[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Thanhvuóng71]

Bên tdc bình yên giá nhỉnh hơn một chút.lô thường 100m giờ đã tầm 43-46 tr/m mà mặt tiền có 4m thôi.view hồ giá 48 tr.Hôm qua em hỏi 1 lô thường120m,mặt tiền 5m ở dãy h2 thấy báo giá 50 rồi. Trong tái định cư đhqg cùng vị trí như vậy chắc tầm 40-45 gì đó.trục chính đường đôi thì thấy hét tầm 55-60 tr.nhưng hình như em thấy bảo bên đhqg này gần sân bay hòa lạc nên bị giới hạn chiều cao xây dựng thì phải.không rõ thế nào.cụ nào có thông tin chia xẻ thêm giúp em

Về vị trí thì em thấy ưng tdc ĐHQG hơn vì nó nằm giữa khu đhqg, gần hồ , gần sb gần đường 21 hơn. Nó có nhược là khu nhỏ , cách biệt , đường hơi nhỏ

 

[114hangbong]

Kênh này thì em xem cũng vài ba năm nay rồi.muốn xin kinh nghiệm thực tế của anh em,vì kênh thì họ không làm so sánh giữa các khu đâu.làm riêng lẻ từng khu.mình tài chính có hạn,lựa 1 lô trong một trong số các khu này thôi nhưng hơi phân vân

Cụ đặt vấn đề thì có hết ạ.

 

[doquocan]

em có mảnh mặt đường Hoà Thạch luôn thì giá rổ thế nào nhỉ các bác em đang định bán

 

[Duong tien sih]

Hltaan xã giờ toàn 35-45 tr/m rồi cụ ơi

Thanks bạn. Ngày xưa chọn Tân Xã vì nó có thanh khoản tốt nhất.
Đợi xong metro số 5, lên xây CCMN cho sv và người đi làm ở thôi.

 

[baohiem42a]

em có mảnh mặt đường Hoà Thạch luôn thì giá rổ thế nào nhỉ các bác em đang định bán

Mặt đường hòa thạch em nghĩ chắc cũng phải tầm 25-40 tr tùy vị trí,thổ cư,mặt tiền,diện tích...

 

[baohiem42a]

Thanks bạn. Ngày xưa chọn Tân Xã vì nó có thanh khoản tốt nhất.
Đợi xong metro số 5, lên xây CCMN cho sv và người đi làm ở thôi.

Tân xã nó gần công nghệ cao 1 nhất,gần các trường fpt,học viện tài chính, viettel,fpt,trung tâm đổi mới sáng tạo...dân cư đông nhất hòa lạc rồi.nên giá và thanh khoản cũng là cao nhất.sau đến bình yên. Công nghệ cao 2 chỗ phú cát,hòa thạch thì chưa làm hạ tầng gì mấy,trông quê quê hơn hẳn.nhưng nhiều người lại thích hoang sơ hơn vì giá nó mềm hơn,hi vọng sau này nó làm hạ tầng ngon như bên cnc1 thì giá lên theo cho bằng chị bằng em

 

[Thanhvuóng71]

Tân xã nó gần công nghệ cao 1 nhất,gần các trường fpt,học viện tài chính, viettel,fpt,trung tâm đổi mới sáng tạo...dân cư đông nhất hòa lạc rồi.nên giá và thanh khoản cũng là cao nhất.sau đến bình yên. Công nghệ cao 2 chỗ phú cát,hòa thạch thì chưa làm hạ tầng gì mấy,trông quê quê hơn hẳn.nhưng nhiều người lại thích hoang sơ hơn vì giá nó mềm hơn,hi vọng sau này nó làm hạ tầng ngon như bên cnc1 thì giá lên theo cho bằng chị bằng em

Phú Cát thì nó thuộc khu đô thị Hòa Lạc. Còn Tân Xã , Bình yên thì không thuộc thì phải

 

[baohiem42a]

Phú Cát thì nó thuộc khu đô thị Hòa Lạc. Còn Tân Xã , Bình yên thì không thuộc thì phải

Bác có nhầm không?

