[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Tungtunghunghung]

Nếu ko đúng thì giờ vô lò hết roài, nếu ko đúng thì cienco5 lại để yên cho cienco5Lan hiện diện ở TH, đc bán đất của mình.

Cả mấy Bank cho vay nữa chứ, bên Bank bộ phận pháp lý nó chặt chẽ lắm, nên cứ Bank cho cầm cố là tỷ lệ an toàn coi như tuyệt đối nha

 

[volvo.XC90]

Cả mấy Bank cho vay nữa chứ, bên Bank bộ phận pháp lý nó chặt chẽ lắm, nên cứ Bank cho cầm cố là tỷ lệ an toàn coi như tuyệt đối nha

Hiện giờ có những bank nào nhận cho cầm cố HĐMB liền kề biệt thự ở Thanh Hà ?
cụ đừng nói là PVbank nhé

 

[Tungtunghunghung]

Hiện giờ có những bank nào nhận cho cầm cố HĐMB liền kề biệt thự ở Thanh Hà ?
cụ đừng nói là PVbank nhé

Hiện giờ họ đang siết tín dụng bds mà. Còn trước kia nhiều Banks cho dự án vay lắm, sau đó 1 số bank hết hạn mức thì dừng

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhóm đại diện Thanh Hà có đưa ra câu hỏi đại ý kiểu như “HĐMB mà người dân ký với Cty Cienco5Land để mua liền kề biệt thự tại Thanh Hà có đúng luật không ? ” không vậy cụ Rồng ơi ?

Trong bản ghi âm khi nhóm đại diện thanh hà có ý thanh minh là do các lãnh đạo tiền nhiệm hà tây hà nội ra những văn bản sai, do 2 doanh nghiệp làm sai chứ người dân mua không hề sai thì có vẻ như bác ct không ưng cái bụng lại nói ý là trước khi người dân mua bán cần tìm hiểu kĩ dự án xem hđ có đúng pháp luật không? Em nghe hình như có câu nhiều khi cđt làm sai chúng tôi sẽ xử lý có khi bắt cđt trả tiền cho người dân nghe xong choáng luôn ko còn trách cán bộ nữa
Chốt lại cuộc tiếp dân này có vẻ ko giải quyết được vấn đề gì nhưng có một tin rất vui là cụ thản đã ra chỉ đạo rồi, em gia cát dự sang tuần có tin tốt đấy
Ps: hiện đất thanh hà có việt nga và xăng dầu cho vay thôi ai có nhu cầu vay thì liên hệ giải ngân sau 5 ngày làm việc ko cần hồ sơ loằng ngoằng đâu

 

[Tungtunghunghung]

Trong bản ghi âm khi nhóm đại diện thanh hà có ý thanh minh là do các lãnh đạo tiền nhiệm hà tây hà nội ra những văn bản sai, do 2 doanh nghiệp làm sai chứ người dân mua không hề sai thì có vẻ như bác ct không ưng cái bụng lại nói ý là trước khi người dân mua bán cần tìm hiểu kĩ dự án xem hđ có đúng pháp luật không? Em nghe hình như có câu nhiều khi cđt làm sai chúng tôi sẽ xử lý có khi bắt cđt trả tiền cho người dân nghe xong choáng luôn ko còn trách cán bộ nữa
Chốt lại cuộc tiếp dân này có vẻ ko giải quyết được vấn đề gì nhưng có một tin rất vui là cụ thản đã ra chỉ đạo rồi, em gia cát dự sang tuần có tin tốt đấy
Ps: hiện đất thanh hà có việt nga và xăng dầu cho vay thôi ai có nhu cầu vay thì liên hệ giải ngân sau 5 ngày làm việc ko cần hồ sơ loằng ngoằng đâu

Dân đôi khi cứ làm quá, đã ra văn bản rõ ràng chốt ngày rồi mà cứ như kiểu tạo sức ép ấy. Đến nhìn khách quan đôi khi còn cáu Huống là những người có ảnh hưởng, có quyền quyết định 1 số định hướng kaka. Các cụ ta có câu “già néo đứt dây” kaka

