[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Duy Minh 2012

Đi bộ
Biển số
OF-835491
Ngày cấp bằng
15/6/23
Số km
2
Động cơ
41 Mã lực
Tuổi
42
- Liên tục tấn công cá nhân người khác
Dừng đăng bài trong thớt; còn tái phạm sẽ ban nick vô thời hạn
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,029
Động cơ
19,182 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Em đang được MG giới thiệu liền kề Đại Thanh, đã có nhà xây 4 tầng. Các cụ thông thái tư vấn giúp em tình hình bên đó so với Thanh Hà thì ntn ạ? thớt dài quá em ko tìm được thông tin hữu ích.
Em nhu cầu tìm chỗ an cư ( ở từ 10-20 năm) thì có nên mua ko ạ? em đang nghĩ về điều kiện ở thì quá ok so với tầm giá. về tương lai, em chỉ nghĩ đất nội đô ko còn nhiều nên dù có không ra sổ thì đất này vẫn là của mình thôi ạ. Đa tạ các cụ trước ạ.
Nếu chưa ra được sổ mà đúng quy hoạch có thể ra được sổ thì có thể mua nếu đủ kiên nhẫn. Còn không thể ra sổ thì không nên mua vì đất đó rất kén khách mua lại sau này muốn bán, và không cầm cố vay bank được. Vì vị trí thì cũng không quá thuận tiện, môi trường sống thì không thể so được Thanh Hà vì Thanh Hà làm sau và cơ bản rất đúng quy hoạch nên mật độ ngon, Đại Thanh giai đoạn cũ bị sai quy hoạch một số chỗ và rất khó giải quyết ở những chỗ sai quy hoạch không thể cấp sổ. Còn chỉ để ở thì thuê còn hơn là kiểu “an cư nửa vời với đất chắc chắn không cấp được sổ”. Giờ cầm tiền mặt nhiều lựa chọn, cứ check kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi xuống tiền :D Chúc may mắn :))
 

Monteiv

Xe hơi
Biển số
OF-628000
Ngày cấp bằng
30/3/19
Số km
128
Động cơ
125,421 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu chưa ra được sổ mà đúng quy hoạch có thể ra được sổ thì có thể mua nếu đủ kiên nhẫn. Còn không thể ra sổ thì không nên mua vì đất đó rất kén khách mua lại sau này muốn bán, và không cầm cố vay bank được. Vì vị trí thì cũng không quá thuận tiện, môi trường sống thì không thể so được Thanh Hà vì Thanh Hà làm sau và cơ bản rất đúng quy hoạch nên mật độ ngon, Đại Thanh giai đoạn cũ bị sai quy hoạch một số chỗ và rất khó giải quyết ở những chỗ sai quy hoạch không thể cấp sổ. Còn chỉ để ở thì thuê còn hơn là kiểu “an cư nửa vời với đất chắc chắn không cấp được sổ”. Giờ cầm tiền mặt nhiều lựa chọn, cứ check kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi xuống tiền :D Chúc may mắn :))
Đa tạ cụ.
Bên này thì cơ bản toàn sai quy hoạch. Vì 1 lô biệt thự xẻ làm 3 mảnh liền kề. Em hiểu là CĐT phải xin phê duyệt lại thiết kế, quy hoạch/ thực hiện đủ pháp lý/ sau đó mới ra sổ đỏ được. Em cũng chưa thấy CĐT họ có lợi ích gì để thúc đẩy việc đó (so với TH họ còn CC chưa xây dựng)
hàng rẻ thì luôn có lý do của nó. em so rẻ hơn khoảng 40% so với xung quanh (cầu Bươu). em brainstorm không rõ theo luật đất đai, đất ko tranh chấp ở lâu có được lên sổ đỏ ko ạ? Mua đất này thì rủi ro cũng như mua chung cư ko sổ của bác Thản thôi ạ. (giao dịch chung cư em vẫn thấy nhiều ngoài thị trường)
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Tôi như chú em HuongCRV phải chui xuống lỗ lâu rồi chứ ko dám vào trong group này ăn tục nói phét nữa. Quay xe vèo vèo... 😂😂😂
chưa biết bạn bao nhiêu tuổi, chắc gì bạn đã hơn tuổi tôi? tôi đã không định còm lại còm của bạn, nhưng thái độ của bạn thật vô văn hóa nên đành còm lại còm này!
Thứ nhất bạn nên phản biện hay tranh luận thì phải có lý luận chặt chẽ, phải có dẫn chứng cụ thể. bạn chưa biết nội dung để phản biện ngoài những việc cứ có tiếng động là bạn sủa.
Nhất quát 1 quan điểm từ trước cho đến h tôi luôn đưa ra các thông tin mang tính chất sát thực nhất câu chuyện pháp lý, tôi cũng hiểu với kiến thức, tầm và tâm của bạn chưa đủ để hiểu được. qua những gì bạn còm thì trình của bạn trong lĩnh vực này nó đang ở mức mầm non lắm.
Tôi cũng biết các bạn có lợi ích ở đây nên khi có ai đó phản biện hiện thực, thực trạng thì các bạn xù lông, nhưng không có nghĩa là các bạn mù quáng miệt thị nhân phẩm của người khác. làm thế các bạn đang càng lộ ra điểm yếu của mình mà thôi.
Chúng ta sống tuân thủ các quy định của pháp luật có hiệu lực, các quy định đó dẫn dắt các hành xử của cá nhân, tổ chức. vì thế khi các bạn hiểu được các vấn đề về dự án một cách có hệ thống, bạn có thể vận dụng cho việc nghiên cứu đầu tư nhiều dự án khác không chỉ riêng thanh hà. Vì thế lẽ ra các bạn nên cảm ơn tôi mới phải.
 