 

[baohiem42a]

Bác có nhầm không?

Như kiểu hoàn kiếm không thuộc hà nội ấy

 

[Thanhvuóng71]

Bác có nhầm không?

Nếu căn cứ vào bản đồ qug hoạch này thì có vẻ vậy

 

[bobby thai]

Phú Cát thì nó thuộc khu đô thị Hòa Lạc. Còn Tân Xã , Bình yên thì không thuộc thì phải

Như cụ nói thì Phù Cát sẽ tiềm năng hơn nhỉ, mặt bằng giá so với Tân Xã và Bình Yên thì như nào cc?

 

[Thanhvuóng71]

Như cụ nói thì Phù Cát sẽ tiềm năng hơn nhỉ, mặt bằng giá so với Tân Xã và Bình Yên thì như nào cc?

Như có cụ trên đã phân tích đó cụ. Giá Phú Cát đang thấp hơn bởi vì khu cnc2 chưa đầy đủ hạ tầng, chưa có nhiều dn về hoạt động , chưa có kết nôus hsj tầng trong khu vực....nhưng nếu nhìn theo quy hoạch thì vị trí khu tđc Bắc Phú Cát và tdc Vai Réo Thôn 6 PC sẽ ở vị trí lõi khu đô thị .

 

[MrChildren]

Cả nhà nghiên cứu đất Yên Thái, Đông Yên, Quốc Oai khu nhà em xem. Gần Xuân Mai. Về nội đô cũng gần.

 

[baohiem42a]

Như có cụ trên đã phân tích đó cụ. Giá Phú Cát đang thấp hơn bởi vì khu cnc2 chưa đầy đủ hạ tầng, chưa có nhiều dn về hoạt động , chưa có kết nôus hsj tầng trong khu vực....nhưng nếu nhìn theo quy hoạch thì vị trí khu tđc Bắc Phú Cát và tdc Vai Réo Thôn 6 PC sẽ ở vị trí lõi khu đô thị .

chỗ vai réo địa hình không bằng phẳng,như lên núi,lại gần chỗ nhà máy đá viscostone em thấy khá ồn ào.đẹp và víp nhất là tdc bắc phú cát rồi.nhưng nhìn đến giá,tầm 63-65 tr/m đối với lô thường.cũng hơi ghê răng nên em cũng chỉ dám nhìn.ko biết có nên vào không?nếu so với giá 45 bên tdc bình yên thì theo các cụ nên vào chỗ nào?

 

[Thanhvuóng71]

chỗ vai réo địa hình không bằng phẳng,như lên núi,lại gần chỗ nhà máy đá viscostone em thấy khá ồn ào.đẹp và víp nhất là tdc bắc phú cát rồi.nhưng nhìn đến giá,tầm 63-65 tr/m đối với lô thường.cũng hơi ghê răng nên em cũng chỉ dám nhìn.ko biết có nên vào không?nếu so với giá 45 bên tdc bình yên thì theo các cụ nên vào chỗ nào?

Đúng tdc bắc Phú Cát lô thường giá 6x thì đạt đỉnh rồi cụ.

 

[alibaba06]

Có cụ nào ở dưới mạn An Khánh cho e hỏi dãy biệt thự phía sau trường Edison An Khánh hiện giao dịch ra sao ạ? E đi qua thấy lèo tèo vài nhà có người ở, còn đâu là bỏ hoang

 

[rongnho]

Kinh thật. Cụ nắm tt chắc quá.

5 năm rồi cụ, giá chỗ đấy sao rồi?

 

[baohiem42a]

5 năm rồi cụ, giá chỗ đấy sao rồi?

5 năm,giờ chắc giá tăng tầm 4 lần

 

[rongnho]

5 năm,giờ chắc giá tăng tầm 4 lần

Ko ảo thế đâu cụ ơi

 

[baohiem42a]

Cụ ấy cho biết giá cách đây 5 năm thôn kim bông giá 10 tr.nay trung bình lên 40 hết rồi,ảo gì mà ảo.thật quá thật ấy chứ