 

[ruou_nep_40]

Trong bản ghi âm khi nhóm đại diện thanh hà có ý thanh minh là do các lãnh đạo tiền nhiệm hà tây hà nội ra những văn bản sai, do 2 doanh nghiệp làm sai chứ người dân mua không hề sai thì có vẻ như bác ct không ưng cái bụng lại nói ý là trước khi người dân mua bán cần tìm hiểu kĩ dự án xem hđ có đúng pháp luật không? Em nghe hình như có câu nhiều khi cđt làm sai chúng tôi sẽ xử lý có khi bắt cđt trả tiền cho người dân nghe xong choáng luôn ko còn trách cán bộ nữa
Chốt lại cuộc tiếp dân này có vẻ ko giải quyết được vấn đề gì nhưng có một tin rất vui là cụ thản đã ra chỉ đạo rồi, em gia cát dự sang tuần có tin tốt đấy
Ps: hiện đất thanh hà có việt nga và xăng dầu cho vay thôi ai có nhu cầu vay thì liên hệ giải ngân sau 5 ngày làm việc ko cần hồ sơ loằng ngoằng đâu

Thế cũng ko chắc chắn 100% là hđmb ký với c5land có đúng luật ko hả cụ?

 

[BDS68]

Nếu ko đúng thì giờ vô lò hết roài, nếu ko đúng thì cienco5 lại để yên cho cienco5Lan hiện diện ở TH, đc bán đất của mình.

Bác cứ nghĩ thế. Cụ Điếu còn xây cả toà chung cư trên đất cây xanh bán cho dân, trong trường hợp này liệu hợp đồng mua bán có đúng luật ? Hay như VP6 Linh Đàm xây thêm 8 tăng không phép, vậy hợp đồng của những người mua ở các tầng không phép này có đúng luật không mà cụ Điếu đã vào lò chưa.

Mà em được biết vụ VP6 này giờ đang làm hơi căng đấy ạ, trước em đã tưởng thôi rồi, không hiểu sao lại khuấy lên nên không biết thế nào đâu các cụ ah!

 

[Chembao]

Sóng gió lại về, mong cụ T bình an
https://vietnamindex.vn/thanh-tra-chinh-phu-chuyen-ho-so-sang-bo-cong-an-ve-du-an-khach-san-5-sao-muong-thanh-dak-lak-a190754.html

 

[HuongCrv]

Bác cứ nghĩ thế. Cụ Điếu còn xây cả toà chung cư trên đất cây xanh bán cho dân, trong trường hợp này liệu hợp đồng mua bán có đúng luật ? Hay như VP6 Linh Đàm xây thêm 8 tăng không phép, vậy hợp đồng của những người mua ở các tầng không phép này có đúng luật không mà cụ Điếu đã vào lò chưa.

Mà em được biết vụ VP6 này giờ đang làm hơi căng đấy ạ, trước em đã tưởng thôi rồi, không hiểu sao lại khuấy lên nên không biết thế nào đâu các cụ ah!

Hôm trước e phản biện trái chiều tý mà các cụ lấy nghề nghiệp ra để trì triết bảo em dìm hàng rồi. Thanh Hà thì còn gì nữa mà dìm?
Các dự án chung cư của cụ T:
- 12 tòa HH,
- 8 cụm tương đương 23 tòa dưới thanh hà
Tổng thể cụ 35 tòa không được nghiệm thu hệ thống PCCC nên chưa thể ra sổ....Vì để nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng thì QL nhà nước phải nghiệm thu được chất lượng, điều kiện an toàn phòng chống cháy nổ.

số lượng cư dân chung cư ảnh hưởng lớn hơn nhiều người mua thấp tầng. đồng thời với việc pháp lý thay đổi giữa luật cũ và mới, quy định tính thuế đối ứng bt giữa cũ và mới thì phần thấp tầng sẽ cực kỳ nan giải. Chả muốn dập tắt hy vọng của các cụ nhưng thực tế là như vậy.

