[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[MrChildren]

Trước có dự án Vin Thạch Thất mà sau lại bỏ, các cụ có biết vì sao ko?

 

[Thanhvuóng71]

Trước có dự án Vin Thạch Thất mà sau lại bỏ, các cụ có biết vì sao ko?

Chắc k bỏ đâu cụ . Thường thì các dự án của Vin làm xong thì phải lopby hạ tầng liên quan . Đằng này thì lại có hạ tầng gt chạy trước ( tuyến số 5 ) . Nên việc dự án bung ra lúc nào thôi. Nhìn hiệu quả của tuyến số 1 tp HCM là biết .

 

[zinger02]

lồi mồm thế mà vẫn chê hòa lạc là sao nhỉ. Em ko hiểu,đầu tư còn mong gì hơn? Chỉ tiếc là tiếc ở số vốn ban đầu không phải là 8 tỷ mà là 800 triệu thôi.không thì chết với ông

Chắc cụ ý đùa để mua thôi , chứ với lợi nhuận đạt như vậy thì phải nhớ HL lắm đấy.

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

 

[Thanhvuóng71]

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

Cụ đi đánh đất xứ người thì phải qua đầu nậu, đại lý chứ. Cụ có ngồi ở đấy được 24/24 để canh khách k? Có đội nhóm bản xứ đứng ra chứ tự tay mua gốc , bán ngọn khi gặp hàng xóm củ chuối thì cụ xử lý ntn ( thường là củ chuối vì họ bán chưa tới tỷ nay ông mua lại bán tận 6 tỷ ). Còn thanh khoản thì do cụ. Cụ mua 1 tỷ mà sang tay 2 tỷ thì trong 1 phút. Nhưng cụ phang tới 6 tỷ thì nó chậm 1 chút là bt

 

[baohiem42a]

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

Muốn thanh khoản cao,cụ mua khu tân xã,tái định cư bắc phú cát.bán giá thấp hơn một chút so với thị trường là đi trong nốt nhạc ngay

 

[baohiem42a]

Đằng này lại cứ muốn ăn bằng lần,mua chỗ khỉ ho cò gáy,giá vốn thấp,diện tích rộng,ít thổ cư...thì thanh khoản nó thấp cụ ạ

 

[zinger02]

Cụ đi đánh đất xứ người thì phải qua đầu nậu, đại lý chứ. Cụ có ngồi ở đấy được 24/24 để canh khách k? Có đội nhóm bản xứ đứng ra chứ tự tay mua gốc , bán ngọn khi gặp hàng xóm củ chuối thì cụ xử lý ntn ( thường là củ chuối vì họ bán chưa tới tỷ nay ông mua lại bán tận 6 tỷ ). Còn thanh khoản thì do cụ. Cụ mua 1 tỷ mà sang tay 2 tỷ thì trong 1 phút. Nhưng cụ phang tới 6 tỷ thì nó chậm 1 chút là bt

Muốn thanh khoản cao,cụ mua khu tân xã,tái định cư bắc phú cát.bán giá thấp hơn một chút so với thị trường là đi trong nốt nhạc ngay

he he

quan điểm cá nhân e thôi

e đánh hàng penny h không dc nữa rồi

h quay sang midcap thôi

 

[Bexinh9421]

Chào các bác, thật may quá xem đc topic này, vì em tìm hiểu ol thì toàn các bạn môi giới chứ ko gặp đc những ng mua như các bác để mà thảo luận .

Em ngắm Hòa Lạc cũng mấy tháng nay, cũng lên nhiều lần nắm đc địa hình và định mua Phú Mãn vì thấy khu này dân cư đông có điều kiện, đường lớn đẹp và thoáng, cũng gần QL 21 và tiện ra CNC. Em tìm mua với tiêu chí đơn giá dưới 20, ngõ 5m.

Em có chừng 2 tỷ, nên định mua trong tầm tài chính này, đầu tư trung hạn ( 1 2 năm) . Kỳ vọng lên 30% năm tới ạ. Hoặc ít nhất cũng mong phải được 20% thì mới mua. Vì Em mua mảnh này với nhu cầu có thêm tài chính, do em mới nhận nuôi 2 đứa cháu (bố mẹ chúng mới mất), mà lãi tiết kiệm hay trái phiếu thì thấp quá ko đảm bảo cs.

Các bác cũng quan tâm Hòa Lạc có thể cho em chút ý kiến tham khảo được không ạ? Rất mong được nghe thêm góc nhìn từ các bác, vì thú thật mấy bác đừng cười em, em là giáo viên TA hihi quanh năm chơi với trẻ con, nên cũng non chưa nhiều kinh nghiệm và nhạy mấy khoản tài chính, bds cho lắm ạ . Trước đó e cũng có mua đất ở quê (PXuyên) cũng ổn lắm cũng tăng được hơn 70%, nên em đã bán. Nay khu quê e đã vào quy hoạch nên ko còn đầu tư đc nữa, em tìm nơi khác để mua.

Cảm ơn các bác đã coi comment của em nhá mong nhận được ý kiến của các bác quan tâm khu này ạ

 

[Thanhvuóng71]

Chào các bác, thật may quá xem đc topic này, vì em tìm hiểu ol thì toàn các bạn môi giới chứ ko gặp đc những ng mua như các bác để mà thảo luận .

