[Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

[Hacking]

Cụ tính thế này thì oan cho WP quá.
MWH 12 thang là 10 thang thường, 2 thang hàng.
Ở westpoint (W2) có 7 thang thường, 1 thang hàng. Số tầng chỉ tính 35 tầng do 4 tầng dưới là TTTM.
Do đó tính lại WP sẽ là 35x30/8=132 phòng ngủ/thang.

Lần đầu em thấy các bác tính theo số phòng ngủ / tháng máy . Thế các các đếm số dân cho chuẩn luôn đi

 

[mieomeo]

Lần đầu em thấy các bác tính theo số phòng ngủ / tháng máy . Thế các các đếm số dân cho chuẩn luôn đi

Thì số phòng 2 trung bình đi là ra số dân á cụ . Em thấy tính thế cũng có lý vì h nhiều toà nó toàn stu với 1, 1+ cho giới trẻ độc thân - gia đình 1 con nhỏ, khác với các toà toàn căn to cho gia đình có con cái trưởng thành 2, 3 thế hệ 3-4 phòng ngủ.

 

[truong]

Lần đầu em thấy các bác tính theo số phòng ngủ / tháng máy . Thế các các đếm số dân cho chuẩn luôn đi

Cái thực tế nhất là người ta ở cả 2 bên người ta nói về thực tế thì k chịu nghe.

 

[truong]

Cụ tính thế này thì oan cho WP quá.
MWH 12 thang là 10 thang thường, 2 thang hàng.
Ở westpoint (W2) có 7 thang thường, 1 thang hàng. Số tầng chỉ tính 35 tầng do 4 tầng dưới là TTTM.
Do đó tính lại WP sẽ là 35x30/8=132 phòng ngủ/thang.

Chưa kể bể bơi bên này tầng 38 nhu cầu đi lại chắc cũng nhiều hơn giờ cao điểm.

 

[Minhmit100]

 

[nttung0123]

Các cụ không nói về lumiere lại toàn nói về thang máy, tòa A1 nó đang có 8 thang, 2 sảnh thang, 18 căn 1 sàn, 37 tầng căn hộ liệu quá tải và phải đợi lâu không các cụ?

 

[m0ckl0p]

Há há, tính số căn/tháng ngang HH điếu cày thì chuyển sang tính phòng ngủ/thang. Cò vạc dạo này thật là có trách nhiệm và chăm chỉ quá đi mà

 

[Minhmit100]

Chịu luôn, chả hiểu chỉ tiêu tính năng kỹ thuật thang máy nó tính theo số căn hộ hay tính theo số người hoặc tải trọng

 

[KeanuR]

Chung cư mà cao cấp xịn giờ không tính số ngủ/ thang như mấy "phát minh" trên được.
Càng có đk kinh tế thì nhà càng to ra và số người ở càng ít,nhiều căn Duplex Penhouse 5-6 ngủ 2-300m2 mà chỉ thấy có 2-3 người ở, có căn ở mình, giúp việc họ mua cho ở riêng 1 căn cùng toà chứ không ở chung. Chưa thấy căn Penthouse nào ở 15-20 ng cả, nhưng căn chung cư 2 ngủ 60m2 5-8 ng ở thì e thấy nhiều rồi
Đây cc tắc thang lại đi đánh đồng mật độ vs cc chả tắc thang bao giờ
Ông nào bảo cao cấp mà tắc thang thì nên xem lại quảng cáo, dù dân chưa ở hết
Không phải lùa sale vào định hướng bẻ cong luôn cả khái niệm

 

[truong]

Há há, tính số căn/tháng ngang HH điếu cày thì chuyển sang tính phòng ngủ/thang. Cò vạc dạo này thật là có trách nhiệm và chăm chỉ quá đi mà

Cháu cũng nghi nghi cò vạc mà k dám nói

 

[Minhmit100]

Chung cư mà cao cấp xịn giờ không tính số ngủ/ thang như mấy "phát minh" trên được.
Càng có đk kinh tế thì nhà càng to ra và số người ở càng ít,nhiều căn Duplex Penhouse 5-6 ngủ 2-300m2 mà chỉ thấy có 2-3 người ở, có căn ở mình, giúp việc họ mua cho ở riêng 1 căn cùng toà chứ không ở chung. Chưa thấy căn Penthouse nào ở 15-20 ng cả, nhưng căn chung cư 2 ngủ 60m2 5-8 ng ở thì e thấy nhiều rồi
Đây cc tắc thang lại đi đánh đồng mật độ vs cc chả tắc thang bao giờ
Ông nào bảo cao cấp mà tắc thang thì nên xem lại quảng cáo, dù dân chưa ở hết
Không phải lùa sale vào định hướng bẻ cong luôn cả khái niệm

Tôi có bảo tắc thang bao giờ đâu, tôi đi suốt mà có thấy đợi thang đâu. Tầng tôi tôi cũng thấy người nước ngoài thuê nhiều, họ cũng ở có mình à. Ko đến mức như ông kễnh con kia chụp ảnh và kêu đâu.