 

[BDS68]

Hôm trước e phản biện trái chiều tý mà các cụ lấy nghề nghiệp ra để trì triết bảo em dìm hàng rồi. Thanh Hà thì còn gì nữa mà dìm?
Các dự án chung cư của cụ T:
- 12 tòa HH,
- 8 cụm tương đương 23 tòa dưới thanh hà
Tổng thể cụ 35 tòa không được nghiệm thu hệ thống PCCC nên chưa thể ra sổ....Vì để nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng thì QL nhà nước phải nghiệm thu được chất lượng, điều kiện an toàn phòng chống cháy nổ.

số lượng cư dân chung cư ảnh hưởng lớn hơn nhiều người mua thấp tầng. đồng thời với việc pháp lý thay đổi giữa luật cũ và mới, quy định tính thuế đối ứng bt giữa cũ và mới thì phần thấp tầng sẽ cực kỳ nan giải. Chả muốn dập tắt hy vọng của các cụ nhưng thực tế là như vậy.

Kỳ này không thấy nhắc HH mợ ah, mỗi căng VP6 thôi. Trước em đã nghĩ sao lại xới lại, giờ thêm trong daklak nữa nên em thấy hơi lạ

 

[Altis 2011]

Kỳ này không thấy nhắc HH mợ ah, mỗi căng VP6 thôi. Trước em đã nghĩ sao lại xới lại, giờ thêm trong daklak nữa nên em thấy hơi lạ

Em nói các Cụ đừng buồn chứ ông Thản ngồi xổm trên pháp luật nhiều năm rồi, giờ sờ đâu cũng như mớ bòng bong nên khả năng rất cao các dự án liên quan đến cụ Thản đến khi cụ ấy chết cũng ko xử lý xong đc đâu. Các Cụ trót mua xác định có đất trồng rau cho nó nhẹ đầu mà làm ván mới.

 

[HuongCrv]

Ăn bớt cái gì thì ăn bớt riêng tư duy của CĐT ăn bớt vật liệu để ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu và không đảm bảo hệ thống PCCC đúng với thiết kế được duyệt (k thi công hoặc thi công bớt các hạng mục quan trọng) là điều tối kỵ trong xây dựng.
Bản thân quản lý nhà nước sẽ không ai dám nghiệm thu vì nó là sự an toàn tính mạng của hàng ngàn người. Cụ thấy đấy vụ đường sắt cát linh hà đông tổng thầu nó k cung cấp hồ sơ chất lượng đầy đủ để hội đồng nghiệm thu nhà nước kiểm tra nghiệm thu mà phải dừng lại vài năm không được vận hành phải thuê tư vấn pháp vào kiểm định rồi mới cho vận hành. Thế thì việc chung cư thiếu PCCC làm sao có thể nghiệm thu đưa vào sử dụng được?

 

[Tungtunghunghung]

Hôm trước e phản biện trái chiều tý mà các cụ lấy nghề nghiệp ra để trì triết bảo em dìm hàng rồi. Thanh Hà thì còn gì nữa mà dìm?
Các dự án chung cư của cụ T:
- 12 tòa HH,
- 8 cụm tương đương 23 tòa dưới thanh hà
Tổng thể cụ 35 tòa không được nghiệm thu hệ thống PCCC nên chưa thể ra sổ....Vì để nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng thì QL nhà nước phải nghiệm thu được chất lượng, điều kiện an toàn phòng chống cháy nổ.

số lượng cư dân chung cư ảnh hưởng lớn hơn nhiều người mua thấp tầng. đồng thời với việc pháp lý thay đổi giữa luật cũ và mới, quy định tính thuế đối ứng bt giữa cũ và mới thì phần thấp tầng sẽ cực kỳ nan giải. Chả muốn dập tắt hy vọng của các cụ nhưng thực tế là như vậy.