Chỉnh sửa cuối:

kiennguyenvi

Xe máy
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
55
Động cơ
94,538 Mã lực
Tuổi
40
Bảo tháng 6 xử cụ Thản cho xong mà chưa thấy gì nhỉ?
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,927
Động cơ
230,314 Mã lực
Tuổi
27
Thanh Hà nghe vẻ vẫn là miếng mỡ treo miệng mèo đó nhỉ, hở ra phát là bị mèo vợt ngay, tranh tối tranh sáng giá rẻ xem bay ngay. Cơ mà thiểu số các cụ đều ôm giữ 2 năm rồi, đa số đã ôm 4-5 năm, số ít các cụ ôm 7-8 năm nên cũng toàn điếc và lác miễn dịch với tin xấu vì chẳng còn tin gì xấu hơn. Vị trí quá đẹp, giờ chỉ là cái giá nó ntn thôi
 

CTTVDKT

Xe tải
Biển số
OF-794814
Ngày cấp bằng
26/10/21
Số km
445
Động cơ
22,459 Mã lực
Tuổi
34
Bao giờ được xây còn phụ thuộc vào sự quyết liệt của Chính quyền & đạo đức của CĐT.
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,927
Động cơ
230,314 Mã lực
Tuổi
27
Bao giờ được xây còn phụ thuộc vào sự quyết liệt của Chính quyền & đạo đức của CĐT.
Mấy năm nay lúc nào cũng có người mong xây và sau đó sẽ có người bảo muốn xây phải như thế này như thế nọ. Đã liên nhẫn đợi 4 năm rồi thì cố đợi thêm cho hết năm 2023 này đi thôi chứ vẽ lọ cứ vẽ chai nọ làm gì, cái gì cũng phải có thời gian và lộ trình. Không có đất thì mất time hóng hớt làm gì, để thời gian làm việc khác hoặc tìm chỗ nào đầu tư đúng như cầu có tốt hơn không
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,887
Động cơ
171,312 Mã lực
Thanh Hà nghe vẻ vẫn là miếng mỡ treo miệng mèo đó nhỉ, hở ra phát là bị mèo vợt ngay, tranh tối tranh sáng giá rẻ xem bay ngay. Cơ mà thiểu số các cụ đều ôm giữ 2 năm rồi, đa số đã ôm 4-5 năm, số ít các cụ ôm 7-8 năm nên cũng toàn điếc và lác miễn dịch với tin xấu vì chẳng còn tin gì xấu hơn. Vị trí quá đẹp, giờ chỉ là cái giá nó ntn thôi
Có ng còn 12 13 năm đấy bác ạ
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Dạo này nhiều đi bộ vào commnet quá, e cứ nghi nghi à😵💫
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,029
Động cơ
19,182 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Người mới vào tìm hiểu đầu tư vì lợi nhuận cao và sắp đc xây đó bác, nghi ngờ giề [-(
Cái gì mà rõ như ban ngày thì không còn thơm nữa. Đợt mấy tháng trước thị trường chứng khoán nó tạo xong đáy dài hạn đi lên. Đợt đó mình cũng nhìn thấy và đi theo trong khi đa số nghi ngờ nó về 800 :D và ngày nay các cổ trung bình tăng 50% -100% từ sau khi tạo đáy rồi. Cá biệt một số đã tăng 300-400% ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top