 

[minibulterri]

so sánh lumi hà nội và lumiere, em vẫn có thiện cảm hơn với Lumi Hà Nội. Các bác có tư vấn gì thêm giúp em ạ.

 

[nguyenquangpt]

so sánh lumi hà nội và lumiere, em vẫn có thiện cảm hơn với Lumi Hà Nội. Các bác có tư vấn gì thêm giúp em ạ.

Thấy hơn thì vụt thôi, đừng đẽo cày giữa đường

 

[largo_kent]

Các cụ không nói về lumiere lại toàn nói về thang máy, tòa A1 nó đang có 8 thang, 2 sảnh thang, 18 căn 1 sàn, 37 tầng căn hộ liệu quá tải và phải đợi lâu không các cụ?

37*18/8 = 83 căn/ thang. Tính theo mật độ căn/ thang là cao. Chỉ thấp hơn HH với mấy toà đang nói ở trên. Chung cư cao cấp thì mật độ căn/thang là dưới 40 căn/ thang. Trung cấp là dưới 60 căn/ thang.

Tất cả đều có tiêu chí chứ không phải là như mồm mấy ông cò vạc tự phong là cao cấp hay không.

Chi tiết: https://luatvietnam.vn/dat-dai/thong-tu-31-2016-tt-bxd-bo-xay-dung-112124-d1.html

 

[Cường Housing]

so sánh lumi hà nội và lumiere, em vẫn có thiện cảm hơn với Lumi Hà Nội. Các bác có tư vấn gì thêm giúp em ạ.

Theo e về cảnh quan Lumi có vẻ hơn vì đó là khu kín nên cũng khá được ăn điểm CĐT cũng có tiếng với chiến dịch truyền thông tốt nên thu hút được nhiều sự quan tâm.
- Lumiere thì thuận tiện về các dịch vụ Trường Học, Bệnh Viện, Trung tâm mua sắm,.. bàn giao có phần nhỉnh hơn chút nên bù lại giá cao hơn..
Lumiere cũng khá nhiều ng lựa chọn vì bên dưới là trường học quốc tế Dewey do vậy e thấy nhiều gđ lựa chọn mua cũng muốn con học ở đây!!
Ảnh e cũng sưu tầm so sánh 2 bên

 

[tuanle2809]

Tầm tiền đó thì mua westpoint mua royal nhé cụ. Nhà cháu ở đây ức chế lắm rồi.
Nhà cháu bên mas
Thang máy dùng thẻ
Cửa nhà dùng thẻ
Hành lang bé
Căn 2 ngủ 6x m2 mà cho cái bếp đơn
Đồ hoàn thiện cdt thì còn k có cả tủ quần áo
Nước nóng thì theo cặn hộ chứ k theo tòa nhà
Chỗ để xe thì k có. Đi gửi bất tiện vô cùng.
Dịch vụ mỗi lần đăng ký cái gì thì kiểu 5 cha 3 mẹ. Đăng ký với mas rồi mas chuyển tt qua vin rồi mình qua vin xếp hàng
Mỗi ngày đi về thì xác định mất 30p cho gửi xe và chờ thang máy.

E ở WP thì cũng chưa bao giờ thấy sảnh đợi thang đông ntn

 

[MrChildren]

Khiếp! toàn thấy các nhà tiêu dùng thông thái vào chê.
Mấy cụ chê thì vào nhà mẫu 1 lần cho biết, người ta bỏ 100tr/m2 để mua thì những điều các cụ bên trên chê người ta ko nghĩ đến chắc .

 

[minibulterri]

Theo e về cảnh quan Lumi có vẻ hơn vì đó là khu kín nên cũng khá được ăn điểm CĐT cũng có tiếng với chiến dịch truyền thông tốt nên thu hút được nhiều sự quan tâm.
- Lumiere thì thuận tiện về các dịch vụ Trường Học, Bệnh Viện, Trung tâm mua sắm,.. bàn giao có phần nhỉnh hơn chút nên bù lại giá cao hơn..
Lumiere cũng khá nhiều ng lựa chọn vì bên dưới là trường học quốc tế Dewey do vậy e thấy nhiều gđ lựa chọn mua cũng muốn con học ở đây!!
Ảnh e cũng sưu tầm so sánh 2 bên

lumi em mua rồi. lumiere thì em cũng xem nhưng cảm giác hàng lumiere còn nhiều chưa bán dc. Lumi Hà Nội thì ko còn.

 

[Cường Housing]

lumi em mua rồi. lumiere thì em cũng xem nhưng cảm giác hàng lumiere còn nhiều chưa bán dc. Lumi Hà Nội thì ko còn.

Lumiere hiện tại còn các dòng căn 2PN thường ôm sát thang máy nên k được lựa chọn nhiều bác ạ

 

[tuanle2809]

Khiếp! toàn thấy các nhà tiêu dùng thông thái vào chê.
Mấy cụ chê thì vào nhà mẫu 1 lần cho biết, người ta bỏ 100tr/m2 để mua thì những điều các cụ bên trên chê người ta ko nghĩ đến chắc .

nhà mẫu dát vàng hay gì mà ghê gớm thế cụ