Nếu đối ứng thì chả lẽ đi đối ứng cái sai kaka tư duy dìm hàng vồn kaka. Thế nên các cụ cứ bám theo các lô đã duyệt 1/500 mà tổng tấn công nếu muốn ở đây

 

[BDS68]

Em nói các Cụ đừng buồn chứ ông Thản ngồi xổm trên pháp luật nhiều năm rồi, giờ sờ đâu cũng như mớ bòng bong nên khả năng rất cao các dự án liên quan đến cụ Thản đến khi cụ ấy chết cũng ko xử lý xong đc đâu. Các Cụ trót mua xác định có đất trồng rau cho nó nhẹ đầu mà làm ván mới.

Vâng, sai thì cũng đã sai rồi, nhiều cái cụ ấy muốn sửa sai cũng khó mà làm được bởi đâu cũng né. Trong vòng hơn năm đổ lại đây, có lẽ người mua đã chán không buồn đơn thư nữa rồi ngoại trừ Thanh Hà là lại phát sinh.

Em nghĩ không tự nhiên mà cụ Điếu xuống mình với HP để ký thỏa thuận với Cienco5 đâu, khi đã thỏa thuận với HP xong thì cái quyết định trước kia của bác H hủy hay ko cũng ko còn ảnh hưởng đến lợi ích của các bên nữa và cụ Điếu phải khẩn trương làm nốt đường BT này may ra mới hy vọng đỡ được phần nào!

 

[HuongCrv]

Nếu đối ứng thì chả lẽ đi đối ứng cái sai kaka tư duy dìm hàng vồn kaka. Thế nên các cụ cứ bám theo các lô đã duyệt 1/500 mà tổng tấn công nếu muốn ở đây

em nói thật với cụ, cái này nói ra chắc gì cụ đã hiểu vì cụ không phải là dân chuyên môn. Có dịp cuối tuần rảnh rảnh em sẽ nói chi tiết trên thớt.
Đại ý nôm na: Cách tính đối ứng là như thế này:
+ Dự án hạ tầng cụ làm hết A đồng.
+ Dự án đối ứng là dự án sử dụng đất (khu đô thị) sẽ được đối ứng bằng đất. Cách xác định diên tích đất được đối ứng bằng S= A(đồng) / Khung giá đất.
Vấn đề đặt ra ở đây là trước đây khung giá đất là m1 (thấp) còn h khi cụ điều chỉnh lại chủ trương đầu tư thì nó tính theo quy định mới là m3 (m3 lớn hơn rất nhiều m1).
Tổng tiền A đồng k đổi, giá tính đối ứng đất lớn lên thì diện tích đất được đối ứng sẽ nhỏ đi.
Đặt địa vị của cụ vào người tham mưu của quản lý nhà nước cụ sẽ tham mưu ntn?

 

[BDS68]

Ăn bớt cái gì thì ăn bớt riêng tư duy của CĐT ăn bớt vật liệu để ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu và không đảm bảo hệ thống PCCC đúng với thiết kế được duyệt (k thi công hoặc thi công bớt các hạng mục quan trọng) là điều tối kỵ trong xây dựng.
Bản thân quản lý nhà nước sẽ không ai dám nghiệm thu vì nó là sự an toàn tính mạng của hàng ngàn người. Cụ thấy đấy vụ đường sắt cát linh hà đông tổng thầu nó k cung cấp hồ sơ chất lượng đầy đủ để hội đồng nghiệm thu nhà nước kiểm tra nghiệm thu mà phải dừng lại vài năm không được vận hành phải thuê tư vấn pháp vào kiểm định rồi mới cho vận hành. Thế thì việc chung cư thiếu PCCC làm sao có thể nghiệm thu đưa vào sử dụng được?

