiều người, lãnh đạo còn nhờ tôi tư vấn, đầu tư đó. Thế nên tôi sẽ vẫn giữ quan điểm của mình và nâng cấp nó lên và làm theo cách đó tới khi nào nó vẫn hiệu quả. Cái có thể dễ nhỉn thấy trong ngắn hạn tôi cũng đã comment thời gian trước và có thể quay lại kiểm chứng. Cái đang xảy ra có thể nhìn thấy kết quả trong thời gian tới là thị trưởng chứng khoán sẽ có 1 sóng từ phiên hôm nay ít nhất tới Tết. Và bds Thanh Hà thì từ nay tới Quý 2 năm 2024. Note lại đây mà kiểm tra giá cả và mức độ hiệu quả của nó. Mọi người cứ lưu lại comment này vào ngày hôm nay và sau này quay lại bình luận nhé. Tôi không sửa, không xoá và luôn chịu trách nhiệm với đồng tiền của mỉnh. Các bác đầu tư có kinh nghiệm hoặc chưa có kinh nghiệm cũng sẽ có góc nhìn riêng và hành động theo kế hoạch của họ. Nói rộng thêm cả vĩ mô thế giới thì nó hơi dài, nhưng đáy của khủng hoảng là vùng đỉnh của lãi suất, và hiện nay nó đang là vùng đỉnh lãi suất, nó sẽ mất vài quý để đi ngang trước khi giảm để xác nhận chu kì kinh tế mới của thế giới, và tt tài chính nó luôn cực nhạy và đi trước kinh tế

Tôi cũng lưu còm của bác lại, lần trước bác có thể đoán đúng cú rung lắc vào giữa tháng 8, còn với phong cách đầu tư của bác thì 99% bác là Rồng con bé nhỏ và Ankhangthinhvuong dù cho bác thay đổi văn phong khi còm