Em ngắm Hòa Lạc cũng mấy tháng nay, cũng lên nhiều lần nắm đc địa hình và định mua Phú Mãn vì thấy khu này dân cư đông có điều kiện, đường lớn đẹp và thoáng, cũng gần QL 21 và tiện ra CNC. Em tìm mua với tiêu chí đơn giá dưới 20, ngõ 5m.

Em có chừng 2 tỷ, nên định mua trong tầm tài chính này, đầu tư trung hạn ( 1 2 năm) . Kỳ vọng lên 30% năm tới ạ. Hoặc ít nhất cũng mong phải được 20% thì mới mua. Vì Em mua mảnh này với nhu cầu có thêm tài chính, do em mới nhận nuôi 2 đứa cháu (bố mẹ chúng mới mất), mà lãi tiết kiệm hay trái phiếu thì thấp quá ko đảm bảo cs.

Các bác cũng quan tâm Hòa Lạc có thể cho em chút ý kiến tham khảo được không ạ? Rất mong được nghe thêm góc nhìn từ các bác, vì thú thật mấy bác đừng cười em, em là giáo viên TA hihi quanh năm chơi với trẻ con, nên cũng non chưa nhiều kinh nghiệm và nhạy mấy khoản tài chính, bds cho lắm ạ . Trước đó e cũng có mua đất ở quê (PXuyên) cũng ổn lắm cũng tăng được hơn 70%, nên em đã bán. Nay khu quê e đã vào quy hoạch nên ko còn đầu tư đc nữa, em tìm nơi khác để mua.

Cảm ơn các bác đã coi comment của em nhá mong nhận được ý kiến của các bác quan tâm khu này ạ

Thêm cho cụ 1 nơi nữa để tham khảo ở HL là Hòa Thạch .

 

[Greenpips]

Thêm cho cụ 1 nơi nữa để tham khảo ở HL là Hòa Thạch .

Hòa Thạch đang sôi động hơn so với các khu khác xung quanh cụ nhỉ ?

 

[baohiem42a]

Hòa thạch đợt rồi tăng cũng nhiều, giờ cũng chẳng còn rẻ lắm như ngày xưa đâu cụ ạ

Hòa Thạch đang sôi động hơn so với các khu khác xung quanh cụ nhỉ ?

 

[Thanhvuóng71]

Hòa thạch đợt rồi tăng cũng nhiều, giờ cũng chẳng còn rẻ lắm như ngày xưa đâu cụ ạ

Chắc cũng loanh quanh 8 - 10 tr/ m2 cụ nhỉ

 

[baohiem42a]

Trừ đất rộng,ít thổ cư thôi,còn lại thường là từ 10-20 triệu/m

 

[Bexinh9421]

Thêm cho cụ 1 nơi nữa để tham khảo ở HL là Hòa Thạch .

Hòa Thạch về vị trí thì ổn ngang Phú Mãn cụ nhỉ, giá Hòa Thạch em tham khảo thấy độ 18 20 ngõ 5m gần trục chính, giá này theo cụ đã là hợp lý chưa ạ?

 

[Bexinh9421]

Chắc cũng loanh quanh 8 - 10 tr/ m2 cụ nhỉ

Thấy rộng mấy trăm mét mới kiểu 10 15tr , còn mảnh độ 100m gần full thổ cư thì cũng loanh quanh 20.
Năm vừa rồi đã tăng 60 70% so với trước đó rồi ạ. Ko biết còn nên đầu tư vào đây k

 

[baohiem42a]

Hòa Thạch về vị trí thì ổn ngang Phú Mãn cụ nhỉ, giá Hòa Thạch em tham khảo thấy độ 18 20 ngõ 5m gần trục chính, giá này theo cụ đã là hợp lý chưa ạ?

Phú mãn ở với người dân tộc,xa công nghệ cao hơn hòa thạch nên mình nghĩ giá không bằng được.thấp hơn đôi chút

 

[baohiem42a]

Hòa Thạch về vị trí thì ổn ngang Phú Mãn cụ nhỉ, giá Hòa Thạch em tham khảo thấy độ 18 20 ngõ 5m gần trục chính, giá này theo cụ đã là hợp lý chưa ạ?

Giá 18-20 mà trong ngõ ở hòa thạch thì biên lợi nhuận tương lai không ăn thua đâu cụ

 

[Thanhvuóng71]

Hòa Thạch về vị trí thì ổn ngang Phú Mãn cụ nhỉ, giá Hòa Thạch em tham khảo thấy độ 18 20 ngõ 5m gần trục chính, giá này theo cụ đã là hợp lý chưa ạ?

Em thấy là quá cao. Chỉ 10 - 12 tr là cùng.

 

[baohiem42a]

Giá 18-20 mà trong ngõ ở hòa thạch thì biên lợi nhuận tương lai không ăn thua đâu cụ

Tầm giá này cụ mua được ở thôn 3 phú cát, sát vách công nghệ cao 2 rồi

 

[Duong tien sih]

Tân Xã, ngõ to 4-5m, ô tô vào thì có được 2x không mọi người. Mình mua từ hồi 5tr/m2, lâu cũng ko để ý.