PCCC thì kỳ này kiểm tra và làm gắt trên toàn địa bàn thành phố mợ ah chứ không riêng gì chung cư của cụ Điếu hay các dự án khác. Các cơ sở SXKD, trụ sở doanh nghiệp cũng rất gắt, nếu không khắc phục tồn tại là đình chỉ hoạt động ngay. Các cụ/mợ xem doanh nghiệp của mình có đúng thế không nhé!

 

[Tungtunghunghung]

em nói thật với cụ, cái này nói ra chắc gì cụ đã hiểu vì cụ không phải là dân chuyên môn. Có dịp cuối tuần rảnh rảnh em sẽ nói chi tiết trên thớt.
Đại ý nôm na: Cách tính đối ứng là như thế này:
+ Dự án hạ tầng cụ làm hết A đồng.
+ Dự án đối ứng là dự án sử dụng đất (khu đô thị) sẽ được đối ứng bằng đất. Cách xác định diên tích đất được đối ứng bằng S= A(đồng) / Khung giá đất.
Vấn đề đặt ra ở đây là trước đây khung giá đất là m1 (thấp) còn h khi cụ điều chỉnh lại chủ trương đầu tư thì nó tính theo quy định mới là m3 (m3 lớn hơn rất nhiều m1).
Tổng tiền A đồng k đổi, giá tính đối ứng đất lớn lên thì diện tích đất được đối ứng sẽ nhỏ đi.
Đặt địa vị của cụ vào người tham mưu của quản lý nhà nước cụ sẽ tham mưu ntn?

Kaka có người chắp bút rồi, khỏi lo bò trắng răng, Cơ hội rất lớn với ai đang giai đoạn này nếu muốn. Giai đoạn 2 sẽ tiến hành nhanh lắm, sẽ vượt tiến độ sau khi được duyệt

 

[HuongCrv]

PCCC thì kỳ này kiểm tra và làm gắt trên toàn địa bàn thành phố mợ ah chứ không riêng gì chung cư của cụ Điếu hay các dự án khác. Các cơ sở SXKD, trụ sở doanh nghiệp cũng rất gắt, nếu không khắc phục tồn tại là đình chỉ hoạt động ngay. Các cụ/mợ xem doanh nghiệp của mình có đúng thế không nhé!

cái này từ nghị quyết trung ương và nghị quyết của chính phủ cùng quy chuẩn 01/2021. H các đồ án quy hoạch chi tiết quản lý nhà nước kiểm soát rất kỹ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, khoảng lùi... để đảm bảo các yêu cầu về PCCC.
Ví dụ khu B cũ của geleximco h xin các cấp phép các lô giáp đường tàu và trường học xây mới mà không làm được do quy hoạch cũ không tuân thủ PCCC theo quy chuẩn 01

 

[Tungtunghunghung]

Nghe giamg hồ đồn sắp bơm tiền, lạm phát sẽ tăng khi bơm tiền nếu không có nơi hấp thụ bớt để giảm lạm phát, đoạn ngon nhất là tầm quý 2/2023, cụ nào cầm tiền mặt không giải ngân vào nơi phù hợp thì tiền mất giá do lạm phát đó. Dấu hiệu rất sớm dưới đây: https://vnexpress.net/chinh-phu-lap-to-cong-tac-go-kho-cho-bat-dong-san-4537375.html#vn_source=Home&vn_campaign=ThuongVien&vn_medium=Item-1&vn_term=Mobile&vn_thumb=1&vn_aid=1000000

 

[HuongCrv]

Kaka có người chắp bút rồi, khỏi lo bò trắng răng, Cơ hội rất lớn với ai đang giai đoạn này nếu muốn. Giai đoạn 2 sẽ tiến hành nhanh lắm, sẽ vượt tiến độ sau khi được duyệt

Quan điểm cá nhân em sẽ cực khó, còn thời gian sẽ là câu trả lời cho tất cả thôi mà. Làm sớm được thì mừng cho các cụ (cả chung cư và cao tầng) đã mua ở đây để ổn định và an tâm về quyền lợi chính đáng của mình.